知名企业商业项目砌筑、二次结构及粗装修施工技术方案

知名企业商业项目砌筑、二次结构及粗装修施工技术方案1砌筑及二次结构施工(1)砌筑工程说明本工程地下室砌筑总量约36000立方，裙楼地上约42000立方，塔楼地上约182000立方，总砌筑工程量超过26万立方，主要概况如下：表6-5-1砌筑工程做法明细表部位做法地下室内隔墙190mm厚陶粒混凝土砌块或等同性能的砌块墙地上部分内隔墙190mm厚加气砼砌块墙或等同性能砌块墙，局部90mm厚地下室人防区域平战转换墙体240mm厚非粘土砖砌块或同等性能砌块外墙190mm厚加气砼块墙或同等性能砌块墙砖砌踏步、台阶、坡道实心水泥砖塔楼办公过道与单元间隔墙如需设置时，最终材料选择由设计确定(2)砌筑工程与相关专业配合协调砌筑工程施工主要涉及与机电、幕墙、电梯之间的配合协调，相互之间的配合要求较高，且施工管理控制难点较多，其主要配合控制要点如下：砌筑工程与机电专业配合协调砌筑工程与幕墙专业配合协调砌筑工程与电梯专业配合协调(3)砌筑施工工艺塔楼地上砌筑总量超过18万方，平均每层砌筑总量约为1400方，合理做好砌块和砌筑砂浆运输及施工组织是关键。考虑塔楼到现场垂直运输的压力，应在塔吊拆除前将主要的砌筑材料运至塔楼相应楼层集中堆放，堆放场地尽量设在靠近核心筒位置，且不得阻碍疏散通行及想干专业正常施工，同时做好覆盖防水等保护措施。干拌砂浆拌合场所应设置于距离取水点、砌筑部位不远部位，在方便砂浆拌合的同时，缩短砂浆的运输距离。考虑文明施工及成品保护要求，应做好砂浆拌合时对地面的保护，拌合处应设置防护棚，避免砂浆拌合时的环境污染。工艺流程：2粗装修工程施工1、粗装修工程概况装修施工总体工艺流程（1）地下室装修施工总体流程（2）主塔楼、裙楼装修施工总体流程2、防水工程(1)防水材料使用概况根据设计要求，本工程不同部位防水材料选择如下表所示。序号防水材料适用区域1聚合物水泥基防水涂膜地下室室外汽车坡道、水池外壁及外顶板、景观水池，地下室垃圾房、地下室淋浴间、清洁间、商场公共卫生间、塔楼公共卫生间、VIP卫生间、残卫、茶水间等。2聚氨酯防水涂膜商业室外连廊、公共卫生间、残疾人卫生间、茶水间、地下室垃圾间、地下室淋浴间、清洁间、地下层下沉广场\道路\种植区域、裙房屋面等。(2)材料做法依据图纸要求，本工程装修防水主要采用聚合物水泥砂浆、自粘性聚合物改性沥青防水卷材、改性沥青复合铜胎基耐根穿刺防水卷材、水泥基渗透结晶、合成高分子防水涂膜、聚合物水泥基防水涂料六种材料。(3)控制要点优选材料对防水主材及其辅材要优中选优，保证防水材料的品种、规格和性能完全满足该工程使用功能和设计以及规范的要求，并满足环保性要求。节点详图施工前，应根据设计下发的防水范围索引图、防水节点大样图进行施工图纸深化，相关图纸经设计师审核后，方可下发指导施工。节点图纸深化时，需结合机电、幕墙、装修需求，并对其固定方式进行复合，严禁其固定方式破坏防水，在发生矛盾时，以满足防水施工及效果为第一位。特殊部位的节点处理对于结构断面、两种基层材料交界、不同防水材料的搭接、结构阴阳角处理、女儿墙、水落口、机电管根和防雷接地等薄弱部位，需依据设计及规范研究进行严格的节点设计，并在施工过程中进行重点质量监控。施工过程控制防水施工前的基层处理、每道防水的施工工序及工序间的交接、施工后的蓄水、保护层的施工均需满足规范及相关技术规程要求。施工前，应与相关专业承包商完成工序协调，并进行样板施工，确定正式工程的工艺流程及工序配合，避免出现防水施工与其他专业的交叉作业；开始防水作业前，相关专业的预留预埋需完成并通过验收，需与总包办理移交单后，总包方开始防水施工；施工过程中，建立严格的检查交接程序，防水施工与相关专业间均需有严格的书面检查交接。防水施工完毕后，总包单位办理正式的移交单给相关施工单位，相关单位应做好成品保护工作，严禁施工作业时破坏防水层。移交后的二次蓄水试验由相关的装修承包商负责。材料取样及性能检测进场的防水材料必须有产品质量认证书,所用卷材要有出厂合格证、防伪标志、质量检测报告，各项性能指标应满足设计图纸和国家及地方规范中相应条款的要求。防水材料进场后必须进行检查、验收，并按规定进行抽样复试，复试不合格不得在工程中使用。(4)主要施工工艺聚合物水泥基防水涂料聚合物水泥基防水涂料是以聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其他添加剂制成的液料和粉料两部分，使用时按照比例混合搅拌，属于反应挥发型双组分水性防水涂料。工艺流程改性沥青防水卷材依据设计总说明及材料做法表要求，本工程防水卷材主要选用如下：自粘性聚合物改性沥青防水卷材：地下室侧墙及底板及地下室顶板（非种植区）；改性沥青复合铜胎基耐根穿刺防水卷材：屋面及地下室顶板（室外种植区域）。该种材料具有很好的延伸率，能较好的适应基层的变形和开裂，且具有很好的粘接力和自愈性，在卷材遇到穿刺和硬物嵌入时，会自动与这些物体愈合在一体，故仍能保持良好的防水性能。同时施工时无需动火，安全可靠，不污染环境，施工简便干净。工艺流程水泥基渗透结晶渗透结晶型防水涂料是由细骨料及含活性无机物质组成的干粉状材料。该材料内所含的化学物质对水有一种亲和力，在其渗透过程中使结晶体顺着混凝土内部的空隙及毛细管逐渐形成，从而堵塞孔隙（能将0.4mm的微裂缝封住）。它形成的结晶体也成为混凝土中的一个组成部分，它的防水性并不依赖于其表面涂层，而是其结晶体。渗透结晶可用作背水面和迎水面防水，一般厚度为0.8－1.2mm，过厚时表面容易起粉，起不到相应的防水作用。工艺流程合成高分子防水涂膜工艺流程聚合物水泥砂浆聚合物水泥砂浆是由水泥、骨料和可以分散在水中的有机聚合物搅拌而成的。聚合物可以是有一种单体聚合而成的均聚物，也可以由两种或更多的单聚体聚合而成的共聚物。聚合物必须在环境条件下成膜覆盖在水泥颗粒上，并使水泥机体与骨料形成强有力的粘接。聚合物网络必须具有阻止微裂缝发生的能力，而且能阻止裂缝的扩展。聚合物水泥防水砂浆是水泥基材料，基层只有在干净、潮湿、无明水的条件下，才能使聚合物水泥防水砂浆有效阻水，因此施工前基层应平整、坚实、干净，并应充分湿润，但不得有明水积水。聚合物水泥砂浆施工前，应确保预埋件和管线安装完毕，且固定牢固；施工时温度不得低于5℃；施工时应采用抹压法施工，分遍成活，每遍施工厚度不得超过5mm，且待前一层砂浆硬化后方可抹后一层防水砂浆；施工时各层应紧密结合，每层应连续施工，需要留设甩茬时，上下层接茬位置应错开150mm以上，离转角250mm内不得留设甩茬；防水砂浆终凝后，应及时进行养护，养护温度不得低于5℃，养护时间不得少于14天；3、抹灰工程(1)砌筑墙面抹灰表6-5-2砌筑墙体抹灰施工技术措施工序做法基层处理清扫基层墙体表面浮土、污物，剔凿舌头灰，刮去砌块油污；填补砌块墙面上的坑凹不平缺楞掉角、灰缝不饱满等缺陷；墙体抹灰施工前一天，开始用喷雾器对基材表面喷水湿润，使水渗入基材10mm左右，以墙面不挂水为宜；抹灰前，若气候干燥，宜在抹灰前半小时，喷水润湿墙面，以墙面不挂水为宜。找规矩、抹阳角、抹灰饼、冲筋用托线板和靠尺检查整个墙面的平整度和垂直度；用线坠、方尺、拉通线等方法抹灰饼，先在墙的上角处抹上灰饼（灰饼大小5厘米见方），根据上灰饼在墙面下角抹下灰饼（距楼面200mm左右），用靠尺板找正垂直，再用钉子钉在灰饼附近墙缝里，拴上小线挂好通线，根据小线位置每隔1.2m左右上下做若干灰饼，门窗口处补做灰饼；待灰饼稍干后，在上下灰饼之间抹上宽10cm的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼相平，待稍干后可进行底层抹灰。初抹、中抹在两条水平冲筋间抹上底灰。水泥砂浆配合比为1：3，砂浆厚度8～10mm，24小时后喷水养护；阴角、阳角用1：2水泥砂浆抹灰护角，高度大于2m，每侧宽度为60mm，粘好八字靠尺，并找方吊直，砂浆稍干后用捋角器和水泥砂浆捋出小圆角；待初抹砂浆达到强度后，进行中抹，砂浆配合比为1：2.5，砂浆厚度8～10mm,并搓毛，24小时后喷水养护。抹罩面灰待中抹砂浆达到强度后，进行面层抹灰，罩面压光用1：2水泥砂浆，厚度在5～8mm；抹灰应注意接槎，应从阴角处开始，用铁抹子压实赶光，阴阳角处用阴阳角抹子抹光，并用毛刷蘸水将门窗圆角等处处理干净；在有踢脚位置用木抹子搓毛；压光过程中禁止在砂浆表面加水；24小时后喷水养护，养护7天，养护视气温而定，每天1～2次。踢脚先做整个墙面的抹灰，再做踢脚抹灰；踢脚厚度墨线于地面上，高度墨线于墙面上；依据墨线作出踢脚灰饼，间距1.2m～1.5m；分三层进行抹灰，抹灰方法、砂浆配比及砂浆养护同墙面抹灰，踢脚上沿在做踢脚面层时同时抹上；砂浆稍干后用捋角器和水泥砂浆在踢脚上沿捋出小圆角。注意事项不同材料墙体交接处需要按照设计图纸要求用射钉固定不锈钢网加固，钢网材料以1.5mm直径不锈钢线于25mm中距组成，钢丝网后方加垫块，以令钢丝网处于水泥砂浆中央，宽度300mm，搭接宽度为150~250mm；施工完毕后，应将抹灰工具和机械及时清洗干净；抹灰过程中，应及时清理落地灰，并修理预留孔洞、电气槽盒及管道背面等部位。刮、搓下的料浆不得回收使用；质量要求：立面垂直≤3mm，表面平整≤2mm，阴阳角垂直≤2mm，阴阳角方正≤2mm。(2)混凝土墙面抹灰基层处理：将墙面上的灰渣清理干净，用笤帚将墙面浮土、油污等清理干净；拉毛处理：如果混凝土墙面比较光滑，则先用掺胶的1：1水泥砂浆拉毛，拉毛前对墙面进行浇水湿润，然后抹拉毛灰；拉毛时用力要均匀，速度要一致，使毛显露大、小均匀。有棱角，且很分明，待用手掰不动之后进行下道工序。或者剔凿处理；其余做法同砌块抹灰。顶棚抹灰将顶棚基层的杂物、浮灰、浆皮清理干净，突出部分应剔除；用1：1水泥砂浆中掺入107胶，再用扫帚均匀甩刷在板底上，终凝后养护，直至有较高强度；抹灰前应在四周墙上弹出水平线，以墙上水平线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平；其余做法同墙面抹灰。4、地面装饰工程(1)环氧树脂地面施工工艺依据图纸要求，停车场、机房、管井内均需施工2mm环氧树脂地板漆。环氧树脂地板漆施工时，使用国产优质品牌，并具有相应的材质报告、出厂合格证，并有成熟的施工工艺和工程实例，确保其满足设计需求。工艺流程(2)地砖地面施工工艺本工程地砖主要分为抛光地砖和防滑地砖，并向上做100mm高踢脚线。其中抛光地砖主要设置于后勤通道，楼梯间及前室。地砖施工时，且材质、颜色应符合设计要求，其表面平整，无凹凸和翘曲现象，尺寸方正无翘角，且抛光地砖应做可靠的防污处理，面层没有质量问题和影响美观的缺陷。工艺流程4、墙砖工程墙面瓷砖砖施工前必须对瓷砖进行挑选，选择色泽一致的砖，对规格尺寸应严格检查，尺寸偏差大、翘曲变形和面层上有杂质、缺陷的墙面砖均应挑出，配套的腰线、收口线等准备齐全，质量符合要求。5、吊顶工程(1)金属板吊顶施工工艺本工程金属板吊顶采用600×600铝合金吊顶板，吊顶板厚度不小于0.6mm，龙骨采用0.6mm厚铝合金龙骨，中距600mm。工艺流程(2)防火板吊顶施工工艺依据图纸要求，防火吊顶板为100mm防火板，耐火极限大于1小时。防火板吊顶主要设置于电梯厅、前室及走道区域，当其设置于精装区时，需要预留装修空间给精装修。影响因素及材料要求防火吊顶施工主要受以下几方面因素影响：防火吊顶上方机电管线占用防火吊顶施工空间；防火吊顶上方灯具、广播、喷淋等需要穿吊顶；防火吊顶上部需要检修，需要留设检修口；防火吊顶下方装修施工，可能需要设置穿越防火吊顶吊杆；防火吊顶下方装修吊顶较高，且有造型要求时，需要防火吊顶配合装修的造型设置。施工前需解决问题防火板吊顶施工前，需要协调解决以下问题：完成与机电单位协调，机电管线安装高度不影响防火吊顶施工；与相关专业明确穿吊顶管线位置，以便施工时配合；与相关专业明确检修口位置，以便施工时预留；协调下部吊顶做法，控制精装修吊顶安装方式及高度；明确精装吊顶造型对防火吊顶的要求，配合其造型。施工工艺放线：依据