2024年度房屋按揭贷款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋按揭贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六条担保与保险6.1担保方式6.2保险事宜第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延续第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条附件13.1贷款申请表13.2房屋所有权证明13.3其他重要文件第十四条合同的份数14.1合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：____银行1.1.2住所：____市____区____街道____号1.1.3联系方式：____电话/____传真1.2借款人信息1.2.1名称（或个人姓名）：____1.2.2住所：____市____区____街道____号1.2.3联系方式：____电话/____传真1.2.4身份证号码：____1.2.5有效证件号码：____第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1贷款本金：人民币____元整（大写：____元整）2.1.2贷款额度：人民币____元整（大写：____元整）2.2贷款用途2.2.1借款人承诺贷款仅用于____（具体用途）2.2.2借款人不得将贷款用于____（不得用途）等违法活动第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止3.1.2贷款期限可根据双方协商一致进行提前还款或延长期限3.2还款起始日期3.2.1首次还款日期为____年____月____日3.2.2后续还款日期为每____个月的____日第四条还款方式4.1还款方式4.1.1借款人选择等额本息还款方式，每月偿还同等额度的本金和利息4.1.2借款人选择等额本金还款方式，每月偿还同等额度的本金，利息逐月递减4.2还款日4.2.1借款人应于每月的还款日之前将还款金额划转到贷款人指定的账户4.2.2若借款人未按时还款，贷款人可依法采取逾期利息、罚息等措施第五条利率与费用5.1贷款利率5.1.1贷款年利率为____%（具体利率）5.1.2利率如有调整，贷款人应提前通知借款人5.2贷款费用5.2.1借款人应支付贷款手续费，费率为贷款本金的____%5.2.2借款人应支付评估费、保险费等其他相关费用，具体费用根据实际情况确定第六条担保与保险6.1担保方式6.1.1借款人以其名下的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保6.1.2借款人同意贷款人在需要时，以其其他财产作为追加担保6.2保险事宜6.2.1借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物保险手续，并将保险单正本交付贷款人保管6.2.2保险期间不得少于贷款期限，保险费用由借款人承担第七条违约责任7.1借款人违约情形7.1.1借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可采取停止发放贷款、提前收回贷款等措施7.1.2借款人未按时还款，贷款人可依法加收逾期利息、罚息等7.2贷款人违约情形7.2.1贷款人未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金，违约金标准为贷款本金的____%7.2.2贷款人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式等8.2合同解除8.2.1合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行8.2.2合同解除后，借款人应立即停止还款，贷款人应按照约定退还已收取的费用第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2适用法律9.2.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方通过书面形式相互通知，通知以寄送方式送达对方指定的地址10.1.2通知视为送达的时间为通知寄送之日10.2送达地址10.2.1借款人和贷款人的送达地址为合同第一条中约定的联系方式第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效11.1.2合同生效后，借款人应按照约定履行还款义务11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行11.2.2合同终止后，借款人应立即停止还款，贷款人应按照约定退还已收取的费用11.3合同延续11.3.1合同期限届满，借款人需要继续使用贷款的，可以与贷款人协商续签合同11.3.2合同延续的具体条件和方式由双方另行约定第十二条其他约定12.1双方其他约定12.1.1除本合同外，双方还签订有其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.1.2双方在合同履行过程中形成的其他书面文件，均为本合同的有效组成部分第十三条附件13.1贷款申请表13.2房屋所有权证明13.3其他重要文件第十四条合同的份数14.1合同份数及保管方式14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.2合同份数及保管方式由双方另行约定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、贷款审批、保险办理等环节。2.2第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权责。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。3.2第三方介入的费用和责任限额，应在补充协议中明确。第四条第三方权利与义务4.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、确保服务质量等。4.2第三方应承担因自身原因导致的责任，但不应承担甲方和乙方的原因导致的责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不应影响甲方和乙方之间的权利和义务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方应进行充分协商，明确第三方的职责和义务。6.2第三方介入后，甲方和乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议应明确变更后的第三方权责和责任限额。第八条第三方违约责任8.1第三方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第九条第三方侵权责任9.1第三方在履行合同过程中侵犯甲方和乙方权益的，应承担侵权责任。9.2第三方侵权导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十条甲方和乙方的权利与义务10.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2甲方和乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。第十一条争议解决11.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条适用法律12.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知与送达13.1双方通过书面形式相互通知，通知以寄送方式送达对方指定的地址。13.2通知视为送达的时间为通知寄送之日。第十四条合同的份数与保管14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同份数及保管方式由双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：房屋所有权证明附件三：评估报告附件四：贷款审批文件附件五：保险单据附件六：还款计划表附件七：合同变更协议附件八：违约声明附件一：贷款申请表1.1申请表应包括借款人个人信息、贷款金额、贷款用途等基本信息。1.2申请表需由借款人亲自填写，并签字确认。附件二：房屋所有权证明2.1房屋所有权证明应证明借款人提供的房屋所有权归借款人所有。2.2房屋所有权证明应由相关部门出具，并加盖公章。附件三：评估报告3.1评估报告应包括房屋的基本情况、评估价值、评估依据等。3.2评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。附件四：贷款审批文件4.1贷款审批文件应包括贷款金额、贷款期限、还款方式等审批结果。4.2贷款审批文件应由贷款人出具，并加盖公章。附件五：保险单据5.1保险单据应证明房屋已办理相应的保险手续。5.2保险单据应由保险公司出具，并加盖公章。附件六：还款计划表6.1还款计划表应详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。6.2还款计划表应由贷款人出具，并加盖公章。附件七：合同变更协议7.1合同变更协议应详细列出合同变更的内容，包括贷款金额、贷款期限等。7.2合同变更协议应由甲方、乙方和第三方签字或盖章确认。附件八：违约声明8.1违约声明应列出借款人和贷款人可能的违约行为。8.2违约声明应明确违约责任认定标准和违约后果。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时还款或未按约定用途使用贷款。2.借款人提供的个人信息、房屋所有权证明等不真实、不完整。3.贷款人未