2024年度租赁物业维修服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁物业维修服务合同本合同目录一览第一条租赁物业维修服务合同主体1.1甲方（出租方）名称及联系方式1.2乙方（承租方）名称及联系方式第二条物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途第三条维修服务内容3.1维修项目列表3.2维修质量标准3.3维修响应时间第四条维修费用4.1维修费用计算方式4.2维修费用支付方式4.3维修费用支付时间第五条维修服务期限5.1合同有效期限5.2维修服务开始时间5.3维修服务结束时间第六条乙方的义务6.1乙方对物业的使用和维护6.2乙方配合甲方进行维修工作的义务第七条甲方的义务7.1甲方提供维修服务7.2甲方在维修过程中的安全保障第八条保险责任8.1乙方应购买的保险类型8.2保险费用支付责任第九条违约责任9.1甲方未按约定提供维修服务的违约责任9.2乙方未按约定使用和维护物业的违约责任第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密义务第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物业维修服务合同主体1.1甲方（出租方）名称：×××房地产有限公司1.2乙方（承租方）名称：×××个人/单位第二条物业基本情况2.1物业地址：××省××市××区××街道××号2.2物业面积：××平方米2.3物业用途：住宅/商业/办公等第三条维修服务内容3.1维修项目列表：3.1.1项目一：设施设备维修3.1.2项目二：水电设施维修3.1.3项目三：房屋结构维修3.1.4项目四：公共区域维修3.1.5项目五：绿化设施维修3.1.6其他项目：____________3.2维修质量标准：按照国家和行业相关标准进行维修，确保维修质量符合使用要求3.3维修响应时间：自乙方提出维修申请之日起，甲方应在24小时内响应，并在规定时间内完成维修第四条维修费用4.1维修费用计算方式：按照维修项目实际情况和甲方提供的报价进行计算4.2维修费用支付方式：乙方通过银行转账的方式支付给甲方4.3维修费用支付时间：乙方应在维修完成后七个工作日内支付维修费用第五条维修服务期限5.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2维修服务开始时间：自合同签订之日起5.3维修服务结束时间：至合同有效期限结束日止第六条乙方的义务6.1乙方对物业的使用和维护：乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的管理规约进行维护6.2乙方配合甲方进行维修工作的义务：乙方应在甲方进行维修时提供必要的协助和配合第八条保险责任8.1乙方应购买的保险类型：物业综合保险8.2保险费用支付责任：乙方承担物业综合保险的费用第九条违约责任9.1甲方未按约定提供维修服务的违约责任：甲方应按照约定时间和质量标准提供维修服务，如未能履行，应按照乙方遭受的损失进行赔偿9.2乙方未按约定使用和维护物业的违约责任：乙方应合理使用和维护物业，如未能履行，应按照甲方遭受的损失进行赔偿第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更合同的内容11.2合同解除的条件：双方协商一致，可以解除合同第十二条合同的终止12.1合同终止的条件：合同有效期限届满，双方未续签合同12.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离物业，并支付相关费用第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、谈判过程以及其他双方之间的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以约定其他与本合同有关的事项，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义：第三方介入是指在甲乙方合同执行过程中，除甲乙方外，其他参与合同执行或与合同执行有关联的个体或组织。第三方可以是中介方、监理方、维修服务提供方、保险公司等。15.2第三方介入的程序：当合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入时间、职责范围等内容，并在合同附件中予以明确。15.3第三方的主要职责：第三方介入后，应根据甲乙方的要求和合同约定，履行如下职责：15.3.1按照约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准和甲乙方的要求；15.3.2公正、中立地处理合同执行过程中出现的问题，维护甲乙方的合法权益；15.3.3接受甲乙方的监督和评价，及时改进和调整服务内容。15.4第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。费用的支付方式、支付时间等事项按照第四条维修费用的相关规定执行。15.5第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。对于因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙方应共同协商确定第三方的责任限额，并在合同附件中予以明确。15.6第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担超越其职责范围的责任。甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.7第三方介入的终止：第三方介入的终止条件由甲乙方协商确定，并在合同附件中明确。第三方介入终止后，第三方应将相关资料和责任交接给甲乙方，并办理退出手续。15.8第三方介入的评估和监督：甲乙方应对第三方的服务进行定期评估和监督，确保第三方按照合同约定履行其职责。对于第三方未按照约定履行职责的情况，甲乙方有权要求第三方改正，直至终止合同。15.9第三方信息的保密：第三方应对其在合同执行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。15.10其他事项：甲乙方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他与第三方介入有关的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业综合保险投保单详细要求和说明：乙方应根据甲方提供的投保单格式，填写并提交物业综合保险投保单。投保单应包括但不限于物业地址、物业用途、保险金额、保险期限等内容。附件二：维修项目清单详细要求和说明：甲方应提供详细的维修项目清单，包括维修项目名称、维修项目描述、维修标准等内容。乙方应根据清单进行维修申请。附件三：维修服务时间表详细要求和说明：甲方应根据合同约定，制定维修服务时间表，明确维修项目的计划开始时间、计划结束时间等内容。乙方应按照时间表接受维修服务。附件四：维修费用明细表详细要求和说明：甲方应提供详细的维修费用明细表，包括维修项目名称、维修费用、维修费用计算方式等内容。乙方应按照明细表支付维修费用。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙方应共同选择第三方，并签订第三方服务协议。协议应明确第三方的职责范围、服务标准、费用支付等内容。附件六：第三方服务评估表详细要求和说明：甲乙方应定期对第三方提供的服务进行评估，填写第三方服务评估表。评估表应包括服务质量、服务态度、问题反馈等内容。附件七：争议解决协议详细要求和说明：甲乙方应签订争议解决协议，明确双方在合同执行过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供维修服务，包括但不限于维修项目不符合质量标准、维修响应时间超过规定时间等。2.乙方未按约定使用和维护物业，包括但不限于不合理使用物业、未按照管理规约进行维护等。3.第三方未按约定提供服务，包括但不限于服务质量不符合标准、未在规定时间内完成维修等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照乙方遭受的损失进行赔偿，包括但不限于维修费用、乙方损失的利润等。2.乙方违约：乙方应按照甲方遭受的损失进行赔偿，包括但不限于维修费用、甲方损失的利润等。3.第三方违约：第三方应按照