二零二四年度物业服务合同标的详细约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业服务合同标的详细约定本合同目录一览第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3物业定义第二条物业服务内容2.1物业维护与管理2.2物业安保服务2.3物业清洁服务2.4物业绿化服务2.5其他服务内容第三条物业服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期第四条物业服务费用4.1物业服务费计算方式4.2物业服务费支付方式4.3物业服务费调整机制第五条物业服务质量标准5.1物业维护质量标准5.2物业安保服务标准5.3物业清洁服务标准5.4物业绿化服务标准5.5其他服务质量标准第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条附则13.1名词解释13.2合同附件第十四条合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期14.4合同副本份数第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方为物业的业主或业主委员会，代表所有业主对物业进行管理和决策。1.2乙方名称及定义：乙方为物业服务企业，负责物业的日常维护和管理。1.3物业定义：指甲方拥有的所有建筑物、设施、设备、场地和其他相关财产。第二条物业服务内容2.1物业维护与管理：乙方负责物业的结构、设施和设备的维护和保养，确保其正常运行和安全。2.2物业安保服务：乙方负责物业的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等，确保物业的安全。2.3物业清洁服务：乙方负责物业的清洁工作，包括公共区域、设施和设备的清洁。2.4物业绿化服务：乙方负责物业的绿化工作，包括植物的种植、养护和修剪。2.5其他服务内容：乙方还负责物业的其他服务，如垃圾处理、维修报修、客户服务等。第三条物业服务期限3.1服务开始日期：物业服务合同签订之日起。3.2服务结束日期：合同期满或者双方约定的其他结束日期。第四条物业服务费用4.1物业服务费计算方式：物业服务费用根据物业的面积、性质和其他因素，按照双方约定的标准计算。4.2物业服务费支付方式：甲方按约定的周期和方式支付物业服务费用给乙方。4.3物业服务费调整机制：物业服务费用可以根据市场情况和双方约定进行调整。第五条物业服务质量标准5.1物业维护质量标准：乙方应按照行业标准和甲方要求，保证物业的维护质量。5.2物业安保服务标准：乙方应保证物业的安全，防止安全事故的发生。5.3物业清洁服务标准：乙方应保证物业的清洁，提供干净整洁的环境。5.4物业绿化服务标准：乙方应保证物业的绿化效果，提供优美的绿化环境。5.5其他服务质量标准：乙方应按照甲方的要求和行业标准，提供其他服务质量。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并监督乙方的服务质量和效果。6.2甲方义务：甲方应按照约定支付物业服务费用，并配合乙方的服务工作。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，并有权要求甲方配合乙方的服务工作。7.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量符合甲方的要求。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并书面签署。变更内容应符合相关法律法规和行业标准。8.2合同解除条件：合同解除应符合双方约定或法律法规规定的情形，解除合同应书面签署，并办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按时支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的百分比支付违约金。甲方未配合乙方工作，造成损失的，应承担相应赔偿责任。9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任。乙方未保证服务质量，造成损失的，应承担相应赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.4法律途径解决：仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止。11.3合同续约条件：合同终止前，双方均有意续约的，可以按照原合同条件续约。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十三条附则13.1名词解释：本合同所用词语的含义与解释，按照合同文本及附件为准。13.2合同附件：本合同附件包括物业资料、服务标准、费用明细等。第十四条合同签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3签字日期：14.4合同副本份数：双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与合同履行过程的各方。15.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、维修方等。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方同意的范围内，履行相应的合同义务，并承担相应责任。16.2第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，享有合同约定的权利。第十七条第三方介入的程序17.1甲方、乙方同意第三方介入的，应书面通知对方，并明确介入的第三方类型、范围及期限。17.2第三方介入前，甲方、乙方应与第三方充分沟通，明确合同义务、责任及权利。17.3第三方介入后，甲方、乙方应与第三方共同履行合同，并按照约定承担各自的责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：根据合同约定，第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额为合同金额的______%。18.2第三方责任限额的确定：如无特殊约定，第三方责任限额根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，各自承担合同义务及责任。19.2第三方不视为甲方、乙方的代理人、雇员或合作伙伴，第三方的一切行为均独立于甲方、乙方。19.3甲方、乙方不承担第三方因履行合同产生的任何责任，包括但不限于第三方债务、侵权行为等。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。20.2第三方违约处理：甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第二十一条第三方退出21.1第三方退出：第三方提前终止合同义务，应书面通知甲方、乙方。21.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲方、乙方有权根据合同约定，追究第三方的违约责任。第二十二条第三方与合同的变更、解除22.1第三方变更、解除合同：第三方与甲方、乙方协商一致，可以变更或解除合同。22.2第三方变更、解除合同的程序：第三方应书面通知甲方、乙方，并按照合同约定的程序进行变更、解除。第二十三条第三方与保密条款23.1第三方保密：第三方应对在合同履行过程中获悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。23.2第三方保密期限：第三方保密期限自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第二十四条第三方与争议解决24.1第三方争议解决：第三方与甲方、乙方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。24.2第三方争议解决方式：协商不成的，可以请求第三方进行调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十五条附则25.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。25.2本附加条款的修改、补充应由甲方、乙方书面签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料1.1物业基本情况说明1.2物业设施设备清单1.3物业管理制度附件二：服务标准2.1物业维护质量标准2.2物业安保服务标准2.3物业清洁服务标准2.4物业绿化服务标准附件三：费用明细3.1物业服务费计算方式说明3.2物业服务费支付方式说明3.3物业服务费调整机制说明附件四：第三方服务提供商信息4.1第三方服务提供商资质证明4.2第三方服务提供商服务范围说明4.3第三方服务提供商服务协议附件五：合同履行过程中的重要文件5.1合同变更协议5.2合同解除协议5.3违约行为及责任认定说明附件六：保密协议6.1保密内容说明6.2保密期限说明6.3泄露后果说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业服务。3.第三方未按照合同约定履行义务。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务。5.甲方、乙方、第三方未经对方同意，擅自变更或解除合同。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的百分比支付违约金。2.乙方未按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。3.第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。4.甲方、乙方、第三方违反保密义务，应承担泄露造成的损失。5.甲方、乙方、第三方擅自变更或解除合同，应承担因此给对方造成的损失。示例说明：如果甲方未按时支付物业服务费用，乙方可以