2024年度租赁合同店铺

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同店铺本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条店铺装修及维修5.1装修要求5.2维修责任第六条店铺转让及续租6.1店铺转让6.2续租条款第七条保险及安全7.1保险责任7.2安全管理第八条合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1租赁押金12.2租金调整机制12.3合同期限延长第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁押金收据13.3租赁合同解除协议第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期本合同目录一览第一条租赁店铺基本信息1.1店铺名称1.2店铺地址1.3店铺面积1.4店铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1店铺使用规定12.2店铺转让规定第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条附件14.1店铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）本合同目录一览1.租赁店铺的基本信息1.1店铺的名称和地址1.2店铺的面积和布局1.3店铺的租赁期限2.租金和支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租赁店铺的使用范围3.1租赁店铺的用途3.2租赁店铺的使用限制4.租赁店铺的维护和保养4.1租赁店铺的维修责任4.2租赁店铺的保养责任5.租赁店铺的保险5.1租赁店铺的保险责任5.2租赁店铺的保险购买6.租赁店铺的转让和转租6.1租赁店铺的转让条件6.2租赁店铺的转租条件7.租赁店铺的解除和终止7.1租赁店铺的解除条件7.2租赁店铺的终止条件8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算和支付方式9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效10.合同的变更和补充10.1合同的变更条件10.2合同的补充内容11.合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.其他条款12.1租赁店铺的附属设施12.2租赁店铺的营业时间13.租赁双方的权利和义务13.1出租方的权利和义务13.2承租方的权利和义务14.合同的签署和生效14.1合同的签署地点和时间14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺基本信息1.1店铺名称：X服饰店1.2店铺地址：中国上海市浦东新区路号1.3店铺面积：实际使用面积为平方米1.4店铺用途：仅用于经营服饰及相关配件，不得用于其他商业活动或生产用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日，共计一年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满后，如店铺无损坏或违约情况，出租方应在扣除相应费用后，退还剩余押金。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还至承租方账户。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责店铺及附属设施的基本维修和保养，保证店铺正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责店铺内部装修及经营设备的维修和保养，不得随意改动店铺结构。第六条保险责任6.1承租方保险责任：承租方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2出租方保险责任：出租方负责购买店铺建筑保险，保障店铺建筑的安全。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致并书面确认。7.2合同变更程序：变更内容须以书面形式提出，并由双方签字盖章确认。变更后的合同条款取代原合同相应条款，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条租赁店铺的基本信息1.1店铺的名称和地址店铺名称为：“X服饰店”，位于市区街道号，门牌号为。1.2店铺的面积和布局店铺面积为平方米，店铺内部布局由双方共同协商确定，并在合同附件中详细说明。1.3店铺的租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金和支付方式2.1租金的金额店铺租金为每月人民币元整，租金按月支付。2.2租金的支付周期租金每月底支付次月租金，承租人应在每月5日前将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金的支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账号信息由出租人在合同签订后提供给承租人。第三条租赁店铺的使用范围3.1租赁店铺的用途承租人仅可用于合法经营服饰及相关业务，不得从事违法活动及损害出租人利益的行为。3.2租赁店铺的使用限制承租人不得擅自改变店铺的结构和外貌，不得将店铺转租给第三方。第四条租赁店铺的维护和保养4.1租赁店铺的维修责任出租人负责店铺及附属设施的基本维修，确保店铺的正常使用。4.2租赁店铺的保养责任承租人应负责日常的清洁和保养，保持店铺内部整洁和安全。第五条租赁店铺的保险5.1租赁店铺的保险责任承租人应自行购买店铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2租赁店铺的保险购买承租人应在租赁开始前将保险单副本交给出租人备案。第六条租赁店铺的转让和转租6.1租赁店铺的转让条件承租人在租赁期间不得转让店铺，需书面征求出租人同意。6.2租赁店铺的转租条件承租人不得转租店铺给第三方，如出租人同意转租，则承租人应承担由此产生的一切责任。第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______，店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准每月租金为人民币_______元。2.2租金支付时间及方式承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店铺用作_______（经营范围）。3.2经营范围承租方经营范围为_______。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方的权利：1)出租方有权按照合同约定收取租金。2)出租方有权监督承租方的经营活动，确保其符合合同约定的经营范围。出租方的义务：1)出租方应保证店铺的基本设施完好，包括但不限于水电、照明、通风等。2)出租方应在租赁期内负责店铺的物业管理，确保店铺的安全和环境卫生。4.2承租方的权利与义务承租方的权利：1)承租方有权按照合同约定使用店铺进行经营活动。2)承租方有权在合同约定的范围内对店铺进行装修和改造。承租方的义务：1)承租方应按照合同约定支付租金。2)承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3)承租方应对店铺内的设施进行合理使用，并负责店铺内的安全和卫生。第五条店铺装修及维修5.1装修要求承租方在进行店铺装修时，应遵守国家的相关法律法规，并取得出租方的书面同意。装修完成后，应向出租方提交装修验收报告。5.2维修责任店铺的日常维修责任由出租方承担，包括但不限于水电、照明、通风等设施的维修。对于承租方因经营活动导致的设施损坏，维修责任由承租方承担。第六条店铺转让及续租6.1店铺转让承租方在租赁期内如需转让店铺，应提前一个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。转让过程中涉及的费用及责任由承租方承担。6.2续租条款租赁期满后，承租方如需续租，应提前一个月向出租方提出书面续租申请。双方根据当时的市场状况和租赁条件重新协商租金和其他条款，并签订新的租赁合同。第八条合同解除8.1合同解除条件：1)在租赁期内，如承租方未支付租金或违约行为导致合同无法履行，出租方有权解除合同。2)在租赁期内，如出租方未履行维修责任或严重违约行为导致合同无法履行，承租方有权解除合同。8.2合同解除程序：1)合同解除须书面通知对方，通知发出后，合同即告解除。2)解除合同后，承租方应按照本合同约定退还店铺，并支付违约金。3)解除合同后，出租方应按照本合同约定退还押金，扣除已支付的租金和其他费用。第九条违约责任9.1出租方违约责任：1)出租方未按约定提供店铺，应支付违约金并赔偿承租方因此造成的损失。2)出租方未履行维修责任，导致店铺无法正常使用，应支付违约金并赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任：1)承租方未支付租金，应支付违约金并赔偿出租方因此造成的损失。2)承租方未按约定使用店铺，或违反本合同其他条款，应支付违约金并赔偿出租方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：中华人民共和国省市区人民法院。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1店铺使用规定：承租方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构，不得从事违法经营活动。12.2店铺转让规定：未经出租方书面同意，承租方不得将店铺转让给第三方。第十三条双方签字13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2双方签字盖章后，本合同即刻生效。第十四条附件14.1店铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2违约金的计算和支付方式违约金的计算按照双方约定的违约金比例进行，具体比例在合同附件中规定。违约金通过银行转账方式支付。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为违约。第十条合同的变更和补充10.1合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同的补充内容合同的补充内容由双方共同协商确定，并以书面形式附在合同后。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致终止合同。第十二条其他条款12.1租赁店铺的附属设施附属设施包括但不限于空调、照明、货架等，出租人负责维护，承租人负责使用。12.2租赁店铺的营业时间营业时间为每天早上9点至晚上8点，节假日及特殊活动时间除外。第十三条租赁双方的权利和义务13.1出租方的权利和义务出租人应保证店铺符合租赁用途，承担店铺及附属设施的基本维修责任。13.2承租方的权利和义务承租人应按约定用途使用店铺，负责日常清洁和保养，购买店铺保险。第十四条合同的签署和生效14.1合同的签署地点和时间合同签署地点为市区街道号，签署时间为2024年1月1日。14.2合同的生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第八条合同变更及解除8.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除1)提前解除合同的，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。2)因违约解除合同的，违约方应支付给对方相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条违约责任9.1出租方违约出租方如未按合同约定提供店铺，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。9.2承租方违约承租方如未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖双方同意，本合同引起的任何诉讼，均由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满，双方未续签合同，或双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。11.3合同解除合同解除的条件和方法按照本合同第八条的规定执行。第十二条其他条款12.1租赁押金承租方在签订合同时需支付给出租方租赁押金，金额为人民币_______元。租赁期满，承租方按约定返还店铺且无损坏，出租方退还租赁押金。12.2租金调整机制租金调整机制如下：1)每满一年，双方根据市场状况协商调整租金。2)租金调整不得高于市场同期租金水平的百分之二十。12.3合同期限延长租赁期满后，如双方同意延长合同期限，应提前一个月签订书面延期协议，并按照当时的市场状况和租赁条件重新协商租金和其他条款。第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁押金收据13.3租赁合同解除协议第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人、团体或机构，不包括甲乙双方。15.2第三方介入的条件：如合同履行过程中，出现需要第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。第十六条第三方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权责。16.2第三方应严格按照甲乙双方的指示和相关法律法规进行工作，确保合同的履行。16.3第三方如因故意或过失导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方支付17.1甲乙双方与第三方签订的补充协议中应明确支付方式和支付金额。17.2甲乙双方应按照补充协议的约定支付第三方费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其介入合同过程中产生的损失承担有限责任。18.2第三方责任限额应在补充协议中明确，且不应超过其收取的费用总额。18.3如第三方介入导致合同一方或双方遭受重大损失，甲乙双方有权要求第三方支付相应的赔偿金。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律义务和责任。19.2第三方不应干涉甲乙双方的其他合同关系和商业活动。19.3甲乙双方与第三方之间的补充协议，不影响甲乙双方本合同的履行和效力。第二十条第三方介入的变更和解除20.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商变更或解除与第三方的补充协议。20.2变更或解除补充协议应遵循双方协商、书面确认的原则。第二十一条第三方介入的书面确认21.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应采取书面形式，并由各方签字盖章确认。21.2补充协议的书面确认应在原有合同附件中明确标注，以便查阅。第二十二条第三方介入的告知义务22.1甲乙双方如发现第三方存在违约行为或可能导致合同损失的情况，应及时告知对方。22.2甲乙双方应积极采取措施，减少损失，并保留追究第三方责任的权利。第二十三条第三方介入的合同解除23.1如第三方严重违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除与第三方的补充协议。23.2解除补充协议后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第二十四条第三方介入的争议解决24.1如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应协商解决。24.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。2.第三方介入的情形甲乙方协商一致，决定引入第三方提供专业服务；甲乙方无法达成一致，决定引入第三方进行调解或评估；合同执行过程中，因特殊原因需要第三方的协助或监督。3.第三方责任及权利第三方介入后，其责任及权利如下：第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率；第三方有权获取与服务相关的必要信息，甲乙方应予以配合；第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，甲乙方不承担相应责任；第三方提供的服务结果，甲乙方应予以尊重，并按照约定履行相应义务。4.第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙方协商一致，决定引入第三方；甲乙方与第三方签订书面协议，明确服务的范围、期限、费用等；第三方按照约定提供服务，甲乙方予以配合；服务完成后，甲乙方与第三方进行验收，并支付服务费用。5.第三方责任限额第三方介入时的责任限额如下：第三方应对其提供的服务结果承担法律责任，但甲乙方的损失由甲乙方自行承担；第三方介入造成的损失，甲乙方均有权要求第三方进行赔偿，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的三倍；甲乙方应对第三方提供服务过程中获取的信息保密，泄露信息的，应承担相应法律责任。6.第三方与其他各方的关系第三方介入时，其与其他各方的关系如下：第三方与甲乙方为独立的法律关系，不影响甲乙方之间的合同履行；第三方与甲乙方签订的协议，不得违反本合同的约定；第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务，甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。7.第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：第三方服务完成后，甲乙方与第三方进行验收，验收合格的，第三方介入终止；甲乙方与第三方协议约定的服务期限届满；甲乙方协商一致，决定终止第三方的介入。8.第三方介入的变更第三方介入的变更如下：甲乙方协商一致，决定变更第三方的服务内容、期限、费用等，应签订书面变更协议；变更第三方服务内容的，甲乙方应重新进行验收；变更第三方服务期限的，甲乙方应按照约定延长或缩短服务期限。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁业务有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需引入第三方服务，应提前书面通知对方，并经对方同意。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备合法的经营资格和专业的服务能力。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并承担第三方服务合同约定的责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的服务合同中予以约定。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围、免责条款等。3.3甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并保障甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的额外条款a)第三方应遵守本合同的约定，不得违反法律法规的规定；b)第三方应按照约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量；c)第三方应对其提供的服务承担责任，并承担因服务质量问题导致的损失；d)第三方应保密甲乙方的商业秘密，不得泄露给他人。4.2甲乙方应监督第三方按照约定履行合同义务，确保租赁业务的正常进行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、出租人、承租人之间是独立的法律关系，各方应明确划分责任范围。5.2第三方应按照约定履行合同义务，不得干涉甲乙方、出租人、承租人之间的法律关系。5.3甲乙方、出租人、承租人应妥善处理与第三方的纠纷，避免影响租赁业务的正常进行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。6.2甲乙方在变更或解除第三方服务合同时，应确保不影响租赁业务的正常进行。6.3甲乙方应承担因变更或解除第三方服务合同而产生的损失。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行服务合同的，应承担违约责任，赔偿甲乙方、出租人、承租人因此遭受的损失。7.2甲乙方未按照约定选择第三方或未确保第三方履行服务合同的，应承担相应的违约责任。7.3甲乙方、出租人、承租人应协助第三方履行服务合同，共同维护租赁业务的正常进行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方、出租人、承租人与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效按照本合同争议解决条款的约定执行。第九条第三方介入的生效和终止9.1第三方介入的合同自甲乙方、出租人、承租人与第三方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的合同期满或者甲乙方、出租人、承租人与第三方协商一致终止合同。第十条第三方介入的其他条款10.1甲乙方、出租人、承租人应保障第三方的合法权益，不得恶意拖欠服务费用。10.2甲乙方、出租人、承租人应按照约定履行合同义务，不得损害第三方的利益。10.3本合同第三方介入的修正条款如有未尽事宜，甲乙方、出租人、承租人应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、设施等具体情况，以便双方明确店铺的实际状况。附件B：租赁合同附件A（如有）具体包含租赁店铺的物品清单、数量、品牌、性能等信息。附件C：租赁合同附件B（如有）包含租赁店铺的物品使用说明、保养手册、安全指南等。附件D：第三方服务协议（如有）详细描述第三方服务的项目、内容、费用、责任等事项。附件E：付款凭证（如有）记录租金、押金等费用的支付凭证，以证明支付的真实性和有效性。附件F：维修记录（如有）记录店铺及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定：a)迟延支付租金：承租方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金金额为本应支付租金的10%。b)提前解约：承租方未履行合同到期前解约程序，应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的20%。c)违反店铺使用规定：承租方未合理使用店铺或擅自改变店铺结构，应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。2.出租方违约行为及责任认定：a)迟延交付店铺：出租方未按约定时间交付店铺，应支付违约金，违约金金额为本应交付店铺之日起至实际交付之日的租金。b)未履行维修责任：出租方未按约定履行维修责任，导致店铺无法正常使用，应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。c)提前解约：出租方未履行合同到期前解约程序，应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的20%。3.第三方违约行为及责任认定：a)未按约定提供服务：第三方未按约定提供服务，应支付违约金，违约金金额为本合同约定第三方的服务费用总额的20%。b)服务不符合约定：第三方提供的服务不符合约定标准，应支付违约金，违约金金额为本合同约定第三方的服务费用总额的10%。c)导致合同损失：第三方因故意或过失导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明店铺的布局和面积分布，以及店铺内各个区域的功能划分。附件二：店铺设施清单列出店铺内的所有设施和设备，包括空调、照明、货架等，并注明每项设施的品牌、型号和数量。附件三：租金支付明细表详细说明租金的支付周期、金额以及支付方式，包括银行转账账号信息。附件四：租赁店铺使用范围详细说明进一步明确租赁店铺的用途，包括不得使用的限制性条款。附件五：店铺保险单副本提供承租人购买的店铺保险单副本，以证实保险的有效性。附件六：维修服务合同列明维修服务的范围、频率以及责任划分。附件七：第三方服务合同范本提供与第三方签订的服务合同范本，明确双方的权利义务和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定支付租金。2.未按照约定使用租赁店铺。3.未按照约定维护和保养店铺。4.未按照约定购买店铺保险。5.未经出租人同意擅自改变店铺结构或外