2024年度餐馆出租合同：2024年度某风景名胜区餐馆出租协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐馆出租合同：2024年度某风景名胜区餐馆出租协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方：指2024年度某风景名胜区餐馆的所有人或合法代表。1.2承租方：指与出租方签订本合同并承担餐馆租赁经营责任的法人或其他组织。第二条租赁标的及范围2.1租赁标的：2024年度某风景名胜区内的餐馆及附属设施。2.2租赁范围：餐馆的室内外经营空间、设备设施及附属场地。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币万元整。4.2支付方式：按月支付，每月底前支付当月租金。第五条经营范围及条件5.1承租方应按照出租方的要求合法经营，不得从事违法活动。5.2承租方应保证餐馆的食品安全、卫生及服务质量。第六条维修及保养6.1出租方负责餐馆租赁期间的设施设备维修及保养。6.2承租方负责日常经营中的小型维修及清洁工作。第七条保险责任7.1承租方应购买并维持必要的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第八条合同的变更与终止8.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件及后续处理事项按照法律法规及双方约定执行。第九条违约责任9.1双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、解除和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在合同履行期间，如遇不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除或终止合同。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中明确。第十三条附件13.1餐馆租赁合同附件一：餐馆设施设备清单。13.2餐馆租赁合同附件二：租金支付明细表。13.3餐馆租赁合同附件三：经营许可及卫生许可复印件。第十四条签字盖章14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方：指2024年度某风景名胜区餐馆的所有人或合法代表，地址为省市区路号，联系电话为。1.2承租方：指与出租方签订本合同并承担餐馆租赁经营责任的法人或其他组织，地址为省市区路号，联系电话为。第二条租赁标的及范围2.1租赁标的：2024年度某风景名胜区内的餐馆及附属设施，包括但不限于餐馆经营场所、厨房设备、餐桌椅、餐具等。2.2租赁范围：餐馆的室内外经营空间、设备设施及附属场地，具体面积为平方米。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。3.3租赁期限共计一年，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币万元整，其中包括餐馆租金、物业管理费、维修费用等。4.2支付方式：按月支付，每月底前支付当月租金。租金支付账户信息为：账户名，银行分行支行，账号为X。第五条经营范围及条件5.1承租方应按照出租方的要求合法经营，不得从事违法活动。5.2承租方应保证餐馆的食品安全、卫生及服务质量，符合国家及地方的食品安全标准。5.3承租方不得在餐馆内进行任何形式的赌博、吸毒、贩毒等违法行为。第六条维修及保养6.1出租方负责餐馆租赁期间的设施设备维修及保养，确保餐馆设施的正常运行。6.2承租方负责日常经营中的小型维修及清洁工作，保持餐馆的卫生和整洁。6.3承租方发现餐馆设施设备存在故障或损坏，应立即通知出租方进行维修。第七条保险责任7.1承租方应购买并维持必要的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2承租方应在合同签订后七个工作日内向出租方提供保险单复印件，以证明保险的有效性。7.3承租方在经营过程中发生意外事故导致人身伤害或财产损失的，应自行承担相应的责任。第八条合同的变更与终止8.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同终止条件及后续处理事项按照法律法规及双方约定执行。8.3合同终止后，承租方应按照出租方的要求搬离餐馆，并将餐馆恢复至租赁开始前的状态。第九条违约责任9.1双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担违约责任。违约方的具体违约行为、违约责任及赔偿金额按照双方约定的违约责任条款执行。9.2出租方未按照约定提供餐馆或未履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。9.3承租方未按照约定支付租金或未履行经营义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、解除和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在合同履行期间，如遇不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除或终止合同。11.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分的事项，并互相承担相应的责任。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中明确。12.2附件中的其他约定条款与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1餐馆租赁合同附件一：餐馆设施设备清单。13.2餐馆租赁合同附件二：租金支付明细表。13.3餐馆租赁合同附件三：经营许可及卫生许可复印件。13.4餐馆租赁合同附件四：保险单复印件。第十四条签字盖章14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、维修服务提供商等。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规及合同约定，确保自身行为的合法性。16.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的职责，并承担相应责任。16.3第三方如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方选择与指定17.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行。17.2甲乙双方可依据合同约定或经协商一致，指定具体第三方承担特定职责。17.3甲乙双方应在合同中明确第三方的选择标准、职责范围、权利义务等。第十八条第三方费用18.1第三方介入本合同履行所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。18.2甲乙双方应在合同中明确费用的承担方式、支付时间及支付账户等信息。第十九条第三方责任限额19.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。19.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规及行业标准。19.3若第三方因过错导致甲乙方损失，超出责任限额的部分由第三方承担。第二十条第三方监督与协调20.1甲乙双方应负责对第三方介入合同履行过程中的工作进行监督与协调。20.2甲乙双方应对第三方的行为进行定期评估，确保其合法、合规、高效地履行职责。20.3甲乙双方如发现第三方存在违约、违法行为的，应及时沟通并采取措施予以纠正。第二十一条第三方退出21.1第三方因故不能继续履行合同约定的职责时，甲乙双方应及时协商确定替代方案。21.2第三方退出本合同履行后，应将其职责交接给甲乙双方或指定的替代方。21.3第三方退出本合同履行后，甲乙双方应按照约定处理与第三方相关的费用、赔偿等事项。第二十二条第三方信息保密22.1第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何无关方。22.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。第二十三条合同的变更与解除23.1如因第三方介入导致本合同内容发生变更或解除的，甲乙双方应签订书面变更协议或解除协议。23.2书面变更协议或解除协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条争议解决24.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。24.2若协商不成，甲乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条合同的生效、解除和终止25.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。25.2在合同履行期间，如遇不可抗力等法律规定的情形，甲乙双方可协商解除或终止合同。25.3合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行部分的事项，并互相承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：餐馆设施设备清单详细列出餐馆内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细记录每月的租金支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件三：经营许可及卫生许可复印件提供餐馆的经营许可和卫生许可复印件，以证明餐馆的合法经营资格。附件四：保险单复印件提供承租方购买的保险单复印件，以证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供餐馆或未履行维修保养义务。2.承租方未按照约定支付租金或未履行经营义务。3.第三方未按照约定履行职责或未遵守法律法规。违约责任认定标准：1.出租方违约行为导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.