2024年度租赁合同：甲乙双方关于标准房屋租赁的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：甲乙双方关于标准房屋租赁的协议本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修和保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险8.1保险责任8.2保险购买9.解约条款9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约后的责任处理10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1房屋转让13.2房屋转租13.3房屋改建14.附录14.1房屋照片14.2租赁合同附件本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋的描述1.2租赁期限的起始日期和结束日期2.租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付方式和支付时间3.房屋使用及维护3.1乙方的使用权利和义务3.2房屋维护和保养的责任4.维修责任及维修费用4.1甲方负责维修的事项4.2乙方负责维修的事项4.3维修费用的承担方式5.房屋保险5.1房屋保险的购买和续保责任5.2保险赔偿的分配6.提前解除合同6.1提前解除合同的条件和通知期限6.2提前解除合同的违约金或其他赔偿7.违约责任7.1甲方违约的行为和责任7.2乙方违约的行为和责任8.争议解决8.1双方解决争议的方式8.2诉讼或仲裁的地点和机构9.其他条款9.1房屋押金的金额和退还方式9.2房屋转让或转租的约定9.3合同的修改和补充10.合同的生效10.1合同的签署日期和生效日期10.2合同的终止日期11.甲乙双方的声明和承诺11.1甲方对房屋权属和租赁条件的声明11.2乙方对租赁目的和租赁期限的承诺12.附件12.1房屋照片和图纸12.2相关法律法规和政策文件13.签字页13.1甲乙双方的签字和盖章14.附录14.1房屋租赁合同的范本14.2租赁期间的相关费用明细第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：甲方将位于____市的____区____街道____号的房屋出租给乙方。1.2房屋面积：租赁房屋的实际使用面积为____平方米。1.3房屋设施：房屋内现有设施包括但不限于空调、热水器、家具、厨具等，具体设施清单详见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁房屋的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金。3.3租金支付日期：乙方应在每个租赁周期开始之日起的五个工作日内支付当期租金。3.4租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式：甲方应在扣除乙方应付款项后，通过银行转账方式退还剩余押金给乙方。5.甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，符合租赁用途。甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。如因甲方原因导致房屋及设施无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和享受租赁房屋。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定支付租金和押金。如乙方损坏房屋及设施，乙方应承担相应的赔偿责任。在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让或者抵押租赁房屋。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方需要进行改动，应提前征得甲方的书面同意。6.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作。如房屋及设施因自然原因或其他不可抗力因素导致损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。7.维修和保养7.1维修责任在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。7.2保养责任第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋的描述甲方同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用，该房屋设施齐全，包括【列举房屋内设施】。1.2租赁期限的起始日期和结束日期租赁期限自【起始日期】至【结束日期】。若乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.租金及支付方式2.1租金的计算方式租金为每月【租金金额】元，按月支付。租金支付周期与租赁期限一致。2.2租金的支付方式和支付时间乙方应在每个租金支付周期开始时，将上一个周期的租金支付给甲方。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。3.房屋使用及维护3.1乙方的使用权利和义务（1）合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构；（2）保持房屋整洁，按时进行卫生清理；（3）不得将房屋转租给他人；（4）不得在房屋内进行违法活动。3.2房屋维护和保养的责任甲方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋安全、舒适。乙方发现房屋及设施存在问题时，应立即通知甲方，甲方应在【规定时间】内予以修复。4.维修责任及维修费用4.1甲方负责维修的事项甲方负责维修的事项包括：（1）房屋主体结构及公共设施的维修；（2）水电设施的维修；（3）管道设备的维修；（4）其他甲方负责的设施。4.2乙方负责维修的事项乙方负责维修的事项包括：（1）室内设施的维修；（2）家具家电的维修；（3）乙方自购设备的维修。4.3维修费用的承担方式（1）甲方负责维修的事项，费用由甲方承担；（2）乙方负责维修的事项，费用由乙方承担；（3）双方共同协商解决的维修事项，费用按实际情况承担。5.房屋保险5.1房屋保险的购买和续保责任甲方负责购买房屋保险，并确保保险有效期内。如乙方需变更保险内容，应提前通知甲方，并征得甲方同意。5.2保险赔偿的分配如发生保险事故，赔偿款项按照保险合同约定分配。甲方应将保险赔偿款项支付给乙方，如赔偿款项不足以弥补乙方损失，甲方应承担不足部分。6.提前解除合同6.1提前解除合同的条件和通知期限双方提前解除合同的，应提前【通知期限】书面通知对方。违约方需支付给对方【违约金金额】作为违约金。6.2提前解除合同的违约金或其他赔偿如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金；如甲方提前解除合同，应根据乙方实际租赁期限和租金标准，支付乙方赔偿金。8.保险8.1保险责任甲方应购买火灾险及其他必要的保险，并将乙方列为第一受益人。如甲方未购买保险导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2保险购买甲方应在租赁开始前购买上述保险，并提供保险单复印件给乙方。9.解约条款9.1解约条件在租赁期内，任何一方提前解约，需向对方支付相当于一个月租金的违约金。9.2解约通知期限如需解约，应提前一个月书面通知对方。9.3解约后的责任处理解约后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未能按照约定交还房屋，甲方有权采取必要措施，乙方应承担因此产生的一切费用。10.违约责任10.1甲方违约甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋转让如甲方需转让租赁房屋，应提前三个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。乙方有权按照本合同的约定优先购买该房屋。13.2房屋转租乙方不得擅自转租租赁房屋。如乙方确需转租，应提前一个月书面征求甲方的意见。甲方有权按照本合同的约定优先购买该房屋。13.3房屋改建乙方如需要对租赁房屋进行改建，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。改建费用由乙方承担。如改建导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任。14.附录14.1房屋照片本合同附件中包含租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。14.2租赁合同附件本合同附件中包含租赁房屋的设施清单、房屋平面图等相关资料。8.争议解决8.1双方解决争议的方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的地点和机构诉讼或仲裁地点为【合同签订地】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。9.其他条款9.1房屋押金的金额和退还方式乙方应在签订合同之日起【规定时间】内支付押金【押金金额】元。合同到期且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在【规定时间】内退还乙方押金（扣除乙方应付款项后）。9.2房屋转让或转租的约定未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。如乙方需转让租赁权，应提前【通知期限】通知甲方，并征得甲方同意。9.3合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方共同协商确定，并以书面形式签订。修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。10.合同的生效10.1合同的签署日期和生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至【结束日期】。10.2合同的终止日期合同终止日期为【结束日期】。11.甲乙双方的声明和承诺11.1甲方对房屋权属和租赁条件的声明甲方声明：本人为所出租房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权和相关权利，房屋租赁条件真实有效。11.2乙方对租赁目的和租赁期限的承诺乙方承诺：本人租赁该房屋的目的为【租赁目的】，租赁期限为【租赁期限】，并将按照合同约定履行各项义务。12.附件12.1房屋照片和图纸附件中包含房屋的照片和图纸，用以确认房屋的现状和条件。12.2相关法律法规和政策文件附件中包含租赁合同履行过程中可能涉及的相关法律法规和政策文件。13.签字页13.1甲乙双方的签字和盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.附录14.1房屋租赁合同的范本14.2租赁期间的相关费用明细附录中详细列出租赁期间可能产生的各项费用，包括但不限于租金、押金、维修费用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁房屋租赁事宜有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司等。16.第三方服务16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务提供商。如甲乙双方无法达成一致，可委托中立第三方进行选择。16.2第三方服务内容第三方服务包括但不限于房屋中介服务、维修保养服务、保险服务等。具体服务内容由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任17.1第三方责任界定第三方服务提供商在提供服务过程中，应对其服务范围内的事宜负责。如因第三方服务提供商的原因导致甲乙双方损失，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额甲乙双方与第三方服务提供商签订合同时，应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方服务提供商的责任限额应参照行业标准执行。18.第三方付款18.1第三方服务费用甲乙双方应按照与第三方服务提供商签订的合同约定，支付第三方服务费用。18.2第三方服务费用支付甲乙双方应在协商确定的服务费用支付期限内，向第三方服务提供商支付服务费用。19.第三方权益保护19.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方服务提供商的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方服务提供商的合法权益。19.2第三方权益维护如甲乙双方损害第三方服务提供商的合法权益，第三方服务提供商有权依法维护其权益。20.第三方解约20.1第三方解约条件如第三方服务提供商未按照约定提供服务，或违反行业规定，甲乙双方有权解除与第三方服务提供商的合同。20.2第三方解约通知甲乙双方应在解除合同后五个工作日内，书面通知第三方服务提供商。21.第三方违约21.1第三方违约责任第三方服务提供商违反与其签订的合同，导致甲乙双方损失的，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。21.2第三方违约处理如第三方服务提供商违约，甲乙双方应与第三方服务提供商协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。22.第三方争议解决22.1第三方争议解决方式如发生与第三方服务提供商有关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决机构如甲乙双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.第三方法律适用23.1第三方合同适用的法律第三方服务提供商与甲乙双方签订的合同，适用中华人民共和国法律。24.第三方其他条款24.1第三方信息保密甲乙双方与第三方服务提供商在合同中约定，双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。24.2第三方合作范围甲乙双方与第三方服务提供商在合同中明确合作范围，确保第三方服务提供商在提供服务过程中，遵守相关法律法规，不得超出约定的服务范围。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）中介方提供的租赁信息及服务；（2）维修方负责的房屋维修及保养；（3）保险公司提供的房屋保险服务；（4）其他与本合同履行相关的第三方服务。16.第三方介入的责任和义务16.1第三方介入的责任第三方介入的责任是指第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行义务，确保服务质量。16.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括：（1）中介方应如实提供租赁信息，并协助甲乙双方达成租赁意向；（2）维修方应按照约定时间完成维修任务，确保维修质量；（3）保险公司应按照合同约定提供房屋保险服务，并在发生保险事故时履行赔偿责任；（4）其他第三方应按照合同约定提供相关服务，并确保服务质量和效果。17.第三方介入的权益保护17.1甲乙双方的权益保护甲乙双方在第三方介入过程中，有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。17.2第三方权益的保护第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用，并有权按照合同约定行使权利。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其行为所产生的法律责任设定最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务内容以及相关法律法规的规定进行确定。具体限额在合同中予以明确。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约的处理如第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的赔偿第三方违约的赔偿方式包括：（1）赔偿直接损失，如维修费用、保险费用等；（2）支付违约金，如合同约定的违约金金额；（3）其他甲乙双方同意的赔偿方式。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决第三方介入争议的解决方式包括：（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）请求相关行业协会进行调解；（3）向人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的诉讼或仲裁第三方介入争议的诉讼或仲裁地点为【合同签订地】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。21.附加条款21.1甲乙双方与第三方之间的沟通与协作21.2甲乙双方对第三方的选择权甲乙双方有权根据自身需求和第三方服务质量，选择或更换第三方服务提供者。21.3第三方服务费用的支付甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求提供正规发票。22.签字页22.1甲乙双方及第三方的签字和盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁房屋的设施清单附件三：房屋平面图附件四：维修保养服务合同附件五：保险单副本附件六：第三方服务合同附件一：房屋照片本附件包含租赁房屋的外貌、内部装修和重要设施的照片，用以确认房屋的现状。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：租赁房屋的设施清单本附件详细列出租赁房屋内的设施和设备，包括但不限于家具、家电、厨房用具等。清单应完整、准确，如有缺失或损坏，应及时补充或修复。附件三：房屋平面图本附件提供房屋的平面布局图，用以明确房屋的结构和空间分布。平面图应清晰易懂，不得有任何误导性或虚假信息。附件四：维修保养服务合同本附件为甲乙双方与维修保养服务提供商签订的合同，详细规定了维修保养服务的内容、期限、费用等。附件五：保险单副本本附件提供房屋租赁保险的保险单副本，用以确认保险的覆盖范围和保险金额。保险单应由保险公司出具，且保持有效。附件六：第三方服务合同本附件为甲乙双方与第三方服务提供商签订的合同，详细规定了服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求使用和维护租赁房屋。3.第三方服务提供商未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。4.任何一方未经对方同意，擅自转租、转让或抵押租赁房屋。5.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定，支付违约金。3.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付租赁房屋，且未能提供合理的解释，甲方应承担延迟交付的违约责任。例如，甲方应支付乙方因此产生的临时住宿费用。如果乙方未能按约定时间支付租金，乙方应承担迟延支付的违约责任。例如，乙方应支付迟延支付的租金作为违约金。如果第三方服务提供商未能按约定提供维修保养服务，且未能提供合理的解释，甲方有权解除与第三方服务提供商的合同，并要求乙方支付因此产生的损失。第三部分：其