2024年度租赁期满续租合同：某商场与某品牌关于租赁期满后续租的合同

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2024年度租赁期满续租合同：某商场与某品牌关于租赁期满后续租的合同本合同目录一览1.续租合同的签订1.1续租合同的签订时间1.2续租合同的签订地点1.3续租合同的签订主体2.租赁期满后续租的条款2.1租赁期满后续租的条件2.2租赁期满后续租的期限2.3租赁期满后续租的租金3.租赁期满后续租的面积3.1租赁期满后续租的面积确认3.2租赁期满后续租的面积调整3.3租赁期满后续租的面积使用4.租赁期满后续租的租金支付4.1租金支付的期限4.2租金支付的方式4.3租金支付的金额5.租赁期满后续租的押金5.1押金的金额5.2押金的退还5.3押金的抵扣6.租赁期满后续租的装修6.1装修的期限6.2装修的费用6.3装修的验收7.租赁期满后续租的经营管理7.1经营管理的权利和义务7.2经营管理的限制7.3经营管理的变更8.租赁期满后续租的维修责任8.1维修的责任主体8.2维修的费用承担8.3维修的期限9.租赁期满后续租的保险9.1保险的购买9.2保险的保险金额9.3保险的受益人10.租赁期满后续租的合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.租赁期满后续租的违约责任11.1违约的情形11.2违约的责任承担11.3违约的解决方式12.租赁期满后续租的争议解决12.1争议的解决方式12.2争议的解决地点12.3争议的解决时效13.租赁期满后续租的附件13.1附件的名称13.2附件的内容13.3附件的效力14.租赁期满后续租的其他事项14.1其他事项的名称14.2其他事项的内容14.3其他事项的效力第一部分：合同如下：第一条续租合同的签订1.1续租合同的签订时间本合同于2024年12月31日，由双方代表在某商场内进行签订。1.2续租合同的签订地点本合同签订地点位于某商场内，具体位置为商场会议室。1.3续租合同的签订主体甲方：某商场乙方：某品牌第二条租赁期满后续租的条款2.1租赁期满后续租的条件（1）乙方无逾期租金及其他违约行为；（2）乙方按照甲方要求完成租赁期满后的清场工作；（3）乙方与甲方就续租事宜达成一致。2.2租赁期满后续租的期限租赁期满后，双方约定续租期限为五年，自2025年1月1日起至2030年12月31日止。2.3租赁期满后续租的租金租赁期满后，乙方应按照双方约定的租金标准支付租金。租金标准如下：（1）租金单价为每平方米每月人民币500元；（2）乙方应按照实际租赁面积支付租金；（3）租金支付时间为每月5日前。第三条租赁期满后续租的面积3.1租赁期满后续租的面积确认续租面积为乙方在租赁期届满时实际使用的面积，经甲方核实后确认。3.2租赁期满后续租的面积调整如需调整租赁面积，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，并由双方协商确定新的面积。3.3租赁期满后续租的面积使用乙方应按照约定的用途使用租赁面积，不得擅自改变使用性质。第四条租赁期满后续租的租金支付4.1租金支付的期限乙方应在每个租赁期内的每月5日前支付当月租金。4.2租金支付的方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付的金额乙方应按照本合同约定的租金单价和租赁面积支付租金。具体金额如下：（1）租金单价为每平方米每月人民币500元；（2）乙方实际租赁面积为平方米；（3）每月应支付租金为元。第五条租赁期满后续租的押金5.1押金的金额乙方应向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币10万元。5.2押金的退还租赁期满后，乙方按照本合同约定履行各项义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3押金的抵扣乙方如有逾期租金、违约行为等应付款项，甲方有权从押金中扣除相应金额。第六条租赁期满后续租的装修6.1装修的期限乙方应在租赁期满后三个月内完成装修工作。6.2装修的费用乙方承担装修费用，具体金额如下：（1）装修预算为人民币万元；（2）乙方应按照甲方要求进行装修，并取得甲方书面同意。6.3装修的验收装修完成后，乙方应向甲方提交装修验收申请，甲方应在收到申请后七个工作日内进行验收。验收合格的，甲方予以确认；验收不合格的，乙方应按照甲方要求整改，并重新申请验收。第八条租赁期满后续租的维修责任8.1维修的责任主体乙方应承担租赁面积内的日常维修责任，确保租赁面积的安全和正常使用。8.2维修的费用承担乙方应承担因日常使用导致的维修费用。因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。8.3维修的期限乙方应在发现租赁面积内存在安全隐患或其他需要维修情形时，及时进行维修。如乙方未能及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。第九条租赁期满后续租的保险9.1保险的购买乙方应购买商业责任保险，保险金额不低于人民币100万元。保险受益人为甲方。9.2保险的保险金额乙方应确保保险金额符合本合同约定的最低要求。9.3保险的受益人本合同项下的保险受益人仅为甲方。第十条租赁期满后续租的合同解除10.1合同解除的条件（1）乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（2）乙方未经甲方同意，改变租赁面积的使用性质，甲方无法继续履行本合同的；（3）一方违反本合同约定的其他条款，导致合同无法继续履行的。10.2合同解除的程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同解除的后果合同解除后，乙方应按照本合同约定退还租赁面积，并支付相关违约金。第十一条租赁期满后续租的违约责任11.1违约的情形乙方违反本合同约定的义务，构成违约。11.2违约的责任承担乙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约的解决方式双方应通过友好协商解决违约事宜。如协商无果，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条租赁期满后续租的争议解决12.1争议的解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）提交至甲方所在地的人民仲裁委员会进行仲裁。12.2争议的解决地点争议解决地点为甲方所在地。12.3争议的解决时效双方应在本合同签订后三年内解决争议。超过该时效的，双方均丧失争议解决的请求权。第十三条租赁期满后续租的附件13.1附件的名称本合同附件包括：租赁期满后续租租赁面积确认书、装修方案及预算等。13.2附件的内容附件内容详见附件书面文件。13.3附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条租赁期满后续租的其他事项14.1其他事项的名称本合同未涉及的其他事项。14.2其他事项的内容双方可在本合同签订后，通过书面协议补充其他事项。14.3其他事项的效力本合同签订后的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的界定（1）中介方协助甲方和乙方进行租赁合同的签订；（2）维修服务方负责租赁面积的维修和保养工作；（3）保险提供商为乙方提供商业责任保险服务。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是指第三方在履行合同过程中，应承担的义务和责任。第三方应按照合同约定，提供合格的服务，并确保服务的质量和效果。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）中介方应如实介绍租赁双方的需求，并协助双方签订合同；（2）维修服务方应按照约定进行维修保养工作，确保租赁面积的安全和正常使用；（3）保险提供商应按照约定提供商业责任保险，并在发生保险事故时，按照保险合同约定进行赔偿。第三条第三方介入的权利和利益3.1第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）中介方有权获得约定的中介费；（2）维修服务方有权获得约定的维修费用；（3）保险提供商有权获得约定的保险费。3.2第三方介入的利益第三方介入的利益包括但不限于：（1）中介方通过提供服务，获得中介费作为报酬；（2）维修服务方通过提供维修服务，获得维修费用作为报酬；（3）保险提供商通过提供保险服务，获得保险费作为报酬。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方造成的损失，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入的责任限额根据合同约定和法律规定进行确定。具体责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并注明第三方应承担的赔偿责任。4.3第三方介入的责任限额的调整第三方介入的责任限额如需调整，甲方和乙方应协商一致，并在合同中进行修改。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：（1）中介方未如实介绍租赁双方的需求；（2）维修服务方未按照约定进行维修保养工作；（3）保险提供商未按照约定提供商业责任保险。5.2第三方介入的违约责任承担第三方介入的违约责任承担包括但不限于：（1）中介方应承担未如实介绍租赁双方需求的违约责任；（2）维修服务方应承担未按照约定进行维修保养工作的违约责任；（3）保险提供商应承担未按照约定提供商业责任保险的违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：（1）双方协商解决；（2）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（3）提交至甲方所在地的人民仲裁委员会进行仲裁。6.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为甲方所在地。6.3第三方介入的争议解决时效第三方介入的争议解决时效为三年，自争议发生之日起计算。第七条第三方介入的其他事项7.1第三方介入的其他事项包括但不限于：（1）第三方介入的费用支付；（2）第三方介入的服务质量评估；（3）第三方介入的保密义务。7.2第三方介入的其他事项的约定甲方和乙方应在合同中约定第三方介入的其他事项，确保各方的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁期满后续租租赁面积确认书附件内容：确认租赁期满后，乙方租赁的面积及具体位置。附件要求：确认书需由甲方和乙方共同签署，并注明面积的详细信息。2.附件二：装修方案及预算附件内容：乙方提交的租赁期满后的装修方案及预算。附件要求：装修方案应详细说明装修的设计理念、材料选择、施工进度等；预算应明确各项费用的具体金额。3.附件三：维修服务合同附件内容：乙方与维修服务方签订的维修服务合同。附件要求：合同应明确维修服务的范围、期限、费用等条款。4.附件四：保险合同附件内容：乙方与保险提供商签订的商业责任保险合同。附件要求：合同应明确保险的保险金额、保险期限、保险责任等条款。5.附件五：中介服务合同附件内容：甲方与中介方签订的中介服务合同。附件要求：合同应明确中介服务的范围、费用、责任等条款。6.附件六：租赁期满后续租合同补充协议附件内容：对原合同的补充和修正条款。附件要求：补充协议应明确第三方介入的概念、责任、权利和义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同约定支付租金违约责任：乙方应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的10%。示例说明：如果乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权要求乙方支付逾期租金的10%作为违约金。2.乙方未经甲方同意改变租赁面积的使用性质违约责任：乙方应支付违约金，违约金金额为租金的10倍。示例说明：如果乙方未经甲方同意将租赁面积用于经营餐饮业，甲方有权要求乙方支付租金的10倍作为违约金。3.第三方未按照约定提供服务违约责任：第三方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果中介方未如实介绍租赁双方的需求，导致