2024年度存量房买卖合同（独家代理权条款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同（独家代理权条款）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3独家代理机构第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋权属第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：独家代理权的授予与行使4.1独家代理权的授予4.2独家代理权的行使4.3独家代理权的期限第五条：房屋交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条：房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3独家代理机构违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3税费承担第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：合同附件14.1房屋产权证14.2房屋买卖合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：具体到街道门牌号，城镇村庄，以及具体的楼层和房号。2.2房屋面积：以房产证或测绘报告为准的房屋建筑面积。2.3房屋性质：住宅、商业、办公或其他。2.4房屋权属：甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。按照合同约定履行房屋交付、配合过户等义务。3.2买受人的权利与义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照合同约定支付购房款。第四条：独家代理权的授予与行使4.1独家代理权的授予甲方授予丙方在合同有效期内独家代理销售甲方的房屋，未经丙方书面同意，甲方不得直接或通过其他第三方销售该房屋。4.2独家代理权的行使丙方应按照合同约定，积极推广甲方房屋，寻找潜在买家，并协助甲方和乙方完成房屋交易。4.3独家代理权的期限独家代理权的期限自合同签订之日起至房屋交易完成日止。第五条：房屋交易价格及支付方式5.1交易价格：双方确认的房屋交易总金额，包括房款、税费等。5.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款。5.3支付时间：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。第六条：房屋交付及过户6.1交付时间：甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。6.2交付条件：房屋交付时应满足交易所需的条件，如清偿抵押贷款、解除查封等。6.3过户手续：甲方和乙方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致房屋交易或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致房屋交易或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。8.3独家代理机构违约责任丙方违反合同约定，导致房屋交易或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的其他损失。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法终止的情况下终止。10.3合同失效条件合同在履行期限内，因不可抗力导致合同无法履行，经甲方、乙方、丙方协商一致，可以失效。第十一条：其他约定11.1房屋维修责任甲方应在房屋交付后，按照合同约定承担房屋维修责任。11.2房屋保险责任甲方应按照合同约定，购买并维持房屋保险，保障房屋及其附属设施的安全。11.3税费承担双方应按照法律规定和合同约定，承担房屋交易过程中产生的税费。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密期限保密信息自知悉之日起至合同终止之日起两年。12.3违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同附件14.1房屋产权证甲方应向乙方出示有效的房屋产权证复印件。14.2房屋买卖合同复印件本合同的复印件作为附件，具有同等法律效力。14.3其他相关文件双方认为与合同履行有关的其它文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方、乙方之外的个体或机构参与合同的履行，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、交易咨询、贷款办理、过户手续办理等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲方、乙方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉及专业能力，并确保第三方介入的行为符合相关法律法规及行业规范。2.2甲方、乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务及第三方责任限额。2.3第三方应按照合同约定及服务协议的条款，履行相关职责，并承担相应责任。第三条：第三方责任限额的明确3.1甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿条件等。3.2甲方、乙方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规及行业规范，保障双方的合法权益。第四条：第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲方、乙方按照合同约定承担。第五条：第三方介入的变更及解除5.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并按照合同约定及服务协议的条款办理。5.2甲方、乙方变更或解除与第三方的服务协议，不影响本合同的履行。第六条：第三方违约的处理6.1第三方未按照合同约定或服务协议的条款履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条：第三方介入的告知义务7.1甲方、乙方在合同履行过程中，应如实告知对方第三方介入的情况。7.2甲方、乙方应按照合同约定，向对方提供第三方的相关资料。第八条：第三方介入的保密义务8.1第三方应按照合同约定，对甲方、乙方提供的保密信息承担保密义务。8.2第三方违反保密义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条：甲方、乙方的协助义务9.1甲方、乙方应协助第三方履行合同约定的义务。9.2甲方、乙方应按照合同约定，提供第三方所需的资料和条件。第十条：合同的生效、终止与失效10.1第三方介入的合同生效、终止与失效，按照合同约定及服务协议的条款执行。10.2第三方介入的合同与本合同的生效、终止与失效不一致的，以本合同为准。第十一条：其他约定11.1甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。11.2本合同未约定的第三方介入相关事项，按照相关法律法规及行业规范执行。第十二条：法律适用与争议解决12.1本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。12.2因第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋评估报告复印件4.贷款合同复印件5.房屋过户手续文件6.房屋交易税费清单7.房屋交付确认书8.房屋钥匙交接单9.房屋维修保养合同复印件10.房屋保险单复印件11.房屋交易合同备案证明12.房屋交易合同公证证明13.其他与房屋交易相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行房屋交付义务，导致乙方无法按时入住的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的相关损失。2.乙方未按照合同约定支付购房款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的相关损失。3.丙方未按照合同约定推广甲方房屋，导致甲方无法按时完成房屋交易的，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的相关损失。4.甲方、乙方未按照合同约定配合办理房屋过户手续的，甲方、乙方应承担违约责任，向丙方支付违约金，并赔偿丙方因此造成的相关损失。5.甲方、乙方未按照合同约定支付房屋交易税费的，甲方、乙方应承担违约责任，向相关税务机关支付违约金，并承担因此造成的相关税