二零二四年北京建设合同：某房地产开发商建筑工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年北京建设合同：某房地产开发商建筑工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商信息1.2建筑工程定义第二条合同标的2.1建筑工程内容2.2工程量及工程预算第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式及时间表第四条工程进度及交付时间4.1工程进度计划4.2交付时间及条件第五条工程质量及标准5.1工程质量要求5.2质量验收标准第六条合同履行及监督6.1双方履行责任6.2工程监督及管理第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任及赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任及计算方式第九条争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限及违约责任第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的解释权13.3合同的修订第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商信息甲方：北京某房地产开发有限公司地址：北京市xx区xx路xx号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2建筑工程定义第二条合同标的2.1建筑工程内容工程包括但不限于：（1）住宅楼建筑施工；（2）基础设施建设，包括道路、供水、供电、排水等；（3）配套设施建设，包括商场、学校、医院等；（4）绿化景观建设。2.2工程量及工程预算工程总量及其预算详见附件一《工程量清单》和附件二《工程预算》。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格本合同总价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、监理费、税费等。3.2支付方式及时间表（1）工程开工前，支付合同总价30%的预付款；（2）工程进度达到25%时，支付合同总价30%的中间款；（3）工程进度达到50%时，支付合同总价20%的中间款；（4）工程进度达到75%时，支付合同总价10%的中间款；（5）工程验收合格后，支付剩余的10%作为质保金。第四条工程进度及交付时间4.1工程进度计划工程进度计划详见附件三《工程进度计划》。4.2交付时间及条件工程预计在【】年【】月【】日前交付给甲方。交付条件包括但不限于：（1）工程主体结构验收合格；（2）配套设施建设完毕并交付使用；（3）绿化景观建设完毕并交付使用；（4）其他合同约定的交付条件。第五条工程质量及标准5.1工程质量要求乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行工程建设，确保工程质量达到优良等级。5.2质量验收标准工程验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。工程验收合格后，甲方应向乙方支付质保金。第六条合同履行及监督6.1双方履行责任乙方应按照合同约定完成工程建设，并保证工程质量。甲方应按照约定支付工程款项，并提供必要的施工条件。6.2工程监督及管理甲方有权对工程施工进行监督和管理，确保工程按照合同约定顺利进行。乙方应积极配合甲方的监督和管理。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲方严重违约，导致工程无法继续进行；（2）乙方严重违约，导致工程无法继续进行；（3）不可抗力因素导致工程无法继续进行。合同解除后，乙方应按照合同约定退还甲方已支付的款项，并承担相应的违约责任。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）甲方未按约定时间支付工程款项；（2）乙方未按约定时间完成工程；（3）乙方工程质量不符合合同约定；（4）甲方未提供施工条件，导致工程延期。8.2赔偿责任及计算方式违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）违约金为合同总价的一定比例，具体比例双方协商确定；（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；（3）双方另有约定的，从其约定。第九条争议解决及法律适用9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、工程设计、施工技术等双方在合同履行过程中获取的对方未公开的信息。10.2保密期限及违约责任保密期限自合同签订之日起至工程交付之日止。违反保密义务的，违约方应支付违约金，违约金计算方式双方协商确定。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）工程验收合格，质保金支付完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第十二条合同附件12.1附件内容附件内容包括：工程量清单、工程预算、工程进度计划等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同的修订合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为【】年【】月【】日。14.2签署地点本合同签署地点为【】。14.3签署人信息甲方代表：【】乙方代表：【】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外，参与或关联本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、咨询方、监理方、融资方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其行为产生的后果承担相应的法律责任。第三方如违反本合同或相关法律法规，给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。15.3第三方权益第三方依据本合同或相关协议获得的权益，应严格遵守合同约定，不得擅自转让给他人。第三方未按照约定履行义务，给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款本合同履行过程中，如涉及第三方介入，双方应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。如第三方未能按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。16.3第三方与其他各方的关系第三方介入本合同履行过程中，应明确其与其他各方（包括甲方、乙方以及其他第三方）的关系。如第三方与甲方或乙方存在合同关系，第三方应履行合同约定的义务。如第三方未能履行义务，给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。16.4第三方违约处理第三方如违反本合同或相关协议，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第三方违约行为不影响本合同其他条款的履行。16.5第三方合同的履行与监督第三方应按照本合同及额外条款的约定履行义务。甲方或乙方有权对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照约定完成工作。第三方未能按照约定履行义务，给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。16.6第三方合同的解除与终止如第三方未能按照约定履行义务，甲方或乙方有权解除或终止与第三方的合同。解除或终止合同后，第三方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十七条第三方介入的争议解决17.1争议解决方式第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。17.2法律适用第三方介入的争议解决及法律适用，均适用中华人民共和国法律。第十八条第三方介入的保密条款18.1保密信息范围保密信息范围包括：第三方介入合同的内容、技术资料、商业秘密等。18.2保密期限及违约责任保密期限自第三方介入合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。违反保密义务的，违约方应支付违约金，违约金计算方式双方协商确定。第十九条第三方介入的其他条款19.1合同的转让第三方未经甲方和乙方同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。19.2合同的解释权第三方介入的合同解释权归双方共同所有。19.3合同的修订第三方介入的合同修订，需经双方协商一致，并签订书面修订协议。第二十条第三方介入的合同签署20.1签署日期第三方介入的合同签署日期为【】年【】月【】日。20.2签署地点第三方介入的合同签署地点为【】。20.3签署人信息甲方代表：【】乙方代表：【】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的各项工程量，包括土建、安装、装饰等各个分部分项的工程量及其单位工程造价。附件二：工程预算根据工程量清单，汇总出工程的总预算，包括工程直接费、间接费、利润和税金等。附件三：工程进度计划明确工程的施工顺序、各阶段的开始和结束时间，以及工程验收的时间节点。附件四：设计图纸和技术规范包含工程的设计图纸、技术规范、施工图纸等，用以指导施工过程。附件五：材料供应合同如乙方提供材料，需附上材料供应合同，明确材料的质量标准、供应时间、数量等内容。附件六：施工设备租赁合同如乙方租赁施工设备，需附上设备租赁合同，明确设备的类型、数量、租赁费用等内容。附件七：施工人员雇佣合同明确施工人员的雇佣条款，包括工作时间、工资待遇、保险福利等。附件八：监理合同如委托第三方监理，需附上监理合同，明确监理的范围、职责、报酬等内容。附件九：融资合同如涉及融资，需附上融资合同，明确融资的金额、期限、利率等内容。附件十：保险合同明确工程保险的类型、保险金额、保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。2.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。3.乙方工程质量不符合合同约定，视为违约。4.甲方未提供施工条件，导致工程延期，视为违约。5.第三方未按约定履