2024年度德佑房屋租赁合同（含物业费）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房屋租赁合同（含物业费）本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.物业费用4.1物业费金额4.2物业费支付周期4.3物业费支付日期4.4物业费支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约后果10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点12.法律适用12.1合同适用法律13.其他条款13.1房屋使用规定13.2宠物管理13.3访客管理14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内设施包括空调、热水器、洗衣机、家具等基本生活设施，承租人使用时应爱惜并合理使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底支付下一个月租金。3.3租金支付日期：租金应在每月底前支付完毕。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。4.物业费用4.1物业费金额：每月物业费为人民币元整。4.2物业费支付周期：物业费与租金同步支付。4.3物业费支付日期：物业费应在每月底前支付完毕。4.4物业费支付方式：物业费通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。5.押金5.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金。5.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在扣除相关费用后退还承租人押金。5.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式退还至承租人指定的银行账户。6.维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及配套设施，确保房屋及设施正常使用。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。8.转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人。8.3转租手续：承租人转租时，应提供转租人的身份证明和相关资料，并与出租人签订转租协议。9.提前解约9.1解约条件：租赁期内，如承租人需提前解约，应提前一个月通知出租人。9.2解约通知期限：承租人应提前一个月书面通知出租人解除合同。9.3解约后果：承租人提前解约的，应支付违约金人民币元整给出租人。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或物业费的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点：双方同意仲裁地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋用于非法用途。13.2宠物管理：承租人如需饲养宠物，应提前通知出租人，并征得出租人同意。宠物管理应遵守相关法律法规。13.3访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围居民正常生活。14.附件14.1房屋照片：附件中包含租赁房屋的照片，作为合同附件之一。14.2租赁合同附件：附件中包含租赁合同的附件，作为合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁合同具有利害关系的一方或多方。1.2第三方责任：第三方介入本合同后，如涉及合同履行、维修、解约等事项，第三方应承担相应的责任。2.中介方介入2.1中介方职责：中介方作为租赁双方的桥梁，负责协调、促成租赁合同的签订，并提供相关信息服务。2.2中介方权利：中介方有权按约定收取中介费，并有权要求租赁双方提供真实、准确的信息。2.3中介方责任：中介方应保证提供的信息真实、准确，如因信息不实造成损失的，中介方应承担相应的责任。3.物业公司介入3.1物业公司职责：物业公司负责房屋及设施的维修、保养、管理，并提供相关服务。3.2物业公司权利：物业公司有权按约定收取物业费，并有权要求承租人遵守物业管理规定。3.3物业公司责任：物业公司应保证房屋及设施的正常运行，如因维修不及时造成损失的，物业公司应承担相应的责任。4.政府部门介入4.1政府部门职责：政府部门负责对租赁市场的监管，确保合同的合法性、合规性。4.2政府部门权利：政府部门有权对租赁合同进行查验，并要求提供相关资料。4.3政府部门责任：政府部门应依法行使职权，保障租赁双方的合法权益。5.保险机构介入5.1保险机构职责：保险机构负责提供保险服务，并根据保险合同约定承担赔偿责任。5.2保险机构权利：保险机构有权按约定收取保险费，并有权要求租赁双方提供真实的保险信息。5.3保险机构责任：保险机构应按约定履行赔偿责任，如拒绝赔偿或延迟赔偿的，应承担相应的责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、事故性质等因素确定。6.2第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如发生特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。6.3第三方责任限额的支付：第三方承担责任后，应按约定向受损方支付赔偿金额。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同变更：第三方介入后，如涉及合同内容的变更，甲乙双方应签订书面补充协议。7.2第三方介入后的合同履行：甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定履行合同。7.3第三方介入后的争议解决：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入引起的合同终止：如第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权终止合同。8.2合同终止后的责任划分：合同终止后，甲乙双方应按照约定划分责任，并承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部装修、设施设备等照片，清晰展现房屋实际情况。说明：照片作为合同附件，用于确认房屋的租赁状态和实际条件。附件2：租赁合同附件详细要求：包含租赁合同的详细条款，如租金支付明细、物业费用明细等。说明：租赁合同附件作为合同补充，详细记录租赁双方的权益和义务。附件3：身份证明详细要求：甲乙双方及第三方（如有）的有效身份证明文件。说明：身份证明文件用于确认合同签订者的合法身份。附件4：物业公司提供的物业服务内容详细要求：包含物业公司提供的各项服务内容、服务标准等。说明：物业服务内容用于明确物业公司的服务职责和标准。附件5：保险单据详细要求：包含保险合同、保险费收据等保险相关文件。说明：保险单据用于确认保险的有效性和保险利益的享有。附件6：第三方资质证明详细要求：第三方（如中介方、物业公司、保险公司等）的合法经营资质证明文件。说明：第三方资质证明用于确认第三方的合法经营地位。附件7：政府部门的批准文件详细要求：如有政府部门介入，提供相关租赁合同批准的文件。说明：政府部门的批准文件用于确认合同的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定提供房屋或未履行合同义务。责任认定标准：根据合同约定，出租人应承担违约金支付或其他违约责任。2.承租人违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定支付租金或物业费、提前解约、擅自转租等。责任认定标准：根据合同约定，承租人应承担违约金支付、押金扣除或其他违约责任。3.中介方违约行为及责任认定违约行为示例：提供虚假信息、未按约定履行中介职责。责任认定标准：根据中介服务合同约定，中介方应承担违约金支付或其他违约责任。4.物业公司违约行为及责任认定违约行为示例：