2024年度房屋买卖合同房屋信息和成交价格2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同房屋信息和成交价格1本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条成交价格2.1成交总价2.2付款方式2.3付款时间2.4税费承担第三条房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条房屋质量4.1质量标准4.2质量保修4.3质量争议解决第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条合同的附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：成交价格确认书10.3附件三：付款凭证第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条法律适用12.1本合同适用法律第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，双方各执一份第十四条合同签署日期14.1本合同签署日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型房屋的户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一：房屋户型图。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为号，证件有效期至年月日。第二条成交价格2.1成交总价本合同成交总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括房屋价款、附属设施价款以及交易过程中产生的其他费用。2.2付款方式买方应按照本合同约定的付款时间和方式，向卖方支付成交总价。付款方式可以是现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。2.3付款时间买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付成交总价的%。剩余的%价款，买方应在本合同签订之日起个月内，按照卖方的要求支付。2.4税费承担本合同交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定和双方约定，由买方和卖方分别承担。具体税费项目和承担比例，详见附件二：税费明细表。第三条房屋交付3.1交付时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及其附属设施交付给买方。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋及其附属设施的质量和功能符合本合同的约定；（3）房屋内的物品清单详见附件三：物品清单。3.3交付手续（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）房屋交接单，载明交付时间、交付条件等内容，并由双方签字确认；（3）附属设施使用说明书及保修卡；（4）物品清单及其它相关文件。第四条房屋质量4.1质量标准房屋及其附属设施的质量应符合国家相关法律法规和行业标准。具体质量要求详见附件四：质量标准。4.2质量保修卖方应对房屋及其附属设施在交付后个月内出现的质量问题负责保修。保修范围和保修期限详见附件四：质量标准。4.3质量争议解决对于房屋及其附属设施的质量问题，如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。第五条产权过户5.1过户时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内，协同买方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用产权过户过程中产生的费用，按照法律法规的规定和双方约定，由买方和卖方分别承担。具体费用项目和承担比例，详见附件五：过户费用明细表。5.3过户手续卖方应协助买方办理产权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。具体手续和文件要求详见附件六：过户手续指南。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。6.2买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。6.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金=成交总价×违约比例。具体违约比例和计算方法详见附件七：违约金计算公式。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。合同变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。8.3合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。第九条通知与送达9.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。9.2送达地址双方指定的送达地址为合同中载明的联系地址。9.3通知生效时间通知自发送之日起视为生效，对方收到通知的时间以实际收到日期为准。第十条合同的附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：成交价格确认书10.3附件三：付款凭证10.4附件四：房屋户型图10.5附件五：税费明细表10.6附件六：质量标准10.7附件七：保修卡10.8附件八：物品清单10.9附件九：过户费用明细表10.10附件十：过户手续指南10.11附件十一：违约金计算公式第十一条其他约定11.1双方的其他约定如下：（1）房屋交付后，买方负责物业管理和维修养护；（2）房屋交付后，卖方不再承担房屋及其附属设施的费用；（3）买方如需对房屋进行改造、装修，应提前通知卖方，并取得卖方书面同意；（4）双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；（5）房屋交付后，如遇拆迁、征收等政策性因素，双方应按照国家相关政策协商处理。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同签署日期14.1本合同签署日期：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构、物业服务公司等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平交易。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，提供专业服务。如第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。2.3第三方如因过错导致甲乙双方发生争议，应由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同履行过程所产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担比例和支付方式。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方在合同中约定。赔偿限额可以根据第三方提供的服务类型、性质及风险程度等因素确定。4.2甲乙双方约定第三方责任限额的，第三方在承担赔偿责任时，不得超过约定的限额。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。5.2甲乙双方如发现第三方存在违法行为，应及时告知第三方并采取措施予以制止。第六条第三方信息披露6.1第三方应向甲乙双方披露与本合同履行有关的信息，包括但不限于服务内容、费用、进度等。6.2第三方披露信息时，应保证信息的真实、准确、完整。第七条第三方违约7.1第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于：返还已收取的费用、赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方解除或终止合同8.1甲乙双方或第三方均有权解除或终止合同，但应提前通知对方。第九条争议解决9.1双方因第三方介入产生的争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的份数10.1本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条合同签署日期11.1本附加条款签署日期：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应由卖方提供，并确保其真实有效。附件二：成交价格确认书附件要求：由甲乙双方签字确认，注明金额、付款方式等详细信息。附件说明：作为成交价格的正式确认，附件二应由甲乙双方在签字后生效。附件三：付款凭证附件要求：显示付款金额、付款时间、收款方等信息。附件说明：作为付款的证据，附件三应由买方提供，并确保信息准确无误。附件四：房屋户型图附件要求：清晰显示房屋布局、尺寸等信息。附件五：税费明细表附件要求：详细列出交易过程中应由买方和卖方承担的税费。附件说明：作为税费承担的明确记录，附件五应由卖方提供，并确保信息的完整性。附件六：质量标准附件要求：详细说明房屋及其附属设施的质量要求。附件说明：作为质量要求的依据，附件六应由卖方提供，并确保其符合国家相关法律法规和行业标准。附件七：保修卡附件要求：显示保修范围、保修期限等信息。附件说明：作为保修服务的凭证，附件七应由卖方提供，并确保信息的真实有效。附件八：物品清单附件要求：详细列出房屋交付时内的物品及其数量。附件九：过户费用明细表附件要求：详细列出产权过户过程中应由买方和卖方承担的费用。附件说明：作为过户费用的明确记录，附件九应由卖方提供，并确保信息的完整性。附件十：过户手续指南附件要求：详细说明过户所需的手续和注意事项。附件说明：作为过户手续的指南，附件十应由卖方提供，并确保信息的准确性和实用性。附件十一：违约金计算公式附件要求：清晰显示违约金的计算方式。附件说明：作为违约金计算的依据，附件十一应由甲乙双方共同制定，并确保计算方式的公平合理。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.卖方未按约定提供附属设施或服务，或提供的设施和服务不符合约定的质量标准。3.买方未按约定时间支付价款，或支付的金额不符合约定的金额。4.买方未按约定履行合同的其他义务，如未按约定时间完成过户手续等。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件十一的违约金计算公式，计算违约方的违约金赔偿金额。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额，由违约方进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。4.法律责任：违约行为涉及违法行为的，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付符合质量标准的房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如果卖方的违约行为严重到导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。全文完。2024年度房屋买卖合同房屋信息和成交价格2本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证明第二条房屋买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条成交价格3.1房屋成交总价3.2支付方式3.3首付款金额及支付时间3.4剩余房款支付时间及方式第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户时间及流程5.3产权转移时间第六条房屋维修责任6.1房屋保修期6.2房屋维修责任方第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行期限10.1合同履行期限第十一条合同的保管11.1合同正本一式两份，买卖双方各执一份11.2合同副本及附件第十二条其他约定12.1房屋交易过程中产生的税费12.2房屋交易保险12.3房屋交易过程中的中介费用第十三条信息保密13.1买卖双方对合同内容保密13.2买卖双方对交易过程中的商业秘密保密第十四条法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.2合同履行过程中发生争议，按照本合同第八条约定解决第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在地块的规划用途为住宅，房屋具体坐落为【幢号】幢【单元】单元【室号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有分摊面积为【平方米】。房屋的实际使用面积及布局以房屋所有权证书记载为准。1.3房屋结构房屋的结构类型为【结构类型】，房屋的建筑层数为【层】，其中地上【层】，地下【层】。房屋的建筑结构、设施设备、装饰装修等状况以房地产权属证书及实际现状为准。1.4房屋所有权证明卖方应保证对其所有的房屋拥有合法、有效的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封、诉讼或其他权利限制等情况。第二条房屋买卖双方信息2.1卖方信息名称或姓名：【名称或姓名】住所：【住所】联系方式：【联系方式】法定代表人：【法定代表人】营业执照号：【营业执照号】2.2买方信息名称或姓名：【名称或姓名】住所：【住所】联系方式：【联系方式】法定代表人：【法定代表人】营业执照号：【营业执照号】第三条成交价格3.1房屋成交总价本合同房屋的成交总价为【元】（大写：【元】），上述价款包括房屋的所有权、土地使用权及相关税费等一切权益。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：首付款：【元】贷款金额：【元】贷款方式：【贷款方式】贷款银行：【贷款银行】3.3首付款金额及支付时间乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首付款【元】。首付款支付至甲方指定的账户。3.4剩余房款支付时间及方式乙方应于【】年【】月【】日前，将剩余房款【元】支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付剩余房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的成交总价全部支付完成后【】日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付地点为【】。4.2房屋交付条件甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；房屋及相关设施设备完好，能够正常使用；房屋已按照约定完成装修，达到交付标准；房屋已办理完毕所有相关手续，包括但不限于过户、登记等。第五条房屋过户及产权转移5.1过户所需材料甲乙双方应按照法律规定，共同提供并办理下列过户所需材料：身份证件及复印件；户口簿及复印件；婚姻状况证明；房屋所有权证；土地使用权证；其他可能需要的材料。5.2过户时间及流程甲乙双方应自房屋交付之日起【】日内，共同办理房屋过户手续。过户流程包括但不限于：提交过户申请；缴纳相关税费；办理产权转移登记；领取新的房屋所有权证和土地使用权证。5.3产权转移时间自房屋过户手续办理完毕，新的房屋所有权证和土地使用权证颁发给乙方之日起，房屋的所有权和土地使用权归乙方所有。第六条房屋维修责任6.1房屋保修期甲方应对房屋及附属设施设备进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为【】年。6.2房屋维修责任方在保修期内，房屋及附属设施设备出现质量问题，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当造成损坏的，甲方不承担维修责任。本部分为合同的摘要，详细内容请以实际合同为准。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交总价的【】%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交总价的【】%。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除条件本合同解除的条件按照法律规定或者甲乙双方协商一致。第十条合同的履行期限10.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行合同义务。第十一条合同的保管11.1甲乙双方应妥善保管本合同及其副本，如发生丢失或者损坏，应及时通知对方。第十二条其他约定12.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方承担。12.2房屋交易保险由乙方自愿购买，费用由乙方承担。12.3房屋交易过程中的中介费用，按照中介服务合同的约定由甲乙双方承担。第十三条信息保密13.1甲乙双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2甲乙双方应对交易过程中的商业秘密保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以选择调解解决；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务机关、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入中介机构作为第三方，负责协助甲乙双方进行房屋交易。中介机构应提供真实、准确的房屋信息，并按照甲乙双方的指示办理相关手续。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估。评估机构应根据国家标准和行业规定，客观、公正地评估房屋价值。2.3贷款银行介入贷款银行作为第三方，负责为乙方提供购房贷款服务。贷款银行应按照法律法规和贷款政策，审慎审查乙方的贷款申请，并及时提供贷款。2.4税务机关介入税务机关作为第三方，负责房屋交易过程中的税收征收管理。税务机关应依法征收税费，确保甲乙双方合法权益。2.5过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续。过户机构应按照法律法规和相关规定，及时、高效地为甲乙双方办理过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方在房屋交易过程中的责任限额。第三方责任限额可以根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额表述为：“第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的损失承担的最高赔偿金额为【元】。”第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。第三方不应与甲乙双方有任何利益冲突。4.2第三方之间的关系不同第三方之间应相互协作，确保房屋交易顺利进行。如发生纠纷，应由各方自行解决。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式如第三方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿方式第三方应按照甲乙双方的损失程度，承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过甲乙双方与第三方约定的责任限额。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方服务费用。6.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供优质服务，确保房屋交易顺利进行。第七条合同的变更与解除7.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。变更内容应符合相关法律法规及行业规定。7.2合同解除本合同解除的条件按照法律规定或者甲乙双方协商一致。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。8.2争议解决合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以选择调解解决；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：房屋交易税费清单附件六：贷款银行提供的贷款协议附件七：中介机构提供的服务合同附件八：评估机构提供的评估报告附件九：过户机构提供的过户流程说明附件十：房屋交付确认书附件十一：房屋维修责任说明书附件十二：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件二：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的复印件，复印