合租店铺合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

合租店铺合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条店铺信息2.1店铺名称2.2店铺地址2.3店铺面积第三条合租期限3.1合租开始日期3.2合租结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条分摊费用5.1分摊费用项目5.2分摊费用计算方式5.3分摊费用支付方式第六条经营活动6.1经营范围6.2经营时间6.3经营规范第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：第二条店铺信息2.1店铺名称：店铺经营范围：2.2店铺地址：详细地址：2.3店铺面积：店铺实际使用面积：第三条合租期限3.1合租开始日期：年月日3.2合租结束日期：年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账第五条分摊费用5.1分摊费用项目：水费、电费、物业管理费、网络费用等5.2分摊费用计算方式：根据实际使用量进行分摊5.3分摊费用支付方式：每月日前支付当月分摊费用第六条经营活动6.1经营范围：乙方经营范围不得超出店铺经营范围6.2经营时间：根据店铺所在商场/市场规定执行6.3经营规范：乙方需遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动第八条保险事宜8.1保险购买：乙方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾险、公众责任险等，并保证保险覆盖范围及赔偿限额符合经营需要。8.2保险理赔：乙方在保险有效期内发生保险事故，应立即通知保险公司并按照保险条款进行理赔。第九条合同变更9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并由双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1解除条件：1）双方协商一致；2）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；3）不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：双方应提前个月书面通知对方，并在解除合同前个月内协商解决合同解除后的相关事宜。第十一条违约责任11.1违约情形：1）未按约定支付租金或分摊费用；2）未按约定使用店铺或经营范围；3）违反国家法律法规或合同约定。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、经营信息等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起年。第十四条其他约定14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2合同附件：本合同附件包括店铺平面图、经营许可证、身份证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：14.3第三方介入：1）如甲方或乙方需要引入第三方合作者，应提前个月通知对方，并取得对方书面同意；2）第三方合作者需遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务；3）第三方合作者的加入不得改变本合同的双方主体地位，甲乙双方仍需按照本合同履行各自的权利和义务。第三方责任限额的明确：14.4第三方责任限额：1）第三方合作者仅对其参与的合作事项承担责任，对于其他事项不承担责任；2）甲方和乙方不承担第三方合作者的任何责任，包括但不限于第三方合作者的侵权行为、违约行为等；3）第三方合作者造成甲方或乙方损失的，由第三方合作者承担赔偿责任。第三方与其他各方的划分说明：14.5第三方与其他各方：1）第三方合作者与甲方、乙方是平等的合作关系，彼此独立，不受对方控制；2）甲方和乙方之间的权利义务不受第三方合作者的影响，第三方合作者不参与甲乙双方的合作事宜；3）甲方和乙方应确保第三方合作者的加入不会对合同的履行产生不利影响，如产生不利影响，应立即消除影响并承担相应责任。第三方介入的额外条款及说明：14.6第三方介入的额外条款：1）甲方和乙方应确保第三方合作者的合法性，如第三方合作者存在非法情况，甲方和乙方应承担相应责任；2）第三方合作者的行为不得违反国家法律法规，如违反法律法规，由第三方合作者自行承担责任；3）甲方和乙方有权对第三方合作者的行为进行监督，如发现第三方合作者有违反本合同的行为，甲方和乙方有权要求第三方合作者改正。14.7第三方介入的说明：1）第三方合作者的加入并不意味着甲方和乙方的权利义务减轻，甲方和乙方仍需按照本合同履行各自的权利和义务；2）第三方合作者的退出不影响本合同的继续履行，甲方和乙方应继续按照本合同履行各自的权利和义务；3）本合同中的第三方介入条款具有独立性，如其他条款发生变更，不影响第三方介入条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图：详细标注店铺内各个区域的使用情况、尺寸等信息。2.经营许可证：乙方经营所需的各类许可证复印件，包括但不限于食品经营许可证、营业执照等。3.身份证复印件：甲方和乙方及其代表的身份证复印件。4.第三方合作者资料：如涉及第三方合作者，需提供第三方合作者的相关资料，包括但不限于身份证复印件、企业营业执照复印件等。5.保险单据：乙方购买的商业保险单据复印件。6.分摊费用计算公式：明确分摊费用的计算方式和标准。7.租金支付凭证：租金支付的银行转账凭证或其他有效支付凭证。8.经营范围说明书：详细说明乙方的经营范围，包括但不限于经营商品种类、服务项目等。9.维修责任确认书：明确甲方和乙方在维修方面的责任和义务。10.合同变更协议：如合同发生变更，需签订书面变更协议。11.合同解除协议：如合同发生解除，需签订书面解除协议。12.违约金计算公式：明确违约金的计算方式和标准。13.争议解决机构出具的调解书或裁决书：如发生争议，需提供相关调解书或裁决书复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金或分摊费用：包括但不限于迟延支付、部分支付或未支付租金或分摊费用。示例：乙方未能在约定的租金支付日期前支付当月租金，构成违约行为。2.未按约定使用店铺或经营范围：包括但不限于超范围经营、改变经营性质等。示例：乙方在店铺内进行与经营范围无关的活动，构成违约行为。3.违反国家法律法规或合同约定：包括但不限于非法经营、违反合同条款等。示例：乙方在店铺内销售假冒伪劣商品，违反国家法律法规和合同约定。4.保险购买不足或未购买：未购买商业保险或保险覆盖范围及赔偿限额不符合经营需要。示例：乙方未购买商业保险，或购买的保险金额不足以覆盖经营风险，构成违约行为。5.未遵守合同约定的经营规范：包括但不限于经营时间、卫生标准等。示例：乙方在非经营时间内进行经营活动，或未按照合同约定