2024年度中介服务与二手房交易风险提示合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务与二手房交易风险提示合同本合同目录一览1.中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2房屋带看与咨询1.3交易流程协助与指导1.4交易双方沟通协调1.5法律法规咨询与解答2.二手房交易风险提示2.1房源信息真实性核查2.2房屋产权清晰性核查2.3房屋质量及隐患检查2.4交易双方信用评估2.5交易过程监管与资金安全3.中介服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式及时间3.3费用退还及违约责任4.合同履行期限4.1合同开始履行日期4.2合同结束履行日期5.合同双方的权利与义务5.1中介方的权利与义务5.2购房方的权利与义务5.3卖方权利与义务6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼7.保密条款7.1双方信息的保密义务7.2保密信息的范围及期限8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.违约责任9.1中介方违约责任9.2购房方违约责任9.3卖方违约责任10.合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件10.2合同履行地点及方式10.3合同终止后事项处理11.其他条款11.1合同的解释权归属11.2法律法规规定的其他事项11.3合同附件12.签字盖章12.1中介方签字盖章12.2购房方签字盖章12.3卖方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1房源信息收集与发布：中介方应根据购房方的需求，收集并发布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格等。1.2房屋带看与咨询：中介方应安排购房方实地看房，并在看房过程中提供专业的咨询服务，解答购房方的疑问。1.3交易流程协助与指导：中介方应协助购房方完成二手房交易的全部流程，包括但不限于签订合同、办理贷款、缴纳税费等，并给予必要的指导。1.4交易双方沟通协调：中介方应负责协调购房方与卖方之间的关系，确保交易的顺利进行。1.5法律法规咨询与解答：中介方应对购房方在交易过程中提出的法律法规问题提供专业的解答。第二条二手房交易风险提示2.1房源信息真实性核查：中介方应核实房源信息的真实性，包括但不限于房屋的产权、面积、户型等，并向购房方披露。2.2房屋产权清晰性核查：中介方应核实房屋的产权是否清晰，是否存在查封、抵押等情况，并向购房方披露。2.3房屋质量及隐患检查：中介方应提示购房方关注房屋的质量及潜在隐患，并建议购房方进行房屋查验。2.4交易双方信用评估：中介方应根据双方提供的资料进行信用评估，并提示购房方注意交易风险。2.5交易过程监管与资金安全：中介方应监督交易过程，确保交易资金的安全，避免购房方遭受损失。第三条中介服务费用及支付方式3.1服务费用标准：中介方收取的服务费用为交易总金额的1%。3.2支付方式及时间：购房方应在签署《房屋买卖合同》后三个工作日内，向中介方支付服务费用。3.3费用退还及违约责任：如中介方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用；如购房方未按约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为服务费用的10%。第四条合同履行期限4.1合同开始履行日期：自购房方、卖方与中介方签署本合同之日起。4.2合同结束履行日期：至购房方与卖方完成房屋交易过户手续之日止。第五条合同双方的权利与义务5.1中介方的权利与义务（1）中介方有权要求购房方、卖方提供真实的个人资料及房屋相关信息。（2）中介方应按约定提供服务，并保障交易的顺利进行。（3）中介方应对购房方、卖方的隐私信息保密。5.2购房方的权利与义务（1）购房方有权要求中介方提供真实的房源信息。（2）购房方应按约定支付服务费用。（3）购房方应按约定时间完成交易。5.3卖方的权利与义务（1）卖方有权要求中介方提供真实的购房方信息。（2）卖方应保证房屋产权清晰，无查封、抵押等情况。（3）卖方应按约定时间完成交易。第六条争议解决方式6.1双方协商解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2请求第三方调解：如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。6.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1双方信息的保密义务：中介方、购房方、卖方均应对合同履行过程中获取的对方信息保密，不得泄露给第三方。7.2保密信息的范围及期限：保密信息包括但不限于个人信息、房源信息等，保密期限自合同终止之日起两年。652578第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。8.3合同终止条件：合同履行完毕，双方签署《房屋买卖合同》并完成房屋交易过户手续，本合同自动终止。第九条违约责任9.1中介方违约责任：中介方未按约定提供服务或违反合同条款的，应退还已收取的服务费用，并支付违约金，违约金为服务费用的10%。9.2购房方违约责任：购房方未按约定支付服务费用或违反合同条款的，应支付违约金，违约金为服务费用的10%。9.3卖方违约责任：卖方未按约定时间完成交易或违反合同条款的，应支付违约金，违约金为交易总金额的1%。第十条合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件：本合同自购房方、卖方与中介方签署之日起生效。10.2合同履行地点及方式：合同履行地点为出卖人住所地，履行方式为按照本合同约定的条款履行。10.3合同终止后事项处理：合同终止后，中介方应协助购房方与卖方办理房屋交易过户手续，并按照约定退还服务费用。第十一条其他条款11.1合同的解释权归属：本合同的解释权归中介方所有。11.2法律法规规定的其他事项：本合同未涉及的事项，按国家相关法律法规执行。11.3合同附件：本合同附件包括《房屋买卖合同》、《房源信息表》等。第十二条签字盖章12.1中介方签字盖章：中介方授权代表在本合同上签字并加盖公章。12.2购房方签字盖章：购房方授权代表在本合同上签字并加盖公章。12.3卖方签字盖章：卖方授权代表在本合同上签字并加盖公章。第十三条合同签订日期第十四条合同编号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于房地产交易中心、贷款银行、税务机关、司法机关等与房屋交易相关的政府机构或组织。（1）购房方或卖方请求第三方调解。（2）合同履行过程中出现纠纷，双方无法协商解决。（3）法律法规规定必须由第三方介入的情形。15.3第三方介入方式：第三方介入时，甲乙方应积极配合，提供相关资料，并按照第三方的要求履行合同义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对于甲乙方的损失，不承担超过其职能范围和法定职责的赔偿责任。16.2第三方职责：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保合同的合法性和交易的安全性。16.3第三方权益：第三方有权按照法律法规和本合同的约定，收取甲乙方支付的费用，并保护其合法权益。第十七条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明17.1甲乙方应按照第三方的要求，提供真实的个人信息、房源信息等相关资料。17.2甲乙方应按照第三方的指导，完成房屋交易过户手续等相关事宜。17.3甲乙方应按照第三方的规定，支付相关费用，包括但不限于税费、手续费等。17.4甲乙方在第三方介入过程中，应遵守法律法规和第三方的工作规程，不得干扰第三方的正常工作。17.5甲乙方对于第三方的工作结果，应予以尊重，并按照第三方的决定履行合同义务。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方作为合同的履行辅助人，应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保合同的合法性和交易的安全性。18.2第三方与中介方：中介方应协助甲乙方与第三方进行沟通，提供必要的资料和信息，并按照第三方的要求履行合同义务。18.3第三方与购房方、卖方：购房方、卖方应按照第三方的要求，提供真实的个人信息、房源信息等相关资料，并按照第三方的指导完成房屋交易过户手续等相关事宜。18.4第三方与政府机构或组织：第三方作为政府机构或组织的代表，应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保合同的合法性和交易的安全性。19.5第三方与贷款银行、税务机关、司法机关等：第三方应按照法律法规和本合同的约定，与贷款银行、税务机关、司法机关等政府机构或组织进行协作，确保合同的合法性和交易的安全性。第十九条合同的变更、解除与终止19.1合同变更条件：合同履行过程中，如甲乙方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙方可协商解除合同。19.3合同终止条件：合同履行完毕，甲乙方签署《房屋买卖合同》并完成房屋交易过户手续，本合同自动终止。第二十条违约责任20.1甲乙方违约责任：甲乙方未按约定履行合同义务或违反合同条款的，应承担违约责任，具体违约金和赔偿金额根据违约情况而定。20.2第三方违约责任：第三方未按约定履行其职责或违反法律法规和本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第二十一条合同的生效、履行与终止21.1合同生效条件：本合同自甲乙方与第三方签署之日起生效。21.2合同履行地点及方式：合同履行地点为出卖人住所地，履行方式为按照本合同约定的条款履行。21.3合同终止后事项处理：合同终止后，中介方应协助甲乙方与第三方办理房屋交易过户手续，并按照约定退还服务费用。第二十二条其他条款22.1合同的解释权归属：本合同的解释权归甲乙方所有。22.2法律法规规定的其他事项：本合同未涉及的事项，按国家相关法律法规执行。22.3合同附件：本合同附件包括《房屋买卖合同》、《房源信息表》等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋买卖合同》附件2：《房源信息表》附件3：《中介服务费用支付凭证》附件4：《房屋产权证明》附件5：《房屋质量检查报告》附件6：《交易双方信用评估报告》附件7：《税费计算明细表》附件8：《贷款银行资料》附件9：《税务机关资料》附件10：《司法机关资料》附件的详细要求和附件的说明：附件1：《房屋买卖合同》：该合同为甲乙方签署的房屋买卖主合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等主要内容。附件2：《房源信息表》：该表格详细记录了房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。附件3：《中介服务费用支付凭证》：该凭证记录了甲乙方支付给中介方的服务费用，以及支付时间和支付方式。附件4：《房屋产权证明》：该证明证明了房屋的产权情况，包括产权人、产权性质、是否有抵押等信息。附件5：《房屋质量检查报告》：该报告详细记录了房屋的质量情况，包括房屋的结构、设备、设施等方面的情况。附件6：《交易双方信用评估报告》：该报告对交易双方的信用情况进行评估，包括信用等级、历史信用记录等信息。附件7：《税费计算明细表》：该表格详细记录了房屋交易过程中需要缴纳的各项税费，以及计算方式和计算金额。附件8：《贷款银行资料》：该资料包括了贷款银行的相关信息，包括贷款利率、贷款额度、还款方式等。附件9：《税务机关资料》：该资料包括了税务机关的相关信息，包括税率、税收优惠政策等。附件10：《司法机关资料》：该资料包括了司法机关的相关信息，包括诉讼费用、诉讼时效等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付服务费用。2.甲乙方未按约定时间完成交易。3.中介方未按约定提供服务。4.中介方提供虚假房源信息。5.交易过程中出现纠纷，双方无法协商解决。6.法律法规规定必须由第三方介入的情形。违约责任认定标准：1.甲乙方未按约定时间支付服务费用，应支付违约金，违约金为服务费用的10%。2.甲乙方未按约定时间完成交易，应支付违约金，违约金为交易总金额的1%。3.中介方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并支付违约金，违约金为服务费用的10%。4.中介方提供虚假房源信息，应退还已收取的服务费用，并支付违约金，违约金为服务费用的10%。5.交易过程中出现纠纷，双方无法协商解决，可请求第三方调解或向人民法院提起诉讼。6.法律法规规定必须由第三方介入的情形，按照法律法规和本合同的约定处理。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付服务费用，中介方可以要求甲乙方在五个工作日内支付违约金，如甲乙方未能在规定时间内支付，则视为违约，中介方有权解除合同，并要求甲乙方支付合同总金额的10%作为违约金。全文完。2024年度中介服务与二手房交易风险提示合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1中介服务方的主体资格及资质证明1.2客户方的身份证明及联系方式1.3二手房交易的相关定义第二条中介服务内容2.1房源信息收集与发布2.2客源信息收集与匹配2.3交易咨询与建议2.4协助办理交易手续2.5协助完成产权过户第三条服务费用及支付方式3.1中介服务费用标准3.2支付方式的确定3.3费用的退还及扣减情况第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条双方的权利与义务5.1中介服务方的权利与义务5.2客户方的权利与义务第六条二手房交易风险提示6.1房源信息不实风险6.2交易资金安全风险6.3产权纠纷风险6.4过户手续办理风险6.5其他潜在风险第七条违约责任7.1中介服务方违约责任7.2客户方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向中介行业协会投诉8.3向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2双方对交易过程中的信息保密第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律法规11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条合同的签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2见证方执一份第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1中介服务方的主体资格及资质证明中介服务方应具备国家规定的房地产中介服务资质，具备工商行政管理部门核发的营业执照，以及相关行业管理部门颁发的经营许可证。中介服务方应向客户方提供其资质证明的复印件，以证明其具备合法的经营资格。1.2客户方的身份证明及联系方式客户方应向中介服务方提供有效的身份证明文件及联系方式，以便中介服务方与客户方进行有效的沟通和联系。1.3二手房交易的相关定义本合同所称二手房交易，是指客户方通过中介服务方提供的服务，购买或出售二手房的行为。第二条中介服务内容2.1房源信息收集与发布中介服务方应根据客户方的需求，积极收集二手房房源信息，并进行核实和发布，以便客户方能够及时了解二手房市场的情况。2.2客源信息收集与匹配中介服务方应根据房源信息，积极收集客源信息，并进行匹配，以便客户方能够找到合适的房源。2.3交易咨询与建议中介服务方应根据客户方的需求和房源的情况，提供专业的交易咨询和建议，以便客户方能够做出明智的交易决策。2.4协助办理交易手续中介服务方应协助客户方办理二手房交易的各种手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。2.5协助完成产权过户中介服务方应协助客户方完成二手房的产权过户手续，确保客户方能够合法持有房屋的产权。第三条服务费用及支付方式3.1中介服务费用标准中介服务方提供的二手房中介服务费为交易总金额的2%。3.2支付方式的确定客户方应按照中介服务方的要求，通过银行转账等方式支付中介服务费用。3.3费用的退还及扣减情况中介服务方应在合同约定的服务期限内，提供完整的服务。如因中介服务方原因未能提供完整服务，应按比例退还客户方中介服务费用。如客户方未能按照约定支付中介服务费用，中介服务方有权从应退还的款项中扣除相应的费用。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效。4.2合同结束日期中介服务方应在完成本合同第二条所述服务后，合同自然结束。4.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及服务费用等事项。第五条双方的权利与义务5.1中介服务方的权利与义务中介服务方有权按照本合同的约定，收取中介服务费用。中介服务方有义务按照本合同的约定，提供二手房交易相关的服务。5.2客户方的权利与义务客户方有权按照本合同的约定，享受中介服务方提供的服务。客户方有义务按照本合同的约定，支付中介服务费用，并配合中介服务方完成交易手续。第六条二手房交易风险提示6.1房源信息不实风险中介服务方收集的房源信息可能存在不实情况，客户方在交易过程中应谨慎核实房源信息。6.2交易资金安全风险客户方在交易过程中，应确保交易资金的安全，避免因资金安全问题造成损失。6.3产权纠纷风险客户方在购买或出售二手房时，可能存在产权纠纷的风险，客户方应通过合法途径核实房屋产权情况。6.4过户手续办理风险客户方在办理房屋过户手续时，可能因手续不齐全等原因导致过户失败，客户方应按照中介服务方的指导，准备好相关手续。6.5其他潜在风险在二手房交易过程中，可能存在其他潜在风险，客户方应根据中介服务方的建议，采取相应的风险防控措施。第七条违约责任7.1中介服务方违约责任中介服务方如未能按照本合同的约定提供服务，应按照客户方的损失金额，向客户方支付违约金。7.2客户方违约责任客户方如未能按照本合同的约定支付中介服务费用，应按照中介服务方的要求，向中介服务方支付违约金。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。8.2向中介行业协会投诉如双方通过协商未能解决争议，客户方有权向中介行业协会投诉，寻求行业协会的调解。8.3向人民法院提起诉讼如双方通过协商和行业协会调解未能解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2双方对交易过程中的信息保密双方应对交易过程中获取的对方信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件如双方同意变更本合同的任何条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其余条款继续有效。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项如双方在本合同之外有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，经双方签字盖章后生效。12.2法律法规规定的其他事项如法律法规对本合同有任何规定，双方应遵守法律法规的规定。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同的生效日期为合同签署日期。第十四条合同的份数14.1双方各执一份双方各保留一份本合同的副本，以备不时之需。14.2见证方执一份如本合同有见证方，见证方应保留一份本合同的副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或可能参与二手房交易过程的个体或机构，包括但不限于购房者、卖房者、贷款机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）购房者或卖房者指定的评估机构、担保机构、律师事务所等；（2）贷款机构、过户机构等公共服务机构；（3）因履行本合同而涉及的其他个体或机构。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙方应在本合同约定的服务范围内，积极配合第三方的介入。第三方介入应按照法定程序进行，甲乙方应提供必要的支持和协助。2.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。第三方应对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。2.3第三方责任限额如第三方因履行其职责导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙方承担的责任总额，不得超过第三方从本次交易中获得的报酬。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照法律法规和本合同的约定，履行其职责。甲乙方有权要求第三方提供服务质量、合法性及有效性的保障。3.2甲乙方的义务甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方的报酬。甲乙方应积极配合第三方的介入，提供必要的支持和协助。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方独立第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系，不因本合同而产生。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙方的权利义务，仅限于本合同约定的范围。第三方对甲乙方的权利义务，不包括合同之外的任何事项。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，经甲乙方签字盖章后生效。5.2第三方解除如甲乙方同意解除与第三方的关系，应签订书面解除协议，经甲乙方签字盖章后生效。第六条第三方介入的保密条款6.1第三方保密第三方应对本合同内容及交易过程中的信息保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。6.2第三方与甲乙方的保密义务第三方与甲乙方均应对本合同内容及交易过程中的信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第七条争议解决方式7.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其余条款继续有效。第八条其他条款8.1双方约定的其他事项如双方在本合同之外有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，经甲乙方签字盖章后生效。8.2法律法规规定的其他事项如法律法规对本合同有任何规定，双方应遵守法律法规的规定。第九条合同的签署与生效9.1合同签署日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期本合同的生效日期为合同签署日期。第十条合同的份数10.1双方各执一份双方各保留一份本合同的副本，以备不时之需。10.2第三方执一份如本合同有见证方，见证方应保留一份本合同的副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务方资质证明详细要求和说明：中介服务方应提供其资质证明的复印件，以证明其具备合法的经营资格。资质证明包括但不限于营业执照、经营许可证等。附件二：客户方身份证明详细要求和说明：客户方应向中介服务方提供有效的身份证明文件，以便中介服务方与客户方进行有效的沟通和联系。附件三：房源信息核实表详细要求和说明：中介服务方应根据客户方的需求，积极收集二手房房源信息，并进行核实。核实表应包括房源的基本信息、产权情况、物业情况等。附件四：客源信息匹配表详细要求和说明：中介服务方应根据房源信息，积极收集客源信息，并进行匹配。匹配表应包括客源的基本信息、购房需求、联系方式等。附件五：交易咨询记录详细要求和说明：中介服务方应根据客户方的需求和房源的情况，提供专业的交易咨询和建议。交易咨询记录应详细记录咨询的内容和结果。附件六：交易手续协助记录详细要求和说明：中介服务方应协助客户方办理二手房交易的各种手续。协助记录应详细记录手续的办理过程和结果。附件七：产权过户协助记录详细要求和说明：中介服务方应协助客户方完成二手房的产权过户手续。协助记录应详细记录过户的过程和结果。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：如甲乙方同意第三方变更或解除与第三方的关系，应签订书面第三方服务协议。协议应详细规定第三方服务的范围、报酬、保密义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：中介服务方未能按照本合同的约定提供服务责任认定：中介服务方应按照客户方的损失金额，向客户方支付违约金。违约行为二：客户方未能按照本合同的约定支付中介服务费用责任认定：客户方应按照中介服务方的要求，向中介服务方支付违约金。违约行为三：第三方未能按照法律法规和本合同的约定履行其职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙方承担的责任总额，不得超过第三方从本次交易中获得的报酬。违约行为四：甲乙方未按照本合同的约定支付第三方的报酬责任认定：甲乙方应向第三方支付违约金。违约行为五：甲乙方未按照本合同的约定积极配合第三方的介入责任认定：甲乙方应承担因此导致的相关损失。违约行为六：第三方未按照本合同的约定保密责任认定：第三方应承担因此导致的损失赔偿责任。示例说明：如中介服务方未能按照约定提供房源信息，导致客户方无法找到合适的房源，构成违约。客户方因此遭受了时间上的损失，可以向中介服务方主张违约金。如客户方未能按照约定支付中介服务费用，中介服务方因此无法提供完整的服务，导致客户方购房手续，客户方因此遭受了经济损失，应向中介服务方支付违约金。如第三方评估机构提供的评估报告存在错误，导致客户方据此做出了错误的购房决策，第三方评估机构应承担相应的赔偿责任。如甲乙方未按照约定支付第三方的报酬，第三方因此拒绝提供服务，导致交易过程受阻，甲乙方应向第三方支付违约金。如甲乙方未按照约定积极配合第三方的介入，导致第三方无法正常履行其职责，甲乙方应承担因此导致的相关损失。如第三方未按照约定保密，导致客户方的个人信息泄露，第三方应承担因此导致的损失赔偿责任。全文完。2024年度中介服务与二手房交易风险提示合同2本合同目录一览1.中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2房源带看与介绍1.3交易流程咨询与协助1.4交易双方沟通协调1.5交易风险提示与防范2.二手房交易风险提示2.1房源信息不实风险2.2产权纠纷风险2.3交易流程复杂性风险2.4资金安全风险2.5合同履行风险3.中介服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件与标准4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.合同双方的权利与义务5.1中介公司的权利与义务5.2购房者的权利与义务5.3卖方的权利与义务6.违约责任6.1中介公司的违约责任6.2购房者的违约责任6.3卖方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的赔偿责任10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.其他条款11.1合同的书面形式11.2合同的修改与补充11.3合同的继承与转让12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同的签订与备案13.1合同签订日期13.2合同备案日期14.附件14.1中介服务内容详细说明14.2二手房交易风险提示详细说明14.3合同双方的权利与义务详细说明14.4违约责任详细说明14.5争议解决方式详细说明14.6其他相关资料第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1房源信息收集与发布中介公司应根据购房者的需求，收集并发布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、价格等信息。1.2房源带看与介绍中介公司应安排专业人员陪同购房者实地查看房源，并向购房者介绍房源的具体情况，包括但不限于房源的结构、设施、周边环境等。1.3交易流程咨询与协助中介公司应提供专业的交易流程咨询服务，协助购房者了解并完成二手房交易的全部流程，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款办理等。1.4交易双方沟通协调中介公司应协助交易双方进行沟通协调，以促使交易的顺利进行，包括但不限于安排双方洽谈、解决交易过程中的争议等。1.5交易风险提示与防范中介公司应向购房者提示二手房交易过程中可能出现的风险，并提供相应的防范措施，包括但不限于房源信息不实、产权纠纷等风险。第二条二手房交易风险提示2.1房源信息不实风险中介公司应确保发布的房源信息真实可靠，如因房源信息不实给购房者造成损失的，中介公司应承担相应的赔偿责任。2.2产权纠纷风险中介公司应协助购房者核实房源的产权状况，如因产权纠纷给购房者造成损失的，中介公司应承担相应的赔偿责任。2.3交易流程复杂性风险中介公司应提供全程协助，确保购房者顺利完成交易流程，如因中介公司原因导致交易流程出现问题，中介公司应承担相应的责任。2.4资金安全风险中介公司应提供安全的资金监管服务，确保交易过程中的资金安全，如因中介公司原因导致资金安全问题，中介公司应承担相应的赔偿责任。2.5合同履行风险中介公司应严格按照合同约定履行义务，如因中介公司原因导致合同履行出现问题，中介公司应承担相应的赔偿责任。第三条中介服务费用3.1服务费用标准中介公司的服务费用标准为房价的1%，具体金额以实际成交价为基数计算。3.2费用支付方式购房者应在中介公司提供完整服务后，按照约定支付服务费用。3.3费用退还条件与标准如中介公司未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准的，购房者有权要求退还部分或全部服务费用。第四条合同期限4.1合同开始日期合同开始日期为双方签订合同之日起。4.2合同结束日期合同结束日期为购房者完成购房手续之日。第五条合同双方的权利与义务5.1中介公司的权利与义务中介公司有权要求购房者按照约定支付服务费用。中介公司有义务提供真实、准确的房源信息，如实告知购房者房源的实际情况，并协助购房者完成交易流程。5.2购房者的权利与义务购房者有权要求中介公司提供真实、准确的房源信息，并按照约定完成交易流程。购房者有义务按照约定支付服务费用，并配合中介公司完成交易。5.3卖方的权利与义务卖方有权要求中介公司如实介绍买方情况，并协助完成交易。卖方有义务提供准确的房源信息，并配合中介公司和买方完成交易流程。第六条违约责任6.1中介公司的违约责任中介公司未按照约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。6.2购房者的违约责任购房者未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、补交服务费用等。6.3卖方的违约责任卖方未按照约定提供房源信息或未配合完成交易流程的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介公司所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至中介公司所在地的仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向中介公司所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期两年。9.3违约保密条款的赔偿责任如任何一方违反保密条款，泄露对方的敏感信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）合同期限届满；3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同失效条件1）双方均履行完毕合同约定的义务；2）合同解除或终止；3）法律、法规规定的其他失效条件。第十二条其他条款11.1合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。11.3合同的继承与转让除非双方另有约定，本合同不得继承或转让。第十三条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，其他条款继续有效。第十四条合同的签订与备案13.1合同签订日期本合同于____年__月__日签订。13.2合同备案日期合同备案日期为合同签订之日起__日内，双方应将合同副本提交至相关部门备案。第十五条附件14.1中介服务内容详细说明附件一详细说明了中介公司应提供的服务内容，包括但不限于房源信息收集、带看介绍、交易咨询协助等。14.2二手房交易风险提示详细说明附件二详细说明了二手房交易过程中可能出现的风险，以及中介公司应采取的防范措施。14.3合同双方的权利与义务详细说明附件三详细说明了合同双方在履行合同过程中应享有的权利和承担的义务。14.4违约责任详细说明附件四详细说明了合同各方在违约情况下应承担的责任。14.5争议解决方式详细说明附件五详细说明了合同争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁和法律途径。14.6其他相关资料附件六包括其他与合同履行相关的资料，如房源信息、交易凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲乙方以外的其他方参与，包括但不限于贷款机构、物业公司、交易中心等。2.第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应承担的责任限额如下：（1）第三方应按照约定履行其在合同中的义务，如第三方未履行或履行不当，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。（2）第三方在履行合同过程中，如存在故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应保证其提供的服务或产品符合法律法规及行业标准，如因第三方服务或产品不符