2024龙湖地产工程维护合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024龙湖地产工程维护合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系方式第二条工程维护内容2.1维护项目2.2维护范围2.3维护标准第三条合同期限3.1维护开始日期3.2维护结束日期第四条工程维护费用4.1维护费用计算方式4.2维护费用支付方式4.3维护费用支付时间第五条工程维护质量保证5.1质量标准5.2质量监督与验收5.3质量问题处理第六条合同的履行与变更6.1履行方式6.2变更条件6.3变更程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的生效、修改和失效11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同失效条件第十二条其他约定12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3第三方权利和义务第十三条附件13.1工程维护计划表13.2维护费用明细表13.3工程维护质量验收标准第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：龙湖地产有限公司1.2甲方地址：市区路号1.4乙方名称：X维护工程有限公司1.5乙方地址：市区路号第二条工程维护内容2.1维护项目：包括但不限于建筑物外墙清洗、绿化养护、设施设备维修、安全隐患排查等。2.2维护范围：甲方所拥有的所有龙湖地产项目，具体项目清单详见附件一。2.3维护标准：按照《工程维护质量验收标准》进行，具体内容详见附件三。第三条合同期限3.1维护开始日期：本合同签订之日起。3.2维护结束日期：至甲方通知解除合同之日止。第四条工程维护费用4.1维护费用计算方式：按照附件二《维护费用明细表》进行计算。4.2维护费用支付方式：甲方每月5日前，将当月维护费用支付至乙方指定的银行账户。4.3维护费用支付时间：自维护开始之日起至维护结束之日止。第五条工程维护质量保证5.1质量标准：按照《工程维护质量验收标准》进行，详见附件三。5.2质量监督与验收：甲方有权对乙方维护工程进行监督和验收，乙方应予以配合。5.3质量问题处理：发现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后7个工作日内予以解决。如乙方未能解决，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担。第六条合同的履行与变更6.1履行方式：乙方按照本合同约定，提供相应的工程维护服务。6.2变更条件：合同履行过程中，如需变更，应经甲方书面同意。6.3变更程序：变更内容应明确、具体，并签订书面变更协议。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付维护费用，应支付违约金，违约金为应付款项的1%per天。8.1.2甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定标准完成维护工作，应承担返工费用，并支付违约金，违约金为返工费用的10%。8.2.2乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、修改和失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同失效条件：合同到期或者双方协商一致解除合同。第十二条其他约定12.1甲方权利和义务12.1.1甲方应提供维护所需的现场条件，包括但不限于安全通道、电源、水源等。12.1.2甲方应对乙方提供的服务进行合理监督，提出改进意见，但不得干预乙方的正常维护作业。12.2乙方权利和义务12.2.1乙方应按照合同约定提供优质维护服务，确保工程质量。12.2.2乙方应遵守现场管理制度，确保施工安全。12.3第三方权利和义务12.3.1第三方如受到本合同项下工程的影响，应与乙方协商解决，必要时向甲方反映。12.3.2第三方如对本合同的履行产生争议，应通过合法途径解决，不得影响工程的正常进行。第十三条附件13.1工程维护计划表：详细列出各项目的维护计划，包括维护时间、内容、标准等。13.2维护费用明细表：详细列出各项维护费用的计算依据和金额。13.3工程维护质量验收标准：明确工程维护的质量要求和验收标准。第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于业主、用户、供应商、分包商、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方因履行合同需要，与第三方建立合作关系；2.1.2第三方对甲方或乙方提供的产品或服务提出异议或投诉；2.1.3第三方对工程现场的安全、环保等方面产生影响；2.1.4甲方或乙方与第三方发生合同纠纷或法律纠纷。第三条第三方责任3.1第三方如违反本合同或相关法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方如因自身原因导致工程质量、安全等方面出现问题，应由第三方承担责任，甲方或乙方有权要求第三方予以整改或赔偿。第四条第三方权益保护4.1甲方或乙方在与第三方进行合作时，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。4.2甲方或乙方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题，共同维护工程现场的和谐稳定。第五条第三方违约处理5.1第三方违反本合同或相关合作协议的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如逾期履行义务，应按照本合同约定的违约金计算方式向甲方或乙方支付违约金。第六条第三方争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3调解不成的，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。6.4仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1除非本合同另有约定，第三方对甲方或乙方承担的责任限额不应超过第三方在本次合同履行过程中实际收到的款项。7.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担无限责任。第八条甲方、乙方与第三方的权益划分8.1甲方、乙方与第三方之间的权益划分，应按照本合同及相关合作协议的约定办理。8.2甲方、乙方与第三方如对本合同的履行产生争议，应通过合法途径解决，不得影响工程的正常进行。第九条甲方、乙方的义务9.1甲方、乙方应履行本合同约定的义务，确保工程质量、安全、进度等方面的顺利实现。9.2甲方、乙方应协助第三方履行其义务，共同推动工程的高效推进。第十条第三方信息的披露10.1甲方、乙方应如实向第三方披露与工程有关的信息，包括但不限于工程进度、质量、安全等情况。10.2甲方、乙方应保证第三方提供的产品或服务符合合同约定及国家标准。第十一条第三方税收及合规11.1第三方应按照国家法律法规的规定，自行缴纳相关税费，并确保其经营活动符合法律法规的要求。11.2第三方如因税收、合规等方面出现问题，应自行承担相应责任。第十二条甲方、乙方对第三方的监督和管理12.1甲方、乙方应对第三方在工程现场的施工过程进行监督和管理，确保第三方按照合同约定及国家标准进行施工。12.2甲方、乙方应定期对第三方进行考核，对不符合要求的第三方，有权要求其整改或终止合同。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本部分规定，确保工程顺利推进。如本部分修正条款与本合同冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程维护计划表详细列出各项目的维护计划，包括维护时间、内容、标准等。附件二：维护费用明细表详细列出各项维护费用的计算依据和金额。附件三：工程维护质量验收标准明确工程维护的质量要求和验收标准。附件四：第三方主体信息表详细列出第三方的名称、联系方式、资质证明等信息。附件五：合作协议甲方与第三方签订的具体合作协议，明确双方的权利和义务。附件六：安全管理制度工程现场的安全管理制度，包括安全防护措施、应急预案等。附件七：环保措施工程现场的环保措施，包括废弃物处理、节能减排等。附件八：工程现场图片及视频资料记录工程现场现状及施工过程的图片和视频资料。附件九：工程进度报告附件十：质量问题整改记录记录工程质量问题的整改过程和结果。附件十一：安全事故报告记录工程安全事故的发生、处理过程和结果。附件十二：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付维护费用。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按约定标准完成维护工作。4.乙方未遵守现场管理制度，导致安全事故发生。5.第三方未按约定履行合作协议。6.第三方提供的产品或服务不符合合同约定及国家标准。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维护费用，应支付违约金，违约金为应付款项的1%per天。2.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.乙方未按约定标准完成维护工作，应承担返工费用，并支付违约金，违约金为返工费用的10%。4.乙方未遵守现场管理制度，