2024年度租赁咨询服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁咨询服务协议本合同目录一览1.租赁咨询服务协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限2.租赁咨询服务内容2.1咨询服务事项2.2服务标准和质量2.3服务时间和地点3.租赁咨询服务费用3.1费用计算3.2支付方式和时间3.3费用调整4.双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他条款9.1合同的副本9.2合同的修改和补充9.3合同的解除10.租赁咨询服务成果的归属和使用10.1成果归属10.2使用和分配11.保险条款11.1保险种类11.2保险费用11.3保险理赔12.合同的签署和备案12.1签署日期12.2备案手续13.附件13.1租赁咨询服务项目清单13.2租赁咨询服务费用明细表14.合同正本和副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同文本保管第一部分：合同如下：第一条租赁咨询服务协议概述1.1协议双方本协议由下列双方签订：甲方：（承租方名称）地址：联系方式：乙方：（出租方名称）地址：联系方式：1.2协议范围本协议范围包括乙方为甲方提供的租赁咨询服务，具体咨询服务事项在附件中详细列出。1.3协议期限本协议自签字之日起生效，有效期为2024年度。第二条租赁咨询服务内容2.1咨询服务事项（1）租赁市场调研（2）租赁方案设计（3）租赁合同起草与审查（4）租赁风险评估与控制（5）其他双方约定的咨询服务事项2.2服务标准和质量乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供专业、高效、高质量的咨询服务。2.3服务时间和地点乙方应按照甲方的要求，合理安排咨询服务的时间和地点。第三条租赁咨询服务费用3.1费用计算乙方向甲方提供的咨询服务费用，按照附件中约定的计算方式进行计算。3.2支付方式和时间甲方应按照本协议约定的支付方式和时间，向乙方支付咨询服务费用。3.3费用调整如因市场行情变化、政策调整等原因，导致咨询服务费用发生变动，双方可协商调整。第四条双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务乙方有权按照本协议约定，要求甲方支付咨询服务费用。乙方应按照约定，提供专业、高效、高质量的咨询服务。4.2承租方的权利和义务甲方有权按照本协议约定，要求乙方提供咨询服务。甲方应按照约定，向乙方支付咨询服务费用。第五条保密条款5.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至信息披露方明确解除保密义务。5.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1出租方的违约责任如乙方未按照本协议约定提供咨询服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。6.2承租方的违约责任如甲方未按照本协议约定支付咨询服务费用，乙方有权要求甲方支付费用或赔偿损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本协议争议的解决地点为合同签订地。7.3适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更如双方同意变更本协议内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止本协议有效期内，如一方违反本协议，另一方有权终止本协议。第九条其他条款9.1合同的副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2合同的修改和补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订，与本协议具有同等法律效力。9.3合同的解除本协议解除事项、解除条件及解除后的相关事项，依照双方协商确定的内容执行。第十条租赁咨询服务成果的归属和使用10.1成果归属乙方提供的租赁咨询服务成果，包括但不限于市场调研报告、租赁方案、合同文本等，其知识产权及使用权归甲方所有。10.2使用和分配甲方应按照协议约定，合理使用咨询服务成果，未经乙方书面同意，不得向第三方披露或转让。第十一条保险条款11.1保险种类乙方应根据咨询服务项目的风险特点，为其工作人员和提供的服务购买相应的保险。11.2保险费用保险费用由乙方承担。11.3保险理赔如发生保险事故，乙方应按照保险合同的约定，及时向保险公司报案并申请理赔。第十二条合同的签署和备案12.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2备案手续甲乙双方应按照相关法律法规规定，办理合同备案手续。第十三条附件本协议附件包括但不限于：附件一：租赁咨询服务项目清单附件二：租赁咨询服务费用明细表第十四条合同正本和副本14.1正本数量本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本数量本协议副本份数，按需由甲乙双方确定。14.3合同文本保管甲乙双方均应妥善保管本协议正本，如发生纠纷，应以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项下租赁咨询服务的其他各方，包括但不限于中介方、监管机构、审计机构、评估机构等。1.2第三方介入是指第三方在履行本合同过程中，根据其职责和权限，对甲方和乙方之间的租赁咨询服务进行协助、监督、审核或其他形式的参与。第二条第三方介入的方式和范围2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供专业意见、审核服务、协调矛盾、监督执行等。2.2第三方介入的范围应限于本合同约定的咨询服务事项，除非甲乙双方另有约定。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照法律法规、行业标准和合同约定，履行其介入职责，确保介入行为的合法性、合规性和有效性。3.2第三方对甲方和乙方之间的租赁咨询服务成果的质量、安全、进度等不负直接责任，但其应尽到合理谨慎的义务，避免造成不必要的损失。3.3第三方对其提供的专业意见、审核结果等承担责任，但不承担甲方和乙方因履行本合同而产生的任何损失。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方承担，除非甲乙双方另有约定。4.2甲方应按照第三方提供的收费标准支付费用，并在合同中约定支付时间和方式。4.3甲方支付给第三方的费用，视为甲方支付给乙方的咨询服务费用的一部分。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应由甲乙双方与第三方另行签订合同予以明确。5.2第三方与甲乙双方之间的合同，不得影响甲乙双方之间本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方之间的租赁咨询服务承担的责任，以其介入范围内的职责和权限为限。6.2第三方对甲方和乙方之间的租赁咨询服务成果的质量、安全、进度等不负无限责任，其责任限额应由甲乙双方与第三方另行签订的合同予以明确。6.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其介入行为进行监督和评价，以确保第三方承担的责任限额符合甲乙双方的利益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方签订的合同予以明确。7.2第三方介入终止后，其对甲方和乙方之间的租赁咨询服务不再承担任何责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他相关事项9.2甲乙双方应按照法律法规和合同约定，保护第三方的合法权益。9.3本合同的第三方介入条款，可根据甲乙双方和第三方的实际情况进行修改和补充。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁咨询服务项目清单详细列出乙方为甲方提供的租赁咨询服务项目，包括但不限于市场调研、方案设计、合同起草与审查、风险评估与控制等。附件二：租赁咨询服务费用明细表详细列出乙方提供租赁咨询服务所需的费用明细，包括咨询费、差旅费、材料费等。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的方式、范围、责任、费用、终止条件等事项，由甲乙双方与第三方签订。附件四：保险单据提供乙方购买的保险单据，以证明乙方已按照约定为工作人员和服务购买了相应的保险。附件五：服务进度报告乙方定期向甲方提供的服务进度报告，包括已完成的咨询服务事项、正在进行的事项、计划进行的事项等。附件六：成果交付确认书确认乙方提供的租赁咨询服务成果的交付时间、地点、方式等。附件七：保密协议明确甲乙双方及第三方之间的保密事项、保密期限和违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本协议约定提供咨询服务，或提供的服务不符合服务标准和质量要求。2.甲方未按照本协议约定支付咨询服务费用。3.第三方未按照约定履行介入职责，或介入行为导致甲方和乙方之间的租赁咨询服务成果质量、安全、进度等方面出现问题。违约责任认定标准：1.乙方违约：