二零二四年度物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业租赁合同。本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的交付和验收第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修和保养的费用承担第七条保险7.1承租方的保险责任7.2保险费用的承担第八条转租8.1承租方的转租权利8.2转租的条件和限制第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的生效条件第十四条签字盖章14.1合同签字人信息14.2合同盖章要求第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的物业，具体地址为号。物业为一栋三层建筑，建筑面积为平方米，包括个房间，具备水、电、暖等基本生活设施。1.2租赁面积的确定租赁面积为物业的总建筑面积，即平方米。1.3租赁物的交付和验收租赁物的交付时间为租赁开始日期，由出租方将物业钥匙交付给承租方。承租方应在交付后个工作日内对租赁物进行验收，并将验收结果以书面形式通知出租方。如有任何问题，承租方应及时向出租方提出，由出租方负责解决。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应于租赁期满前个工作日签订新的租赁合同，并按照新合同的约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：；账户号码：。第四条押金及退还4.1押金金额承租方应于租赁开始日期前支付押金元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，出租方在确认物业无损坏或经双方协商一致的损坏已经得到修复后，应在个工作日内退还承租方全部押金。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。承租方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的维修和保养。第六条维修和保养6.1出租方的维修责任出租方负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。如租赁物出现损坏或故障，出租方应在个工作日内进行修复。6.2承租方的维修责任承租方负责租赁物的日常维修和保养，如照明、电器等。如承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担修复费用。6.3维修和保养的费用承担租赁物的维修和保养费用由承租方承担，除非是出租方的维修责任。第七条保险7.1承租方的保险责任承租方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本提交给出租方留存。7.2保险费用的承担承租方应承担租赁物保险的费用。第八条转租8.1承租方的转租权利承租方在征得出租方书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件和限制承租方转租时，应确保第三方符合租赁物的使用条件，并承担因转租引起的所有责任。转租不得改变租赁物的用途，且承租方仍需履行合同约定的租金支付义务。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致提前终止、一方违约导致合同解除等。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方如未按约定提供租赁物或服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方的违约责任承租方如未按约定支付租金、违反合同约定使用租赁物或提前终止合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括租赁物的详细描述、租赁物图片、保险单副本等。13.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自租赁开始日期起履行。第十四条签字盖章14.1合同签字人信息合同签字人为出租方的授权代表X和承租方的授权代表X。14.2合同盖章要求合同签字后，双方应按照约定盖章，以使合同生效。合同盖章分别为出租方的公章和承租方的公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方以外的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入的程序甲乙双方在需要第三方介入时，应提前个工作日通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准和程序。2.2第三方介入的责任第三方介入后，第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行相应职责，并对其提供的服务或产品负责。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方介入的支付甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方介入的费用。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。4.2第三方权益的划分第三方介入的权益划分应按照合同约定和法律规定进行，甲乙双方应协助第三方维护其合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定和法律规定进行确定，并在合同中明确。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理，并有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的索赔甲乙双方因第三方违约受到损失的，有权向第三方索赔，并有权要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方应独立承担合同责任。7.2第三方与甲乙方之间的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况，并提供必要的协助。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应按照合同约定和法律规定进行确定。8.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应按照合同约定和法律规定进行，甲乙双方应协助第三方办理相关手续。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并按照变更后的合同履行。9.2第三方介入后的合同终止如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方介入的违约处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理，并有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方介入的索赔甲乙双方因第三方违约受到损失的，有权向第三方索赔，并有权要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2第三方介入的争议解决地点和法院第三方介入的争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第十二条法律适用和第三方权益保护12.1法律适用本合同及第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。12.2第三方权益保护甲乙双方应遵守合同约定和法律规定，尊重第三方的合法权益，并协助第三方维护其合法权益。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括与第三方介入相关的文件和资料。13.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自第三方介入之日起履行。第十四条签字盖章14.1合同签字人信息合同签字人为甲乙双方的授权代表，具体姓名和职务由双方确定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细描述详细列出租赁物的地址、面积、楼层、房间号、家具家电配置等信息。附件二：租赁物图片提供租赁物的内外部图片，以直观展示租赁物的实际情况。附件三：保险单副本提供承租方为租赁物投保的保险单副本，以证明保险的有效性。附件四：维修服务合同如有约定的维修服务，提供维修服务合同副本，明确维修服务的范围和费用。附件五：第三方服务合同如涉及第三方服务，提供与第三方服务提供商的合同副本，明确服务内容、费用和责任。附件六：付款凭证提供租金支付的银行转账凭证或其他有效支付凭证。附件七：验收报告提供租赁物交付时的验收报告，记录租赁物的初始状态。附件八：维修记录记录租赁期间发生的维修事件，包括维修时间、维修内容和相关费用。附件九：租金支付记录记录每次租金支付的时间、金额和支付方式。附件十：转租协议如承租方进行转租，提供转租协议副本，明确转租的条件和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物或服务。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未合理使用租赁物，导致损坏或故障。4.承租方未按时履行维修和保养责任。5.承租方未经出租方同意转租。6.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.维修费用：由违约方承担因损坏或故障