二零二四年度工业区建设承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度工业区建设承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语定义第二条工程内容2.1工程建设项目名称2.2工程建设地点2.3工程规模及建设内容2.4工程开工日期2.5工程竣工日期第三条工程质量标准3.1工程质量等级3.2质量验收标准3.3质量保障措施第四条工程造价与支付4.1工程总造价4.2支付方式及支付时间表4.3工程进度款支付比例4.4工程变更款支付4.5违约金支付条款第五条工期延误5.1工期延误的原因5.2工期延误的处理5.3工期延误的责任及赔偿第六条材料与设备供应6.1甲方供应的材料与设备6.2乙方供应的材料与设备6.3材料与设备验收标准第七条施工组织与管理7.1乙方施工组织与管理7.2甲方监督与管理7.3施工安全管理第八条工程变更8.1工程变更的条件8.2工程变更的程序8.3工程变更的费用及责任第九条工程验收9.1工程验收条件9.2工程验收程序9.3工程验收标准9.4工程验收后的保修责任第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点及适用法律第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的责任处理第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4通知与送达13.5合同的完整性与修改第十四条合同的生效、终止与失效14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：×××工业区开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所用术语定义本合同中下列术语定义如下：（1）工业区：指甲方所开发的×××工业区项目。（2）工程项目：指本合同约定的乙方承包的工业区建设项目。（3）工程进度：指工程按照合同约定的施工计划进行的程度。（4）工程质量：指工程按照国家和行业的相关标准、规范及设计文件要求达到的技术标准。（5）工程造价：指本合同约定的工程项目的总投资。第二条工程内容2.1工程建设项目名称工程项目名称为：×××工业区建设项目2.2工程建设地点工程建设地点为：××省××市××区××路××号2.3工程规模及建设内容工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括厂房、办公楼、宿舍楼等建筑物及配套设施。建设内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。2.4工程开工日期工程开工日期为：2024年×月×日2.5工程竣工日期工程竣工日期为：2024年×月×日第三条工程质量标准3.1工程质量等级工程质量等级为国家一级标准。3.2质量验收标准工程质量验收标准按照国家和行业的相关标准、规范执行。3.3质量保障措施乙方应建立健全质量管理体系，加强现场质量管理，确保工程质量符合合同约定及国家相关标准。第四条工程造价与支付4.1工程总造价工程总造价为人民币××亿元（大写：玖拾捌亿零捌佰万元整）。4.2支付方式及支付时间表支付方式为银行转账。支付时间表如下：（1）工程开工后×天内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，支付合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。4.3工程进度款支付比例工程进度款支付比例为合同总价款的30%。4.4工程变更款支付工程变更款按照实际变更金额的30%支付。4.5违约金支付条款违约金按照合同总价款的1%计算，由违约方支付。第五条工期延误5.1工期延误的原因（1）不可抗力因素；（2）甲方原因导致工程变更；（3）乙方原因导致工程进度滞后。5.2工期延误的处理（1）不可抗力因素导致的工期延误，根据实际情况合理顺延；（2）甲方原因导致工程变更，甲方承担相应责任；（3）乙方原因导致工程进度滞后，乙方应支付违约金。5.3工期延误的责任及赔偿工期延误的责任及赔偿按照第四条违约金支付条款执行。第八条工程变更8.1工程变更的条件（1）因政策调整、规划变更等原因需要对工程进行变更；（2）甲方根据生产经营需要提出工程变更；（3）乙方在施工过程中发现设计文件或施工方案存在问题，提出工程变更。8.2工程变更的程序工程变更的程序如下：（1）提出变更方应当书面提出变更申请，说明变更的原因、内容、范围和影响；（2）双方就变更内容进行协商，达成一致后签订变更协议；（3）变更协议签订后，双方按照变更协议执行。8.3工程变更的费用及责任（1）因政策调整、规划变更等原因导致的工程变更，相关费用由甲方承担；（2）甲方根据生产经营需要提出的工程变更，相关费用由甲方承担；（3）乙方提出的设计文件或施工方案存在问题的工程变更，相关费用由乙方承担。第九条工程验收9.1工程验收条件工程验收条件如下：（1）工程按照设计文件、施工方案和相关标准要求完成；（2）工程质量符合国家和行业标准；（3）工程安全、环保、节能等指标达到要求。9.2工程验收程序工程验收程序如下：（1）甲方组织初步验收，对工程质量、安全、环保等方面进行查验；（2）乙方对初步验收中提出的问题进行整改，达到验收要求；（3）双方共同组织最终验收，形成验收报告。9.3工程验收标准工程验收标准按照国家和行业的相关标准、规范执行。9.4工程验收后的保修责任工程验收合格后，乙方按照国家和行业的相关标准对工程进行保修，保修期限自工程验收合格之日起计算。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）未按约定时间支付工程进度款，每逾期一天，应支付违约金××万元；（2）未按约定时间支付合同价款，每逾期一天，应支付违约金××万元；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。10.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）未按约定时间完成工程，每逾期一天，应支付违约金××万元；（2）工程质量不符合合同约定及国家相关标准，甲方有权要求乙方返工、整改，并支付相应的违约金；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商解决。双方应友好协商，达成一致意见。11.2争议解决机构如协商不成，争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。11.3诉讼或仲裁地点及适用法律诉讼或仲裁地点为××省××市，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方有权解除合同。12.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除方书面通知对方；（2）双方协商处理合同解除后的相关事宜；（3）双方签订解除协议，明确解除合同后的权利义务。12.3合同解除后的责任处理（1）双方按照合同约定承担解除前的责任；（2）双方协商确定解除后的赔偿事宜；（3）合同解除不影响双方的其他权利义务。第十三条其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等。13.3不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.4通知与送达双方之间的通知与送达应以书面形式进行，送达对方指定的地址。13.5合同的完整性与修改本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的谈判、协议和谅解。合同的修改、补充必须第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是合同执行过程中常见的做法，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。为了确保合同的顺利执行和各方权益的保护，本合同对第三方介入的相关条款进行详细规定。一、第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据合同约定或经双方同意，参与或协助完成工程项目的其他主体。第三方可以是个人、法人或其他组织。二、第三方介入的条件和程序1.第三方介入的条件（1）甲方或乙方认为有必要引入第三方进行专业评估或咨询；（2）工程项目的实施过程中出现争议，需要第三方进行调解或鉴定；（3）甲方或乙方因特殊情况需要第三方提供协助或服务。2.第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方书面提出第三方介入的申请，说明介入的原因、内容、范围和预期效果；（2）双方就第三方的选择、职责和权限进行协商，达成一致后签订补充协议；（3）第三方根据约定开始介入，并按照合同约定或补充协议的约定履行职责。三、第三方的主要职责和权限1.第三方的主要职责（1）对工程项目的质量、进度、安全等方面进行监督、检查和评估；（2）协调甲方、乙方之间的关系，处理合同履行过程中的争议；（3）提供专业意见，协助甲方、乙方解决合同履行中的问题。2.第三方的权限（1）获取与工程项目相关的全部资料和信息；（2）对工程项目进行现场检查，要求甲方、乙方提供必要的协助；（3）对甲方、乙方的违约行为提出整改要求，并提出处理意见。四、第三方的责任限额1.第三方承担的责任第三方承担的责任限于其在合同约定或补充协议中明确承担的责任。第三方对于非因其过错导致的工程质量问题、安全事故等不承担责任。2.第三方责任的限制（1）第三方赔偿责任限额为其介入工程的费用；（2）第三方对于工程损失的赔偿责任不超过甲方、乙方因工程损失而实际发生的直接经济损失的30%。五、第三方与甲方、乙方的关系1.第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于甲方对第三方的委托和第三方对甲方的承诺。第三方应严格按照合同约定履行职责，并接受甲方的监督。2.第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于乙方对第三方的接受和第三方对乙方的承诺。第三方应严格按照合同约定履行职责，并接受乙方的监督。六、第三方介入的终止1.第三方介入终止的条件（1）第三方完成了合同约定或补充协议中约定的职责；（2）甲方、乙方书面同意终止第三方的介入；（3）不可抗力导致第三方无法继续履行职责。2.第三方介入终止的程序第三方介入终止的程序如下：（1）甲方、乙方书面通知第三方终止介入；（2）第三方按照甲方、乙方的要求，办理相关手续，交接工作；（3）双方签订终止协议，明确终止后的权利义务。七、第三方介入后的合同修正根据本合同有第三方介入时，甲方、乙方应根据第三方提出的建议、意见或整改要求，及时调整合同履行计划、方案，确保工程项目的顺利实施。八、第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系；（2）第三方不参与甲方、乙方之间的合同履行，仅提供协助和监督；（3）第三方对于甲方、乙方之间的争议不承担调解职责，仅提供专业意见。九、第三方介入的额外条款及说明1.第三方介入的费用第三方介入的费用根据合同约定或补充协议中的约定承担。甲方、乙方应按照约定及时支付第三方费用。2.第三方介入的时间第三方介入的时间根据合同约定或补充协议中的约定确定。第三方应按照约定时间开始介入，并完成职责。3.第三方介入的结果十、本合同的完整性本合同及其补充协议、附件等文件构成完整的合同体系。本合同的修改、补充必须以书面形式进行，并经甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件2.施工方案及施工组织设计3.工程量清单4.工程预算书5.工程变更协议6.工程验收报告7.工程质量保证书8.工程安全责任承诺书9.工程保修协议10.第三方介入协议11.合同履行过程中的相关函件、会议纪要等文件12.合同履行过程中的付款凭证13.合同解除协议14.合同终止协议附件的具体要求和说明如下：1.工程设计文件：包括建筑、结构、电气、给排水等各专业的设计图纸及说明。2.施工方案及施工组织设计：包括施工方法、施工进度计划、施工资源配置等。3.工程量清单：详细列出工程项目的所有工程量及相应的单价。4.工程预算书：根据工程量清单编制的工程预算。5.工程变更协议：对工程变更的内容、范围、责任及费用进行约定。6.工程验收报告：对工程质量、安全、环保等方面进行全面评价。7.工程质量保证书：乙方对工程质量的承诺及保证措施。8.工程安全责任承诺书：乙方对工程安全责任的承诺。9.工程保修协议：对工程保修期限、保修内容、保修责任进行约定。10.第三方介入协议：对第三方的职责、权限、费用及责任进行约定。11.合同履行过程中的相关函件、会议纪要等文件：包括双方之间的沟通、协调、决策等文件。12.合同履行过程中的付款凭证：包括工程进度款、合同价款等支付凭证。13.合同解除协议：对合同解除的条件、程序、责任及赔偿进行约定。14.合同终止协议：对合同终止的条件、程序、责任及终止后的处理进行约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付工程进度款或合同价款，应支付违约金。（2）未按约定提供施工场地、临时设施或水电供应等，应承担相应责任。（3）擅自变更工程设计或施工方案，应承担相应责任。2.