二零二四年旅游景区商铺租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年旅游景区商铺租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺名称1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任5.3装修限制第六条租赁物的维修6.1维修责任6.2维修通知6.3维修费用第七条保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险理赔第八条转租8.1允许转租的条件8.2转租通知8.3转租后果第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的通知第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3诉讼时效第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他约定13.1商铺转让13.2商铺抵押13.3商铺租赁合同的备案第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件本合同目录一览第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条商铺维修与维护6.1出租方负责维修的内容6.2承租方负责维修的内容第七条保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用支付方式第八条转租8.1承租方是否可以转租8.2转租的条件与程序第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁双方约定的其他条款第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付频率1.3.3租金支付日期1.4商铺维修与维护1.4.1出租人维修责任1.4.2承租人维修责任1.5商铺保险1.5.1保险责任1.5.2保险费用2.权利与义务2.1出租人权利与义务2.1.1出租人权益保障2.1.2出租人提供的设施与服务2.2承租人权利与义务2.2.1承租人经营范围2.2.2承租人使用的限制2.2.3承租人维修与维护责任2.2.4承租人保险责任3.合同变更与终止3.1合同变更3.1.1变更条件3.1.2变更程序3.2合同终止3.2.1终止条件3.2.2终止程序3.2.3终止后的处理事项4.违约责任4.1出租人违约4.1.1出租人违约行为4.1.2出租人违约责任4.2承租人违约4.2.1承租人违约行为4.2.2承租人违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.其他条款6.1合同的生效6.2合同的保管6.3合同的修改与补充6.4通知与送达6.5法律适用6.6合同解除6.7附件7.签署信息7.1出租人信息7.2承租人信息7.3签署日期2000字内。第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺名称：根据合同双方的约定，商铺的名称为“X景区商铺”。1.2商铺位置：商铺位于X景区的具体位置，具体到街道和门牌号码。1.3商铺面积：商铺的实际使用面积为X平方米。1.4商铺用途：商铺的用途为X，乙方需按照合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：商铺租赁合同的起始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期：商铺租赁合同的终止日期为2029年12月31日。2.3租赁期限总计：商铺租赁合同的期限为五年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月X元。3.2租金支付周期：租金的支付周期为一个月。3.3租金支付日期：租金的支付日期为每月的第一个工作日。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账号由甲方提供。第四条押金4.1押金金额：乙方需支付的押金为商铺租金的两倍，即X元。4.2押金退还条件：合同终止后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在合同终止后X个工作日内退还押金。4.3押金退还日期：合同终止后，甲方应在X个工作日内退还押金给乙方。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围：乙方只能将商铺用于合同约定的用途，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2维护责任：乙方应负责商铺的日常维护和清洁工作，保证商铺的安全和卫生。5.3装修限制：乙方在商铺内进行装修或改造，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第六条租赁物的维修6.1维修责任：甲方负责商铺的大修和结构性维修，乙方负责日常的小修和小额维修。6.2维修通知：乙方在发现商铺有损坏或需要维修的情况时，应立即通知甲方。6.3维修费用：商铺的维修费用由责任方承担。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；如属甲方维修范围，甲方承担维修费用。第七条保险7.1保险责任：乙方应自行购买商铺保险，保障商铺在租赁期间的安全。7.2保险费用：商铺保险的费用由乙方承担。7.3保险理赔：乙方在发生保险事故时，应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果报告给甲方。第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于二零二四年旅游景区的核心区域，具体位于X街道X号，商铺使用面积为X平方米。1.2商铺用途承租方必须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为二零二四年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为二零二四年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币X元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息由出租方提供。第四条押金4.1押金金额承租方应支付的押金为人民币X元。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将商铺归还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，将押金无息退还给承租方。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证商铺在租赁期间符合合同约定的使用条件。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照合同约定的期限和方式支付租金。第六条商铺维修与维护6.1出租方负责维修的内容出租方负责商铺的建筑结构、设施设备和大面积的维修工作。6.2承租方负责维修的内容承租方负责商铺的日常维护和小面积的维修工作，并承担相应的维修费用。第七条保险7.1承租方必须购买的保险承租方必须购买火险和盗窃保险，并将出租方列为共同受益人。7.2保险费用支付方式保险费用由承租方承担，并可在租金中进行扣除。8.合同的转让8.1出租人转让8.1.1出租人有权将合同全部或部分转让给第三方。8.1.2转让应通知承租人，并经承租人同意。8.2承租人转让8.2.1承租人不得将合同转让给第三方。8.2.2承租人如需转让合同，需得到出租人书面同意。9.辅助条款9.1合同的公证和登记9.1.1合同自双方签署之日起，应向有关公证机关申请公证。9.1.2合同的登记应按照相关法律法规和行政规定办理。9.2合同的副本9.2.1双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。9.2.2合同副本不得用于任何非法目的，也不得未经授权进行复制或传播。10.保密条款10.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密义务不适用于依法应披露的信息或者已经公开的信息。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方。11.2.2双方应协商决定是否继续履行合同，或根据实际情况变更合同条款。12.税法遵从12.1双方应遵守相关税法规定，依法纳税。12.2出租人提供合法的税务发票，承租人按约定时间支付租金。13.合同的完整性和单一性13.1本合同是双方之间关于租赁商铺的唯一协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.2除非双方书面修改或补充，本合同不得更改或补充。14.争议解决14.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条转租8.1承租方是否可以转租承租方在未经出租方书面同意的情况下，不得将商铺转租给第三方。8.2转租的条件与程序如承租方需要转租，必须向出租方提交书面转租申请，并经出租方书面同意后，方可进行转租。转租过程中产生的所有费用和责任由承租方承担。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同的变更必须经过租赁双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同解除条件合同解除必须经过租赁双方协商一致，并按照合同约定的方式进行解除。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁双方约定的其他条款除本合同外的其他条款，如双方有特殊约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期本合同签订日期为二零二四年X月X日。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第八条转租8.1允许转租的条件：乙方在征得甲方书面同意后，可以将商铺转租给第三方。8.2转租通知：乙方应在转租前X个工作日通知甲方，并提供承租人的相关资料。8.3转租后果：如乙方未按照约定转租或未经甲方同意转租，甲方有权解除合同。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。9.3变更和解除的通知：变更或解除合同的通知应书面送达对方。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于乙方未按时支付租金、押金，甲方未按时提供商铺等。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的X%。10.3违约赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。11.3诉讼时效：双方对争议的诉讼时效为三年。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律未规定的，双方协商解决。第十三条其他约定13.1商铺转让：未经甲方同意，乙方不得将商铺转让给第三方。13.2商铺抵押：乙方不得将商铺作为抵押物进行抵押。13.3商铺租赁合同的备案：本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照法律规定将合同备案。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改：合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。14.3合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定的租赁期限、解除条件等执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方之外，与合同执行相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，合同履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持等。2.2第三方介入应由甲乙双方协商确定，并明确第三方的职责和义务。3.第三方责任3.1第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规，确保服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。3.3第三方责任限额：根据合同约定，第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.第三方选择与更换4.1甲乙双方应共同选择第三方，并有权根据合同履行情况更换第三方。4.2甲乙双方应在选择或更换第三方前，相互通知并协商一致。5.第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2甲乙双方应按约定时间支付第三方服务费用。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的债务和责任。6.2甲乙双方应与第三方单独签订服务合同，明确双方的权利义务。7.第三方信息的保密7.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密。7.2保密期限自第三方提供服务结束之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.第三方违约处理8.1如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。8.2甲乙双方也可根据合同约定，向第三方追偿损失。9.第三方责任免除9.1第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同，第三方不承担责任。9.2但第三方应立即通知甲乙双方，并协商解决办法。10.第三方介入的合同修改10.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应根据实际情况修改或补充合同相关条款。10.2修改或补充的条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式达成。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入合同的终止应符合合同约定或法律法规规定。11.2第三方介入合同终止后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如出现合同未涉及的事宜或双方无法达成一致的事宜，需要第三方介入解决。1.2第三方介入的方式：第三方介入可以通过中介方、专业评估机构、政府部门等具有权威性和专业性的机构或个人进行。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议或需要第三方介入的事宜，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权请求第三方介入。2.2甲乙双方在请求第三方介入时，应向第三方提供与争议或需要介入事宜相关的全部资料和证据。2.3第三方在接到甲乙双方的请求后，应在X个工作日内开始介入，并在X个工作日内做出裁决或评估。第三条第三方介入的结果3.1第三方介入的结果具有约束力，甲乙双方应按照第三方的裁决或评估结果执行。3.2第三方介入的结果如涉及经济赔偿或其他责任承担，甲乙双方应按照第三方的要求履行。第四条第三方责任的限制4.1第三方介入的事宜范围仅限于本合同未涉及或双方无法达成一致的事宜。4.2第三方介入的过程中，第三方应保持中立公正的立场，不受任何一方的操控和影响。4.3第三方介入的结果，第三方不承担任何法律责任，甲乙双方对第三方的裁决或评估结果不得提出诉讼或追究法律责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，也可以根据第三方的要求承担。5.2第三方介入的费用包括但不限于专家咨询费、评估费、差旅费等。第六条第三方介入的保密性6.1第三方介入的过程中，甲乙双方应保守第三方介入的事宜和结果，不得向外界透露。6.2第三方介入的结果仅供甲乙双方用于解决合同争议或需要介入的事宜，不得用于其他目的。第七条第三方介入与合同其他条款的关系7.1本第三方介入条款是本合同不可分割的一部分，与本合同其他条款具有同等效力。7.2本第三方介入条款的生效、修改和终止，应按照本合同第十四条的约定执行。第八条第三方介入的适用法律和争议解决8.1第三方介入适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。第九条定义9.1第三方：指除甲乙双方之外的具有权威性和专业性的机构或个人，包括但不限于中介方、专业评估机构、政府部门等。第十条甲乙双方的义务10.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，保证合同的履行和第三方介入的顺利进行。10.2甲乙双方应提供真实、完整的资料和证据，以便第三方做出正确的裁决或评估。第十一条第三方介入的修改和终止11.1第三方介入的修改和终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。11.2修改和终止第三方介入的协议，应符合本合同的变更和解除条件。第十二条生效条件12.1本第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本第三方介入条款的生效，不影响本合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非合同签约方，但在合同执行过程中可能涉及到的个体或机构，例如中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：协助租赁双方进行合同洽谈、提供商铺维修服务、转租事宜的协助、保险业务的推广和办理等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的必要条件第三方介入需在租赁双方的书面同意下进行，未经双方同意，第三方不得以任何形式介入本合同的执行。2.2第三方介入的程序第三方介入应遵循合同约定的程序，如需书面同意或其他形式的确认，租赁双方应按照程序进行确认。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限制第三方在本合同项下的责任限额，按照合同约定及第三方与我方签订的服务协议确定。若合同中无明确规定，则第三方责任限额为其提供服务收费标准的相应倍数。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由第三方与我方签订的服务协议确定，如双方未能就责任限额达成一致，可通过友好协商或法定程序解决。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与出租方的关系第三方在提供服务过程中，对出租方的权益造成损害的，由第三方承担相应责任。4.2第三方与承租方的关系第三方在提供服务过程中，对承租方的权益造成损害的，由第三方承担相应责任。4.3第三方与租赁双方的关系第三方在提供服务过程中，对租赁双方造成损害的，由第三方承担相应责任。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方服务费用的支付第三方提供服务所需费用，按照双方签订的服务协议进行支付。如服务协议中无明确规定，由租赁双方协商确定。5.2第三方服务质量的保障第三方应保证其服务质量符合合同约定及行业标准，如第三方服务未达到约定标准，第三方应承担相应责任。5.3第三方服务期限的约定第三方服务期限应根据合同约定及服务协议确定，如合同中无明确规定，第三方服务期限为合同履行期间。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方服务内容或服务期限，租赁双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如需解除第三方服务，租赁双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方如未按合同约定提供服务或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向租赁双方支付违约金。7.2第三方违约与损害赔偿第三方如因违约行为导致租赁双方遭受损失，第三方应承担相应损害赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决方式如第三方服务过程中发生争议，租赁双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决地点第三方争议解决的地点为合同签订地。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入适用的法律本合同项下第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1租赁双方与第三方约定的其他条款除本合同外的其他条款，如租赁双方与第三方有特殊约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺位置示意图描述商铺在景区的具体位置，包括街道名称、建筑编号等。示意商铺周边环境和基础设施，如停车场、洗手间、游客中心等。2.商铺面积确认书详细记录商铺的实际面积，包括商铺内墙面、地面、天花板等的尺寸。由甲乙双方共同测量并签字确认。3.商铺使用范围说明明确商铺可使用的区域，如商铺内不可使用区域（如安全出口、消防设备存放区等）。列出商铺使用的禁止性规定，如不得进行明火烹饪、不得存放易燃易爆物品等。4.租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。如有租金减免、迟延支付等情况，应在附件中备注说明。5.商铺维修与维护记录记录商铺的维修和维护情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。甲乙双方签字确认维修与维护记录。6.商铺保险单据提交商铺保险的保单副本，显示保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。保险单据应由保险公司出具，并经甲乙双方审核无误。7.第三方服务合同范本提供与第三方签订的服务合同范本，包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持等。范本中应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、违约责任等。8.合同变更与终止协议如有合同变更或终止的情况，提供变更或终止的书面协议。协议应详细记录变更或终止的原因、日期、影响范围等。9.争议解决过程中的通信记录记录在争议解决过程中，甲乙双方及第三方之间的通信往来。包括但不限于邮件、短信、电话录音等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付承租人未按约定时间支付租金，视为违约行为。违约责任：承租人应支付迟延租金的违约金，具体金额按合同约定执行。2.提前终止合同未经甲乙双方协商一致，任何一方提前终止合同，视为违约行为。违约责任：违约方应支付合同提前终止的违约金，具体金额按合同约定执行。3.未履行维修与维护义务出租人未按约定履行维修与维护义务，视为违约行为。违约责任：出租人应承担因未履行维修与维护义务导致的损失。4.未按约定使用商铺承租人未按约定用途使用商铺，视为违约行为。违约责任：承租人应承担因此导致的损失，并支付违约金。5.第三方服务未达标第三方提供的服务未达到合同约定标准，视为违约行为。违约责任：第三方应承担因此导致的损失，并支付违约金。6.未经同意变更合同任何一方未经对方同意擅自变更合同内容，视为违约行为。违约责任：违约方应承担因此导致的损失，并支付违约金。7.未履行保密义务甲乙双方及第三方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，视为违约行为。违约责任：违约方应承担因此导致的损失，并支付违约金。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本附件为商铺租赁合同的主要内容，包括租赁商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、租赁物的使用和维护、租赁物的维修、保险、转租、合同的变更和解除、违约责任、争议解决、法律适用、其他约定等条款。附件二：商铺平面图详细要求和说明：本附件提供商铺的详细平面图，标明商铺的具体位置和面积等信息。附件三：商铺装修规范详细要求和说明：本附件详细规定了商铺装修的相关规范，包括装修材料要求、装修流程、装修限制等。附件四：商铺经营范围详细要求和说明：本附件明确了商铺的经营范围，乙方需按照规定的经营范围进行经营活动。附件五：租金支付证明详细要求和说明：本附件为租金支付的证明文件，包括租金支付的银行转账记录、发票等。附件六：押金退还证明详细要求和说明：本附件为押金退还的证明文件，包括押金退还的银行转账记录、发票等。附件七：保险单据详细要求和说明：本附件为商铺保险的单据，包括保险合同、保险费用支付证明等。附件八：转租证明详细要求和说明：本附件为乙方转租的证明文件，包括转租协议、乙方与承租人的身份证明等。附件九：合同变更和解除证明详细要求和说明：本附件为合同变更和解除的证明文件，包括变更和解除协议、双方签字盖章的证明等。附件十：违约金支付证明详细要求和说明：本附件为违约金支付的证明文件，包括违约金支付的银行转账记录、发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金、押金。2.甲方未按时提供商铺。3