2024年度房屋租赁担保合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁担保合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期及时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1承租人使用房屋的要求4.2房屋维修责任及费用承担第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及违约金计算第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2向第三方调解机构申请调解6.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条合同的变更和补充7.1合同变更条件7.2合同补充内容第八条双方的权利和义务8.1出租人的权利和义务8.2承租人的权利和义务第九条房屋保险9.1保险购买及费用承担9.2保险理赔程序第十条租赁房屋的转让10.1房屋转让条件10.2转让程序及费用承担第十一条租赁房屋的抵押11.1抵押条件及程序11.2抵押权实现方式第十二条租赁房屋的查封12.1房屋查封情况下的租赁处理12.2查封解除后的租赁继续第十三条法律法规及政策变化13.1法律法规及政策变化对合同的影响13.2双方因法律法规及政策变化产生的责任第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的效力及解释权第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于【填写具体的地址】的【填写房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限起止时间租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付周期及时间乙方应在每个租赁周期结束后的【填写具体时间】日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还条件及时间合同到期或者提前终止合同时，甲方在扣除乙方应付款项后，将在【填写具体时间】日内退还剩余押金给乙方。第四条房屋使用及维修4.1承租人使用房屋的要求乙方应合理使用租赁房屋，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任及费用承担租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件合同解除的条件如下：【具体列举解除条件，例如：甲方未按约定提供租赁房屋；乙方未按约定支付租金等】。5.2违约责任及违约金计算违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：【填写具体的计算方式，例如：违约金为一个月租金的200%】。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2向第三方调解机构申请调解如双方协商不成，任何一方均可向【填写具体的调解机构名称】申请调解。6.3向有管辖权的人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条双方的权利和义务8.1出租人的权利和义务甲方应保证租赁房屋符合国家相关租赁房屋的规定，并保证房屋及设施的安全和正常使用。甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并有权在乙方违约时解除合同并要求乙方支付违约金。8.2承租人的权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋，并有权在合同约定的条件下解除合同。乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定支付租金和押金。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，并应遵守相关物业管理规定。第九条房屋保险9.1保险购买及费用承担甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。9.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。甲方应协助乙方进行理赔程序。第十条租赁房屋的转让10.1房屋转让条件如甲方需转让租赁房屋，应提前【填写具体时间】个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。10.2转让程序及费用承担如乙方同意转让，甲方应与新房东签订书面转让协议，并书面通知乙方。转让手续费用由甲方承担。第十一条租赁房屋的抵押11.1抵押条件及程序如甲方需抵押租赁房屋，应提前【填写具体时间】个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。11.2抵押权实现方式如甲方未按约定履行债务，导致抵押权实现，甲方应保证乙方的合法权益不受影响，并按照合同约定退还乙方已支付的租金和押金。第十二条租赁房屋的查封12.1房屋查封情况下的租赁处理如租赁房屋被司法机关查封，甲方应立即通知乙方，并按照合同约定退还乙方已支付的租金和押金。12.2查封解除后的租赁继续如查封解除，且乙方仍愿意继续租赁，甲方应书面通知乙方，并按照合同约定继续履行合同义务。第十三条法律法规及政策变化13.1法律法规及政策变化对合同的影响如因法律法规或政策变化导致合同无法继续履行，双方应立即协商解决，如协商不成，双方均有权解除合同。13.2双方因法律法规及政策变化产生的责任如因法律法规或政策变化导致甲方无法履行合同，甲方不承担违约责任。如因法律法规或政策变化导致乙方无法履行合同，乙方应承担相应的违约责任。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方如另有约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定条款的效力及解释权本合同及补充协议的条款如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同及补充协议的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲方和乙方完成租赁房屋的出租和承租事宜；（2）担保方为甲方和乙方提供租赁合同的担保服务；（3）监管方对租赁房屋的使用和维修进行监管；（4）保险公司为租赁房屋及乙方个人财产提供保险服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、保障权益、处理争议等。2.2第三方介入的责任第三方应承担因履行本合同所产生的责任，但前提是甲乙双方无法通过协商解决争议。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、手续费、保险费等，由甲乙双方按照约定的方式承担。3.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方提供服务前，或者按照第三方提供的收费标准支付相应的费用。第四条第三方介入的服务内容和标准4.1第三方介入的服务内容第三方应提供的服务内容，包括但不限于：（1）中介方提供租赁房屋的查找、带看、谈判等服务；（2）担保方提供合同担保、履约担保等服务；（3）监管方对租赁房屋的使用和维修进行监管；（4）保险公司提供房屋及乙方个人财产保险服务。4.2第三方介入的服务标准第三方应按照行业标准和合同约定，提供合格的服务，并保证服务的质量和效率。第五条第三方介入的违约和赔偿5.1第三方介入的违约第三方如未能按照本合同约定提供服务，或者提供的服务存在瑕疵，构成违约。5.2第三方介入的赔偿第三方如因违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的解除和终止6.1第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入，应提前【填写具体时间】天书面通知第三方。6.2第三方介入的终止本合同终止或者解除的，第三方介入同时终止。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方不对甲乙双方的其他合同义务负责。7.2第三方与租赁房屋的关系第三方不对租赁房屋的所有权、使用权等权利负责，租赁房屋的所有权归甲方所有。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方承担的最大责任额度。8.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和金额，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，第三方责任限额为其承担的责任上限。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决时效甲乙双方与第三方发生的争议，应在知道或者应当知道争议发生之日起【填写具体时间】年内向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同变更和解除10.1第三方介入的合同变更甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更，应签订书面变更协议，并经各方同意。10.2第三方介入的合同解除甲乙双方与第三方签订的合同，如需解除，应提前【填写具体时间】天书面通知第三方，并办理相关手续。第十一条第三方介入的继承和转让11.1第三方介入的继承如第三方因故不能继续履行本合同，第三方应将其合同权利和义务转让给继承人。11.2第三方介入的转让如第三方因故不能继续履行本合同，第三方应将其合同权利和义务转让给经过甲乙双方同意的第三方。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证明附件二：乙方身份证明附件三：租赁合同附件四：租金支付凭证附件五：押金支付凭证附件六：房屋使用和维修协议附件七：保险单据附件八：第三方服务协议附件九：合同担保协议附件十：争议解决协议附件一：租赁房屋所有权证明详细要求和说明：甲方应提供房屋所有权证明，以证明甲方对租赁房屋拥有所有权。所有权证明可以是房产证、不动产登记证明等法律文件。附件二：乙方身份证明详细要求和说明：乙方应提供有效的身份证明，以便甲方确认乙方的身份。身份证明可以是身份证、护照等法律文件。附件三：租赁合同详细要求和说明：租赁合同是甲乙双方签订的主要合同文件，应明确双方的权利和义务。租赁合同应包括合同期限、租金金额、押金金额等主要条款。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证是乙方支付租金的证明，可以是银行转账凭证、现金收据等。附件五：押金支付凭证详细要求和说明：押金支付凭证是乙方支付押金的证明，可以是银行转账凭证、现金收据等。附件六：房屋使用和维修协议详细要求和说明：房屋使用和维修协议是乙方使用和维护租赁房屋的规范，明确乙方的使用要求和维修责任。附件七：保险单据详细要求和说明：保险单据是甲方购买的房屋保险的证明，应包括保险金额、保险期限等信息。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、费用和责任。附件九：合同担保协议详细要求和说明：合同担保协议是第三方为甲方和乙方提供的担保服务合同，明确担保的范围和责任。附件十：争议