二手房产交易双方权益保障2024年度合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房产交易双方权益保障2024年度合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产描述1.4交易价格第二条房产查看与评估2.1甲方义务2.2乙方义务2.3房产评估第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及产权转移4.1过户手续4.2产权转移时间4.3过户费用第五条房屋交付及条件5.1房屋交付时间5.2交付条件5.3房屋维修责任第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修时间第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房屋保险12.3物业服务费第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3付款凭证复印件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产的当事人。1.3房产描述：指位于_______（地址）的_______（房产面积）平方米的_______（房产类型）房产，房产证号：_______。1.4交易价格：双方约定以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为交易价格。第二条房产查看与评估2.1甲方义务：甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，并配合乙方及其委托的房产评估机构进行房产查看和评估。2.2乙方义务：乙方应在约定的时间内对房产进行查看，并在查看后七个工作日内提出评估申请。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本合同第二条所述房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。a)一次性付款：乙方在合同签订后七个工作日内，将交易价格全数以现金/转账方式支付给甲方。b)分期付款：乙方按照甲乙双方约定的分期付款计划，分_______期将交易价格支付给甲方。3.3支付时间：乙方应在合同约定的支付方式下，按照约定的时间节点支付交易价格。第四条过户及产权转移4.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供所需的相关文件和证明材料。4.2产权转移时间：双方约定自房产过户手续办理完毕之日起，_______个工作日内完成产权转移。4.3过户费用：双方约定过户手续所产生的费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由乙方承担。第五条房屋交付及条件5.1房屋交付时间：双方约定自产权转移完毕之日起，_______个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。a)房屋权属清晰，无任何法律纠纷；b)房屋内部整洁，设施设备正常运行；c)甲方已按照合同约定将房产过户至乙方名下。5.3房屋维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担维修责任。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证所出售的房产符合我国相关法律法规规定的质量标准，不存在重大质量问题。6.2保修范围：甲方对房产的保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、燃气设施、供暖设施等。6.3保修时间：自房屋交付之日起，甲方对房产提供的保修服务期限为_______年。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.3违约赔偿：因违约行为导致合同无法履行或者一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：本合同内容及与本合同相关的所有协商、谈判和其他信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起，至本合同履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同纠纷提起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1房产交易税费：双方同意按照我国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。12.2房屋保险：自房屋交付之日起，乙方应负责购买并支付房屋保险费用。12.3物业服务费：自房屋交付之日起，乙方应按照物业公司的收费标准支付物业服务费。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件一，甲方应提供房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件二，买卖双方应提供身份证的复印件。13.3付款凭证复印件：本合同附件三，乙方支付交易价格的付款凭证复印件。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规及行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。15.3第三方权益：第三方在本合同项下的权益，包括但不限于佣金、服务费等，由甲方和乙方按照约定支付。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责协助甲方和乙方进行房产交易的介绍和协调工作，包括但不限于房源信息的提供、看房安排、谈判协助等。16.3过户机构：过户机构负责协助甲方和乙方办理房产过户手续，并提供相关的咨询服务。16.4其他第三方：如贷款机构、担保机构等，按照各自的服务内容，提供相应的服务，并按照约定收取费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的行为，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额的计算：赔偿金额根据实际损失计算，但不超过第三方在本合同项下应得的佣金、服务费等。17.3第三方责任限额的证明：甲方和乙方均有权要求第三方提供责任限额的证明文件。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系独立：第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在本合同项下的权益，由甲方和乙方按照约定支付，但不影响甲方和乙方之间的交易价格。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方与甲乙方的争议解决：第三方与甲方、乙方之间的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。19.2第三方与甲乙方的权益保护：甲方和乙方在履行本合同时，有权要求第三方履行其合同义务，并保护甲方和乙方的合法权益。第二十条第三方介入的其他约定20.1第三方信息披露：第三方应向甲方和乙方披露其在房产交易过程中的相关信息，包括但不限于服务内容、收费标准等。20.2第三方服务记录：第三方应按照约定，向甲方和乙方提供服务记录，包括但不限于服务时间、服务内容等。20.3第三方保密义务：第三方应对本合同内容及与本合同相关的所有信息保密，不得泄露给无关第三方。第二十一条双方签字盖章21.1甲方签字：21.2乙方签字：21.3第三方签字：21.4日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证上的所有信息。附件三：付款凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的付款凭证复印件，包括付款凭证上的所有信息。附件四：房产评估报告附件内容要求：由具有资质的房产评估机构出具的评估报告，包括房产的价值评估、市场行情分析等。附件五：过户手续费用清单附件内容要求：清晰、详细的过户手续费用清单，包括各项费用的名称和金额。附件六：房屋交付确认书附件内容要求：确认房屋交付的时间、条件和房屋的现状等信息的书面文件。附件七：房屋维修责任确认书附件内容要求：明确甲方在房屋交付后对房屋质量问题的维修责任的书面文件。附件八：保修条款确认书附件内容要求：明确保修范围、保修时间和保修责任的书面文件。附件九：中介服务合同附件内容要求：中介方与甲方、乙方之间就中介服务的具体内容、费用和责任等约定的书面文件。附件十：第三方服务合同附件内容要求：第三方与甲方、乙方之间就第三方服务的具体内容、费用和责任等约定的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋；2.乙方未按约定时间、条件支付交易价格；3.甲方提供的房产信息不真实、不准确；4.乙方未履行合同约定的维修责任；5.第三方未按约定履行其服务职责；6.甲方、乙方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例，计算违约金金额。例如，交易价格的1%作为违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额，计算损害赔偿金额。实际损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.中介费用：如因违约导致中介费用产生，由违约方承担。4.第三方服务费用：如因违约导致第三方服务费用产生，由违约方承担。示例说明：1.若甲方未按约定