二零二四年度电网升级改造拆迁居间协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度电网升级改造拆迁居间协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1拆迁居间协议1.2电网升级改造1.3拆迁1.4甲方1.5乙方1.6丙方第二条：协议主体2.1甲方主体资格及代表2.2乙方主体资格及代表2.3丙方主体资格及代表第三条：拆迁范围与标准3.1拆迁范围3.2拆迁标准3.3拆迁补偿第四条：居间服务内容4.1乙方提供的服务4.2丙方提供的服务第五条：合同期限5.1协议开始日期5.2协议结束日期第六条：居间费用及支付方式6.1居间费用金额6.2支付方式6.3支付时间第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理第十二条：合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的约定13.2甲方与丙方之间的约定13.3乙方与丙方之间的约定第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修改权14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1拆迁居间协议本协议是甲方与乙方就电网升级改造项目中的拆迁事宜达成的一致意见，乙方作为丙方的代理人，负责协助甲方与丙方进行拆迁补偿安置事宜的协商。1.2电网升级改造指根据社会发展需要，对现有电网进行升级、改造，提高电网运行效率和安全性的工程。1.3拆迁指在本项目范围内，对房屋及其附属设施进行拆除，并对被拆除人给予补偿安置的行为。1.4甲方指电网升级改造项目的所有权人或者使用权人。1.5乙方指本协议中承担居间服务义务的自然人或者法人。1.6丙方指本协议中与甲方进行拆迁补偿安置事宜协商的自然人或者法人。第二条：协议主体2.1甲方主体资格及代表甲方应具备合法的电网升级改造项目所有权或者使用权，其授权代表有权签署本协议。2.2乙方主体资格及代表乙方应具备合法的居间服务资格，其授权代表有权签署本协议。2.3丙方主体资格及代表丙方应具备合法的被拆迁人资格，其授权代表有权签署本协议。第三条：拆迁范围与标准3.1拆迁范围本协议所指拆迁范围为甲方拥有的电网升级改造项目用地范围内涉及的房屋及其附属设施。3.2拆迁标准拆迁标准按照相关法律法规和政策规定执行，包括房屋拆除、附属设施拆除、搬迁费用、临时安置费用等。3.3拆迁补偿拆迁补偿按照相关法律法规和政策规定执行，包括货币补偿、安置房补偿等。第四条：居间服务内容4.1乙方提供的服务4.2丙方提供的服务丙方应按照本协议约定，与甲方进行拆迁补偿安置事宜的协商，并配合乙方完成相关服务。第五条：合同期限5.1协议开始日期本协议自双方签署之日起生效。5.2协议结束日期本协议在甲方与丙方就拆迁补偿安置事宜达成一致意见并履行完毕相关义务后结束。第六条：居间费用及支付方式6.1居间费用金额居间费用为人民币【】元。6.2支付方式甲方应在协议生效后【】日内，向乙方支付居间费用。6.3支付时间甲方应在每季度结束后的【】日内支付乙方居间费用。因履行本协议所发生的其他费用，按照相关法律法规和政策规定由甲方和丙方承担。第七条：违约责任7.1违约行为（1）甲方未按照本协议约定支付居间费用的；（2）乙方未按照本协议约定提供居间服务的；（3）丙方未按照本协议约定与甲方进行拆迁补偿安置事宜的协商的；（4）一方未履行本协议约定的其他义务的。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和赔偿损失金额按照相关法律法规和政策规定执行。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，则应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前【】天书面向对方提出变更请求，并说明变更的内容及理由。经双方协商一致，可以变更本协议。9.2合同终止条件（1）本协议约定的拆迁补偿安置事宜全部完成；（2）双方协商一致终止本协议；（3）一方严重违约，另一方依法解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行。第十条：保密条款10.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款违反本保密条款的，违约方应支付违约金【】元，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除违约责任。第十二条：合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需双方签署书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。12.3合同解除条件合同解除需双方签署书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的约定除本协议外，双方不得就本协议项下事宜再行签订任何书面或口头协议。13.2甲方与丙方之间的约定甲方与丙方的拆迁补偿安置事宜，应以本协议为准，不得擅自变更。13.3乙方与丙方之间的约定乙方应协助甲方与丙方履行本协议，并确保本协议的履行。第十四条：附则14.1合同附件本协议附件包括：【】等。14.2合同修改权本协议的修改权归双方共同所有。14.3合同解释权本协议的解释权归【】方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指本协议之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙丙三方。1.2第三方范围第三方包括但不限于政府部门、专业评估机构、金融机构、及其他与本协议履行相关的组织和个人。第二条：第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入本协议履行的情况包括：（1）政府部门根据法律法规要求对拆迁补偿安置事宜进行审查、监督；（2）专业评估机构受甲方或乙方委托对拆迁补偿安置事宜进行评估；（3）金融机构提供融资服务；（4）其他与本协议履行相关的第三方介入情形。第三条：第三方责任3.1第三方责任第三方应按照法律法规和本协议的约定，履行其职责，确保拆迁补偿安置事宜的顺利进行。3.2第三方责任限额第三方的责任限额根据其介入的具体情形确定，包括但不限于：（1）政府部门的责任限额以其职能范围和法律法规规定为准；（2）专业评估机构的责任限额为其评估报告中的评估值；（3）金融机构的责任限额为其提供的融资额度；（4）其他第三方的责任限额以其承诺的义务为准。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于本协议的履行需要而产生，第三方应独立承担其职责范围内的权利义务，与甲方和乙方无关。4.2第三方与甲乙方的划分说明（1）甲方与第三方之间的关系：甲方应按照本协议约定履行其义务，并配合第三方完成其职责范围内的相关工作。（2）乙方与第三方之间的关系：乙方应按照本协议约定履行其义务，并协助第三方完成其职责范围内的相关工作。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本协议内容发生变更，甲乙双方应签署书面变更协议，并经第三方确认。5.2第三方确认方式第三方确认变更协议的方式可以包括但不限于：签字、盖章、书面通知等形式。第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行甲乙双方应按照变更后的协议内容履行合同，并接受第三方的监督和管理。6.2第三方监督和管理方式第三方监督和管理方式可以包括但不限于：定期审查、现场监督、提供专业建议等。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未按照本协议约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任承担第三方应按照法律法规和本协议的约定承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出机制如第三方因故退出本协议，甲方和乙方应根据实际情况协商确定后续事宜的处理方式。8.2第三方退出后的责任承担第三方退出后，应将其未履行的职责交接给甲方和乙方，并承担因其未履行职责而产生的法律责任。第九条：其他约定9.1甲方与乙方、丙方之间的约定本协议之外的约定应书面明确，经甲乙丙三方签字或盖章后生效。9.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的约定第三方与甲方、乙方、丙方之间的约定应书面明确，经甲乙丙三方及第三方签字或盖章后生效。第十条：附件本协议附件包括：【】等。第十一条：修改权本协议的修改权归甲乙丙三方共同所有。第十二条：解释权本协议的解释权归【】方所有。第十三条：合同的生效、变更与解除本协议的生效、变更与解除按照第一条至第十二条的约定执行。第十四条：附则本协议的附则按照第一条至第十三条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿安置方案详细说明拆迁补偿安置的具体方案，包括补偿标准、安置房位置、搬迁费用、临时安置费用等。附件二：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。附件三：第三方职责范围说明书详细说明第三方的职责范围，包括其应当履行的事项和不应干涉的事项。附件四：第三方违约金计算公式提供第三方向甲方和乙方支付违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。附件五：损失赔偿计算方法详细说明损失赔偿的计算方法，包括但不限于直接损失和间接损失的计算方式。附件六：合同履行监督机构名单提供合同履行监督机构的名单，包括但不限于政府部门、专业评估机构、金融机构等。附件七：合同变更协议当合同内容发生变更时，需签署的书面变更协议。附件八：违约行为记录表用于记录甲方、乙方、丙方及第三方的违约行为，包括但不限于违约的次数、时间、地点、违约事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付居间费用的；2.乙方未按照约定提供居间服务的；3.丙方未按照约定与甲方进行拆迁补偿安置事宜的协商的；4.第三方未按照本协议约定履行其职责的；5.甲方、乙方、丙方未按照本协议约定履行其义务的。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件四提供的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据附件五提供的损失赔偿计算方法，计算直接损失和间接损失的金额。3.合