2024年度实验室场地租赁合同详解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度实验室场地租赁合同详解本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他条款12.1合同的签订地点12.2合同的签订日期第十三条附件13.1租赁场地平面图13.2租赁场地设施清单第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置租赁场地位于_______（具体地址），占地面积为_______平方米。1.2场地面积租赁场地实际可使用面积为_______平方米，包括实验室、办公区、休息区等。1.3场地用途承租方租赁场地主要用于_______（实验项目或业务），不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，双方可协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方应在每期租金到期日前_______个工作日支付。3.3租金支付账户信息账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将场地及设施完好无损地退还出租方，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式进行，退还金额以实际结算金额为准。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责租赁场地的基本设施维护和保养，确保场地设施正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责其使用的设备和仪器及附属设施的维护和保养，确保设备正常使用。第六条保险责任6.1承租方保险责任承租方应按照出租方的要求，为租赁场地及设备办理相应的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2出租方保险责任出租方应为其所有设施和设备办理相应的保险，并将保险单副本交承租方备案。合同剩余条款将在后续补充。第一部分：合同如上。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更程序合同变更需双方签署《合同变更协议》，并按照原合同约定的方式进行备案。第九条合同终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；2）一方违约，对方有权解除合同；3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同终止程序合同终止前，承租方应按照合同约定将场地及设施完好无损地退还出租方。双方应对场地进行验收，如有损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。验收合格后，双方签署《场地验收合格证明》。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1合同的签订地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。12.2合同的签订日期本合同的签订日期为_______年_______月_______日。第十三条附件13.1租赁场地平面图13.2租赁场地设施清单13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章（出租方名称）（签字人）：____________职务：____________日期：_______年_______月_______日14.2承租方签字盖章（承租方名称）（签字人）：____________职务：____________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、设备供应商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应职责，并承担相应责任。15.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十六条第三方介入的附加条款16.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确第三方的选择标准、资质要求等相关事项。16.2第三方委托甲乙双方可委托第三方履行合同的部分职责，但甲乙双方应对第三方的工作成果负责。16.3第三方更换甲乙双方如需更换第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额设定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。17.3第三方责任限额调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协作关系，第三方并非甲乙方的雇员或代理人。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担；甲乙双方在履行合同过程中产生的责任，由甲乙双方承担。18.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙双方在履行合同过程中产生的权益，归甲乙双方所有。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入产生的争议解决地点为合同签订地。第二十条合同的签订地点、日期及签字盖章参照第十二条、第十四条相关内容执行。第二部分：第三方介入后的修正如上。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的布局、面积、功能区等信息，以便双方明确场地的实际情况。附件二：租赁场地设施清单列出租赁场地内所有设施的名称、数量、型号、状态等信息，以便双方明确设施的配备情况。附件三：第三方资质证明文件提供第三方的相关资质证明，以证明其具备履行合同的能力和条件。附件四：保险单副本提供出租方和承租方的保险单副本，以证明双方保险的覆盖范围和保险的有效期。附件五：合同变更协议当合同需要变更时，双方应签署此协议，并按照协议约定的程序进行备案。附件六：场地验收合格证明在合同终止时，双方应签署此证明，以确认场地已经按照合同约定退还。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁场地及设施损坏：承租方未按照合同约定使用场地及设施，导致损坏的，应承担相应的赔偿责任。2.租金支付延迟：承租方未在约定的时间内支付租金，视为违约，应支付相应的滞纳金。3.合同变更未经同意：任何一方未经对方同意擅自变更合同内容，视为违约，应承担相应的违约责任。4.合同终止未经程序：合同终止前，未按照合同约定将场地及设施完好无损地退还出租方，应承担相应的赔偿责任。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应