2024年度物业管理服务合同-关于某小区物业管理的详细合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同关于某小区物业管理的详细合同本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目1.2物业服务内容1.3物业服务标准第二条合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期第三条物业管理费用的支付3.1物业管理费用的计算3.2物业管理费用的支付方式3.3物业管理费用的调整第四条物业管理方的义务与责任4.1物业管理方的基本义务4.2物业管理方的安全责任4.3物业管理方的维护责任第五条业主的义务与责任5.1业主的基本义务5.2业主的配合义务5.3业主的违规行为处理第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条违约责任8.1物业管理方的违约责任8.2业主的违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的处理第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条附加条款12.1附加服务的范围与费用12.2附加服务的申请与审批第十三条双方签署的附件13.1附件一：物业管理服务内容明细表13.2附件二：物业管理费用支付明细表13.3附件三：物业服务标准规范第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定内容的变更与解除第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目1.1.1本合同所指的物业管理范围为某小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。1.1.2物业管理项目包括住宅区的综合管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理等。1.2物业服务内容1.2.1物业公司应提供的服务包括但不限于：(1)负责小区公共区域的清洁卫生，保证公共区域的整洁有序；(2)负责小区绿化植物的种植、养护和管理，保持绿化区域的景观效果；(3)对小区内的公共设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常使用；(4)负责小区的安全管理，包括但不限于人员出入管理、消防安全管理、监控系统管理等；(5)提供客户服务中心服务，处理业主的咨询、投诉和报修等事项。1.3物业服务标准1.3.1物业公司应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，提供符合规范的物业服务。1.3.2物业公司应定期对服务质量进行自我评估，并根据评估结果改进和提升服务质量。1.3.3物业公司应建立完善的客户服务响应机制，对业主的投诉和报修事项应在规定时间内给予答复和处理。第二条合同期限2.1合同起始日期本合同自双方签署之日起生效，合同起始日期为2024年1月1日。2.2合同终止日期本合同期限为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。除非一方提前终止合同，否则合同将在终止日期自动续约一年。第三条物业管理费用的支付3.1物业管理费用的计算物业管理费用根据小区的物业服务内容、物业服务标准和物业公司提供的服务项目进行计算，具体费用标准详见附件一：物业管理服务内容明细表。3.2物业管理费用的支付方式业主应按月支付物业管理费用，支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。3.3物业管理费用的调整物业公司如因服务内容、服务标准发生变化，需要调整物业管理费用的，应提前一个月通知业主，并经双方协商一致后进行调整。第四条物业管理方的义务与责任4.1物业管理方的基本义务物业管理方应按照合同约定和国家相关法规，提供优质的物业服务，维护小区的正常秩序和业主的合法权益。4.2物业管理方的安全责任物业管理方应负责小区的安全管理，确保小区内的人身和财产安全。如有安全事故发生，物业管理方应及时采取措施并报告相关部门。4.3物业管理方的维护责任物业管理方应对小区内的公共设施设备进行定期检查、保养和维修，保证设施设备的正常使用。对于因物业管理方原因导致设施设备损坏的，物业管理方应负责修复或赔偿。第五条业主的义务与责任5.1业主的基本义务业主应遵守小区的物业管理规定，配合物业管理方的管理工作，不得损害小区的公共利益和他人的合法权益。5.2业主的配合义务业主应按约定时间支付物业管理费用，配合物业管理方的各项工作，包括但不限于安全检查、设备维修等。5.3业主的违规行为处理业主如违反物业管理规定，物业管理方有权要求业主改正，并可按照实际情况收取违约金或赔偿金。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，业主应支付完毕所有物业管理费用。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的居民委员会或者物业管理行业协会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，双方均可通过法律途径解决争议。第八条违约责任8.1物业管理方的违约责任物业管理方如未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2业主的违约责任业主如未按照约定时间支付物业管理费用，或违反物业管理规定，给物业管理方或其他业主造成损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据不可抗力的影响，采取减轻损失的措施。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方接触到的一切非公开的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。10.3保密信息的例外情况如保密信息已经公开或者因法律、法规的规定应当公开的，不受保密条款的限制。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同的终止条件本合同期限届满，双方未续签的，合同终止。合同终止后，物业管理方应按照约定办理相关移交手续。第十二条附加条款12.1附加服务的范围与费用附加服务是指除合同约定的基本服务外的其他服务，如特约维修、家政服务等。附加服务的范围、费用及预约方式详见附件二：物业管理费用支付明细表。12.2附加服务的申请与审批业主如需申请附加服务，应向物业管理方提出书面申请，并提供相关信息。物业管理方应在收到申请后三个工作日内回复业主。第十三条双方签署的附件13.1附件一：物业管理服务内容明细表13.2附件二：物业管理费用支付明细表13.3附件三：物业服务标准规范第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。14.2约定内容的变更与解除双方约定的内容如需要变更或解除，应签订书面变更协议或解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、调解方、仲裁方、监管方、维修方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件当甲乙方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决时，任何一方均可申请第三方介入。2.2第三方介入的程序甲乙方应通过协商确定介入的第三方，如协商不成，可向所在地的居民委员会或者物业管理行业协会申请推荐第三方。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利第三方介入有权对甲乙方的履行行为进行评估、监督和协调，提出建议和意见。3.2第三方介入的义务第三方介入应保持中立，公正地履行评估、监督和协调等职责，不得偏袒任何一方。第四条第三方介入的结果4.1第三方介入的结果第三方介入的结果应为甲乙双方接受，并作为解决争议的依据。4.2第三方介入结果的执行甲乙双方应按照第三方介入的结果执行，如任何一方对结果有异议，可按合同约定的争议解决方式处理。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。5.2第三方介入的费用包括评估费、调解费、仲裁费等。第六条第三方介入与合同其他方的关系6.1第三方介入不应影响甲乙双方的权利和义务。6.2第三方介入与其他方的责任划分第三方介入的责任限于其介入的范围内，对于介入范围外的行为，第三方不承担责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件当争议得到解决，或合同履行完毕后，第三方介入终止。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同签署终止协议，并办理相关手续。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因过错导致合同损失的责任限制。8.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确，并在第三方介入前告知第三方。8.3第三方责任限额的适用第三方在介入过程中，如因过错导致合同损失，其责任限额适用于赔偿金额。第九条第三方介入与合同变更9.1第三方介入不影响合同其他条款的效力。9.2合同变更与第三方介入的关系合同变更应由甲乙双方协商一致，并告知第三方。如变更涉及第三方介入的，需第三方同意。第十条第三方介入与合同解除10.1合同解除不影响第三方介入的结果。10.2合同解除与第三方介入的关系合同解除后，第三方介入的结果仍具有约束力，甲乙双方应按照第三方介入的结果执行。第十一条第三方介入与争议解决11.1第三方介入是争议解决的一种方式，不影响其他争议解决方式的适用。11.2第三方介入与调解、仲裁等的关系第十二条第三方介入的书面记录12.1第三方介入的过程应有书面记录，并由甲乙双方和第三方签字确认。12.2书面记录的保存期限书面记录应由甲乙双方和第三方保存，保存期限为合同终止后三年。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方介入的过程和结果应予以保密。13.2保密义务的例外情况如涉及违法行为，需向相关部门报告的，不受保密义务的限制。第十四条第三方介入的适用法律14.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如第三方介入涉及的法律法规有特殊规定的，从其规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容明细表详细列出物业管理方应提供的各项服务内容，包括但不限于清洁、绿化养护、设施设备维护、安全管理等。附件二：物业管理费用支付明细表详细列出物业管理费用的计算方式、支付方式和费用明细，包括但不限于基础服务费、增值服务费等。附件三：物业服务标准规范列出物业服务应遵守的国家和地方标准，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等。附件四：第三方介入服务协议详细列出第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等，包括但不限于第三方介入的申请、评估、监督和协调等。附件五：合同变更协议当合同内容需要变更时，需签订此协议，详细列出变更的内容、方式、时间等。附件六：合同解除协议当合同需要解除时，需签订此协议，详细列出解除的条件、程序、责任划分等。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、计算比例、计算时间等。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、法律途径等，并明确各自的适用条件和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合标准。2.物业管理方未按时支付费用，或未按照约定方式支付。3.业主未按照约定时间支付物业管理费用，或违反物业管理规定。4.第三方介入过程中，出现评估不准确、监督不力、协调不成功等情况。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件七的违约金计算公式，按照实际情况计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失，进行赔偿。3.合同解除：当违约行为严重到影响合同履行时，双方可协商解除合同。4.违约责任的上限：根据附件八的第三方介入服务协议中的责任限额进行认定。示例说明：1.若物业管理方未按照合同约定提供服务，导致业主财产损失，业主可要求物业管理方支付违约金，并赔偿实际损失。2.若第三方介入过程中，评估不准确，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的违约责任，根据责任限额进行赔偿。全文完。2024年度物业管理服务合同关于某小区物业管理的详细合同1本合同目录一览1.服务内容1.1物业管理的范围与项目1.2物业服务的具体内容1.3物业服务的标准和质量要求2.合同双方2.1甲方（业主）的基本信息2.2乙方（物业管理公司）的基本信息3.合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期4.服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式4.2费用的支付方式和时间4.3费用的调整机制5.物业公司的义务与责任5.1物业公司的基本义务5.2物业公司的管理责任5.3物业公司的安全责任6.业主的义务与责任6.1业主的基本义务6.2业主的配合责任6.3业主的违规行为处理7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的程序9.违约责任9.1双方违约的情形9.2违约责任的具体承担方式10.合同的生效、解除和终止10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止条件11.保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密责任的承担和期限12.法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的说明14.签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2合同盖章的程序和要求第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1物业管理的范围与项目甲方将某小区的物业管理服务委托给乙方，物业管理范围包括：住宅楼、公共设施、绿化区域、停车场等。1.2物业服务的具体内容乙方负责小区内的清洁、安保、维修、绿化等工作。具体包括但不限于：（1）每日对公共区域进行清洁打扫；（2）24小时安保巡逻，确保小区安全；（3）对小区内的设施设备进行定期检查和维护；（4）维护绿化区域，定期修剪植被，保持环境美观。1.3物业服务的标准和质量要求乙方向甲方提供符合国家物业管理相关法规和行业标准的物业服务，确保服务质量满足甲方的合理期望。具体服务标准可由双方另行签订补充协议进行明确。第二条：合同双方2.1甲方（业主）的基本信息甲方为某小区的业主大会或业主委员会，具有完全民事行为能力。2.2乙方（物业管理公司）的基本信息乙方为具有合法资质的物业管理公司，具备相应的物业管理经验和能力。第三条：合同期限3.1合同的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同的结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。第四条：服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式物业管理服务费用按建筑面积计算，费用标准为____元/平方米·月。4.2费用的支付方式和时间甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业管理服务费用。支付方式可以为现金、转账等。4.3费用的调整机制如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整物业管理服务费用。调整机制的具体内容由双方另行签订补充协议进行明确。第五条：物业公司的义务与责任5.1物业公司的基本义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保小区的正常运行和业主的生活品质。5.2物业公司的管理责任乙方应制定并执行小区的管理规约，对业主的违规行为进行制止和处理，维护小区的秩序和环境。5.3物业公司的安全责任乙方应加强小区的安全防范，预防和处理安全事故，确保业主的人身和财产安全。第六条：业主的义务与责任6.1业主的基本义务业主应遵守小区的管理规约，按时支付物业管理服务费用，配合乙方的管理工作。6.2业主的配合责任业主应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的便利条件。6.3业主的违规行为处理如业主违反管理规约，乙方有权对其进行制止和处理，必要时可向甲方报告，由甲方协助处理。第八条：争议解决8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序双方应保证争议解决的顺利进行，不得无故拖延或拒绝履行合同约定的争议解决程序。第九条：违约责任9.1双方违约的情形双方在履行合同过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的具体承担方式违约方应承担守约方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。具体承担方式可由双方另行签订补充协议进行明确。第十条：合同的生效、解除和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除条件在合同期限内，任何一方不得擅自解除合同。如确有特殊情况，需双方协商一致，并签订解除合同的补充协议。10.3合同的终止条件合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。合同终止后，乙方应将物业管理权交还给甲方。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息指合同双方在合同履行过程中产生或获取的，未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密责任的承担和期限双方应对保密信息保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密责任自合同生效之日起至合同终止后____年内有效。第十二条：法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，补充本合同的内容。13.2附加条款的说明附加条款应由双方另行签订，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署和盖章14.1合同签署的时间和地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方代表签署。14.2合同盖章的程序和要求合同签字后，双方应按照约定盖章，以使合同生效。盖章完成后，双方应按照约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方介入指在合同履行过程中，除甲乙方外，其他非合同当事人参与合同的履行或协助履行的情况。1.2第三方可以是个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、鉴定方、审计方等。第二条：第三方的责任和权益2.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并承担相应责任。2.2第三方在履行义务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保合同的合法性和有效性。2.3第三方如因故意或过失导致合同一方或双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方介入的程序和条件3.1甲乙双方如需第三方介入，应提前协商一致，并在合同中明确第三方的职责和义务。3.2甲乙双方应选定具备相关资质和能力的第三方，并对其进行充分的尽职调查，确保其信誉和能力。3.3第三方介入前，甲乙双方应与其签订书面协议，明确双方的权利和义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额应在其接受委托事项的范围内，不得超出甲乙双方的约定。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、承担责任的方式等。4.3如第三方因超出其职责范围导致合同一方或双方损失，超出部分的责任由第三方自行承担。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方仅对甲乙双方承担责任，不直接对合同外的第三方承担责任。5.2甲乙双方应负责第三方在合同履行过程中的管理和监督，确保其合规、合法地履行义务。5.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，不得违反甲乙双方的合法指令。第六条：第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止条件应按照甲乙双方的约定和合同履行情况确定。6.2甲乙双方如需解除第三方介入，应提前协商一致，并签订书面解除协议。6.3第三方介入终止或解除后，其应按照甲乙双方的约定，将相关事务交接给甲乙双方。第七条：违约责任7.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方如未按照约定选定、管理和监督第三方，导致合同损失，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，甲乙双方应保证争议解决的顺利进行，不得无故拖延或拒绝履行合同约定的争议解决程序。第九条：其他条款9.1甲乙双方约定的其他事项，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2附加条款应由甲乙双方另行签订，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。第十条：签署和盖章10.1合同签署的时间和地点应按照甲乙双方的约定确定。10.2合同盖章的程序和要求应按照甲乙双方的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的范围与项目详细说明本附件详细列举和描述了物业管理的范围与项目，包括住宅楼、公共设施、绿化区域、停车场等的具体内容和标准。附件二：物业服务的具体内容和要求本附件详细说明了物业服务的具体内容，包括清洁、安保、维修、绿化等工作的标准和质量要求。附件三：物业服务费用的计算方式和支付方式本附件详细描述了物业管理服务费用的计算方式和支付方式，包括费用的计算基础、费用的支付时间等。附件四：物业公司的义务与责任详细说明本附件详细列举和描述了物业公司的基本义务、管理责任和安全责任，以及具体的服务标准和质量要求。附件五：业主的义务与责任详细说明本附件详细列举和描述了业主的基本义务、配合责任以及违规行为处理的方式。附件六：合同的变更和终止详细程序本附件详细描述了合同变更和终止的条件和程序，包括合同变更的申请、审批和实施程序，以及合同终止的申请和实施程序。附件七：争议解决方式详细说明本附件详细说明了争议解决的程序和方法，包括协商解决、调解解决和诉讼解决等方式。附件八：保密信息的具体内容和范围本附件详细列举和描述了保密信息的定义和范围，包括合同双方在合同履行过程中产生或获取的未公开的、具有商业价值的信息。附件九：第三方介入的具体条件和程序本附件详细描述了第三方介入的条件和程序，包括甲乙双方选定第三方的要求、第三方介入的启动和终止程序等。附件十：第三方责任限额的具体规定本附件详细说明了第三方责任限额的规定，包括赔偿限额、承担责任的方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.乙方未按照约定选定、管理和监督第三方。4.第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失。5.甲方或乙方违反合同约定，导致第三方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应支付滞纳金，并承担因延迟支付导致的乙方损失。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方未按照约定选定、管理和监督第三方的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。4.第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此造成的损失。5.甲方或乙方违反合同约定，导致第三方损失的，甲方或乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方因此造成的损失。全文完。2024年度物业管理服务合同关于某小区物业管理的详细合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方提供的服务内容第二条服务期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期2.3服务期限的延长及终止条件第三条服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式3.2费用支付方式和时间3.3费用调整机制3.4甲方延迟支付费用的处理第四条物业管理服务内容4.1物业维护和管理4.2绿化养护4.3清洁卫生4.4公共设施设备的维护4.5公共安全及秩序维护4.6其他服务内容第五条乙方工作人员管理5.1乙方工作人员的选任5.2工作人员的培训和管理5.3工作人员的劳动权益保障第六条甲方权利和义务6.1甲方应提供的条件6.2甲方对物业的使用和管理6.3甲方对乙方服务的监督和反馈第七条乙方权利和义务7.1乙方提供的服务标准7.2乙方的保密义务7.3乙方对甲方提供的设施和资源的合理使用第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的法律后果第九条违约责任9.1甲乙双方的违约情形9.2违约责任的承担方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式第十二条通知和送达12.1通知的方式12.2送达地址和联系方式第十三条其他约定13.1双方的其他补充约定13.2附件的说明第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某小区业主委员会，地址：市区路号。1.2乙方名称：某某物业管理公司，地址：市区路号。1.3甲方拥有的物业描述：本合同所指物业为市区路号的某某小区，包括住宅楼、配套设施、公共区域等。1.4乙方提供的服务内容：本合同签订之目的在于聘请乙方提供包括但不限于物业维护和管理、绿化养护、清洁卫生、公共设施设备的维护、公共安全及秩序维护等物业管理服务。第二条服务期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算，除非一方提前终止本合同。2.3服务期限的延长及终止条件：如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。任何一方未履行本合同义务，对方有权提前终止本合同。第三条服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式：物业管理服务费用为每月每平方米元，按建筑面积计算。3.2费用支付方式和时间：甲方应在每个付款周期结束后的十日内，向乙方支付当期的物业管理服务费用。3.3费用调整机制：如遇政府政策调整，影响物业管理服务费用，双方可协商调整费用。3.4甲方延迟支付费用的处理：甲方延迟支付物业管理服务费用的，应当按照延迟支付部分每日千分之五的标准向乙方支付滞纳金。第四条物业管理服务内容4.1物业维护和管理：乙方应对物业共用部位进行日常维护和管理，确保其正常使用。4.2绿化养护：乙方应对小区内的绿化植物进行养护，保持绿化环境的整洁和美观。4.3清洁卫生：乙方应对小区公共区域进行定期清洁，确保环境的卫生和整洁。4.4公共设施设备的维护：乙方应对小区内的公共设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。4.5公共安全及秩序维护：乙方应对小区内的公共安全进行维护，确保小区内的秩序和安全。4.6其他服务内容：双方可在本合同的附件中约定其他服务内容。第五条乙方工作人员管理5.1乙方工作人员的选任：乙方应确保其工作人员具备相应的职业资质和技能，以提供专业的服务。5.2工作人员的培训和管理：乙方应对其工作人员进行定期培训和管理，确保其服务质量。5.3工作人员的劳动权益保障：乙方应对其工作人员依法缴纳社会保险，并保障其劳动权益。第六条甲方权利和义务6.1甲方应提供的条件：甲方应确保物业的正常使用，并提供乙方履行合同所需的工作条件。6.2甲方对物业的使用和管理：甲方应按照物业的使用和管理规定，合理使用物业。6.3甲方对乙方服务的监督和反馈：甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理的反馈和建议。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：任何一方未履行本合同义务，对方有权提前终止本合同。8.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照法律规定和本合同的约定，承担相应的法律后果。第九条违约责任9.1甲乙双方的违约情形：甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式：违约方应按照违约程度向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条通知和送达12.1通知的方式：双方应以书面形式通知对方，通知发送至对方提供的联系方式。12.2送达地址和联系方式：甲乙双方应在合同签订后五个工作日内，向对方提供完整的送达地址和联系方式。第十三条其他约定13.1双方的其他补充约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件的说明：本合同附件包括物业管理的具体标准和要求，双方应按照附件约定履行各自的权利义务。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2甲方代表签字：甲方代表（签字）：14.3乙方代表签字：乙方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等，即为非甲乙方合同当事人，由甲乙方邀请参与合同履行过程的独立第三方主体。1.2第三方界定：第三方应为具有独立法人资格或自然人身份，与甲乙方无任何隶属或利益关系，能够独立承担法律责任的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：甲乙方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的事项，应事先书面协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的程序：甲乙方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的介入时间和范围。第三方介入前，甲乙方应签订书面协议，明确双方与第三方之间的权利义务关系。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保守合同秘密，不得泄露甲乙方提供的任何商业信息。3.3第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，与甲乙方无关。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应视为甲乙方合同履行过程中的合作方，