2024年度建筑工程设计与施工监理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程设计与施工监理服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程性质第三条服务内容3.1乙方负责建筑工程设计3.2乙方负责施工监理第四条服务期限4.1设计服务期限4.2监理服务期限第五条服务质量与标准5.1设计质量标准5.2监理质量标准第六条合同金额与支付方式6.1合同金额6.2支付方式6.3支付时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的后果第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××设计咨询有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称：2024年度×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4工程性质：住宅小区，包括住宅、商业、配套设施等第三条服务内容3.1乙方负责建筑工程设计3.1.1完成建筑设计方案、施工图纸及相关技术文件3.1.2参与工程项目的初步设计、施工图设计和施工阶段的现场服务等3.2乙方负责施工监理3.2.1对施工现场进行定期巡查，确保施工质量、安全、进度等符合要求3.2.2协调解决施工现场出现的技术、质量、安全等问题3.2.3参与工程项目的竣工验收第四条服务期限4.1设计服务期限：自合同签订之日起至设计文件通过审查合格止4.2监理服务期限：自工程开工之日起至工程竣工验收合格止第五条服务质量与标准5.1设计质量标准5.1.1符合国家及行业相关规范、标准和要求5.1.2满足甲方需求，具有创新性和实用性5.2监理质量标准5.2.1确保施工现场符合安全生产、质量管理等要求5.2.2对施工现场进行全面监控，及时发现并解决问题第六条合同金额与支付方式6.1合同金额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）6.2支付方式：按进度分阶段支付6.2.1设计阶段：自合同签订之日起支付设计费的30%6.2.2监理阶段：自工程开工之日起支付监理费的30%6.2.3工程竣工验收合格后支付剩余的40%6.3支付时间：按双方约定的进度节点进行支付第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1未按约定时间支付合同款项，每延迟一日应支付应付金额的1%作为违约金7.1.2未按约定提供设计、监理服务所需的相关资料和条件，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担因此产生的费用7.2乙方违约责任7.2.1未按约定时间完成设计、监理工作，每延迟一日应支付应付金额的1%作为违约金7.2.2设计、监理工作不符合约定标准，乙方应负责整改，并承担相应费用7.2.3乙方在合同履行过程中，如有违法行为，应承担相应法律责任第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：××省××市××区8.3适用法律：中华人民共和国法律第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕止。9.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。第十一条合同的转让11.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序：如需转让，转让方应提前书面通知对方，并经对方书面同意。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或合同约定的终止条件出现。13.3合同失效条件：合同解除或双方协商一致终止合同。合同失效后，双方应按照约定处理善后事宜。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：14.1.1乙方在设计过程中应充分考虑甲方提供的功能需求和预算要求，确保设计方案的合理性和经济性。14.1.2甲方应按照约定时间提供设计、监理服务所需的相关资料和条件，确保乙方能够正常开展工作。14.1.3乙方应在合同约定的服务期限内完成设计、监理工作，并按照约定标准提供服务。14.1.4双方应共同参与工程项目的竣工验收，确保工程质量符合约定标准。14.2附件：本合同附件包括设计费用明细、监理费用明细、合同变更协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与或影响到合同的履行。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入的处理方式：当发生第三方介入情况时，甲方和乙方应立即协商，共同制定应对措施，并根据合同约定处理相关事宜。2.2第三方介入的告知义务：甲方和乙方应在知悉第三方介入情况后，立即通知对方，并详细说明第三方介入的情况和可能产生的影响。第三条第三方责任的划分3.1第三方责任的界定：第三方因故意或过失导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。3.2甲方和乙方的责任：甲方和乙方在履行合同过程中，如因疏忽或失误导致第三方介入，应承担相应责任。但甲方和乙方均不存在过错的，不承担责任。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方介入的额外条款：当合同履行过程中出现第三方介入情况时，甲方和乙方应根据实际情况，增加或修改合同条款，以明确第三方的权利、义务和责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方介入所导致的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损失等，甲方和乙方均有权向第三方追偿。5.2第三方责任限额的约定：甲方和乙方可以在合同中约定第三方的责任限额。如无约定，第三方责任限额应根据实际情况确定。第六条第三方介入的协商与调解6.1第三方介入的协商：当第三方介入导致合同履行困难时，甲方和乙方应尝试协商解决，以维护合同的履行。6.2第三方介入的调解：如协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或请求第三方进行调解。第七条第三方介入的法律适用7.1第三方介入的法律适用：当第三方介入导致合同纠纷时，应适用中华人民共和国法律。7.2第三方介入的司法管辖：合同履行地人民法院具有管辖权。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务的界定：第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方身份、介入方式、介入结果等，均属于保密信息。8.2保密义务的履行：甲方和乙方均有义务对第三方介入的相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条第三方介入的终止条件9.1第三方介入的终止条件：第三方介入导致合同无法履行或合同履行完毕。9.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，甲方和乙方应按照约定处理善后事宜。第十条附件10.1附件包括：第三方介入处理办法、第三方责任限额协议、保密协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计费用明细详细列出设计服务的费用构成，包括但不限于设计方案费、施工图纸费、设计变更费等。附件二：监理费用明细详细列出监理服务的费用构成，包括但不限于监理咨询费、现场巡查费、协调解决问题费等。附件三：合同变更协议当合同履行过程中需要变更合同时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更费用、变更后的合同金额等。附件四：第三方介入处理办法明确第三方介入时的处理流程、双方的权利义务以及第三方应承担的责任。附件五：第三方责任限额协议约定第三方责任限额，明确第三方在介入时可能造成的损失赔偿上限。附件六：保密协议约定双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务和违约责任。附件七：争议解决协议明确双方在发生争议时的解决方式、地点和适用法律。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同款项。2.甲方未按约定提供设计、监理服务所需的相关资料和条件。3.乙方未按约定时间完成设计、监理工作。4.乙方设计、监理工作不符合约定标准。5.双方未按约定处理第三方介入事宜。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付合同款项，每延迟一日应支付应付金额的1%作为违约金。2.甲方未按约定提供设计、监理服务所需的相关资料和条件，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担因此产生的费用。3.乙方未按约定时间完成设计、监理工作，每延迟一日应支付应付金额的1%作为违约金。4.乙方设计、监理工作不符合约定标准，乙方应负责整改，并承担相应费用。5.双方未按约定处理第三方介入事宜，导致合同无法履行或产生损失的，双方应承担相应责任。示例说明：1.甲方延迟支付合同款项，导致乙方无法及时开展设计、监理工作，乙方因此产生了额外费用。根据违约金计算标准，甲方需支付给乙方延迟支付金额的1%作为违约金，并承担乙方因此产生的额外费用。2.甲方未提供设计、监理服务所需的相关资料和条件，导致乙方无法按时完成设计、监理工作。甲方应承担因此产生的费用，包括但不限于乙方延长工作时间的费用、额外人力成本等