2024年度基站房屋维修保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度基站房屋维修保养合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方设备定义2.维修保养范围及内容2.1维修保养项目列表2.2维修保养标准及要求2.3维修保养周期及时间安排3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付条款及支付时间3.3乙方发票开具及税务事项4.维修保养服务承诺4.1乙方维修保养服务质量承诺4.2乙方故障响应时间承诺4.3乙方维修保养人员资质承诺5.合同履行及验收5.1乙方维修保养工作的实施及监管5.2甲方对维修保养工作的验收及反馈5.3维修保养过程中的沟通与协调6.违约责任及赔偿6.1乙方未按约定履行维修保养义务的责任6.2甲方未按约定支付合同价款的责任6.3因不可抗力导致合同无法履行的责任7.争议解决方式7.1双方发生争议的解决方式7.2争议解决地点及适用法律8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件及程序8.2合同终止的条件及后续事项处理9.保密条款9.1双方对合同内容及商务信息的保密义务9.2保密信息的范围及期限10.合同的修改及补充10.1合同的书面修改及补充10.2修改及补充的生效条件11.合同的生效、终止日期及续签11.1合同生效日期11.2合同终止日期11.3合同续签条件及程序12.其他条款12.1双方认为应当约定的其他事项12.2附件：合同明细表13.签署页13.1甲方签署人姓名及职务13.2乙方签署人姓名及职务14.附件14.1基站房屋维修保养项目明细14.2维修保养人员资质证明文件14.3合同价款支付明细表本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方基站房屋维修保养的定义2.维修保养范围及内容2.1乙方负责维修保养的基站房屋范围2.2乙方应提供的维修保养内容3.维修保养时间及周期3.1维修保养的起始时间3.2维修保养的结束时间3.3维修保养的周期安排4.维修保养质量标准4.1乙方应达到的维修保养质量标准4.2质量监督与验收5.费用及支付方式5.1维修保养费用计算方式5.2费用支付时间及方式6.乙方责任及义务6.1乙方应遵守的相关法律法规6.2乙方应承担的维修保养责任6.3乙方应提供的技术支持和服务7.甲方责任及义务7.1甲方应提供的便利条件7.2甲方应对乙方维修保养工作的配合8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1乙方未按约定完成维修保养工作的违约责任9.2甲方未按约定支付费用的违约责任10.争议解决方式10.1双方发生的争议解决方式11.合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续签条件12.保密条款12.1双方应对合同内容及相关业务信息保密13.附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充14.其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：___________，地址：___________。1.2乙方名称及地址乙方全称：___________，地址：___________。1.3甲方设备定义甲方设备指双方在合同中约定的基站房屋及相关设施。2.维修保养范围及内容2.1维修保养项目列表（1）房屋结构检查与维护；（2）屋面及外墙维修；（3）防水隔热处理；（4）门窗及附属设施维修；（5）给排水系统检查与维修；（6）电气系统检查与维修；（7）通风空调系统检查与维修；（8）消防设施检查与维修；（9）其他双方约定的维修保养项目。2.2维修保养标准及要求乙方应按照国家标准和相关行业规定进行维修保养，确保甲方基站房屋的安全稳定运行。2.3维修保养周期及时间安排维修保养周期为一年，自合同签订之日起计算。具体时间安排如下：（1）第一季度：1月1日至3月31日；（2）第二季度：4月1日至6月30日；（3）第三季度：7月1日至9月30日；（4）第四季度：10月1日至12月31日。3.合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为人民币____元（大写：____________________元整），具体金额根据双方约定的维修保养项目及实际发生费用确定。3.2支付条款及支付时间甲方应在每年合同签订后的30日内支付当年合同总价。3.3乙方发票开具及税务事项乙方应向甲方提供合法的税务发票，依法承担相关税务责任。4.维修保养服务承诺4.1乙方维修保养服务质量承诺乙方承诺按照国家标准和行业规定，提供专业、高效的维修保养服务，确保甲方基站房屋的安全稳定运行。4.2乙方故障响应时间承诺乙方在接到甲方故障报修电话后，应在4小时内响应，并尽快安排维修人员上门处理。4.3乙方维修保养人员资质承诺乙方维修保养人员应具备相关职业资质，并接受甲方监督和考核。5.合同履行及验收5.1乙方维修保养工作的实施及监管乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成维修保养工作。甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。5.2甲方对维修保养工作的验收及反馈甲方应在乙方完成维修保养工作后进行验收，并将验收结果反馈给乙方。5.3维修保养过程中的沟通与协调双方应保持密切沟通，如有问题应及时协商解决。6.违约责任及赔偿6.1乙方未按约定履行维修保养义务的责任乙方未按约定履行维修保养义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.2甲方未按约定支付合同价款的责任甲方未按约定支付合同价款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.3因不可抗力导致合同无法履行的责任因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的责任。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方全称为：通信有限公司，是一家依法成立的通信企业，拥有基站房屋的所有权。1.2乙方名称及定义乙方全称为：维修保养有限公司，是一家具备维修保养资质的专业公司，接受甲方委托进行基站房屋的维修保养工作。1.3甲方基站房屋维修保养的定义甲方基站房屋维修保养是指对甲方拥有的基站房屋进行必要的检查、维修、保养、更新和改造，确保基站房屋的安全、稳定、高效运行。第二条维修保养范围及内容2.1乙方负责维修保养的基站房屋范围乙方负责维修保养的基站房屋范围包括但不限于：基站房屋的结构、设施、设备、水电系统、消防系统、防雷系统等。2.2乙方应提供的维修保养内容乙方应提供的维修保养内容包括但不限于：定期检查、故障排除、设备更换、设施维修、保养手册编制、技术培训等。第三条维修保养时间及周期3.1维修保养的起始时间维修保养的起始时间为2024年1月1日。3.2维修保养的结束时间维修保养的结束时间为2024年12月31日。3.3维修保养的周期安排乙方应根据基站房屋的实际运行状况，制定合理的维修保养周期安排，确保基站房屋的稳定运行。第四条维修保养质量标准4.1乙方应达到的维修保养质量标准乙方应达到的维修保养质量标准包括但不限于：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求；确保基站房屋的安全、稳定、高效运行；设备设施运行正常，故障处理及时率≥98%。4.2质量监督与验收甲方有权对乙方的维修保养工作进行质量监督与验收，确保乙方按照约定标准完成维修保养工作。第五条费用及支付方式5.1维修保养费用计算方式维修保养费用根据基站房屋的实际维修保养内容、工作量、材料成本等因素，按照乙方制定的费用计算方式进行计算。5.2费用支付时间及方式甲方应在每年的12月31日前，向乙方支付次年维修保养的费用。支付方式为银行转账。第六条乙方责任及义务6.1乙方应遵守的相关法律法规乙方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，严格按照约定进行维修保养工作。6.2乙方应承担的维修保养责任乙方应承担的维修保养责任包括但不限于：保证基站房屋的维修保养质量；按照约定完成维修保养工作；对因乙方原因造成的基站房屋损失承担赔偿责任。6.3乙方应提供的技术支持和服务乙方应提供必要的现场技术支持和服务，确保基站房屋的正常运行。同时，乙方应定期向甲方报告维修保养情况，及时解决甲方提出的疑问和建议。第七条甲方责任及义务7.1甲方应提供的便利条件甲方应为乙方提供维修保养工作所需的现场access、办公设施、住宿等便利条件。7.2甲方应对乙方维修保养工作的配合甲方应积极协助乙方进行维修保养工作，提供必要的沟通、协调和配合，确保维修保养工作的顺利进行。8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件及程序一方解除合同的，应提前30天书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.2合同终止的条件及后续事项处理合同终止条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。合同终止后，乙方应按照甲方要求，将维修保养项目交接给甲方或甲方指定的第三方，并办理相关手续。9.保密条款9.1双方对合同内容及商务信息的保密义务双方应对合同内容及商务信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同内容、商务谈判、技术资料等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.合同的修改及补充10.1合同的书面修改及补充合同的修改及补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2修改及补充的生效条件修改及补充的生效条件如下：（1）修改及补充内容不违反法律法规；（2）修改及补充内容不损害双方合法权益；（3）修改及补充内容经双方协商一致。11.合同的生效、终止日期及续签11.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期合同终止日期为合同约定的维修保养周期结束之日。11.3合同续签条件及程序合同续签条件如下：（1）合同终止前3个月，双方协商一致；（2）乙方按照合同约定完成维修保养工作，甲方无异议。12.其他条款12.1双方认为应当约定的其他事项如双方在合同履行过程中，认为需要约定的其他事项，可以书面形式进行修改和补充。12.2附件：合同明细表附件包括合同明细表、维修保养项目明细、维修保养人员资质证明文件等。13.签署页13.1甲方签署人姓名及职务甲方签署人：___________，职务：___________。13.2乙方签署人姓名及职务乙方签署人：___________，职务：___________。14.附件14.1基站房屋维修保养项目明细14.2维修保养人员资质证明文件14.3合同价款支付明细表第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1乙方未按约定完成维修保养工作的违约责任9.2甲方未按约定支付费用的违约责任甲方未按约定支付费用的，应按照违约程度向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=应支付费用×10%×逾期天数。第十条争议解决方式10.1双方发生的争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件（1）合同期满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的维修保养工作已完成。11.3合同的续签条件合同期满前，双方均可提出续签申请。续签需签订书面续签协议，并明确续签期限、费用等事项。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容及相关业务信息保密双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第十三条附则13.1合同的附件本合同附件包括：（1）乙方维修保养方案；（2）乙方资质证明文件；（3）维修保养费用明细表；（4）其他双方认为需要附加的文件。13.2合同的修改和补充合同履行过程中，双方如需对合同进行修改或补充，应签订书面修改补充协议，并经双方签字（或盖章）生效。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项除本合同已有规定的事项外，双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方指非甲方、乙方之外的合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。15.2第三方介入范围（1）合同履行过程中，甲方、乙方协商一致，邀请第三方进行评估、审计或监管；（2）合同履行过程中，发生争议，双方无法协商解决，请求第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，因不可抗力或其他特殊情况，需要第三方提供协助或支持。16.第三方介入程序及责任16.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方协商一致，选定第三方；（2）第三方介入前，甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确双方权利义务；（3）第三方按照约定进行评估、审计、监管或提供协助；（4）第三方完成介入工作后，向甲方、乙方出具报告或意见。16.2第三方责任及限额第三方应按照约定履行评估、审计、监管或协助义务，并对其提供的报告或意见承担责任。16.2.1第三方责任第三方应保证其提供的报告或意见的真实性、准确性和完整性，对其造成的损失承担责任。16.2.2第三方责任限额第三方对因其介入导致的损失承担的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议确定。如双方与第三方未就责任限额达成书面协议，则第三方责任限额视为未确定。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。17.2第三方与甲方、乙方的权利划分第三方在介入过程中，仅履行双方约定的评估、审计、监管或协助义务，不享有甲方、乙方任何权利。甲方、乙方对第三方的工作结果负责。18.第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款（1）第三方介入的具体工作内容和要求；（2）第三方工作成果的验收标准和方法；（3）第三方报酬及支付方式；（4）第三方违约或过失的责任承担。18.2说明本部分关于第三方介入的修正，旨在明确第三方的概念、责任和权利，以及第三方与其他各方的关系。双方应根据实际情况，审慎选择第三方，并签订书面协议，以确保合同的顺利履行。19.附件：第三方介入协议模板（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方的工作内容和义务；（3）第三方的责任和限制；（4）甲方、乙方向第三方的支付报酬及支付方式；（5）违约责任及争议解决方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到合同相关业务的其他方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙方进行维修保养工作的专业机构或个人；（2）对甲乙方进行监督、检查、评估的政府部门或机构；（3）提供维修保养所需设备、材料的供应商；（4）其他与甲乙方有业务往来的相关方。第二条第三方介入的协调与配合2.1甲乙方的协调义务甲乙方应在第三方介入时，积极与第三方进行沟通、协调，确保维修保养工作的顺利进行。2.2甲乙方的配合义务甲乙方应按照第三方的要求，提供必要的信息、资料、现场access等，并协助第三方完成相关业务。第三条第三方介入的责任及权益3.1第三方应承担的责任第三方介入时，应按照合同约定及相关法律法规，承担相应的责任。第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全性等负责。3.2第三方应享有的权益第三方介入时，有权根据合同约定，获得相应的报酬、赔偿等权益。第四条第三方介入的约束及限制4.1第三方介入的约束第三方介入时，应遵守国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，不得违反合同约定，干涉甲乙方的正常业务。4.2第三方介入的限制第三方介入不得影响甲乙方的权益，不得要求甲方支付额外费用，除非合同另有约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为造成甲方损失的责任限制。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、法律法规及行业标准确定。如合同中无明确约定，第三方责任限额可根据第三方提供的服务或产品的性质、价值等因素确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中，如需调整，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议管辖第三方介入的争议，适用合同签订地法律法规，并由合同签订地人民法院管辖。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更第三方介入引起的合同变更，应按照合同变更条款的约定进行。7.2第三方介入的合同解除第三方介入引起的合同解除，应按照合同解除条款的约定进行。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务第三方应对在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等敏感信息，予以保密，不得泄露给第三方。第九条第三方介入的其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项除本合同已有规定的事项外，双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同明细表详细列出合同中的各项条款，包括维修保养项目、数量、质量标准、时间安排等。附件2：维修保养项目明细详细列出维修保养项目的具体内容，包括项目名称、工作内容、材料要求等。附件3：维修保养人员资质证明文件提供乙方维修保养人员的资质证明文件，包括职业资格证书、工作经历等。附件4：合同价款支付明细表详细列出合同价款的支付时间、支付金额、支付方式等。附件5：第三方介入协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付合同价款；2.乙方未按约定履行维修保养义务；3.第三方未按约定提供评估、审计、监管或协助服务；4.甲方、乙方未按约定配合第三方工作；5.甲方、乙方、第三方违反合同其他条款的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付合同价款的，应承担违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；2.乙方未按约定履行维修保养义务的，应承担违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；3.第三方未按约定提供服务的，应承担违约金，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失；4.甲方、乙方未按约定配合第三方工作的，应承担违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失；5.甲方、乙方