2024年度二手房托管交易合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房托管交易合同范本1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3托管方2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.托管期限4.1托管开始日期4.2托管结束日期5.托管费用及支付5.1托管费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.托管期间的房产管理6.1托管方的管理责任6.2甲方、乙方的权利与义务7.房产交付及验收7.1交付日期7.2交付条件7.3验收程序8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3托管方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果13.合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的附件14.其他约定14.1甲方、乙方、托管方的其他权利与义务14.2合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3托管方：【托管方名称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【托管方地址】。第二条房产信息2.1房产地址：【房产地址】。2.2房产面积：【房产面积】平方米。2.3房产所有权：甲方保证其对上述房产拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等权利限制。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定上述房产的交易价格为【交易价格】元人民币。3.2支付方式：乙方应通过【支付方式】向甲方支付交易价格。3.3支付时间：乙方应在【支付时间】前完成支付。第四条托管期限4.1托管开始日期：【托管开始日期】。4.2托管结束日期：【托管结束日期】。第五条托管费用及支付5.1托管费用：乙方应支付给托管方的托管费用为【托管费用】元人民币。5.2费用支付方式：乙方应通过【支付方式】向托管方支付托管费用。5.3费用支付时间：乙方应在【费用支付时间】前完成支付。第六条托管期间的房产管理6.1托管方的管理责任：托管方应在托管期间负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业费、水电费的支付，房产的安全、维修、保养等工作。6.2甲方、乙方的权利与义务：甲方应在托管期间保持房产现状，不得进行任何形式的拆改、出租、转让等行为；乙方应在托管期间按照约定向托管方支付托管费用，并有权在托管结束时按照约定接收房产。第七条房产交付及验收7.1交付日期：【交付日期】。7.3验收程序：乙方应在交付日期后【验收期限】内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方和托管方。如乙方对房产现状有异议，应在验收期限内提出，并说明具体异议。如乙方未在验收期限内提出异议，视为乙方对房产现状的认可。第八条合同的变更与终止8.1变更条件：合同的变更有下列情形之一，双方协商一致可以变更合同：（1）因法律法规变化，合同需要调整；（2）因房产市场行情变化，双方同意调整交易价格；（3）其他双方认为需要变更的情形。8.2终止条件：有下列情形之一的，合同终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，对方要求解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付违约金等。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3托管方违约：托管方违反合同约定，甲方或乙方有权要求托管方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决：调解不成或者双方不愿调解的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至保密内容成为公开信息。12.3违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的附件：本合同附件包括房产证、身份证、营业执照等。第十四条其他约定14.1甲方、乙方、托管方的其他权利与义务：双方应在合同履行过程中遵守法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房产的市场秩序。14.2合同的补充条款：双方可以在合同履行过程中就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房产评估、交易咨询、法律咨询、资金监管、房产过户等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：甲方、乙方同意在合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前通知对方，并共同协商选择合适的第三方。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲方、乙方同意根据第三方的服务内容、服务范围和服务时间，按照约定的标准向第三方支付费用。3.2费用支付方式：甲方、乙方应通过协商一致的方式向第三方支付费用。3.3费用支付时间：甲方、乙方应在第三方完成服务后，按照约定的时间支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，对于非第三方服务范围内的事宜，第三方不承担责任。4.2第三方责任限制：第三方在履行合同过程中，如因故意或者过失造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对赔偿责任的上限不应超过甲方、乙方实际支付给第三方的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方仅为甲乙双方提供专业服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方独立性：第三方在提供服务过程中应保持独立性，不受甲方、乙方不正当影响。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更条件：如因第三方介入导致合同需要变更，甲方、乙方应协商一致，并书面确认。6.2变更程序：甲方、乙方应按照本合同约定的变更程序进行合同变更。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决：如因第三方介入导致合同争议，甲方、乙方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决：调解不成或者双方不愿调解的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1解除条件：如因第三方介入导致合同需要解除，甲方、乙方应协商一致，并书面确认。8.2解除程序：甲方、乙方应按照本合同约定的解除程序进行合同解除。第九条第三方介入后的保密义务9.1保密内容：第三方应对其在提供服务过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等承担保密义务。9.2保密期限：第三方应对保密内容承担保密义务，直至保密内容成为公开信息。第十条第三方介入后的附则10.1解释权：本合同的解释权归甲方、乙方共同所有。10.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.3附件：本合同附件包括房产证、身份证、营业执照等。第十一条第三方介入后的其他约定11.1甲方、乙方、第三方的其他权利与义务：各方应在合同履行过程中遵守法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房产的市场秩序。11.2合同的补充条款：各方可以在合同履行过程中就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证复印件附件三：营业执照副本附件四：房产评估报告附件五：交易合同草稿附件六：资金监管协议附件七：房产过户申请表附件八：中介服务协议附件九：第三方服务协议附件十：保密协议附件一：房产证详细要求：房产证必须是合法有效的事业单位或者政府部门颁发的，具有法律效力的房产所有权证明。附件的说明：房产证是证明甲方拥有房产所有权的法律文件，是双方进行房产交易的基础。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可见，并且需要有甲方的签名或者盖章确认。附件的说明：身份证复印件用于确认甲方的身份信息，确保合同的效力。附件三：营业执照副本详细要求：营业执照副本应清晰可见，并且需要有托管方的签名或者盖章确认。附件的说明：营业执照副本用于确认托管方的合法经营地位，确保合同的履行。附件四：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有合法资质的评估机构出具，评估结果应公正、客观。附件五：交易合同草稿详细要求：交易合同草稿应明确双方的权利和义务，包括但不限于房产交付、支付方式、违约责任等。附件的说明：交易合同草稿是双方进行房产交易的法律文件，用于明确双方的权利和义务。附件六：资金监管协议详细要求：资金监管协议应明确双方在资金支付过程中的权利和义务，以及资金监管的方式和责任。附件的说明：资金监管协议用于确保交易资金的安全，防止资金流失和诈骗。附件七：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表应由双方如实填写，内容应准确无误。附件的说明：房产过户申请表是用于办理房产过户手续的法律文件。附件八：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务范围、服务费用等。附件的说明：中介服务协议是双方与中介方之间明确服务内容和费用的法律文件。附件九：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务范围、服务费用等。附件的说明：第三方服务协议是甲方、乙方与第三方之间明确服务内容和费用的法律文件。附件十：保密协议详细要求：保密协议应明确双方在合同履行过程中应保守的秘密内容、保密期限和违反保密条款的后果。附件的说明：保密协议是用于保护双方在合同履行过程中获悉的商业秘密、技术秘密、财务秘密等不被泄露的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付房产价款、未按时交付房产等。2.乙方未按照合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按时接受房产等。3.托管方未按照合同约定履行其义务，包括但不限于未按时提供服务、未按时支付费用等。责任认定标准：1.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算：违约金应根据合同金额的一定比例计算，具体比例双方可以在合同中约定。3.损失的赔偿：损失赔偿应根据实际损失的金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：1.甲方未按时支付房产价款，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付造成的利息损失。2.乙方未按时支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付造成的房屋上涨损失。3.托管方未按时提供服务，甲方和乙方可以要求托管方支付违约金，并赔偿因延迟提供服务造成的损失。全文完。2024年度二手房托管交易合同范本2本合同目录一览1.二手房托管交易概述1.1房产信息1.2托管交易双方1.3托管交易期限2.托管交易金额及支付方式2.1托管金额2.2支付方式2.3支付时间3.托管交易双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3托管机构权利与义务4.托管交易房产的维护与管理4.1房产维护4.2房产管理4.3维护与管理费用5.房产交易过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更与终止的办理流程7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3托管机构违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、修改与解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的处理12.合同的附则12.1合同的解释12.2合同的适用法律12.3合同的签订地13.合同的附件13.1房产证复印件13.2卖方身份证明复印件13.3买方身份证明复印件13.4托管机构资质证明复印件14.合同签署页14.1卖方签字14.2买方签字14.3托管机构签字第一部分：合同如下：第一条二手房托管交易概述1.1房产信息托管交易的房产位于【具体地址】，房产证号【房产证号】，房屋面积【房屋面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房产用途【房产用途】。1.2托管交易双方本合同的托管交易双方为：【卖方姓名】与【买方姓名】。1.3托管交易期限托管交易期限自【开始日期】至【结束日期】。第二条托管交易金额及支付方式2.1托管金额托管交易的总金额为【总金额】元整。2.2支付方式托管金额的支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。2.3支付时间托管金额的支付时间为【支付时间】。第三条托管交易双方的权利与义务3.1卖方权利与义务卖方有权按照合同约定获得托管金额。卖方应保证房产的真实性、合法性，并确保房产在托管期间不存在任何权利争议和法律纠纷。3.2买方权利与义务买方有权按照合同约定取得房产的所有权。买方应按照合同约定支付托管金额，并按照约定时间完成房产过户手续。3.3托管机构权利与义务托管机构负责保管托管金额，并按照合同约定办理房产过户手续。托管机构应保证房产交易过程的顺利进行，维护双方的合法权益。第四条托管交易房产的维护与管理4.1房产维护卖方应在托管期间负责房产的维护工作，确保房产的安全、卫生和正常使用。4.2房产管理买方应在托管期间负责房产的管理工作，包括但不限于物业费、取暖费等费用的支付。4.3维护与管理费用房产的维护与管理费用由【承担方】承担。第五条房产交易过户5.1过户流程房产过户按照【过户流程】进行，包括但不限于提交相关资料、办理手续等。5.2过户费用房产过户产生的费用由【承担方】承担。5.3过户时间房产过户手续应在【过户时间】内完成。第六条合同的变更与终止6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件合同终止的条件如下：【终止条件】。6.3变更与终止的办理流程合同变更或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相配合完成相关事宜。第八条违约责任7.1卖方违约卖方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约买方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3托管机构违约托管机构违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决8.1协商解决合同争议通过协商解决，双方应友好沟通，争取达成一致意见。8.2调解解决如协商不成，双方可自愿申请第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，合同争议提交【仲裁委员会】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决如仲裁不成，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3解除条件合同解除的条件如下：【解除条件】。第十一条保密条款10.1保密内容双方应对合同内容以及与合同有关的商业秘密予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起【保密期限】年。10.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力的处理遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，双方协商解决合同履行问题。第十三条合同的附则12.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的签订地本合同签订地为【合同签订地】。第十四条合同的附件13.1房产证复印件附件中包含房产证的复印件，作为合同的一部分。13.2卖方身份证明复印件附件中包含卖方身份证明的复印件，作为合同的一部分。13.3买方身份证明复印件附件中包含买方身份证明的复印件，作为合同的一部分。13.4托管机构资质证明复印件附件中包含托管机构资质证明的复印件，作为合同的一部分。第十五条合同签署页14.1卖方签字卖方在合同签署页签字，确认合同内容无异议。14.2买方签字买方在合同签署页签字，确认合同内容无异议。14.3托管机构签字托管机构在合同签署页签字，确认合同内容无异议。本合同一式三份，卖方、买方和托管机构各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于房产评估、交易款项的监管、合同的调解和仲裁等。第二条第三方机构的选定和责任2.1第三方机构的选定甲乙双方应共同选定第三方机构，并签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方机构的责任第三方机构应按照约定履行相关职责，包括但不限于核实房产信息、监管交易款项、调解合同争议等。2.3第三方机构的权利第三方机构有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件当甲乙双方同意引入第三方机构进行合同履行时，应签订书面变更协议，明确第三方的职责和权利。3.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方达成一致意见，决定引入第三方机构；（2）甲乙双方共同选定第三方机构，并签订书面协议；（3）甲乙双方及第三方机构签署合同变更协议，明确变更内容；（4）甲乙双方及第三方机构按照变更后的合同履行各自的权利义务。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方机构的职责履行第三方机构应按照合同约定和国家法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。4.2甲乙双方的配合义务甲乙双方应积极配合第三方机构的履行工作，提供必要的资料和信息，并按照约定时间完成相关手续。4.3第三方机构与甲乙双方的权利义务划分第三方机构与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方机构应按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行；（2）甲乙双方应按照约定履行合同义务，并积极配合第三方机构的工作；（3）第三方机构因履行合同产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方机构在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方机构的性质、职责和合同约定确定，并在合同中予以明确。5.3第三方机构的赔偿责任第三方机构在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。赔偿责任限额为第三方责任限额。5.4第三方机构的责任免除第三方机构在履行合同过程中，如无过错，则不承担赔偿责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入的争议解决当甲乙双方因第三方介入产生的争议时，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.2第三方机构的责任认定当第三方机构因履行合同产生的争议时，由甲乙双方和第三方机构协商解决；如协商不成，可通过仲裁或诉讼等方式解决。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件当第三方介入的合同履行完毕，或甲乙双方达成书面终止协议时，合同终止。7.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相配合完成后续事宜。7.3第三方机构的退出合同终止后，第三方机构应按照约定退出合同履行过程，并将相关资料和权利义务交接给甲乙双方。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方机构的资质要求8.2第三方机构的更换甲乙双方均有权在合同履行过程中，按照约定更换第三方机构。8.3第三方机构的协助义务第三方机构应协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续，并提供必要的咨询和服务。第九条第三方介入的说明9.1第三方介入的目的第三方介入旨在保障甲乙双方合法权益，确保合同的顺利履行。9.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易款项的监管、合同的