2024年度二手房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条房屋交接确认书12.1交接确认书内容第十三条房屋买卖合同的副本13.1合同副本数量13.2副本的使用及保管第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：X2.1.4联系电话：X2.1.5电子邮箱：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：X2.2.4联系电话：X2.2.5电子邮箱：X第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币X0000元作为定金。定金支付后，买受人应按照出卖人的要求提供相应的担保。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付人民币X0000元作为首付款。首付款支付后，买受人应按照约定的时间和比例继续支付剩余房款。3.2.3买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款：X0000元。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内3.3.2首付款支付时间：年月日前3.3.3剩余房款支付时间：年月日前第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日前4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合交付条件，包括：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部装修及设施齐全、功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用证等。4.2.2买受人应按照约定时间接收房屋，并支付相关费用。4.3过户时间：年月日前4.4过户费用：4.4.1过户所需税费按照国家相关政策规定由双方承担；4.4.2其他费用包括但不限于物业费、水电费等由买受人承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：5.1.1出卖人保证房屋主体结构安全，符合国家相关建筑设计标准；5.1.2出卖人保证房屋内部装修及设施符合约定标准，功能正常；5.1.3出卖人应承担房屋质量问题的修复责任，并赔偿买受人因此造成的损失。5.2瑕疵说明：出卖人应向买受人说明房屋存在的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋内部装修及设施的损坏或缺陷；（2）房屋权属及使用过程中可能出现的问题；（3）房屋周边环境及配套设施的不完善等。5.3瑕疵处理方式：5.3.1出卖人应在交付房屋后日内，对买受人提出的瑕疵问题进行核实并进行修复；5.3.2出卖人未按约定时间修复或修复不符合约定的，买受人有权要求出卖人承担损失赔偿责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金；6.1.2出卖人未按约定标准交付房屋的，应承担相应的修复责任，并赔偿买受人因此造成的损失；6.1.3出卖人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房价的1%向出卖人支付违约金；6.2.2买受人未履行合同约定的其他第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；8.1.3合同的生效不得违反国家法律法规。8.2合同变更条件：8.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署；8.2.2合同变更内容应符合国家法律法规，不得损害国家、集体和他人的合法权益；8.2.3合同变更后的内容不得与原合同内容相抵触。8.3合同解除条件：8.3.1双方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议；8.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；8.3.3对方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同；8.3.4合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条税费承担9.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等；9.2税费承担方式：9.2.1按照国家相关政策规定，应由买受人承担的税费，买受人应自行办理并承担相应费用；9.2.2按照国家相关政策规定，应由出卖人承担的税费，出卖人应自行办理并承担相应费用；9.2.3双方约定的其他税费，按照约定承担。第十条附加条款10.1附加条款内容：10.1.1房屋租赁事宜：如房屋在交付前由出卖人出租，买受人同意继续履行租赁合同，租赁合同视为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；10.1.2物业管理事宜：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费；10.1.4其他双方约定的事宜。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺：11.1.1出卖人对房屋的权属、质量、面积等信息的真实性负责；11.1.2出卖人保证按照约定时间交付房屋，并承担相应的违约责任；11.1.3出卖人对买受人提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。11.2买受人声明及承诺：11.2.1买受人提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任；11.2.2买受人按照约定时间支付房款，并承担相应的违约责任；11.2.3买受人接受房屋的瑕疵处理方式，按照约定承担瑕疵责任。第十二条房屋交接确认书12.1交接确认书内容：12.1.1房屋的实物状况；12.1.2设施、设备的数量和状况；12.1.3钥匙的交接；12.1.4水、电、燃气、供暖等费用的结算；12.1.5其他双方约定的事宜。第十三条房屋买卖合同的副本13.1合同副本数量：双方各执一份；13.2副本的使用及保管：双方应妥善保管合同副本，如副本遗失，应立即通知对方，并共同办理补签手续。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方约定的其他事宜，按照约定执行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供房源信息、协助谈判、促成交易等；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）审计机构对交易资金进行审计；（4）金融机构提供贷款服务；（5）其他双方约定的情形。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率；3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵害甲乙双方的合法权益；3.3第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担；3.4第三方应按照甲乙双方的约定，对相关信息保密，不得泄露给第三方。第四条甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方之间的关系为委托关系，甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务；4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不得影响合同的履行；4.3第三方在提供服务过程中产生的法律责任，由第三方承担，甲乙双方不承担连带责任。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，包括但不限于服务质量、责任范围、赔偿限额等；5.2甲乙方应要求第三方提供合法有效的资质证明，并对其进行核实；5.3甲乙方应要求第三方按照约定时间提供服务，并承担相应的违约责任；5.4甲乙方应遵守合同约定，按照约定时间支付相关费用，并承担相应的违约责任；5.5甲乙方应按照约定接受第三方提供的服务，并按照约定支付费用。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，甲乙方有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁；6.3争议解决过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应书面签署，并符合原合同的变更或解除条件；7.2合同变更或解除后的内容，不得与原合同内容相抵触。第八条第三方介入后的税费承担8.1甲乙方与第三方之间的税费承担，按照双方约定执行；8.2第三方应按照约定时间提供相关服务，并承担相应费用。第九条第三方介入后的附加条款9.1甲乙方与第三方可以在合同中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力；9.2附加条款应符合国家法律法规，不得损害国家、集体和他人的合法权益。第十条第三方介入后的双方声明及承诺10.1甲乙方声明及承诺：10.1.1甲乙方对提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任；10.1.2甲乙方按照约定时间支付相关费用，并承担相应的违约责任；10.1.3甲乙方接受第三方提供的服务，并按照约定支付费用。10.2第三方声明及承诺：10.2.1第三方对提供的服务真实有效，并按照约定时间提供服务；10.2.2第三方遵守相关法律法规，不得侵害甲乙双方的合法权益；10.2.3第三方对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第十一条第三方介入后的房屋交接确认书11.1房屋交接确认书内容：11.1.1房屋的实物状况；11.1.2设施、设备的数量和状况；11.1.3钥匙的交接；11.1.4水、电、燃气、供暖等费用的结算；11.1.5其他双方约定的事宜。第十二条第三方介入后的房屋买卖合同的副本12.1合同副本数量：双方各执一份；12.2副本的使用及保管：双方应妥善保管合同副本，如副本遗失，应立即通知对方，并共同办理补签手续。第十三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋内部装修及设施清单附件五：房屋设施设备安装合同附件六：房屋买卖合同草稿附件七：房屋交易税费明细表附件八：房屋交接确认书附件九：房屋买卖合同副本附件十：第三方服务合同复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：证明出卖人对房屋拥有合法所有权；副本应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹；副本由出卖人提供，并经买受人核实无误后签字确认。附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求和说明：如房屋为共有财产，需提供共有权人的同意出售证明；证明应由共有权人签字或盖章，并注明日期；证明由买受人核实无误后签字确认。附件三：房屋产权清晰证明详细要求和说明：证明房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；证明由相关机构出具，买受人应核实无误后签字确认。附件四：房屋内部装修及设施清单详细要求和说明：详细列出房屋内部装修及设施的情况，包括品牌、型号、数量等信息；清单由出卖人提供，买受人应核实无误后签字确认。附件五：房屋设施设备安装合同详细要求和说明：如房屋内部设施设备由第三方安装，需提供安装合同；合同应明确安装工程的质量标准、完成时间、费用等；合同由买受人核实无误后签字确认。附件六：房屋买卖合同草稿详细要求和说明：草稿为本合同的初步版本，用于双方初步确认合同内容；草稿由双方签字确认后，即为合同的有效组成部分。附件七：房屋交易税费明细表详细要求和说明：详细列出房屋交易过程中应缴纳的各项税费；表格应明确各项税费的名称、税率、计算方式等；表格由买受人核实无误后签字确认。附件八：房屋交接确认书详细要求和说明：确认书用于记录房屋交接时的具体情况，包括房屋的实物状况、设施设备等；确认书由双方签字确认，并留存备查。附件九：房屋买卖合同副本详细要求和说明：副本为合同的正本，供双方及其他有关方面留存使用；副本应保持整洁、完好，不得有涂改、破损等痕迹。附件十：第三方服务合同复印件详细要求和说明：如合同涉及第三方服务，需提供第三方服务合同的复印件；复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹；复印件由买受人核实无误后签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋；出卖人未按约定标准交付房屋；买受人未按约定时间支付房款；买受人未履行合同约定的其他义务；第三方未按约定时间提供服务或服务不符合约定标准；双方约定的其他违约行为。违约责任认定标准：违约金：按照逾期交付部分房价的1%或逾期支付房款的1%计算；损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；合同解除：违约方应承担因违约导致的合同解除责任；定金罚则：买受人逾期支付定金，出卖人有权没收定金；其他：双方在合同中约定的其他违约责任。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付部分的违约金；如出卖人未按约定标准交付房屋，买受人可以要求出卖人承担修复责任，并赔偿因此造成的损失；如买受人未按约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付逾期支付部分的违约金；如买受人未履行合同约定的其他义务，出卖人可以要求买受人承担相应的违约责任；如第三方未按约定时间提供服务或服务不符合约定标准，甲乙双方可以根据合同约定要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度二手房屋买卖合同1本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1定义与术语解释1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.3房屋所有权转移1.4房屋过户手续2.买卖双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.1.1房屋权属证明2.1.2房屋瑕疵披露2.1.3协助过户手续2.2买方权益与义务2.2.1支付购房款2.2.2配合审查与过户2.2.3维护房屋现状3.房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式与期限3.2.1首付款支付3.2.2尾款支付3.2.3支付凭证4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.2.1结构安全4.2.2使用功能4.2.3附属设施5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1卖方违约5.1.2买方违约5.2争议解决方式5.2.1和解5.2.2调解5.2.3仲裁5.2.4诉讼6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.合同的生效、期限与解除7.1合同生效条件7.2合同期限7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.附则9.1合同附件9.2合同修改9.3法律适用9.4争议适用法院10.签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章10.3见证人签字盖章11.房屋买卖合同的补充协议11.1补充协议内容11.2补充协议的效力12.房屋买卖合同的附属文件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他相关文件13.房屋买卖合同的备案与登记13.1备案与登记时间13.2备案与登记费用13.3备案与登记责任14.房屋买卖合同的税务处理14.1税费种类与标准14.2税费支付责任14.3税务申报与缴纳第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1定义与术语解释本合同是指卖方将其名下的二手房屋转让给买方，买方支付相应价款，双方共同遵守的协议。1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：市区街道号1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：层，包括室厅卫，以及其他附属设施。1.3房屋所有权转移自本合同签订之日起，房屋的所有权归买方所有。卖方应协助买方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。第二条买卖双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.1.1房屋权属证明卖方应提供合法的房屋权属证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。2.1.2房屋瑕疵披露卖方应对房屋的瑕疵情况进行全面、真实的披露，不得故意隐瞒。2.1.3协助过户手续卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。2.2买方权益与义务2.2.1支付购房款买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，包括首付款和尾款。2.2.2配合审查与过户买方应配合相关部门对房屋进行审查，并协助办理过户手续。2.2.3维护房屋现状买方应妥善保管和使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格本合同约定的房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万元整）。3.2支付方式与期限3.2.1首付款支付买方应在本合同签订之日起7个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋成交价格的30%。3.2.2尾款支付买方应在本合同签订之日起7个工作日内支付尾款，尾款金额为房屋成交价格的70%。3.2.3支付凭证买方支付购房款后，卖方应向买方出具相应的收款凭证。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。4.2房屋验收标准4.2.1结构安全房屋的结构安全应符合国家相关标准和规定。4.2.2使用功能房屋的使用功能应符合买方的合理期望。4.2.3附属设施房屋的附属设施应完好，能够正常使用。第五条违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1卖方违约如果卖方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.1.2买方违约如果买方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2争议解决方式5.2.1和解双方可通过友好协商，达成和解协议。5.2.2调解如果和解不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。5.2.3仲裁如果调解不成，双方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。5.2.4诉讼如果仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的条件应符合法律、法规和合同约定。6.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规办理后续手续，包括房屋过户、结算等。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。8.3泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条附则9.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、附属设施清单等。9.2合同修改本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.4争议适用法院本合同引起的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十条签字盖章10.1卖方签字盖章卖方（全称）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________签字（或盖章）：_______________________10.2买方签字盖章买方（全称）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________签字（或盖章）：_______________________10.3见证人签字盖章见证人（全称）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________签字（或盖章）：_______________________第十一条房屋买卖合同的补充协议11.1补充协议内容双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或调整，可签订补充协议。11.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十二条房屋买卖合同的附属文件12.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证附件二：房屋土地使用权证复印件12.3其他相关文件附件三：______________________________附件四：______________________________以此类推，其他相关文件。第十三条房屋买卖合同的备案与登记13.1备案与登记时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，将合同副本提交至房地产交易管理部门进行备案和登记。13.2备案与登记费用备案与登记费用按相关部门的规定支付。13.3备案与登记责任卖方应协助买方办理备案与登记手续，确保合同的合法有效。第十四条房屋买卖合同的税务处理14.1税费种类与标准双方应按照国家相关法律法规，承担房屋买卖过程中产生的税费。14.2税费支付责任税费的支付责任按照法律法规和合同约定执行。14.3税务申报与缴纳双方应按照国家税务机关的要求，办理税务申报和缴纳手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、房地产交易管理部门等，在房屋买卖过程中提供服务或实施管理的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，保证服务的公正、客观、专业。1.3第三方权益第三方在提供服务过程中所获得的合同信息、买方和卖方的个人信息等，应予以严格保密，不得泄露给无关方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件应符合法律法规和本合同的约定，包括但不限于房屋过户、评估、审计等环节。第三条第三方服务的费用与支付3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由双方按照约定承担。3.2支付方式与期限双方应在合同中约定支付第三方服务费用的具体方式、期限和金额。第四条第三方责任的限制与承担4.1第三方责任限制第三方在其职责范围内，应对其提供的服务承担责任。但对于第三方非故意造成的损失，其责任限额应由双方在合同中约定。4.2第三方责任承担第三方在履行其职责过程中，若因过错导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定提供的服务关系。第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均应以书面形式明确。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中形成的权利和义务，应由第三方自行承担。第三方不得要求甲方和乙方承担其服务过程中的额外费用和责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序当本合同履行过程中出现需要第三方介入的情况时，双方应按照原合同约定的变更程序进行。6.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的条件、程序、责任限制等。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式当本合同履行过程中出现第三方介入相关的争议时，双方应尝试协商解决。协商不成的，可按照原合同约定的争议解决方式进行。7.2第三方作为争议当事人如果第三方作为争议当事人，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件合同解除的条件应符合法律法规和本合同的约定。8.2第三方解除后的责任合同解除后，第三方对解除前提供的服务所承担的责任不受影响。第九条第三方介入后的附属协议9.1附属协议内容双方与第三方签订的附属协议，应明确约定第三方服务的具体内容、期限、费用、责任限制等。9.2附属协议的效力附属协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十条第三方介入后的签字盖章10.1第三方签字盖章第三方（全称）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________签字（或盖章）：_______________________10.2甲乙双方签字盖章甲方（全称）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________签字（或盖章）：_______________________乙方（全称）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________签字（或盖章）：_______________________第十一条第三方介入后的税务处理11.1税费种类与标准第三方介入后的税务处理，应按照国家相关法律法规执行。11.2税费支付责任税费的支付责任按照法律法规和合同约定执行。11.3税务申报与缴纳第三方应按照国家税务机关的要求，办理税务申报和缴纳手续。第十二条第三方介入后的备案与登记12.1备案与登记时间第三方介入后的备案与登记时间，应按照法律法规和本合同约定执行。12.2备案与登记费用备案与登记费用按相关部门的规定支付。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法定文件，复印件应清晰可辨，并经卖方和买方签字确认。2.土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明卖方对房屋所在土地拥有使用权的法定文件，复印件应清晰可辨，并经卖方和买方签字确认。3.房屋平面图说明：房屋平面图应详细标明房屋的结构、面积、房间布局等信息，并由专业机构出具。4.附属设施清单说明：附属设施清单应详细列明房屋内的各种附属设施，包括家具、家电、装修等，并由卖方签字确认。5.房屋评估报告说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估，并作为确定房屋成交价格的依据。6.房屋买卖合同补充协议说明：补充协议是对原房屋买卖合同的补充和修改，应详细列明修改的内容和双方的权利义务关系。7.第三方服务协议说明：第三方服务协议是买方和卖方与第三方签订的，明确约定第三方服务的具体内容、期限、费用、责任限制等的协议。8.支付凭证说明：支付凭证是买方支付购房款和第三方服务费用的凭证，应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。9.房屋验收报告说明：房屋验收报告应由专业机构出具，对房屋的结构安全、使用功能、附属设施等进行检查和评估。10.税务申报表和缴纳凭证说明：税务申报表和缴纳凭证是买方和卖方在房屋买卖过程中向税务机关申报和缴纳税费的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定履行房屋权属证明的提供义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.卖方未按约定履行房屋瑕疵披露义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.卖方未按约定履行协助过户手续的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.买方未按约定履行支付购房款的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.买方未按约定履行配合审查与过户的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.买方未按约定履行维护房屋现状的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.第三方未按约定履行其服务义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.任何一方未按约定履行保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度二手房屋买卖合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担方4.3过户完成时间第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状描述5.2房屋已知瑕疵第六条房屋维修及保养6.1保修范围及期限6.2维修费用承担方第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方其他约定10.1双方其他约定内容第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的布局，具体房间分布情况详见附件一。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名为X，联系电话为X。2.2买方姓名及联系方式：买方姓名为X，联系电话为X。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：经双方协商一致，房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。3.2.1买方应于年月日前，向卖方支付首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）；3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付房款人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）；3.2.3买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.3定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方使用。4.2过户费用承担方：买方应承担房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。4.3过户完成时间：双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，确保过户手续在年月日前完成。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状描述：房屋现处于良好状态，设施设备齐全，可直接入住。第六条房屋维修及保养6.1保修范围及期限：卖方对房屋的保修范围包括房屋主体结构、设备设施及附属设施。保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。6.2维修费用承担方：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。因买方使用不当或非质量问题导致的维修费用由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的直接经济损失。7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的直接经济损失。第二部分：其他约定第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地为北京市朝阳区。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条双方其他约定10.1双方同意，本合同的任何附件均为合同不可第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地为北京市朝阳区。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条双方其他约定10.1双方同意，本合同的任何附件均为合同不可或缺的部分，具有同等法律效力。10.2双方应按照附件中的约定，履行各自的义务。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附件中应包含房屋所有权证的完整复印件，以证明卖方对房屋的产权。11.2买卖双方身份证明复印件：附件中应包含买卖双方的有效身份证明复印件，以证明双方的身份。11.3其他重要文件：附件中可包含与房屋买卖相关的其他重要文件，如房屋评估报告、贷款合同等。第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为北京市朝阳区X路号。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份，以蓝色或红色的笔迹在正本上签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋买卖交易过程的所有个人和机构，以及提供相关服务和支持的各方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方进行沟通，并按照第三方的规定和流程进行操作。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于甲乙方同意第三方提供的服务，第三方具备相应的资质和能力，以及第三方遵守相关法律法规等。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的要求，提供专业、准确、高效的服务，并确保服务的质量和效果。3.2第三方义务：第三方应遵守职业道德和行业规范，保守甲乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。第四条第三方服务费用及支付方式4.1第三方服务费用：第三方提供服务所收取的费用，应按照双方约定的标准和方式进行计算和支付。4.2支付方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准和支付方式，及时支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的服务类型、收费标准以及甲乙方的要求进行具体约定。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定