2024年度房地产交易合同范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产术语定义2.房地产描述2.1房屋基本信息2.2土地使用权信息2.3房地产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房地产权益转移5.1权属转移5.2物业服务合同转移5.3户口迁出6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的附件11.1房地产证照11.2合同补充协议11.3其他相关文件12.合同的签署和保管12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1房屋维修基金14.2物业管理费14.3配套设施使用14.4合同解除后的物业处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和土地使用权，同意出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的当事人。1.3房地产术语定义：（1）房屋：指甲方所有并同意出售的建筑物及其附属设施。（2）土地使用权：指甲方依法取得的土地使用权。（3）房地产市场价值：指房屋及其土地使用权在合同签订时的市场价值。（4）交付：指甲方将房屋及土地使用权依法过户至乙方名下的行为。第二条房地产描述2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。（2）房屋结构：_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。（3）房屋面积：_______平方米。（4）房屋用途：_______（如：住宅、商业、办公等）。2.2土地使用权信息：（1）土地使用权证号：_______。（2）土地使用权面积：_______平方米。（3）土地用途：_______。（4）土地使用权期限：_______年至_______年。2.3房地产现状：（1）房屋所有权证号：_______。（2）房屋现有设施：_______（如：水电、燃气、供暖、通讯等）。（3）房屋现有家具家电：_______。（4）房屋装修情况：_______（如：简装、精装、豪华装等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：_______（如：银行转账、现金、支票等）。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款支付给甲方；剩余款项应于_______年_______月_______日前支付完毕。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。4.2交付条件：（1）房屋所有权和土地使用权依法过户至乙方名下。（2）房屋现有设施正常运行。（3）房屋内家具家电完好无损。4.3过户手续：甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋及土地使用权的过户手续。4.4过户时间：甲方应协助乙方于_______年_______月_______日前完成过户手续。第五条房地产权益转移5.1权属转移：本合同签订后，房屋所有权和土地使用权归乙方所有。5.2物业服务合同转移：甲方应将物业管理合同及相关费用承担转移给乙方。5.3户口迁出：甲方应在过户完成后_______日内，将房屋内的户口迁出。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）未按约定时间交付房屋及土地使用权的，应支付违约金人民币_______元整。（2）未按约定履行过户手续的，应支付违约金人民币_______元整。（3）未按约定迁出户口的，应支付违约金人民币_______元整。6.2乙方违约：（1）未按约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币_______元整。（2）未按约定履行过户手续的，应支付违约金人民币_______元整。6.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止：合同履行完毕或者甲乙双方同意解除合同的，本合同终止。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3违约披露：任何一方违反保密条款的，应承担违约责任，并支付违约金人民币_______元整。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方免于承担责任。10.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十一条合同的附件11.1房地产证照：包括房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。11.2合同补充协议：对合同内容的补充和修改，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.3其他相关文件：包括物业服务合同、家具家电清单、户口迁移证明等。第十二条合同的签署和保管12.1签署时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：_______市_______区_______街道_______号。12.3合同副本：甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决，适用中华人民共和国_______法律法规。（1）调解：向_______市_______区人民法院申请调解。（2）仲裁：向_______仲裁委员会申请仲裁。（3）法律途径：向_______市_______区人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1房屋维修基金：甲方应将房屋维修基金人民币_______元整转移给乙方。14.2物业管理费：乙方应按期支付物业管理费，具体费用按物业管理合同约定执行。14.3配套设施使用：甲乙双方应合理使用房屋及配套设施，不得损害他人利益。14.4合同解除后的物业处理：合同解除后，甲方应将房屋及配套设施交还给乙方，并办理相关手续。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的正常履行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入：甲乙双方同意选择中介机构进行房屋交易，中介机构应提供合法的服务，并协助甲乙双方完成房屋交易。2.2评估机构介入：甲方应委托评估机构对房屋进行评估，以确保交易价格的合理性。2.3过户机构介入：甲乙双方应共同选择过户机构，完成房屋及土地使用权的过户手续。2.4贷款机构介入：如乙方选择贷款方式支付购房款，应选择贷款机构，并按照贷款机构的要求提供相关材料。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙双方应按照市场行情及第三方提供的服务内容，支付相应费用。3.2支付时间：甲乙双方应按照合同约定或第三方要求，及时支付第三方费用。3.3支付方式：甲乙双方应通过合法途径支付第三方费用，包括但不限于银行转账、现金等。第四条第三方服务内容的变更4.1第三方服务内容变更：如因甲乙双方需求或其他原因，需要变更第三方的服务内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。4.2变更程序：甲乙双方应将变更协议提交给对方确认，经双方同意后生效。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担有限责任。5.2限额计算：第三方责任限额应根据合同金额、第三方服务范围等因素确定。5.3限额承担：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过其收取的服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方要求，提供相关服务，并确保甲方权益不受损害。7.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方要求，提供相关服务，并确保乙方权益不受损害。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止：合同履行完毕或甲乙双方同意解除合同的，第三方介入终止。8.2终止程序：甲乙双方应与第三方办理相关手续，确保合同顺利终止。第九条第三方保密义务9.1保密内容：第三方在合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3违约披露：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并支付违约金人民币_______元整。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方免于承担责任。10.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十一条第三方协助履行合同11.1第三方协助：第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同顺利进行。11.2第三方义务：第三方在协助履行合同过程中，应遵守法律法规及行业规范。第十二条合同的签署和保管12.1签署时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：_______市_______区_______街道_______号。12.3合同副本：甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决，适用中华人民共和国_______法律法规。13.2争议解决方式：甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：规划许可证附件4：建筑工程施工许可证附件5：房屋现有设施清单附件6：家具家电清单附件7：物业管理合同附件8：户口迁移证明附件9：评估报告附件10：过户手续相关文件附件11：贷款合同及相关文件附件12：第三方服务协议附件13：补充协议附件14：其他相关文件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：须为有效证件，载明房屋所有权人、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等信息。说明：作为房屋权属证明，用于确认甲方房屋所有权。附件2：土地使用权证要求：须为有效证件，载明土地使用权人、土地使用权面积、土地用途等信息。说明：作为土地使用权证明，用于确认甲方土地使用权。附件3：规划许可证要求：须为有效证件，载明建设项目名称、建设规模、建设内容等信息。说明：用于证明房屋建设符合城市规划。附件4：建筑工程施工许可证要求：须为有效证件，载明施工单位、施工项目、施工期限等信息。说明：用于证明房屋建设合法进行。附件5：房屋现有设施清单要求：详细列明房屋内现有设施及其状态。附件6：家具家电清单要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件7：物业管理合同要求：须为有效合同，载明物业服务内容、服务费用等信息。说明：用于确认物业服务合同的条款，明确乙方应承担的物业费用。附件8：户口迁移证明要求：由公安机关出具，载明户口迁出人的相关信息。说明：用于确认户口迁出的合法性。附件9：评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，载明房屋的市场价值等信息。说明：用于确认房屋交易价格的合理性。附件10：过户手续相关文件要求：包括过户申请表、身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等。说明：用于办理房屋及土地使用权的过户手续。附件11：贷款合同及相关文件要求：包括贷款合同、还款计划表、贷款批准文件等。说明：用于确认贷款合同的条款，明确乙方的还款责任。附件12：第三方服务协议要求：详细载明第三方服务内容、服务费用、责任限额等信息。说明：用于确认第三方服务的条款，明确第三方的责任。附件13：补充协议要求：详细载明对内容的补充和修改。说明：用于对合同的补充和修改。附件14：其他相关文件要求：包括合同履行过程中产生的其他文件。说明：用于补充合同履行过程中的相关证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权的。2.甲方未按约定履行过户手续的。3.甲方未按约定迁出户口的。4.乙方未按约定时间支付购房款的。5.乙方未按约定履行过户手续的。6.第三方未按合同约定提供服务的。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额。3.服务费用退还：按照已支付的服务费用计算退还金额。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。2.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的5%。3.若第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为已支付服务费用的5%。2024年度房地产交易合同范本1本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状3.交易价格3.1交易总价3.2支付方式3.3支付时间表4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1税费承担11.2物业管理11.3维修责任12.附件12.1房地产证照12.2交易税费明细13.签署日期13.1甲方签署13.2乙方签署14.合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：X房地产开发有限公司甲方地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2乙方（买方）：乙方全称：X个体户乙方地址：市区路号联系人：X联系电话：X2.房地产描述2.1房地产位置：该房地产位于市区路号，具体位置详见附件一。2.2房地产面积：该房地产总面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。2.3房地产现状：该房地产目前处于竣工状态，具备入住条件。具体现状详见附件二。3.交易价格3.1交易总价：双方确认，本次交易的房地产价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该价格包括但不限于房地产买卖价、契税、交易手续费等所有相关费用。3.2支付方式：买方同意以银行转账的方式向卖方支付交易总价。3.3支付时间表：买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为购房定金；自交付日期起，买方应按照甲方提供的付款计划支付剩余房款。具体付款计划详见附件三。4.房地产交付4.1交付时间：双方约定，房地产的交付日期为年月日。4.2交付条件：卖方应在交付日期之前，将房地产办理至买方名下，并保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。5.权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方应保证其对房地产的拥有权，并承担因权利瑕疵所产生的所有责任。甲方应在合同约定的交付日期之前，将房地产交付给乙方，并保证房地产的质量和使用功能。5.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。乙方应在合同约定的交付日期之前，办理好所有必要的户籍迁移手续。6.违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的1%。6.2乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款款的1%。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，经双方签字或盖章后方能生效。8.3合同终止：本合同在下列情况下终止：a)双方协商一致解除本合同；b)甲方按照本合同约定完成房地产交付义务；c)乙方按照本合同约定支付完房款义务；d)法律、法规规定或双方约定的其他终止情况。9.保密条款9.1保密内容：本合同内容及双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密信息。9.2保密期限：本保密条款自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1税费承担：双方同意，本次交易过程中产生的一切税费，按照国家相关法律法规的规定承担。11.2物业管理：房地产交付后，物业管理费由乙方承担。具体物业管理事项详见附件四。11.3维修责任：房地产交付后，因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修责任，由乙方承担。12.附件12.1房地产证照：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票等。12.2交易税费明细：详细列明本次交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、交易手续费、物业服务费等。13.签署日期13.1甲方签署：签署日期：年月日签署地点：市区路号签署人：X职务：X13.2乙方签署：签署日期：年月日签署地点：市区路号签署人：X职务：X14.合同正本与副本14.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同的副本及其它相关文件，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的单位或个人。16.第三方介入程序16.1中介方介入：中介方作为甲乙双方之间的桥梁，负责促成交易的完成。中介方的职责包括但不限于提供市场信息、协助价格谈判、办理交易手续等。16.2评估机构介入：16.3审计机构介入：审计机构负责对甲乙双方的财务状况进行审计，确保双方具备履行合同的能力。16.4金融机构介入：金融机构负责为乙方提供贷款服务，协助乙方完成房款支付。17.第三方责任及限额17.1第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规范的要求，提供专业服务，确保服务过程中的合规性。如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方限额：甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。第三方应独立承担责任，不涉及甲乙双方之间的权利义务。18.2第三方之间的关系：如交易过程中涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在法律上的关联。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1中介方介入后的额外条款：中介方应保证其提供的市场信息真实准确，如因信息不实导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的法律责任。19.2评估机构介入后的额外条款：评估机构应确保评估报告的客观公正，如评估报告存在重大失实，评估机构应承担相应的法律责任。19.3审计机构介入后的额外条款：审计机构应确保审计结果的准确性，如审计结果存在错误，审计机构应承担相应的法律责任。19.4金融机构介入后的额外条款：金融机构应确保贷款服务的合规性，如贷款服务存在问题，金融机构应承担相应的法律责任。20.第三方介入后的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票等。附件二：房地产现状描述详细描述房地产的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。附件三：付款计划详细列明买方支付房款的时间表和金额。附件四：物业管理事项详细列明物业管理的各项事项，包括物业服务费、维修责任等。附件五：交易税费明细详细列明本次交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、交易手续费、物业服务费等。附件六：评估报告附件七：审计报告审计机构提供的甲乙双方财务状况审计报告，确保双方具备履行合同的能力。附件八：贷款合同金融机构提供的贷款合同，详细列明贷款金额、利率、还款计划等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未能按照约定时间交付房地产；2)乙方未能按照约定时间支付房款；3)第三方未能按照约定提供服务；4)甲方未能保证房地产的质量和使用功能；5)乙方未能保证其提供的信息的真实性和准确性。违约责任认定标准：1)甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的1%。2)乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款款的1%。3)第三方违约：第三方应根据其服务合同的约定，向甲乙双方承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付房地产，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算如下：交易总价为人民币万元；违约金=交易总价×1%=人民币万元×1%=人民币万元。如乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算如下：应付款款为人民币万元；违约金=应付款款×1%=人民币万元×1%=人民币万元。如评估机构未能提供客观公正的评估报告，评估机构应根据其服务合同的约定，向甲乙双方承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产交易合同范本2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产定义2.房地产交易事项2.1房地产描述2.2交易价格2.3付款方式及时间2.4过户手续及时间3.权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务4.违约责任4.1甲方违约责任4.2乙方违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.其他约定7.1税费承担7.2物业交割7.3保密条款7.4法律适用7.5合同的附件8.甲方声明和保证8.1房地产权属情况8.2无权利瑕疵8.3无债务纠纷9.乙方声明和保证9.1购买能力及意愿9.2提供真实信息9.3配合过户手续10.合同的签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章11.合同的副本11.1甲方副本11.2乙方副本12.合同的保管12.1甲方保管12.2乙方保管13.合同的公示13.1公示内容13.2公示时间14.合同的备案14.1备案部门14.2备案时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房地产所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房地产并支付交易价格的当事人。1.3房地产定义：指位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____路____号，面积为____平方米的住宅/商业/办公等房地产。第二条房地产交易事项2.1房地产描述：甲方所持有的房地产权属证明显示，该房地产位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____路____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，土地用途为____，房屋用途为____。2.2交易价格：双方确认，本房地产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3付款方式及时间：乙方应按照本合同约定的付款时间和方式向甲方支付交易价格。付款方式为：____。付款时间为：本合同签订之日起____个工作日内。2.4过户手续及时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产登记机构办理过户手续。过户费用由____方承担。第三条权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）保证对其出售的房地产拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。（2）保证所提供的房地产信息真实、准确、完整。（3）按照约定时间完成房地产过户手续。（4）按照约定时间交付房地产。3.2乙方权利和义务：（1）按照约定时间支付交易价格。（2）提供真实、准确、完整的个人信息及购买能力证明。（3）协助甲方完成房地产过户手续。（4）自房地产过户手续办理完毕之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1甲方违约责任：（1）若甲方违反本合同约定，未按时交付房地产，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期天数×1%。（2）若甲方提供的房地产信息存在虚假、重大遗漏等情形，导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违约责任：（1）若乙方违反本合同约定，未按时支付交易价格，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期天数×1%。（2）若乙方提供的个人信息及购买能力证明存在虚假、重大遗漏等情形，导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方发生纠纷，应提交至____仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。5.4双方在签订合同时，已阅读并同意遵守上述争议解决条款。第六条其他约定6.1税费承担：双方同意，本房地产交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税等）由____方承担。6.2物业交割：自房地产过户手续办理完毕之日起，甲方应将房地产及附属设施、设备、家具等交付给乙方。6.3保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。6.4法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用____省____市____区（县）的法律法规。6.5合同的附件：本合同附件包括房地产权属证明、乙方购买能力证明等相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第八条甲方声明和保证8.1甲方保证其对出售的房地产拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。8.2甲方保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，包括但不限于房地产的权属、结构、面积、土地用途、房屋用途等。8.3甲方保证不存在任何债务纠纷，房地产未被任何法院查封或扣押。第九条乙方声明和保证9.1乙方保证其具备购买房地产的能力和意愿，并愿意按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。9.2乙方保证提供的个人信息及购买能力证明真实、准确、完整。9.3乙方保证在本合同签订后，协助甲方完成房地产过户手续，并按照约定时间接受房地产的交付。第十条合同的签字盖章10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2甲方签字盖章：____________10.3乙方签字盖章：____________第十一条合同的副本11.1甲方副本：本合同一式两份，甲方执一份。11.2乙方副本：本合同一式两份，乙方执一份。第十二条合同的保管12.1甲方保管：本合同及其附件的原件。12.2乙方保管：本合同及其附件的原件。第十三条合同的公示13.1公示内容：本合同的主要内容。13.2公示时间：本合同签订之日起____个工作日内，双方应在房地产交易市场中进行公示。第十四条合同的备案14.1备案部门：本合同签订后，双方应向房地产登记机构申请备案。14.2备案时间：本合同签订之日起____个工作日内，双方应完成合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的义务：第三方应按照约定或行业标准履行其职责，确保本合同的顺利履行。15.3第三方介入的责任：第三方应对其在履行过程中产生的错误、疏忽或其他过错承担相应的责任。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：双方同意，第三方的责任限额根据其过错程度、赔偿能力等因素确定。16.2第三方责任限额的告知：甲方和乙方应在本合同中明确告知第三方其责任限额。16.3第三方责任限额的调整：如第三方在履行过程中出现过错，导致损失扩大，双方同意根据实际情况调整第三方责任限额。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，应服从甲方的合理指示和要求。17.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，应保证乙方的合法权益不受损害。17.3第三方与甲方、乙方：第三方在履行本合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第十八条第三方违约处理18.1第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方未按约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方在履行本合同过程中，存在过错或疏忽，导致损失扩大的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第十九条第三方变更19.1第三方如发生变更，包括但不限于名称、地址、法定代表人等变更，应立即通知甲方和乙方。19.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效，除非甲方和乙方另有约定。第二十十条第三方退出20.1第三方如提前退出本合同，应提前通知甲方和乙方。20.2第三方退出后，应协助甲方和乙方完成合同的后续履行。20.3第三方退出后，本合同对退出后的第三方不再具有约束力。第二十一条甲方和乙方的义务21.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。21.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和资料。21.3甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保其符合本合同约定。第二十二条争议解决22.1如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.3双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方发生纠纷，应提交至____仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。第二十三条合同的变更、解除和终止23.1合同变更：本合同的变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。23.2合同解除：本合同的解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。23.3合同终止：本合同的终止应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第二十四条合同的效力24.1本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。24.2本合同及其附件的副本均具有同等法律效