二零二四年度物业管理服务合同（车位租赁版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业管理服务合同（车位租赁版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的车位数量及位置1.4乙方租赁车位的数量及位置第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条租赁费用3.1乙方应支付的租金金额3.2租金支付方式和时间3.3租金的调整机制第四条物业管理服务内容4.1甲方应提供的物业管理服务项目4.2甲方应保证的服务质量标准第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用车位5.2乙方应遵守停车场管理规定5.3乙方应承担的违约责任第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金6.2甲方应保证车位的正常使用6.3甲方应承担的违约责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的适用法律第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理方式第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同终止的条件12.3合同解除的条件第十三条附则13.1合同的附件13.2附件的效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的车位数量：共计××个车位，具体位置详见附件1.4乙方租赁车位的数量：××个车位，具体位置详见附件第二条合同期限2.1合同的开始日期：××年××月××日2.2合同的结束日期：××年××月××日第三条租赁费用3.1乙方应支付的租金金额：人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：999.00元/月/车位3.2租金支付方式和时间：乙方应在每月××日前，以银行转账方式支付当月租金。3.3租金的调整机制：如遇市场行情变化，甲方有权在合同到期前一个月内，提前通知乙方进行租金调整。第四条物业管理服务内容4.1甲方应提供的物业管理服务项目：（1）车位的租赁和管理；（2）车位的日常维护和保养；（3）停车场的安全监控；（4）停车场环境的清洁和卫生；（5）提供停车位使用指南及咨询服务。4.2甲方应保证的服务质量标准：按照国家和地方的相关规定，保证服务质量达到约定的标准。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用车位；5.2乙方应遵守停车场管理规定，爱护停车场设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；5.3乙方应承担的违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金；6.2甲方应保证车位的正常使用，如因甲方原因导致车位无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任；6.3甲方应承担的违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和程序：（1）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；（2）乙方提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金；（3）甲方提前终止合同，应提前两个月通知乙方，并支付两个月租金作为违约金。第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定提供车位或服务质量不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的200%。9.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的200%。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理方式：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、客户信息、技术资料等。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止的条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。12.3合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条附则13.1合同的附件：附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件的效力：附件的修改、补充或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议。14.2约定事项的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与甲乙方有业务往来或合同关系的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修保养方等。第十六条第三方介入的程序和要求16.1甲方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知乙方，并取得乙方书面同意。16.2甲方应确保第三方符合国家相关法律法规和行业标准，具备相应的资质和能力。16.3甲方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务，并将合同副本提交给乙方。第十七条第三方责任及限额17.1第三方应按照合同约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。17.2第三方在履行合同过程中，如有过错导致甲乙方损失，甲方应承担连带责任。17.3第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额不超过其合同金额的10%。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。18.2第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方商业秘密。18.3甲方、乙方均有权对第三方进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行义务。第十九条第三方违约的处理19.1第三方未按合同约定履行义务，甲方应承担违约责任。19.2甲方、乙方均有权终止与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。19.3第三方如因过错导致甲乙方损失，甲方应承担连带责任，并有权向第三方追偿。第二十条甲方、乙方与第三方的争议解决20.1甲方、乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十一条附则21.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。21.2本附加条款的修改、补充或解除，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第二十二条合同的生效、终止和解除22.1本附加条款自双方签字或盖章之日起生效。22.2本附加条款终止的条件：本附加条款的期限与主合同相同，合同期满或者双方协商一致解除合同。22.3本附加条款解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位使用指南详细描述车位的位置、使用规则、停车时间等相关信息。附件二：物业管理服务标准详细列举甲方应提供的物业管理服务项目及服务质量标准。附件三：租金支付证明乙方支付租金的银行转账凭证或其他支付方式的证明。附件四：车位平面图详细标注车位数量、位置及停车场设施分布的平面图。附件五：合同变更协议双方签订的合同变更书面协议。附件六：合同解除协议双方签订的合同解除书面协议。附件七：第三方合同及其资质证明甲方与第三方签订的合同及其资质、许可证等证明文件。附件八：第三方服务记录第三方服务过程中的记录，包括但不限于服务质量、维修保养记录等。附件九：争议解决过程中的相关文件如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。附件十：其他重要文件双方认为需要附加的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：违约行为一：甲方未按约定提供车位或服务质量不符合约定。违约行为二：乙方未按约定支付租金。违约行为三：甲方未按约定时间提供服务或未能达到服务质量标准。违约行为四：乙方未遵守停车场管理规定，导致车位损坏或损失。违约行为五：甲方未按约定解决第三方服务过程中的问题。违约责任认定标准：违约责任一：甲方未按约定提供车位或服务质量不符合约定，甲方应承担违约金，违约金为当月租金的200%。违约责任二：乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约金，违约金为当月租金的200%。违约责任三：甲方未按约定时间提供服务或未能达到服务质量标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。违约责任四：乙方未遵守停车场管理规定，导致车位损坏或损失，乙方应承担赔偿责任，向甲方支付赔