2024年度委托代建与管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建与管理合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1委托方1.2代建方1.3管理方2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.委托代建范围与责任3.1代建范围3.2代建责任4.管理范围与责任4.1管理范围4.2管理责任5.合同期限5.1开始日期5.2结束日期6.合同价格与支付6.1合同总价6.2支付方式6.3支付条件7.合同履行与验收7.1履行标准7.2验收程序7.3验收标准8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1委托方违约9.2代建方违约9.3管理方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3附件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1委托方委托方是指与代建方、管理方签订本合同，并委托代建方进行项目代建、管理方进行项目管理的一方。1.2代建方代建方是指与委托方、管理方签订本合同，接受委托方委托，承担项目代建义务的一方。1.3管理方管理方是指与委托方、代建方签订本合同，接受委托方委托，对项目进行监督管理的一方。2.项目概述2.1项目名称项目名称为“2024年度委托代建与管理项目”。2.2项目地点项目地点位于市区路号。2.3项目规模项目规模为平方米，包括但不限于建筑、装修、设施设备采购等。2.4项目内容项目内容包括但不限于设计、施工、采购、监理、验收等。3.委托代建范围与责任3.1代建范围代建范围包括项目的设计、施工、采购、监理等。3.2代建责任代建方应按照委托方的要求，按时完成项目的代建工作，并保证项目的质量、安全、进度等符合合同约定。4.管理范围与责任4.1管理范围管理范围包括项目的进度、质量、安全、成本等。4.2管理责任管理方应按照委托方的要求，对项目的进度、质量、安全、成本等进行全面管理，并确保项目顺利进行。5.合同期限5.1开始日期合同开始日期为2024年1月1日。5.2结束日期合同结束日期为2024年12月31日。6.合同价格与支付6.1合同总价合同总价为人民币万元整。6.2支付方式支付方式为银行转账。6.3支付条件代建方完成合同约定的工作内容，并经委托方、管理方验收合格后，委托方按合同约定支付代建方相应的款项。8.合同变更与解除8.1变更条件在合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。9.违约责任9.1委托方违约委托方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成代建方、管理方损失的，应承担违约责任。9.2代建方违约代建方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成委托方、管理方损失的，应承担违约责任。9.3管理方违约管理方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成委托方、代建方损失的，应承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。11.保密条款11.1保密内容各方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同结束之日止。12.合同的生效、终止与失效12.1生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。12.2终止条件合同在履行完毕、解除或者依法终止的情况下终止。12.3失效条件合同失效的情形包括：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定导致合同失效的其他情形。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，各方同意按照合同约定解决争议。14.其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2合同的转让未经各方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。14.3附件本合同附件包括：（1）项目设计文件；（2）项目施工图纸；（3）其他与项目相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除委托方、代建方和管理方之外的任何个人或实体。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方责任限于其分包范围或提供服务的范围内，且其对委托方、代建方和管理方的责任不超出其向委托方、代建方和管理方收取的费用。15.3第三方选择委托方、代建方和管理方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.4第三方合同委托方、代建方和管理方与第三方签订合同时，应明确第三方责任限额，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。16.额外条款及说明16.1第三方介入后的合同修改当有第三方介入时，各方应在本合同基础上，签订补充协议，详细约定第三方的权利、义务和责任限额。16.2第三方与甲乙方的关系第三方介入后，其与委托方、代建方和管理方之间的关系，应以本合同和补充协议为准。第三方对委托方、代建方和管理方的任何承诺和保证，均应以本合同和补充协议为准。16.3第三方责任限额的明确第三方责任限额应在补充协议中明确，包括但不限于第三方赔偿限额、第三方责任开始和结束时间等。17.第三方责任划分17.1第三方责任第三方应对其分包范围或提供服务范围内的工作质量、安全、进度等负责。17.2委托方、代建方和管理方责任委托方、代建方和管理方应对其履行合同过程中产生的责任负责。17.3责任划分争议解决如发生第三方责任划分争议，各方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方违约18.1第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成委托方、代建方、管理方损失的，应承担违约责任。18.2第三方违约处理第三方违约时，委托方、代建方和管理方应共同协商处理，并根据第三方责任限额追究其责任。19.第三方保险第三方应为其在合同履行过程中可能产生的损害购买相应的保险，并将保险单据提交给委托方、代建方和管理方备案。20.第三方退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知委托方、代建方和管理方，并按照合同约定承担相应责任。21.第三方与合同其他各方沟通第三方应保持与委托方、代建方和管理方的良好沟通，确保项目顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目设计文件详细说明：包括项目的建筑设计、结构设计、电气设计等图纸和文件。附件2：项目施工图纸详细说明：包括项目的施工图纸、施工说明、施工标准等。附件3：项目预算书详细说明：包括项目的总预算、分部分项预算等。附件4：合同补充协议详细说明：包括对原合同的补充和修正内容。附件5：第三方资质证明详细说明：包括第三方的营业执照、资质证书等。附件6：第三方保险单据详细说明：包括第三方购买的保险单据，以确保项目风险控制。附件7：项目进度计划详细说明：包括项目的整体进度计划、阶段性进度计划等。附件8：质量检验报告详细说明：包括项目的质量检验报告、验收报告等。附件9：安全评估报告详细说明：包括项目的安全生产评估报告、安全风险评估报告等。附件10：其他相关文件详细说明：包括与项目相关的其他文件，如审批文件、许可文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定示例：委托方未按约定时间支付合同款项，视为违约。违约责任为支付逾期付款利息，并承担违约金。2.代建方违约行为及责任认定示例：代建方未按约定时间完成工作内容，视为违约。违约责任为支付逾期完成违约金，并承担因此造成的损失。3.管理方违约行为及责任认定示例：管理方未按约定履行管理职责，导致项目质量问题，视为违约。违约责任为承担质量修复费用，并