2024年度存量房物业租赁管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房物业租赁管理合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条物业管理服务内容3.1物业公司名称3.2物业服务内容3.3物业服务费用第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条法律适用及合同效力9.1法律适用9.2合同效力第十条其他约定10.1押金10.2房屋保险10.3房屋转让第十一条附件11.1房屋清单11.2物业服务合同第十二条生效条件12.1合同生效条件第十三条合同的签署、修改和终止13.1合同签署13.2合同修改13.3合同终止第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约责任第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3如需续租，承租方应于租赁到期前_______个月向出租方提出书面续租申请。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.1.2租金支付周期为每月一次。2.2租金支付方式2.2.1承租方应通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。2.3租金支付时间2.3.1租金支付日期为每月_______日。第三条物业管理服务内容3.1物业公司名称3.1.1物业管理公司为：_______物业管理有限公司。3.2物业服务内容3.2.1物业公司应提供包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养和管理，公共区域的环境卫生、绿化和秩序维护等服务。3.3物业服务费用3.3.1物业服务费用为每月每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.3.2物业服务费用由承租方支付。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方应保证房屋符合租赁用途，并按照约定交付房屋。4.1.2出租方应确保房屋及附属设施的安全，并承担相应的维修责任。4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方有权按照约定使用和享受房屋。4.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.1.1承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.1.2承租方不得将房屋转租给第三方。5.2房屋维修责任5.2.2承租方负责对房屋内部进行日常维护，并承担因使用不当造成的损坏修复责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。6.2合同解除条件6.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，承租方应按照约定退还房屋，并支付相关费用。第七条违约责任7.1出租方违约责任7.1.1如出租方未按照约定交付房屋或未能履行维修义务，应承担相应的违约责任。7.1.2如出租方提前解除合同，应按照约定向承租方支付违约金。7.2承租方违约责任7.2.1如承租方未按照约定支付租金或物业服务费用，应承担相应的违约责任。7.2.2如承租方未按照约定使用房屋或未能履行维护义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及合同效力9.1法律适用9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条其他约定10.1押金10.1.1承租方应向出租方支付押金，押金金额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。10.1.2合同到期或解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，出租方应在扣除费用后_______个工作日内退还承租方押金。10.2房屋保险10.2.1承租方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。10.2.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。10.3房屋转让10.3.1未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。第十一条附件11.1房屋清单11.1.1附件中应详细列明房屋及附属设施的名称、数量和状况。11.2物业服务合同11.2.1附件中应包含物业服务合同的主要条款，包括但不限于服务内容、服务费用等。第十二条生效条件12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同的签署、修改和终止13.1合同签署13.1.1本合同由双方签字（或盖章）后生效。13.1.2双方应保证签字的真实性和有效性。13.2合同修改13.2.1合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。13.2.2合同修改不得违反法律法规和政策规定。13.3合同终止13.3.1合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。13.3.2合同终止后，承租方应按照约定退还房屋，并支付相关费用。第十四条保密条款14.1保密内容14.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密。14.2保密期限14.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。14.3违约责任14.3.1如任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方协助甲乙方达成租赁协议、维修服务方负责维修房屋及附属设施、保险公司提供房屋保险服务等。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供相应的服务。2.1.2第三方应保证其提供的服务符合我国法律法规、行业标准及合同约定。2.2第三方义务2.2.1第三方应对其提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。2.2.2第三方应承担因其提供的服务不符合约定而导致的损失赔偿责任。第三条第三方介入的协调与监督3.2甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理建议或要求第三方进行改进。3.3甲乙方应协助第三方处理与合同履行相关的事宜，包括但不限于提供必要的文件和信息。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在其提供服务范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务风险等因素进行确定。4.2.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并经第三方书面同意。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式5.1.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方立即改正或赔偿损失。5.1.2如第三方严重违约，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。5.2第三方违约与甲乙方关系5.2.1第三方违约不应影响甲乙方之间的合同履行。5.2.2甲乙方就第三方违约产生的损失向第三方追偿时，不影响甲乙方根据本合同向对方主张权利。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款6.1.1甲乙方与第三方签订合同时，应就服务内容、服务标准、服务期限、费用支付等事项进行明确约定。6.1.2甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方在合同履行过程中的权利义务和违约责任。6.2说明6.2.2甲乙方应确保与第三方签订的合同符合本合同的约定，并确保第三方的服务不影响本合同的履行。第七条第三方与甲乙方、出租方的关系7.1第三方与甲乙方关系7.1.1第三方与甲乙方之间为合同关系，第三方应按照合同约定向甲乙方提供服务。7.2第三方与出租方关系7.2.1第三方与出租方之间为提供服务的关系，第三方应按照出租方的要求履行义务。7.3第三方与承租方关系7.3.1第三方与承租方之间为提供服务的关系，第三方应按照承租方的要求履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.2附属设施清单1.2.1设施名称1.2.2设施数量1.2.3设施状况附件二：物业服务合同2.1物业公司名称2.1.1物业管理公司为：_______物业管理有限公司。2.2物业服务内容2.2.1服务内容详细列表2.2.2服务标准2.2.3服务期限2.2.4费用支付方式及标准附件三：租赁押金收据3.1押金金额：人民币_______元（大写：_________________________元整）3.2收款人：_______3.3收款日期：_______年_______月_______日附件四：租金支付记录4.1租金支付时间4.2租金支付金额4.3支付方式4.4支付人附件五：物业服务费用支付记录5.1费用支付时间5.2费用支付金额5.3支付方式5.4支付人附件六：房屋维修记录6.1维修项目6.2维修时间6.3维修费用6.4维修人附件七：第三方服务合同7.1服务内容7.2服务期限7.3费用支付方式及标准7.4违约责任说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表1.出租方未按照约定交付房屋或未能履行维修义务。2.出租方提前解除合同。3.承租方未按照约定支付租金或物业服务费用。4.承租方未按照约定使用房屋或未能履行维护义务。5.第三方未按照合同约定提供服务。6.第三方泄露甲乙方信息。7.第三方提供的服务不符合约定。违约