中介购房意向金合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

中介购房意向金合同书本合同目录一览1.定义与术语解释1.1中介1.2购房意向金1.3合同书2.中介服务内容2.1房源信息提供2.2带看房服务2.3谈判协助2.4交易手续代办3.购房意向金的支付3.1支付金额3.2支付时间3.3支付方式3.4支付条件4.购房意向金的使用4.1使用范围4.2使用条件4.3使用时间5.购房意向金的退还5.1退还条件5.2退还流程5.3退还时间6.合同的解除6.1解除条件6.2解除流程6.3解除后的权益处理7.合同的终止7.1终止条件7.2终止流程7.3终止后的权益处理8.中介方的义务与责任8.1合规经营8.2信息真实性8.3保密义务8.4服务质量保证9.购房方的义务与责任9.1提供真实信息9.2遵守合同约定9.3配合中介服务9.4按约支付购房意向金10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同的修订12.1修订条件12.2修订流程12.3修订后的通知13.合同的转让13.1转让条件13.2转让流程13.3转让后的权益处理14.合同的解除与终止14.1解除与终止的条件14.2解除与终止的流程14.3解除与终止后的权益处理第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1中介：指依法成立并取得相应资质的中介服务机构，为客户提供房产交易相关服务的自然人、法人和其他组织。1.2购房意向金：指购房方为确保购房意向的严肃性，按照本合同约定向中介方支付的一定金额。1.3合同书：指本中介购房意向金合同书，用以明确双方在中介购房过程中的权利、义务和责任。第二条中介服务内容2.1房源信息提供：中介方应向购房方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格、配套设施等。2.2带看房服务：中介方应在购房方要求时，安排专业人员陪同购房方实地查看房源，解答购房方的疑问。2.3谈判协助：中介方应协助购房方与房源业主进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。2.4交易手续代办：中介方应协助购房方办理购房所需的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。第三条购房意向金的支付3.1支付金额：购房方应按照中介方提供的房源信息，支付购房意向金，金额为人民币【】元整。3.2支付时间：购房方应在【】日内向中介方支付购房意向金。3.3支付方式：购房方可以选择现金、转账等方式支付购房意向金。3.4支付条件：购房方在支付购房意向金时，应确认已充分了解房源信息，并对购买房源无异议。第四条购房意向金的使用4.1使用范围：购房意向金可用于支付购房过程中的相关费用，包括但不限于贷款手续费、税费、产权过户费等。4.2使用条件：购房方在支付购房意向金后，应在【】日内与中介方签订房屋买卖合同。4.3使用时间：购房意向金自支付之日起至签订房屋买卖合同之日起【】日内有效。第五条购房意向金的退还5.1退还条件：如购房方在支付购房意向金后，因房源原因（如房源不符合购房方需求、房源业主取消出售等）导致购房意向无法实现的，购房方有权要求中介方退还购房意向金。5.2退还流程：购房方应向中介方提出退款申请，并提供相关证明材料，中介方应在【】日内办理退款手续。5.3退还时间：中介方应在收到购房方退款申请之日起【】日内退还购房意向金。第六条合同的解除6.1解除条件：在合同有效期内，如购房方因个人原因决定解除合同的，有权书面通知中介方解除合同。6.2解除流程：购房方应向中介方提出解除合同的书面申请，并提供相关证明材料，中介方应在【】日内办理合同解除手续。6.3解除后的权益处理：合同解除后，中介方应在【】日内退还购房意向金，并依法承担相应的违约责任。第八条中介方的义务与责任8.1合规经营：中介方应遵守国家相关法律法规，合法经营，提供专业、规范的服务。8.2信息真实性：中介方保证提供的房源信息真实、准确，不得故意隐瞒或歪曲事实。8.3保密义务：中介方应对购房方提供的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。8.4服务质量保证：中介方应确保服务质量和效率，按照约定时间完成相关服务事项。第九条购房方的义务与责任9.1提供真实信息：购房方应向中介方提供真实、准确的个人信息和购房需求。9.2遵守合同约定：购房方应遵守本合同的约定，按约支付购房意向金，配合中介方完成购房手续。9.3配合中介服务：购房方应积极配合中介方的服务，如看房、谈判等。9.4按约支付购房意向金：购房方应按照本合同约定，按时支付购房意向金。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可自愿寻求第三方调解机构进行调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径：如双方同意仲裁，任何一方均有权按照仲裁裁决依法解决争议。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起【】日内生效。第十二条合同的修订12.1修订条件：合同有效期内，如双方同意对合同内容进行修订，可签订补充协议。12.2修订流程：修订内容应书面形式签订，并由双方签字（或盖章）确认。12.3修订后的通知：修订后的合同应书面通知双方，并视为合同的一部分。第十三条合同的转让13.1转让条件：合同有效期内，如双方同意转让合同权利义务，可签订转让协议。13.2转让流程：转让协议应书面形式签订，并由双方签字（或盖章）确认。13.3转让后的权益处理：转让后的合同权利义务由转让双方享有和承担。第十四条合同的解除与终止14.1解除与终止的条件：合同有效期内，如发生合同约定的解除或终止条件，双方均有权解除或终止合同。14.2解除与终止的流程：解除或终止合同应书面形式通知对方，并办理相关手续。14.3解除与终止后的权益处理：解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理后续事项，如有争议，按照第十条解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方外，与本合同无关的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于贷款机构、税务机关、房产交易中心等。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或批准，以便合同能够顺利完成。第二条第三方介入的程序与条件2.1程序：甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方介入的事项，应提前书面通知对方。2.2条件：甲乙方在请求第三方介入时，应提供必要的文件和证明材料，以便第三方进行审核。第三条第三方介入后的责任分配3.1甲乙方的责任：甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，并配合第三方完成相关事项。3.2第三方的责任：第三方应按照法律法规和本合同的约定，公正、公平地提供服务或进行审批。3.3责任限额：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应向第三方追责，第三方对甲乙方的责任限额为【】元整。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1额外条款：甲乙方应根据第三方的要求，签订相应的补充协议，以明确双方在第三方介入过程中的权利和义务。4.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙方在履行合同过程中，涉及第三方服务或审批的事项，以及相关责任分配和限额。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式：如甲乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。5.2协商不成：如协商不成，甲乙方可选择调解或仲裁解决，也可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3责任承担：如因第三方原因导致争议发生，第三方应承担相应的责任。第六条第三方介入的终止条件与流程6.1终止条件：第三方介入事项完成后，甲乙方应按照本合同约定，终止第三方介入。6.2终止流程：甲乙方应书面通知第三方，并办理相关手续，以确保合同的正常履行。第七条第三方介入后的权益处理7.1权益处理：第三方介入事项完成后，甲乙方应按照本合同约定，处理后续事项，如有争议，按照本合同的争议解决方式解决。7.2保密义务：第三方应对甲乙方提供的信息予以保密，不得泄露给其他无关方。第八条第三方介入的修订与通知8.1修订条件：如甲乙方在第三方介入过程中，需要对合同内容进行修订，应签订补充协议。8.2修订通知：补充协议应书面形式签订，并由甲乙方签字（或盖章）确认。8.3修订后的通知：修订后的合同应书面通知甲乙方，并视为合同的一部分。第九条第三方介入的转让与解除9.1转让条件：如甲乙方同意将合同权利义务转让给第三方，应签订转让协议。9.2解除条件：如发生合同约定的解除条件，甲乙方有权解除第三方介入。9.3解除流程：甲乙方应书面通知第三方，并办理相关手续。9.4解除后的权益处理：解除第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事项。第十条第三方介入的继续履行与责任10.1继续履行：第三方介入解除或转让后，甲乙方应继续履行本合同的剩余义务。10.2责任承担：如因第三方未履行或不当履行导致合同解除或终止，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：贷款申请表附件3：税费计算清单附件4：产权过户申请表附件5：中介服务费收费标准附件6：第三方服务协议附件7：争议调解协议附件8：补充协议附件1：房屋买卖合同详细要求：本合同应详细列明房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件2：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括购房方的个人信息、工作单位、收入证明、贷款金额、还款方式等。附件3：税费计算清单详细要求：清单应详细列明购房方需要缴纳的各项税费，包括契税、个税、印花税等。附件4：产权过户申请表详细要求：申请表应包括购房方和卖方信息、房屋基本信息、产权过户费用等。附件5：中介服务费收费标准详细要求：中介服务费收费标准应详细列明中介方收取的服务费金额、收费方式、收费标准等。附件6：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的范围、内容、责任、费用等。附件7：争议调解协议详细要求：调解协议应明确调解机构的信息、调解人员的姓名、调解的时间和地点等。附件8：补充协议详细要求：补充协议应明确补充的内容、条款、双方的权利和义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房方未按约定时间支付购房意向金。责任认定：购房方应向中介方支付违约金，违约金金额为购房意向金金额的【】%。2.违约行为：购房方未按约定时间与中介方签订房屋买卖合同。责任认定：购房方应向中介方支付违约金，违约金金额为购房意向金金额的【】%。3.违约行为：中介方未按约定时间完成看房、谈判等服务事项。责任认定：中介方应向购房方支付违约金，违约金金额为服务费用总额的【】%。4.违约行为：中介方提供虚假、不实的房源信息。责任认定：中介方