2024年度房产交易双方权责明确协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易双方权责明确协议本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产位置与基本信息1.2交易双方基本信息1.3交易房产的用途第二条交易价格与支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式与支付时间2.3交易过程中的费用承担第三条交易程序与时间安排3.1交易程序3.2交易的时间安排3.3交易双方的义务与责任第四条房产交付与过户4.1房产交付时间与条件4.2房产过户程序与时间4.3过户费用承担第五条房产质量与保修5.1房产质量保证5.2保修范围与保修时间5.3保修费用承担第六条交易双方的保密义务6.1保密信息的范围6.2保密义务的期限6.3违反保密义务的责任第七条违约责任与争议解决7.1违约行为与违约责任7.2争议解决方式7.3法律适用与诉讼管辖第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的相关处理第九条合同的效力与生效条件9.1合同的效力9.2生效条件与生效时间9.3无效合同的处理第十条双方声明与承诺10.1交易双方的声明10.2交易双方的承诺10.3承诺的履行与证明第十一条合同的附件11.1附件的种类与内容11.2附件的效力11.3附件的补充与修改第十二条双方签字与盖章12.1交易双方的签字12.2交易双方的盖章12.3签字盖章的时间与地点第十三条合同的备案与公示13.1合同备案的程序与时间13.2合同公示的要求与时间13.3公示费用的承担第十四条其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的补充与修改14.3其他约定的效力与执行第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产位置与基本信息本合同涉及的房产位于【房产具体地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产实际面积】平方米，房屋结构：【房屋结构类型】，建筑年份：【建筑年份】。房产目前处于【房产现状】状态。1.2交易双方基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【性别】，身份证号：【身份证号】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【性别】，身份证号：【身份证号】，住址：【乙方住址】。1.3交易房产的用途乙方购买该房产用于【房产用途】，包括但不限于自住、投资或出租等。第二条交易价格与支付方式2.1房产交易价格本合同所述房产的交易价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】），该价格包括但不限于房产转让价款、装修费用、家具家电等配套设施的价款以及其他根据本合同约定应由乙方支付的费用。2.2支付方式与支付时间（1）【支付方式一】：在签署本合同之日起【支付期限】内，乙方一次性向甲方支付人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】元）；（2）【支付方式二】：按照【支付计划】分【期数】进行支付，每期支付金额为人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】元），每期支付时间为【每期支付时间】。2.3交易过程中的费用承担双方同意，交易过程中产生的包括但不限于税费、中介费、评估费、过户费等费用，由【承担方】承担。第三条交易程序与时间安排3.1交易程序（1）双方签署本合同；（2）甲方配合乙方进行房产的查档、评估、中介等服务；（3）双方共同办理房产过户手续；（4）乙方支付交易价款；（5）甲方交付房产并办理产权转移登记手续；（6）双方办理房屋交接手续并签署《房屋交接单》。3.2交易的时间安排本合同项下交易的时间安排如下：（1）本合同签署日期：【签署日期】；（2）房产查档、评估、中介服务完成日期：【服务完成日期】；（3）房产过户手续办理完成日期：【过户完成日期】；（4）甲方交付房产日期：【交付日期】；（5）《房屋交接单》签署日期：【交接单签署日期】。3.3交易双方的义务与责任双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务，并承担相应的责任。甲方应保证其对房产的处置权，确保房产交易合法有效；乙方应按期支付交易价款，并协助甲方完成房产过户手续。第四条房产交付与过户4.1房产交付时间与条件甲方应在本合同约定的交付日期前，将房产及其附属设施、家具家电等完好无损地交付给乙方。房产交付的条件如下：（1）甲方应将房产所有权、使用权及相关权益无保留地转移给乙方；（2）甲方应将房产内的所有钥匙、门卡、说明书等交付给乙方；（3）甲方应向乙方提供房产相关的水、电、煤气、通讯等户号及密码；（4）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并确保过户手续的顺利进行。4.2房产过户程序与时间双方应在本合同约定的过户完成日期前，共同办理房产过户手续。过户程序包括但不限于：（1）双方携带相关证件到房产交易中心申请办理过户手续；（2）交易中心对双方提交的资料进行审核；（3）审核通过后，双方按照交易中心的要求缴纳税费、过户费等费用；（4）交易中心完成房产过户登记，发放新的房产证。4.3过户费用承担双方同意，本合同项下房产过户过程中产生的包括但不限于税费、过户费等费用，由【承担方】承担。第五条房产质量与保修5.1房产质量保证甲方保证所出售的房产不存在任何法律和事实上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、质量问题等。房产交付时，甲方应保证房产及其附属设施、家具家电等完好无损，符合双方约定的质量标准。5.2保修范围与保修时间第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序任何一方如欲变更本合同的任何条款，应书面向对方提出，并在双方协商一致并签署书面文件后生效。变更后的合同条款取代原合同相应条款，成为合同的一部分。8.2合同终止的条件与程序（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3合同终止后的相关处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、费用结算、物品移交等。合同终止不影响双方因合同履行所享有的权利和承担的义务。第九条合同的效力与生效条件9.1合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2生效条件与生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起【生效日期】生效。9.3无效合同的处理如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。双方应尽力找出可替代的、有效的条款，以尽可能实现本合同的目的。第十条双方声明与承诺10.1交易双方的声明甲方声明：（1）甲方为房产的合法所有人，对该房产享有完全的处置权；（2）甲方提供的房产信息真实、准确、完整；（3）甲方保证房产不存在任何法律和事实上的瑕疵。乙方声明：（1）乙方具有购买房产的合法资格；（2）乙方提供的个人信息真实、准确、完整；（3）乙方将按照本合同约定支付交易价款。10.2交易双方的承诺双方承诺在交易过程中，遵守法律法规，诚实守信，履行合同义务。10.3承诺的履行与证明双方应按照本合同约定履行各自的义务，并相互提供必要的协助和配合。第十一条合同的附件11.1附件的种类与内容本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）身份证复印件；（3）其他与合同履行相关的文件。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的一部分。11.3附件的补充与修改附件的补充和修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条双方签字与盖章12.1交易双方的签字双方代表在本合同上签字，代表双方对合同条款的认可和承诺。12.2交易双方的盖章双方加盖公章，确认本合同的效力。12.3签字盖章的时间与地点本合同于【签字盖章时间】在【签字盖章地点】签署。第十三条合同的备案与公示13.1合同备案的程序与时间本合同签署后，双方应按照法律法规的规定，将合同备案至相关政府部门。13.2合同公示的要求与时间双方应在本合同签署后【公示时间】内，将合同主要内容进行公示。13.3公示费用的承担公示费用由【承担方】承担。第十四条其他约定14.1其他约定的内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定的补充与修改补充协议应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定的效力与执行双方应严格按照补充协议的约定履行各自的义务，并确保补充协议的执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机构等。1.2第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，按照法律法规和本合同的约定执行。如无明确约定，第三方对甲方和乙方的责任限额，不应超过其接受委托的范围和合同约定的义务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同交易过程，需经过甲方和乙方的一致同意。未经双方同意，第三方不得擅自介入或改变合同的履行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供真实、准确、完整的房产信息；（2）评估方提供客观、公正的房产评估报告；（3）过户登记机构按照法律法规和程序要求，办理房产过户手续。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同交易过程，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。第三方仅负责协助甲方和乙方履行合同，并不免除甲方和乙方应承担的合同义务。3.2第三方与中介方的关系中介方作为第三方，应按照合同约定和法律法规，履行其职责。中介方违反合同约定或法律法规，导致甲方和乙方损失的，应由中介方承担相应的法律责任。3.3第三方与评估方的关系评估方作为第三方，应提供客观、公正的房产评估报告。评估方提供虚假报告，导致甲方和乙方损失的，应由评估方承担相应的法律责任。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1额外条款本合同未尽事宜，甲方和乙方可协商一致，与第三方签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议应符合法律法规，不得违背本合同的原则和宗旨。4.2说明本合同及补充协议的第三方介入，旨在保证合同的履行和交易的顺利进行。第三方介入不得影响甲方和乙方之间的权利义务关系，也不得增加甲方和乙方的合同义务。第五条第三方责任与其他各方责任的分摊5.1第三方责任分摊第三方在本合同项下的责任，应由第三方自行承担。第三方不能履行或违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。5.2与其他各方责任的分摊本合同其他各方（如中介方、评估方、过户登记机构等）的责任，应按照其合同约定和法律法规，由各方自行承担。各方不能履行或违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向各方追偿。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入终止第三方介入本合同交易过程，应在合同约定的义务履行完毕后终止。未经甲方和乙方一致同意，第三方不得提前解除或终止合同。6.2第三方介入解除第三方因故不能继续履行合同义务，可与甲方和乙方协商一致，解除合同。解除合同后，第三方应按照本合同及补充协议的约定，承担相应的责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式本合同及补充协议的第三方介入，如发生争议，甲方和乙方应协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2法律适用与诉讼管辖本合同及补充协议的第三方介入，适用中华人民共和国法律法规。如发生诉讼，应提交甲方和乙方所在地人民法院管辖。第八条第三方介入后的其他约定8.1补充协议本合同及补充协议的第三方介入，如需补充协议，应由甲方和乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2修改与解除本合同及补充协议的第三方介入，如需修改或解除，应由甲方和乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订。修改或解除后的合同，应符合法律法规和双方利益。第九条第三方介入后的权利义务继承9.1权利义务继承本合同及补充协议的第三方介入，如涉及权利义务的继承，应按照法律法规和本合同约定处理。继承后的权利义务，由继承人自行承担。9.2继承通知甲方和乙方应在权利义务继承发生后，及时通知第三方。第三方收到通知后，应按照本合同及补充协议的约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件名称：房产证复印件详细要求：房产证复印件需为清晰、完整的复印件，并加盖发证机关的印章。说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权。2.身份证复印件附件名称：身份证复印件详细要求：身份证复印件需为清晰、完整的复印件，并加盖发证机关的印章。说明：身份证复印件用于证明甲乙方的身份信息。3.房产评估报告附件名称：房产评估报告详细要求：房产评估报告需由具有资质的评估机构出具，并加盖评估机构的印章。说明：房产评估报告用于确定房产的交易价格。4.购房款支付凭证附件名称：购房款支付凭证详细要求：购房款支付凭证需为银行转账、支票或其他支付方式的凭证。说明：购房款支付凭证用于证明乙方已支付交易价款。5.房产过户登记申请书附件名称：房产过户登记申请书详细要求：房产过户登记申请书需由甲方和乙方共同填写，并加盖发证机关的印章。说明：房产过户登记申请书用于办理房产过户手续。6.房屋交接单附件名称：房屋交接单详细要求：房屋交接单需由甲方和乙方共同签署，并加盖发证机关的印章。说明：房屋交接单用于确认房产的交付和交接情况。7.补充协议附件名称：补充协议详细要求：补充协议需由甲方和乙方共同签署，并加盖发证机关的印章。说明：补充协议用于补充和完善本合同的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未能按照合同约定向乙方提供无瑕疵的房产，或未能按照约定的时间和条件交付房产。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未能按照合同约定支付交易价款，或未能按照约定的时间和条件履行合同义务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此产生的经济损失。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：中介方未能按照合同约定提供真实、准确、完整的房产信息，或未能按照约定的时间和条件履行合同义务。责任认定：中介方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此产生的经济损失。4.评估方违约行为及责任认定违约行为：评估方未能按照合同约定提供客观、公正的房产评估报告，或未能按照约定的时间和条件履行合同义务。责任认定：评估方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此产生的经济损失。5.过户登记机构违约行为及责任认定违约行为：过户登记机构未能按照法律法规和合同约定办理房产过户手续，或未能按照约定的时间和条件履行合同义务。责任认定：过户登记机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此产生的经济损失。全文完。2024年度房产交易双方权责明确协议1本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方基本信息1.3交易方式及金额第二条交易双方权责2.1卖方权责2.1.1房产所有权转移2.1.2配合办理过户手续2.1.3保证房产及相关设施符合约定条件2.2买方权责2.2.1支付购房款项2.2.2配合办理过户手续2.2.3遵守物业管理规定第三条房产交付及过户3.1交付时间及方式3.2过户手续办理3.3交付后房产及设施维护第四条购房款项支付4.1付款金额及时间4.2付款方式及渠道4.3付款凭证及确认第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿方式及金额第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果8.3保密期限第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他约定10.1房产交付前的费用承担10.2房产交付后的物业管理10.3交易双方的联系方式变更第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条合同正本及副本13.1合同正本一份，由双方各执一份13.2合同副本若干份，用于备案或其他用途第十四条无其他约定14.1本合同内容视为双方对交易房产的完整约定14.2双方确认，在签署本合同后，不再就房产交易事项另行签订任何书面或口头协议。第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产信息本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，建筑结构：【建筑结构】，房产用途：【房产用途】。1.2交易双方基本信息1.3交易方式及金额本合同的交易方式为【交易方式】，交易金额为人民币【交易金额】（大写：【交易金额】元整）。第二条交易双方权责2.1卖方权责2.1.1房产所有权转移甲方应保证其对所出售房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。2.1.2配合办理过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供所需的相关文件和证明材料。2.1.3保证房产及相关设施符合约定条件甲方应确保房产及相关设施在交付时符合本合同约定的条件，如有不符合之处，甲方应负责整改。2.2买方权责2.2.1支付购房款项乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。2.2.2配合办理过户手续乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供所需的相关文件和证明材料。2.2.3遵守物业管理规定乙方购买房产后，应遵守相关的物业管理规定，维护小区的秩序和环境。第三条房产交付及过户3.1交付时间及方式房产交付时间为【交付时间】，交付方式为【交付方式】。3.2过户手续办理双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，按照约定时间完成过户手续的办理。3.3交付后房产及设施维护房产及设施交付后，乙方应负责其日常维护和保养，确保其正常使用。第四条购房款项支付4.1付款金额及时间乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，总金额为人民币【付款金额】（大写：【付款金额】元整）。4.2付款方式及渠道4.3付款凭证及确认乙方支付购房款项后，应向甲方提供付款凭证，甲方应予以确认。第五条违约责任5.1卖方违约如甲方未能履行本合同约定的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。5.2买方违约如乙方未能履行本合同约定的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。5.3违约赔偿方式及金额违约赔偿方式为本合同约定的违约金支付方式，具体金额按照本合同约定的违约金计算方式确定。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，双方可以寻求第三方的调解帮助，以解决争议。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。8.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应承担由此产生的一切后果。8.3保密期限双方的保密义务在本合同终止后仍有效，延续至保密内容成为公开信息为止。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房产交付前的费用承担房产交付前的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费等，由甲方承担。10.2房产交付后的物业管理房产交付后，物业管理费及其他相关费用由乙方承担。10.3交易双方的联系方式变更如双方的联系方式发生变更，应立即书面通知对方，并更新合同相关条款。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。11.3付款凭证复印件本合同附件中包含付款凭证的复印件，作为合同附件之一。第十二条签署日期及地点12.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第十三条合同正本及副本13.1合同正本一份，由双方各执一份。13.2合同副本若干份，用于备案或其他用途。第十四条无其他约定14.1本合同内容视为双方对交易房产的完整约定。14.2双方确认，在签署本合同后，不再就房产交易事项另行签订任何书面或口头协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在房产交易过程中提供服务或协助的各方。15.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务结果负责。第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵的，应承担相应的责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行相关服务，并确保第三方机构的合法性和专业性。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。除非本合同另有约定，否则第三方费用应在本合同约定的付款时间内支付。16.2费用支付方式第十七条第三方义务17.1遵守法律法规第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违法提供服务。17.2保护隐私第三方在提供服务过程中，应严格保护甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关方。17.3服务质量第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准，确保房产交易过程的顺利进行。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在其提供服务范围内，对甲乙双方因服务瑕疵造成的直接经济损失承担的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用以及甲乙双方协商确定的金额予以确定。具体金额在本合同附件中注明。18.3第三方责任限额的适用如第三方因服务瑕疵导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应根据本合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.4第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据交易情况进行协商，调整第三方责任限额。调整后的限额应书面通知第三方。第十九条第三方违约19.1第三方违约行为如第三方未能履行其在本合同项下的义务，构成违约。19.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。19.3第三方违约赔偿方式违约赔偿方式为本合同约定的违约金支付方式，具体金额按照本合同约定的违约金计算方式确定。第二十条争议解决20.1第三方与甲乙双方的争议如第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方与甲乙双方的调解如第三方与甲乙双方的争议无法通过协商解决，双方可以寻求第三方的调解帮助，以解决争议。第二十一条合同的生效、变更与解除21.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。21.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。21.3合同解除本合同的解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第二十二条其他约定22.1第三方服务记录第三方应保存与甲乙双方交易相关的服务记录、文件和资料，保存期限不少于【保存期限】。22.2第三方信息变更如第三方的基本信息发生变更，应及时书面通知甲乙双方。22.3第三方退出如第三方因故退出本合同项下的服务，应提前【提前通知时间】书面通知甲乙双方。第二十三条附件23.1第三方服务协议本合同附件中包含与第三方签订的服务协议，作为合同附件之一。23.2第三方责任限额确认函本合同附件中包含第三方对责任限额的确认函，作为合同附件之一。第二十四条签署日期及地点24.1签署日期本合同附件及修正条款于【签署日期】由双方签署。24.2签署地点本合同附件及修正条款于【签署地点】签署。第二十五条合同正本及副本25.1合同正本一份，由双方各执一份。25.2合同副本若干份，用于备案或其他用途。第二十六条无其他约定26.1本合同内容视为双方对交易房产及第三方服务的完整约定。2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，作为合同附件之一。附件二：买卖双方身份证复印件本附件为买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。附件三：付款凭证复印件本附件为付款凭证的复印件，作为合同附件之一。附件四：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为合同附件之一。附件五：第三方责任限额确认函本附件为第三方对责任限额的确认函，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定履行其义务。2.乙方未能按照合同约定履行其义务。3.第三方未能按照服务协议约定履行其义务。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【百分比】。示例：如甲方未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。2.乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的【百分比】。示例：如乙方未能按照约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的3%。3.第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的【百分比】。示例：如第三方未能按照服务协议约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用的2%。全文完。2024年度房产交易双方权责明确协议2本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产位置及基本信息1.2交易双方基本信息1.3交易房产的权属证明第二条交易方式及金额2.1交易方式2.2交易金额2.3付款方式和时间第三条交易双方的权益3.1卖方权益3.2买方权益第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1签署日期9.2生效条件第十条附加条款10.1其他约定第十一条合同的解释11.1解释权归属第十二条合同的附件12.1附件内容第十三条合同的修订13.1修订条件和程序第十四条合同的终止14.1终止条件14.2终止后的处理第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产位置及基本信息甲方向乙方出售的房产位于_______（具体地址），房产证号：_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（说明：如混合结构、钢结构等），房产用途为_______（说明：如住宅、商业、工业等）。1.2交易双方基本信息甲方（卖方）信息：姓名（名称）：_______身份证号（营业执照号）：_______联系方式：_______乙方（买方）信息：姓名（名称）：_______身份证号（营业执照号）：_______联系方式：_______1.3交易房产的权属证明（1）房产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）如有共有权人，应提供共有权人的同意出售证明；（4）如有抵押，应提供抵押权人的同意出售证明及相关解除抵押手续。第二条交易方式及金额2.1交易方式本房产的交易方式为_______（说明：如现金购买、贷款购买等）。2.2交易金额本房产的交易金额为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方支付甲方的方式为_______（说明：如一次性付款、分期付款等）。2.3付款方式和时间（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款，即人民币_______元整。第三条交易双方的权益3.1卖方权益甲方在本合同签订后，应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，并积极配合乙方办理房产过户手续。3.2买方权益乙方在本合同签订后，应按约定时间向甲方支付房价款，并按约定时间接收房产。第四条房产交付及过户4.1交付时间本房产的交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件本房产的交付条件为：（1）乙方支付完毕全部房价款；（2）房产过户至乙方名下。4.3过户手续及时间甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户时间为_______年_______月_______日之前。第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状甲方保证，本房产不存在任何影响居住和使用的安全隐患，包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）房屋设备设施正常运行；（3）房屋内部装修完好。5.2瑕疵责任如本房产在交付时存在瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换或赔偿责任。如因乙方使用不当导致房产受损，甲方不承担任何责任。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间、条件获得房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间、条件获得房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的约定。变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理房产交付和价款退还等手续。第九条合同的生效9.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效条件本合同的生效条件为：（1）双方已签署本合同；（2）甲方已向乙方提供完整的权属证明文件；（3）乙方已按约定支付定金。第十条附加条款10.1其他约定本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的解释11.1解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十三条合同的修订13.1修订条件和程序本合同的修订需双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的终止14.1终止条件（1）双方按照约定办理房产交付和价款退还手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。14.2终止后的处理本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：（1）房产过户至乙方名下；（2）甲方退还乙方已支付的房价款，扣除乙方应承担的违约金等费用；（3）双方互相放弃对对方的债权、债务主张。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对本合同有任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解或向房产所在地的法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产交易过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业服务，确保服务过程中的信息真实、准确、完整。如第三方因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应在合同签订前，共同选择具备资质的第三方机构，并书面确认第三方机构的服务内容、费用及责任。2.2第三方服务流程第三方应按照甲乙双方约定的服务流程，完成相关服务。服务流程包括但不限于：房产评估、中介服务、过户手续办理、贷款申请等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照约定承担第三方机构的费用。费用的具体金额及支付方式，应在选定第三方机构时明确。3.2费用支付时间甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定时间支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额设定甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，共同协商确定第三方责任限额。责任限额应在第三方介入合同中明确。4.3第三方责任限额的调整如甲乙双方认为第三方的责任限额需要调整，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的指示，确保交易的顺利进行。甲乙双方应对第三方提供服务过程中出现的问题，给予必要的协助和配合。5.2第三方与过户机构的关系第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入的争议如甲乙双方对第三方的服务内容、费用、责任等有争议，应协商解决。协商不成的，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解或向房产所在地的法院提起诉讼。6.2第三方责任的争议如甲乙双方对第三方的责任限额、赔偿责任等有争议，应协商解决。协商不成的，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解或向房产所在地的法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件第三方介