二零二四年份公寓电梯维修与养护综合合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年份公寓电梯维修与养护综合合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与代表人1.2乙方名称与代表人1.3合同适用范围与电梯数量第二条维修与养护内容2.1电梯定期检查2.2电梯故障维修2.3电梯零部件更换2.4电梯定期养护与保养第三条维修质量标准与要求3.1维修质量标准3.2维修时间要求3.3维修后检验与验收第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条合同金额与支付方式5.1合同总金额5.2支付方式与时间第六条乙方的义务与责任6.1乙方维修人员资质要求6.2乙方维修质量保障6.3乙方对甲方提供的资料保密第七条甲方的义务与责任7.1甲方提供必要资料与协助7.2甲方对乙方维修工作的支持7.3甲方对乙方提出的合理建议与要求予以考虑第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1乙方未按约定完成维修工作的违约责任9.2甲方未按约定支付合同款项的违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关机构申请调解或仲裁第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释权归属第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1电梯维修与养护计划表13.2电梯维修人员资质证明第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与代表人甲方名称为：×××公寓管理公司甲方代表人为：×××1.2乙方名称与代表人乙方名称为：×××电梯维修公司乙方代表人为：×××1.3合同适用范围与电梯数量本合同适用于甲方所有电梯，共×部。具体电梯型号、数量及安装位置详见附件一。第二条维修与养护内容2.1电梯定期检查乙方应在合同期内，按照国家标准GB75882003《电梯制造与安装安全规范》的要求，对甲方的电梯进行定期检查。检查内容包括：（1）电梯的安全保护装置是否完好；（2）电梯的运行是否正常；（3）电梯的零部件是否磨损或者损坏；（4）电梯的曳引机、控制器、限速器等主要部件的工作状态；（5）电梯的电气线路是否存在隐患。2.2电梯故障维修乙方接到甲方报修电话后，应在4小时内到达现场进行维修。对于电梯的故障，乙方应尽快找出故障原因，并及时进行修复。如果需要更换零部件，乙方应提前向甲方报告，并经甲方同意后进行更换。2.3电梯零部件更换乙方应按照甲方的要求，对电梯的零部件进行定期更换。更换的零部件应符合国家标准，并经过甲方同意。2.4电梯定期养护与保养乙方应对甲方的电梯进行定期的养护与保养，以保证电梯的正常运行。养护与保养内容包括：（1）清洁电梯内部和外部；（2）检查电梯的运行情况；（3）润滑电梯的曳引机、控制器等主要部件；（4）调整电梯的门间隙；（5）检查电梯的紧急报警装置是否正常。第三条维修质量标准与要求3.1维修质量标准乙方应按照国家标准GB75882003《电梯制造与安装安全规范》的要求进行维修，保证电梯的安全运行。3.2维修时间要求乙方应在甲方约定的时间内完成维修工作。如因特殊情况导致维修时间延误，乙方应及时通知甲方，并采取措施尽快解决问题。3.3维修后检验与验收乙方应在维修完成后，对电梯进行全面的检查与验收。甲方有权对电梯进行检验，以确保电梯的安全运行。第四条合同期限4.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。4.2合同结束日期合同结束日期为2025年1月1日。第五条合同金额与支付方式5.1合同总金额合同总金额为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。5.2支付方式与时间（1）合同签订后10日内，支付合同总金额的50%；（2）维修工作完成并验收合格后，支付合同总金额的50%。第六条乙方的义务与责任6.1乙方维修人员资质要求乙方的维修人员应具备国家认可的电梯维修资质，并具备相关的工作经验。6.2乙方维修质量保障乙方应对其提供的维修服务质量负责，保证电梯的安全运行。如因维修质量问题导致电梯发生事故，乙方应承担相应的责任。6.3乙方对甲方提供的资料保密乙方应对甲方提供的电梯相关资料保密，不得泄露给第三方。第七条甲方的义务与责任7.1甲方提供必要资料与协助甲方应向乙方提供电梯的相关资料，包括电梯的使用说明书、维修记录等。同时，甲方应协助乙方进行电梯的维修与养护工作。7.2甲方对乙方维修工作的支持甲方应保证乙方的维修工作人员在维修过程中的人身安全，并提供必要的办公条件。7.3甲方对乙方提出的合理建议与要求予以考虑甲方应对乙方提出的关于电梯维修与养护的合理建议与要求予以考虑，并及时回复。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件在合同有效期内，如果甲乙双方同意对合同内容进行变更，可以签订书面协议进行变更。8.2合同解除条件在合同有效期内，如果甲乙双方同意解除合同，可以签订书面协议进行解除。合同解除后，乙方应立即停止维修与养护工作，并办理相关手续。第九条违约责任9.1乙方未按约定完成维修工作的违约责任如果乙方未能按照合同约定完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。9.2甲方未按约定支付合同款项的违约责任如果甲方未能按照合同约定支付合同款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2向相关机构申请调解或仲裁如果双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与解释11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙双方还可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护、商业秘密保护等。第十三条附件13.1电梯维修与养护计划表13.2电梯维修人员资质证明13.3电梯安全检验报告第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管机构、技术评审机构等。15.2第三方介入的情形在合同履行过程中，如涉及到第三方评价、审核、监管等情形，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和便利。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方对电梯维修与养护工作的评价、审核等行为，不代表对乙方维修质量的直接认可。乙方的维修质量应严格按照本合同约定的标准执行。16.2第三方责任限额如果第三方在评价、审核等过程中存在疏忽或失误，导致甲方损失，甲方应与第三方协商解决。如果协商不成，甲方有权向第三方追偿，但乙方的维修质量责任不受影响。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系。第三方对甲方的任何承诺或保证，均不影响乙方按照本合同履行义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在直接的合同关系。第三方对乙方的任何评价或建议，乙方有权予以考虑或拒绝。第十八条额外条款及说明18.1第三方介入的程序当本合同涉及到第三方介入时，甲乙双方应提前通知对方。第三方介入的具体程序、时间、地点等，由甲乙双方协商确定。18.2第三方介入的费用第三方介入所产生的一切费用，包括但不限于评价费、审核费、差旅费等，由甲乙双方协商承担。18.3第三方介入的结果运用18.4第三方评价报告的提交第三方完成评价、审核等工作后，应向甲乙双方提交书面报告。报告内容应包括评价结果、建议和理由等。第十九条第三方介入的变更19.1第三方介入的变更条件当甲乙双方同意变更第三方介入的内容、程序、费用等，应签订书面变更协议。19.2第三方介入的变更程序甲乙双方应就第三方介入的变更事项进行协商，并签订书面协议。变更协议经双方签字盖章后生效。第二十条约定与补充20.1合同的补充本合同的任何补充条款，均应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。20.2合同的修订本合同的修订，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。修订后的合同经双方签字盖章后生效。第二十一条合同的解除与终止21.1合同的解除甲乙双方同意解除本合同时，应签订书面解除协议。合同解除后，乙方向甲方支付的违约金等费用，不受影响。21.2合同的终止本合同在合同期限届满后自动终止。合同终止后，乙方向甲方支付的违约金等费用，不受影响。第二十二条违约金22.1违约金的计算违约金按照本合同约定的金额计算。计算方式为：违约金=应付款项×违约金比例。22.2违约金的支付违约方应在本合同约定的支付方式下，按时支付违约金。违约金支付后，不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。第二十三条争议解决23.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。23.2如果双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条法律适用与解释24.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。24.2本合同的解释权归甲乙双方。第二十五条其他条款25.1双方约定的其他事项甲乙双方还可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护、商业秘密保护等。25.2附件本合同的附件，包括但不限于电梯维修与养护计划表、电梯维修人员资质证明、电梯安全检验报告等，均为本合同的有效组成部分。第二十六条签字盖章26.1甲方签字盖章26.2乙方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯维修与养护计划表本附件详细列出了电梯的维修与养护计划，包括维修与养护的时间表、内容清单、技术要求等。附件二：电梯维修人员资质证明本附件提供了乙方维修人员的资质证明文件，包括维修人员的姓名、职务、资质证书编号等。附件三：电梯安全检验报告本附件包含了电梯安全检验的结果报告，包括电梯的安全状况、存在的问题及建议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照合同约定完成维修工作。2.乙方维修质量不符合国家标准或合同约定。3.甲方未能按照合同约定支付合同款项。4.甲