二零二四年度物业服务增补合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业服务增补合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条增补服务内容2.1增补服务范围2.2增补服务时间2.3增补服务标准第三条增补服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付时间及方式3.3费用调整机制第四条合同的生效、终止和解除4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除条件第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决6.1双方协商解决6.2向甲方所在地人民法院提起诉讼第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约保密条款第八条合同的变更和补充8.1合同变更条件8.2合同补充条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条其他条款10.1双方约定其他事项10.2法律法规规定的其他事项第十一条附件11.1附件列表第十二条合同签署日期第十三条合同正本及副本13.1合同正本一份，双方各执一份13.2合同副本份数及送达方式第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××小区业主委员会，住所：××省××市××区××路××号。第二条增补服务内容2.1增补服务范围：包括但不限于乙方小区的绿化养护、清洁卫生、秩序维护等。2.2增补服务时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3增补服务标准：按照《×××小区物业服务管理办法》及相关法律法规规定执行。第三条增补服务费用3.1费用计算方式：增补服务费用按照乙方小区的实有物业面积计算，每平方米每月人民币××元。3.2费用支付时间及方式：甲方应于每季度第一个月内，向乙方支付当季度的增补服务费用。支付方式为银行转账，账号及户名如下：……。3.3费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整增补服务费用。第四条合同的生效、终止和解除4.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件：本合同履行期满，双方未续签或提前解除本合同的，合同终止。4.3合同解除条件：在合同履行期间，任何一方违约，对方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供服务或服务不符合标准的，乙方有权要求甲方改正，并按照违约部分的服务费用支付违约金。5.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方协商解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.2向甲方所在地人民法院提起诉讼：协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和补充8.1合同变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同补充条件：合同履行期间，如需补充合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第九条通知与送达9.1通知方式：双方之间的通知、函件等，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。9.2送达地址及联系方式：甲方的送达地址为××省××市××区××路××号，乙方的送达地址为××省××市××区××路××号。甲方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××××××；乙方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××××××。第十条其他条款10.1双方约定其他事项：双方同意，本合同之外的任何事项，均应以书面形式签订补充协议。10.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，如有法律法规变化，双方应按变化后的法律法规执行。第十一条附件11.1附件列表：（1）附件一：《×××小区物业服务管理办法》（2）附件二：乙方小区实有物业面积明细表（3）附件三：银行转账账户信息第十二条合同签署日期本合同于××年××月××日签署。第十三条合同正本及副本13.1合同正本一份，双方各执一份。13.2合同副本份数及送达方式：合同副本共三份，甲方执一份，乙方执一份，送至相关部门备案一份。第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决，适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入时，其责任及义务由第三方自行承担，甲方和乙方不承担第三方的不当行为所引起的直接或间接损失。2.2第三方行为规范：第三方应遵守相关法律法规及行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方权利3.1第三方权利范围：第三方根据本合同的约定，享有合同约定的权利，并应履行合同约定的义务。3.2第三方权利限制：第三方不得滥用权利，不得要求甲方和乙方履行本合同以外的义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，由双方自行协商确定，甲方应审慎选择第三方，并对其行为负责。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，由双方自行协商确定，乙方应审慎选择第三方，并对其行为负责。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请：如需第三方介入，甲方或乙方应向对方提出书面申请，并说明介入理由、时间、方式等。5.2第三方介入审批：甲方或乙方应在收到对方申请后五个工作日内，予以书面回复。不同意介入的，应说明理由。第六条第三方费用6.1第三方费用承担：第三方介入所需的费用，由甲方和乙方协商确定。6.2第三方费用支付：甲方和乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲方和乙方应与第三方协商处理违约事宜，必要时可依法采取措施。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1沟通协作原则：第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时报告工作进展和结果。8.2紧急情况处理：第三方在处理紧急情况时，应立即通知甲方和乙方，并按双方指示行事。第九条第三方退出9.1第三方退出条件：第三方在完成本合同约定的任务后，或经甲方和乙方同意的其他合理条件下，方可退出。9.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲方和乙方，并办理相关退出手续。第十条第三方保密义务10.1保密内容：第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的重要商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。第十一条第三方责任限额11.1第三方责任限额定义：第三方对甲方和乙方的赔偿责任，以其在介入期间收取的费用为限。11.2第三方责任限额调整：如第三方在介入期间存在过错，导致甲方和乙方损失超过费用限额的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入终止条件：本合同约定的第三方介入任务完成，或双方协商一致终止。12.2第三方介入终止程序：甲方和乙方应共同出具书面意见，确认第三方介入终止。第十三条第三方与甲乙方的合同解除13.1第三方与甲方、乙方之间的合同解除，应依照相关法律法规和合同约定办理。13.2第三方合同解除后的责任：第三方在合同解除后，仍应承担因其在合同履行过程中的违约行为所产生的责任。第十四条第三方介入后的争议解决14.1双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的附加条款15.1甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其行为负责。15.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规及行业规范。15.3第三方在介入过程中，不得滥用权利，不得要求甲方和乙方履行本合同以外的义务。第十六条第三方介入的说明16第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《×××小区物业服务管理办法》附件说明：本附件为双方约定的物业服务管理标准及规定，包括但不限于绿化养护、清洁卫生、秩序维护等方面的具体要求。附件二：乙方小区实有物业面积明细表附件说明：本附件列明乙方小区的实际物业面积，作为计算增补服务费用的依据。附件三：银行转账账户信息附件说明：本附件提供甲乙双方的银行转账账户信息，用于支付增补服务费用。附件四：第三方介入协议附件说明：本附件为甲方和乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利、义务及责任限额等。附件五：第三方服务记录附件说明：本附件记录第三方在合同履行过程中的服务情况，包括工作进展、成果及问题等。附件六：违约行为记录附件说明：本附件用于记录合同履行过程中双方的违约行为，包括但不限于违约的性质、时间、影响及采取的措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供服务或服务不符合标准。2.乙方未按照约定支付服务费用。3.第三方未按照约定履行介入职责或存在过错导致甲方和乙方损失。责任认定标准：1.甲方违约责任：按照合同约定