二零二四年度建筑施工合同：某住宅小区建筑工程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑施工合同：某住宅小区建筑工程本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同金额2.1合同总价2.2付款方式及进度2.3价格调整机制第三条工程期限3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误及违约责任第四条工程质量4.1质量标准4.2质量检验及验收4.3质量争议的处理第五条施工材料及设备5.1材料及设备供应5.2材料及设备验收5.3材料及设备保管与使用第六条施工安全6.1安全措施及制度6.2安全事故的处理6.3安全生产费用的承担第七条环境保护与文明施工7.1环境保护措施7.2文明施工要求7.3环保与文明施工的监督与检查第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3变更与解除后的责任处理第九条违约责任9.1发包方的违约责任9.2承包方的违约责任9.3违约赔偿金额的计算及支付第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及适用法律10.3争议解决期间的业务处理第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条合同的保密条款12.1保密信息的内容12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的违约责任第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2转让的程序及通知13.3转让后的责任承担第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律、法规变化对合同的影响14.3合同的补充及附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方为本合同项目某住宅小区建筑工程的建设单位，具有合法的项目建设资格和资金实力，负责项目的投资、组织、管理和监督。1.2承包方具备相应的建筑施工资质和经验，能够独立承担民事责任，接受发包方委托完成工程建设的施工单位。1.3工程地点位于某地的某住宅小区，具体地址为。1.4工程内容包括但不限于住宅楼建筑工程、配套设施工程、安装工程、装饰工程等，具体内容详见附件一《工程内容明细表》。第二条合同金额2.1合同总价本合同建筑工程项目的总价为人民币元整（大写：人民币玖拾捌佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包含税金、人工费、材料费、设备费、管理费、利润等全部费用。2.2付款方式及进度（1）预付款：合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价30%的预付款，即人民币X元整。（2）进度付款：按照工程进度，分阶段支付合同总价其余的70%，具体付款比例和时间详见附件二《付款进度表》。（3）尾款：工程竣工并验收合格后，支付合同总价的10%，即人民币X元整。2.3价格调整机制如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素影响，合同价格可进行相应调整。调整方式为：双方协商确定。第三条工程期限3.1开工日期本工程开工日期为合同签订后一个月内，具体日期以发包方和承包方共同确定的《开工通知书》为准。3.2竣工日期本工程竣工日期为开工日期起算后X个日历日内，即年月日。3.3工期延误及违约责任（1）如非承包方原因导致工程延期，承包方不承担违约责任。（2）如承包方原因导致工程延期，应按照延期天数向发包方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价0.5‰。第四条工程质量4.1质量标准本工程质量标准应符合国家及行业相关规范、标准和要求，具体详见附件三《工程质量标准》。4.2质量检验及验收（1）工程质量检验分为自检、互检、专检三个阶段，检验合格后方可进入下一道工序。（2）工程竣工后，由发包方组织验收，承包方应按照约定时间提供相关资料和配合验收工作。（3）验收不合格的工程，承包方应按照验收意见整改，并重新申请验收，直至达到验收标准。4.3质量争议的处理如发包方对工程质量有异议，应在验收合格后七个工作日内向承包方提出，并提供具体争议事项和证据。双方应协商解决，如协商不成，可按照合同约定提交仲裁或诉讼。第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件及程序（1）合同变更需由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更协议应明确变更的内容、范围、工程量、工期、费用等。（3）变更协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分。8.2合同解除的条件及程序（1）合同解除的条件：1）双方协商一致解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方明确表示不履行合同主要义务；4）一方严重违约，致使合同无法履行。（2）合同解除的程序：1）双方协商确定解除合同的事宜；2）签订书面解除协议，明确解除的原因、日期、责任等；3）解除协议经双方签字盖章后生效，本合同即告终止。8.3变更与解除后的责任处理（1）合同变更或解除后，未履行部分不再执行。（2）合同变更或解除导致的损失，由责任方承担。（3）合同变更或解除不影响双方的其他权利和义务。第九条违约责任9.1发包方的违约责任（1）发包方未按约定支付预付款、进度款或尾款，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项金额0.5‰。（2）发包方未按约定提供施工场地、施工条件、验收等，导致工程延期、停工或增加费用的，应承担相应责任。9.2承包方的违约责任（1）承包方未按约定完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价0.5‰。（2）承包方未按约定使用材料、设备，或使用不合格材料、设备，导致工程质量问题，应承担修复、返工等费用。9.3违约赔偿金额的计算及支付（1）违约赔偿金额的计算：根据违约方的违约程度、损失程度、合同约定等确定。（2）违约赔偿金额的支付：违约方应在收到违约金通知书后七个工作日内支付至发包方指定的账户。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及适用法律（1）仲裁地点为：市。（2）适用法律为：中华人民共和国法律。10.3争议解决期间的业务处理（1）在争议解决期间，双方应继续履行合同，执行未争议部分的约定。（2）如争议解决导致合同解除，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。11.2合同的终止条件（1）工程竣工并验收合格；（2）合同约定的付款义务全部履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同的解除条件（1）合同解除的条件符合本合同第八条的约定；（2）合同解除后，本合同即告终止。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的内容（1）合同内容及双方商业秘密；（2）合同履行过程中的相关数据、资料；（3）合同签订、履行过程中涉及的其他敏感信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。12.3保密信息的违约责任（1）泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。（2）泄露保密信息的一方应承担违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为泄露信息造成的损失金额的0.5‰。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件（1）转让须经双方同意，并签订书面转让协议。（2）转让不得改变合同的主要内容和条件。13.2第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并影响合同的实施。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及介入范围。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方应与第三方协商一致，确定介入的时间、方式、内容等。（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。（3）介入协议经甲乙方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分。3.第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因其违约、过错或其他原因导致合同损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定（1）甲乙方与第三方签订的介入协议中，应明确第三方的责任限额。（2）第三方责任限额可根据合同金额、工程风险等因素，由甲乙方与第三方协商确定。（3）第三方责任限额的计算方式：如合同中有明确的责任限额，按约定计算；如无明确约定，按合同总价的一定比例计算。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入合同履行过程中，应遵守合同约定，履行合同义务。甲乙方有权对第三方的工作进行监督、检查和验收。4.2第三方与监理方的关系第三方应接受监理方的监督和管理，按照监理方的要求提供相关资料、报告等。4.3第三方与材料供应商、设备供应商的关系第三方在与材料供应商、设备供应商签订合同时，应明确双方的权利义务，并保证材料、设备的质量、数量、交付时间等符合合同要求。5.第三方违约责任5.1第三方未按约定履行合同义务，应承担违约责任。5.2第三方未按约定提供服务或产品，导致工程质量、进度等问题，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方违约赔偿金额的计算及支付（1）违约赔偿金额的计算：根据违约方的违约程度、损失程度、合同约定等确定。（2）违约赔偿金额的支付：违约方应在收到违约金通知书后七个工作日内支付至甲乙方指定的账户。6.第三方解除或终止合同6.1第三方解除或终止合同时，应提前通知甲乙方，并按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜。6.2第三方解除或终止合同，不影响甲乙方与其他合同方的权利和义务。7.第三方保密义务7.1第三方应保守合同内容及双方商业秘密，不得泄露给任何无关第三方。7.2第三方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。7.3第三方保密义务的期限：自合同签订之日起至合同终止或解除后五年。8.第三方转让合同权利义务8.1第三方不得未经甲乙方同意，将其在合同中的权利义务转让给其他主体。8.2第三方转让合同权利义务，应签订书面转让协议，并报甲乙方备案。9.第三方与合同履行相关的其他事项9.1第三方应按照合同约定，承担合同范围内的责任和风险。9.2第三方在合同履行过程中，如需甲乙方提供协助、配合的，甲乙方应予以支持。9.3第三方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致无法履行或延迟履行合同的，应及时通知甲乙方，并采取措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程内容明细表》详细列出建筑工程项目的具体内容，包括建筑楼建筑工程、配套设施工程、安装工程、装饰工程等，具体到每个分项工程的内容和工程量。附件二：《付款进度表》明确合同总价及付款方式，详细列出付款的时间节点、付款比例和金额。附件三：《工程质量标准》列出本工程的质量标准，包括材料、设备、施工等方面的质量要求，以及验收标准。附件四：《第三方介入协议》明确第三方的职责、权利、义务及介入范围，包括第三方的责任限额等。附件五：《监理报告》监理方对工程进度、质量、安全等方面的定期报告。附件六：《材料及设备供应合同》与材料供应商、设备供应商签订的供应合同，明确供应的范围、质量、价格、交付时间等。附件七：《施工安全措施及制度》施工安全的相关措施和制度，包括安全防护、应急预案等。附件八：《环境保护与文明施工要求》环境保护和文明施工的相关要求，包括废弃物处理、施工现场管理等。附件九：《合同变更协议》合同变更的书面协议，明确变更的内容、范围、工程量、工期、费用等。附件十：《合同解除协议》合同解除的书面协议，明确解除的原因、日期、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方的违约行为及责任认定（1）未按约定支付预付款、进度款或尾款，需支付违约金。示例：如发包方延迟支付预付款，按照每日违约金金额为应付款项金额0.5‰计算违约金。（2）未按约定提供施工场地、施工条件、验收等，导致工程延期、停工或增加费用的，应承担相应责任。示例：如因发包方原因导致工程延期，发包方应按照延期天数向承包方支付违约金。2.承包方的违约行为及责任认定（1）未按约定完成工程，需支付违约金。示例：如承包方延迟完成工程，应按照每日违约金金额为合