2024年度物业服务合同：某物业公司与某小区业主委员会就物业服务达成协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：某物业公司与某小区业主委员会就物业服务达成协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某物业公司1.2乙方：某小区业主委员会1.3合同所指物业：某小区第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条物业服务内容3.1甲方应按照国家和地方的相关规定和标准，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施的维护、保养和管理，环境卫生保洁，公共秩序维护等。第四条物业服务费用4.1甲方应按照乙方的要求，合理确定物业服务费用，并按期向乙方收取。第五条物业服务质量保证5.1甲方应保证物业服务质量，确保各项服务达到约定的标准和要求。第六条甲方权利和义务6.1甲方有权根据法律法规和合同约定，对乙方进行物业管理和服务。6.2甲方应履行合同约定的各项义务，确保物业服务正常进行。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。7.2乙方应协助甲方进行物业管理，遵守物业管理规定。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第九条违约责任9.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在合同期限届满前，双方未达成续约协议的，合同自行终止。11.3合同的解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十三条协助履行13.1双方应相互协助，共同推进合同的履行。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条物业服务内容3.1物业公司应按照国家和地方的相关规定和标准，为业主委员会提供物业管理服务，包括物业设施的维护、保养和管理，环境卫生保洁，公共秩序维护等。3.2物业公司应及时响应业主委员会和业主的合理需求，提供必要的帮助和支持。第四条物业服务费用4.1物业公司应按照业主委员会的要求，合理确定物业服务费用，并按期向业主委员会收取。4.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修费、公共能耗费等。4.3物业公司应定期向业主委员会提交物业服务费用的详细使用情况报告。第五条物业服务质量保证5.1物业公司应保证物业服务质量，确保各项服务达到约定的标准和要求。5.2物业公司应建立健全服务质量管理体系，定期对服务质量进行自检和评估。第六条甲方权利和义务6.1物业公司有权根据法律法规和合同约定，对业主委员会进行物业管理和服务。6.2物业公司应履行合同约定的各项义务，确保物业服务正常进行。6.3物业公司应按照约定及时维修、养护物业设施，确保其正常使用。6.4物业公司应定期对物业设施进行巡查、检查，发现问题及时整改。第七条乙方权利和义务7.1业主委员会应按照合同约定，按时支付物业服务费用。7.2业主委员会应协助物业公司进行物业管理，遵守物业管理规定。7.3业主委员会对物业公司的服务有监督权，有权提出改进意见和建议。7.4业主委员会应及时向物业公司反馈小区业主的需求和意见。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。8.2双方同意，如一方未履行合同义务，对方有权要求继续履行或解除合同。第九条违约责任9.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。9.2物业公司未按照约定提供服务的，业主委员会有权要求物业公司承担违约责任。9.3业主委员会未按照约定支付物业服务费用的，物业公司有权要求业主委员会支付违约金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在合同期限届满前，双方未达成续约协议的，合同自行终止。11.3合同的解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十三条协助履行13.1双方应相互协助，共同推进合同的履行。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。8.2双方同意，如一方未履行合同义务，对方有权要求继续履行或解除合同。8.3物业公司不得擅自变更合同内容，如需变更，应提前三十天书面通知业主委员会。8.4业主委员会不得无故解除合同，如确需解除，应提前六十天书面通知物业公司。第九条违约责任9.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。9.2物业公司未按照约定提供服务的，业主委员会有权要求物业公司承担违约责任。9.3业主委员会未按照约定支付物业服务费用的，物业公司有权要求业主委员会支付违约金。9.4违约金的标准为未支付物业服务费用的1%乘以逾期天数，不足一天的按一天计算。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的履行。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在合同期限届满前，双方未达成续约协议的，合同自行终止。11.3合同的解除应经双方协商一致，并书面确认。11.4合同终止或解除后，物业公司应按照约定办理物业设施和资料的移交手续。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起两年内有效。第十三条协助履行13.1双方应相互协助，共同推进合同的履行。13.2物业公司应配合业主委员会履行合同约定的职责，包括但不限于物业服务费用的收缴、物业设施的维护等。13.3业主委员会应配合物业公司履行合同约定的职责，包括但不限于提供业主需求信息、协助物业公司进行小区管理等。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3双方同意，本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4本合同的签订地点为中华人民共和国省市区，本合同的签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入本合同是指第三方在甲方和乙方履行合同时，对合同的实施产生影响，包括但不限于第三方提供服务、设施、材料等。1.3第三方应按照合同约定和国家法律法规，对因其原因导致的合同履行问题承担相应责任。第二条第三方介入的协商与沟通2.1当甲方和乙方在履行合同过程中涉及第三方服务或设施时，应与第三方进行协商和沟通，确保合同的顺利履行。2.2甲方和乙方应确保与第三方的协商和沟通不影响合同的履行进度和质量。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入本合同的，应向甲方和乙方明示其服务或设施的规格、质量、价格等信息。3.2第三方应按照合同约定和国家法律法规，对提供的服务或设施质量承担保证责任。3.3如第三方提供的服务或设施存在瑕疵，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务或设施费用。如第三方未按约定提供服务或设施，甲方和乙方有权要求第三方退还费用或赔偿损失。3.5第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲方和乙方损失的，第三方的赔偿责任不应超过其收取甲方和乙方的费用总额。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。4.2第三方应遵守本合同的约定，但本合同的履行不对第三方与甲方、乙方之间的其他合同产生影响。第五条第三方违约处理5.1如第三方未履行合同约定，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方应按照本合同约定，及时向第三方支付费用。如甲方和乙方未按约定支付费用，第三方有权解除合同，并追究甲方和乙方的违约责任。第六条第三方与甲方、乙方之间的争议解决6.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决不影响本合同的履行。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在合同期限届满前，双方未达成续约协议的，合同自行终止。7.3合同的解除应经双方协商一致，并书面确认。第八条保密条款8.1第三方应保守本合同及合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和机密信息，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。第九条协助履行9.1第三方应协助甲方和乙方履行本合同，提供必要的帮助和支持。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商，并签订补充协议。10.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的签订地点和日期11.1本合同的签订地点为中华人民共和国省市区。11.2本合同的签订日期为2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业公司资质证明附件2：业主委员会成立文件附件3：小区规划图纸附件4：物业服务项目及标准附件5：物业服务费用明细表附件6：物业设施维护保养计划附件7：公共秩序维护管理规约附件8：环境卫生保洁服务规定附件9：业主满意度调查问卷附件10：物业服务合同续约协议附件11：物业服务合同解除协议附件12：第三方服务提供商名单及资质附件13：第三方服务费用明细表附件14：第三方服务合同附件详细要求和说明：附件1：物业公司资质证明要求：提供物业公司的营业执照、资质证书等相关文件，证明其具备提供物业服务的合法资格。附件2：业主委员会成立文件要求：提供业主委员会的成立公告、成员名单、授权委托书等文件，证明业主委员会的法律地位和代表权。附件3：小区规划图纸附件4：物业服务项目及标准要求：详细列出物业服务合同中包含的服务项目，并明确各项目的服务标准和要求。附件5：物业服务费用明细表要求：详细列出物业服务费用的构成，包括物业管理费、公共设施维修费、公共能耗费等。附件6：物业设施维护保养计划要求：提供物业设施的维护保养计划，包括保养周期、内容、标准等。附件7：公共秩序维护管理规约要求：提供公共秩序维护的管理规约，包括小区治安、交通、消防等方面的规定。附件8：环境卫生保洁服务规定要求：提供环境卫生保洁服务的具体规定，包括清洁周期、标准、垃圾处理等。附件9：业主满意度调查问卷要求：提供用于收集业主对物业服务满意度的调查问卷，以确保物业服务的持续改进。附件10：物业服务合同续约协议要求：当合同期限届满前，双方如需续约，应签订续约协议，明确续约期限和条款。附件11：物业服务合同解除协议要求：当合同需解除时，双方应签订解除协议，明确解除原因、条件和后续处理事项。附件12：第三方服务提供商名单及资质要求：提供第三方服务提供商的名单、资质证书等相关信息，证明其具备提供服务的合法资格。附件13：第三方服务费用明细表要求：详细列出第三方服务费用的构成，包括服务项目、费用标准等。附件14：第三方服务合同要求：提供与第三方服务提供商签订的服务合同，明确服务内容、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供物业服务。3.第三方未按约定提供服务或设施。4.甲方、乙方违反合同约定，导致物业服务无法正常进行。责任认定标准：1.甲方未按约定支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。2.乙方未按约定提供物业服务的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。3.第三方未按约定提供服务或设施的，应