二零二四年度房地产代理销售合同服务内容详解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产代理销售合同服务内容详解本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条合同标的2.1标的物是指甲方拥有的房地产权益，包括但不限于房屋、土地等。2.2标的物的具体位置、面积、结构、使用性质等详细信息详见附件。第三条代理销售服务内容3.1乙方作为甲方的房地产代理销售商，负责对标的物进行市场推广和销售。3.2乙方应根据市场情况和甲方要求，制定代理销售方案，并提交甲方审批。3.3乙方应负责组织销售团队，对标的物进行销售，并确保销售过程中的服务质量。第四条代理销售期限4.1代理销售期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。4.2乙方应在代理销售期限内完成标的物的销售任务。第五条销售价格及佣金5.1标的物的销售价格由甲方确定，并提交乙方执行。5.2乙方应按照实际销售额的一定比例（具体比例详见附件）向甲方支付佣金。第六条销售业绩奖励6.1乙方在代理销售期限内完成甲方设定的销售业绩指标的，甲方同意按照约定向乙方支付销售业绩奖励（具体奖励标准详见附件）。第七条合同的变更和解除7.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三条附件本合同附件包括：标的物详细信息、代理销售方案、销售价格及佣金比例、销售业绩奖励标准等。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的2.1标的物是指甲方拥有的房地产权益，包括但不限于房屋、土地等，标的物地址为【标的物地址】，标的物所有权归甲方所有。2.2标的物的具体位置、面积、结构、使用性质等详细信息详见附件。第三条代理销售服务内容3.1乙方作为甲方的房地产代理销售商，负责对标的物进行市场推广和销售。3.2乙方应根据市场情况和甲方要求，制定代理销售方案，并提交甲方审批。代理销售方案包括但不限于销售策略、推广方式、销售价格、销售周期等内容。3.3乙方应负责组织销售团队，对标的物进行销售，并确保销售过程中的服务质量。乙方销售团队应由具有丰富经验的销售人员组成，并提供必要的培训和指导。第四条代理销售期限4.1代理销售期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。4.2乙方应在代理销售期限内完成标的物的销售任务。乙方应在合同签订后三个月内实现标的物的初步销售，并在六个月内完成全部销售。第五条销售价格及佣金5.1标的物的销售价格由甲方确定，并提交乙方执行。甲方应确保销售价格的合理性和竞争力。5.2乙方应按照实际销售额的一定比例（具体比例详见附件）向甲方支付佣金。佣金支付方式为每月支付一次，每月10日前支付上月销售额的5%。第六条销售业绩奖励6.1乙方在代理销售期限内完成甲方设定的销售业绩指标的，甲方同意按照约定向乙方支付销售业绩奖励（具体奖励标准详见附件）。6.2销售业绩奖励支付方式为一次性支付，奖励金额为标的物销售额的1%。第七条合同的变更和解除7.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方变更或解除合同的，应向乙方支付因此产生的合理费用，并赔偿乙方因此造成的损失。7.3乙方变更或解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金金额为标的物销售额的10%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三条附件本合同附件包括：标的物详细信息、代理销售方案、销售价格及佣金比例、销售业绩奖励标准等。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2甲方违反合同约定，导致乙方无法按期完成销售任务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为标的物销售额的10%。8.3乙方违反合同约定，导致甲方无法按期完成销售任务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为标的物销售额的10%。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后三个月内未能通过协商解决的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条保密条款10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起五年内有效。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2受影响的一方应尽一切努力减少不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同的生效、修改和解除，不影响双方在合同履行过程中已产生的权利和义务。第十三条附件本合同附件包括：标的物详细信息、代理销售方案、销售价格及佣金比例、销售业绩奖励标准等。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的签订地为【合同签订地】，甲方和乙方均同意接受该地的法律管辖。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融服务机构等，在甲乙双方合同履行过程中可能涉及的单位或个人。第二条第三方介入的情形2.1甲方同意，在合同履行过程中，为保证交易的公正、公平、公开，允许第三方介入协助完成合同的相关事宜。2.2乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事宜时，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公正行事。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行协助义务，并承担相应的法律责任。3.3第三方对甲乙双方提供的资料和信息，应予以保密，不得泄露给其他无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同事宜时，应对其提供的服务或报告承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。4.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、性质及可能产生的风险进行界定。具体责任限额由甲乙双方在补充协议中明确。第五条第三方支付方式及时间5.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。服务费用的金额、支付方式和时间由甲乙双方在补充协议中明确。5.2甲方和乙方应按时向第三方支付服务费用，如逾期支付，应承担迟延履行责任。第六条第三方解除或终止服务6.1第三方在履行合同过程中，如有违约行为，甲方和乙方均有权解除或终止第三方服务。6.2甲方和乙方解除或终止第三方服务时，应提前书面通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或控制关系。第三方独立承担合同约定的义务和责任。7.2第三方与甲乙双方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方仍按照本合同约定履行各自的权利和义务。第八条第三方介入的合同补充协议8.1甲乙双方与第三方就本合同事宜签订的补充协议，应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2补充协议的内容应包括但不限于第三方介入的具体事宜、责任限额、支付方式及时间等。第九条争议解决9.1对于因第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后三个月内未能通过协商解决的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条保密条款10.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起五年内有效。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致甲乙双方或第三方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2受影响的一方应尽一切努力减少不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同的生效、修改和解除，不影响甲乙双方及第三方在合同履行过程中已产生的权利和义务。第十三条附件本合同附件包括：标的物详细信息、代理销售方案、销售价格及佣金比例、销售业绩奖励标准等。第十四条其他条款14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的签订地为【合同签订地】，甲乙双方均同意接受该地的法律管辖。14.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为一年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物详细信息附件1应包含标的物的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、楼层、朝向、建筑结构、使用年限、配套设施等。该附件应详细描述标的物的实际情况，以确保双方对标的物有充分了解。2.代理销售方案附件2应包含乙方的代理销售方案，包括销售策略、推广方式、销售价格、销售周期等内容。该附件应详细描述乙方如何进行市场推广和销售，以确保甲方对销售过程有充分了解。3.销售价格及佣金比例附件3应包含销售价格及佣金比例的详细信息，包括销售价格的确定依据、调整机制以及乙方应支付给甲方的佣金比例等。该附件应详细描述佣金支付方式，以确保双方对佣金支付有充分了解。4.销售业绩奖励标准附件4应包含销售业绩奖励的详细标准，包括奖励的条件、金额、支付方式等。该附件应详细描述如何计算和支付销售业绩奖励，以确保双方对奖励有充分了解。5.合同履行过程中的其他文件根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如销售合同、交易证明、付款凭证等，甲方和乙方应互相提供相关文件，以确保双方对合同履行有充分了解。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定提供标的物的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为标的物销售额的10%。1.2甲方未按约定提供销售所需资料的，应承担违约责任，向乙方支付违