二零二四年度成都市二手房买卖合同（含户口迁移）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市二手房买卖合同（含户口迁移）本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号1.4土地使用权证号第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号码2.3出卖人联系方式第三条：买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号码3.3买受人联系方式第四条：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间及费用第六条：户口迁移6.1户口迁移时间6.2户口迁移费用第七条：房屋维修责任7.1房屋维修责任主体7.2维修费用承担方式第八条：物业服务及费用8.1物业管理公司名称8.2物业服务费用第九条：水、电、燃气等公共事业费用9.1费用承担方式9.2过户费用第十条：交易税费10.1税费承担方式10.2税费金额第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担方式第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条：合同的变更和解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条：其他约定14.1其他约定事项14.2附件名称及内容第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落：成都市区街道号1.2房屋结构及面积：房屋结构为，总面积为平方米1.3房屋所有权证号：证号1.4土地使用权证号：证号第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名：2.2出卖人身份证号码：2.3出卖人联系方式：电话：，邮箱：第三条：买受人信息3.1买受人姓名：3.2买受人身份证号码：3.3买受人联系方式：电话：，邮箱：第四条：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币元整（大写：元整）4.2.1买受人应于年月日前支付人民币元整（大写：元整）4.2.2买受人应于年月日前支付人民币元整（大写：元整）4.2.3买受人应于年月日前支付人民币元整（大写：元整）第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人5.2过户时间及费用：买受人应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续，过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第六条：户口迁移6.1户口迁移时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将户口从房屋内迁移出去6.2户口迁移费用：户口迁移费用由出卖人承担，具体费用双方协商解决。第八条：房屋维修责任8.1房屋维修责任主体：出卖人8.2维修费用承担方式：出卖人承担房屋交付后因房屋本身质量问题导致的维修费用。买受人承担因使用不当或第三方原因导致的维修费用。第九条：物业服务及费用8.1物业管理公司名称：物业管理公司8.2物业服务费用：人民币元整（大写：元整）每月，买受人应按物业公司的收费标准及时缴纳物业服务费用。第十条：水、电、燃气等公共事业费用10.1费用承担方式：买受人承担10.2过户费用：水、电、燃气等公共事业过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第十一条：交易税费11.1税费承担方式：根据国家相关法律法规，房屋交易产生的税费由买受人承担。11.2税费金额：具体税费金额以税务部门实际核收为准。第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院第十三条：合同的变更和解除13.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条：其他约定14.1其他约定事项：双方在合同签订前，已签订《房屋买卖意向书》，该《房屋买卖意向书》与本合同具有同等法律效力。14.2附件名称及内容：附件一：《房屋买卖意向书》；附件二：《房屋所有权证》复印件；附件三：《土地使用权证》复印件；附件四：户口迁移证明复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除了甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。若第三方未能履行职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同交易过程，应事先征得甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入前，应向甲乙双方明示其身份、职责及权利，并提供相关资质证明。2.3甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，支付相应费用。费用支付方式及金额，由甲乙双方与第三方协商确定。第三条：第三方的责任限额3.1第三方承担的责任限额，应以其行业规范或双方协商确定的限额为准。3.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方除承担相应责任外，还需承担甲乙双方因此产生的其他损失。3.3甲乙双方认为第三方的行为涉嫌犯罪的，有权向公安机关报案，追究第三方的刑事责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间，仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方不参与甲乙双方之间的交易，也不对甲乙双方之间的交易结果承担责任。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第五条：第三方信息的保密5.1第三方应对在交易过程中获得的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。5.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。第六条：第三方服务的终止6.1甲乙双方有权在合同履行过程中，终止第三方提供的服务。6.2第三方应在甲乙双方要求的时间内，停止提供服务，并处理完毕相关事务。第七条：第三方介入的变更7.1若甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。7.2变更第三方后，新的第三方应继续履行原第三方的义务，原第三方应协助新的第三方完成交接。第八条：第三方责任纠纷的解决8.1甲乙双方与第三方之间的责任纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方之间的责任纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，第三方有权向各自所在地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的通信，应以书面形式进行，并留存相关证据。9.2甲乙双方应按照法律法规及本合同的规定，履行合同义务，确保交易顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖意向书》详细要求：本意向书是甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向的书面文件，应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等内容。附件二：《房屋所有权证》复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件三：《土地使用权证》复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，以证明出卖人对土地的使用权。附件四：户口迁移证明复印件详细要求：提供户口迁移证明的复印件，以证明出卖人已将户口从房屋内迁移出去。附件五：物业服务合同复印件详细要求：提供物业服务合同的复印件，以证明物业服务费用的承担主体。附件六：评估报告复印件详细要求：提供房屋评估报告的复印件，以证明房屋的市场价值。附件七：贷款合同复印件（如有）详细要求：提供贷款合同的复印件，以证明买受人的贷款情况。附件八：过户手续费用支付凭证复印件详细要求：提供过户手续费用支付凭证的复印件，以证明买受人已支付过户费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房价款、未按时交付房屋等。2.第三方未按照法律法规及行业规范履行职责，导致合同无法履行或产生损失。违约责任认定标准：1.甲乙双方违约行为，应按照合同约