代理建设合同(04版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

代理建设合同(04版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条代理建设内容2.1代理建设项目概述2.2代理建设范围2.3代理建设标准和要求第三条代理建设期限3.1代理建设开始日期3.2代理建设结束日期3.3延期条款第四条代理建设费用4.1代理建设费用计算方式4.2代理建设费用支付方式4.3费用调整条款第五条代理建设质量保证5.1质量标准5.2质量监督与检验5.3质量问题处理第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密违约责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的相关处理第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件11.3继承与转让的程序第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果12.3不可抗力事件的应对措施第十三条税法规定13.1税费承担13.2税务申报与缴纳13.3税务争议解决第十四条其他条款14.1合同的签订地与适用法律14.2合同的生效条件14.3合同的保管与复印件14.4信息披露14.5附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：指具有独立法人资格，按照本合同约定承担权利和义务的一方。定义：指具有独立法人资格，按照本合同约定承担权利和义务的一方。定义：指具有独立法人资格，按照本合同约定承担权利和义务的一方。第二条代理建设内容2.1代理建设项目概述项目名称：×××工程项目地点：×××省×××市×××区项目规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米2.2代理建设范围乙方代理建设的范围包括但不限于：（1）项目前期筹备工作，包括立项、规划设计、土地征用等；（2）施工图设计及审查；（3）工程施工及监理；（4）材料设备采购及验收；（5）工程验收及移交；（6）工程保修及后期服务。2.3代理建设标准和要求乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行建设，并确保项目质量、安全、进度等满足甲方的要求。具体标准和要求由双方在专用条款中约定。第三条代理建设期限3.1代理建设开始日期：本合同签订后×××日3.2代理建设结束日期：按照项目进度计划，工程竣工交付使用之日3.3延期条款如因不可抗力等特殊情况导致工程无法按照约定时间竣工的，乙方应提前×个月向甲方提出延期申请，并经甲方批准后方可延期。延期时间自原合同约定的竣工日期起计算，延期费用按照双方约定计算。第四条代理建设费用4.1代理建设费用计算方式本项目的代理建设费用共计×××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体构成如下：（1）前期筹备费用：×××万元；（2）设计费用：×××万元；（3）施工费用：×××万元；（4）材料设备采购费用：×××万元；（5）监理费用：×××万元；（6）其他费用：×××万元。4.2代理建设费用支付方式甲方应按照双方约定的进度，向乙方支付相应的代理建设费用。具体支付方式和时间由双方在专用条款中约定。4.3费用调整条款如因市场行情变化、政策调整等原因导致代理建设费用发生变动的，双方可按照约定进行调整。第五条代理建设质量保证5.1质量标准本项目质量应符合国家和行业的相关标准、规范，并满足甲方的要求。具体质量标准由双方在专用条款中约定。5.2质量监督与检验乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。甲方有权对工程建设过程进行监督、检验，并要求乙方及时整改不符合质量标准的问题。5.3质量问题处理如发生质量问题，乙方应立即采取措施予以整改，并承担相应的责任。如因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应承担返工、维修等费用，并支付甲方相应的赔偿金。第六条保密条款6.1保密信息范围双方在合同履行过程中产生的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。6.2保密期限双方对保密信息的保密期限为×年，自双方确认保密信息之日起计算。6.3保密违约责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。具体赔偿金额和方式由双方约定。第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应提交至×××仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更应书面签订，并明确变更内容、范围、时间等。双方同意变更的，变更协议生效。9.2合同解除条件合同解除应书面签订，并明确解除原因、时间等。双方同意解除的，合同即告解除。9.3变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容履行相关义务。如因合同变更或解除给一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的代理建设内容全部完成；（2）甲方提前书面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止程序合同终止前，双方应进行清算，结清双方债务。合同终止后，乙方应将项目资料、文件等移交甲方，并办理相关手续。10.3合同终止后的相关处理合同终止后，乙方对甲方不承担任何义务和责任。但甲方因合同终止而给乙方造成损失的，应给予相应的赔偿。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件合同继承应书面签订，并明确继承人、继承范围等。合同继承后，继承人继续履行合同义务。11.2合同转让条件合同转让应书面签订，并明确受让人、转让范围等。合同转让后，受让人继续履行合同义务。11.3继承与转让的程序合同继承或转让后，双方应按照继承或转让协议的内容履行相关义务。如因合同继承或转让给一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、动乱、罢工等；（3）政府行为，如政策调整、限制措施等。12.2不可抗力事件的后果如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行的，双方可协商暂停或终止合同。12.3不可抗力事件的应对措施双方应采取合理的措施，减少不可抗力事件造成的损失。如因一方未采取措施，导致损失扩大的，应承担相应的责任。第十三条税法规定13.1税费承担双方应依法承担合同履行过程中的税费。具体税费承担方式由双方在专用条款中约定。13.2税务申报与缴纳双方应按照税法规定，及时进行税务申报并缴纳相关税费。如一方未按时申报或缴纳税费，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。13.3税务争议解决如双方在税务问题上发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法解决。第十四条其他条款14.1合同的签订地与适用法律本合同签订地为×××省×××市，适用法律为中华人民共和国法律。14.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的保管与复印件双方应妥善保管本合同及其附件，并不得对外泄露。如一方需要合同复印件，可以向另一方提出书面申请。14.4信息披露双方应按照合同约定，及时向对方披露与合同履行有关的信息。如一方未及时披露信息，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。14.5附件列表附件列表如下：（1）项目前期筹备资料；（2）施工图设计文件；（3）工程施工方案；（4）材料设备采购清单；（5）监理计划；第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方概念第三方指非合同当事人，但根据本合同约定参与合同履行过程的个体或组织。第三方可以是中介方，也可以是其他形式的服务提供商或咨询机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）中介机构，如房地产经纪、咨询服务公司等；（2）专业分包商，如水电安装、装饰装修等；（3）材料供应商；（4）检测机构，如质量、环保检测等；（5）其他根据合同需要参与的项目相关方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。协议应明确第三方的职责、权利、义务及报酬等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方认为第三方具备必要的专业技能和服务能力；（2）甲方或乙方认为第三方介入有利于项目进展和质量保障；（3）第三方同意遵守本合同的相关约定，并具备相应的资质和许可。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和第三方协议的条款，对提供的服务或产品负责。第三方对甲方或乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方同意在其专业服务范围内，对因其过失导致的损失承担限额赔偿责任。赔偿限额应在第三方协议中明确，并报甲方和乙方备案。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应视为甲方授权的合作伙伴，但其行为和责任不由甲方直接承担。4.2第三方与乙方的关系第三方应视为乙方委托的服务提供者，但其行为和责任不由乙方直接承担。第五条第三方介入的协调与管理5.1协调机制甲方和乙方应建立第三方协调机制，确保第三方按照合同约定履行义务。5.2监督管理甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作质量和进度符合合同要求。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，可按照第三方协议的约定处理。第七条第三方权益保护7.1第三方权益第三方应享有合同约定的权益，包括但不限于报酬、保密等。7.2第三方权益保护措施甲方和乙方应采取措施保护第三方的合法权益，包括但不限于及时支付报酬、提供必要的工作条件等。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方应在合同约定的条件下退出，包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）合同提前终止；（3）第三方协议约定的退出条件。8.2第三方退出程序第三方退出应提前通知甲方和乙方，并按照第三方协议的约定办理相关手续。第九条第三方介入对其他方的通知义务9.1第三方通知义务第三方应在介入合同履行过程前，通知甲方和乙方。9.2第三方通知内容第三方通知应包括介入事项、介入时间、介入范围等详细信息。第十条第三方介入的合同更新10.1合同更新如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应按照本合同约定的程序更新合同。10.2合同更新程序合同更新应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方保密义务第三方应对合同内容和甲乙方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。11.2保密期限保密期限应根据合同约定和第三方协议确定。第十二条第三方介入的法律法规遵守12.1法律法规遵守第三方应遵守国家和地方的法律法规，不得违法经营。12.2法律责任第三方如因违法经营导致的损失，应承担全部责任。第十三条第三方介入的保险责任13.1保险责任第三方应根据合同约定和第三方协议，购买必要的保险，如工程保险、职业责任保险等。13.2保险提供第三方应向甲方和乙方提供保险单复印件，并确保保险有效。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目前期筹备资料附件说明：包括项目立项报告、可行性研究报告、规划设计方案等。2.施工图设计文件附件说明：包括建筑、结构、水电等专业的施工图纸。3.工程施工方案附件说明：包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施等。4.材料设备采购清单附件说明：包括材料设备名称、规格、数量、单价、供应商等。5.监理计划附件说明：包括监理范围、监理职责、监理程序等。6.质量检测报告附件说明：包括各阶段工程质量检测结果。7.安全文明施工记录附件说明：包括施工现场安全防护、文明施工等情况的记录。8.项目进度报告附件说明：包括工程进度、施工情况、存在问题及解决措施等。9.工程验收报告附件说明：包括工程竣工验收情况及结论。10.工程保修单附件说明：包括保修范围、保修期限、保修责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：a)未能按照约定支付代理建设费用；b)未能提供必要的施工场地和施工条件；c)未能按照约定提供设计文件、材料设备等。责任认定：a)乙方有权暂停施工，直至甲方支付相应费用；b)乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用的比例计算；c)乙方有权要求甲方承担因此造成的损失，包括但不限于停工、窝工等费用。2.乙方违约行为：a)未能按照约定完成代理建设内容；b)未能保证工程质量达到约定标准；c)未能按照约定提供设计、施工、监理等服务。责任认定：a)甲方