养老服务设施公建民营委托管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

养老服务设施公建民营委托管理协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条协议主体2.1委托方2.2受托方第三条管理内容3.1管理范围3.2管理职责3.3管理期限第四条管理费用4.1费用计算4.2费用支付4.3费用调整第五条服务质量与标准5.1服务质量5.2服务标准5.3监督与评估第六条合同的履行与维护6.1履行方式6.2维护责任6.3违约责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条争议解决8.1争议类型8.2解决方式8.3争议解决机构第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条合同的签署与备案11.1签署程序11.2备案程序第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他条款13.1附加协议13.2法律法规13.3不可抗力第十四条合同的份数与保管14.1份数14.2保管责任14.3副本效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本协议中的“养老服务设施”指的是由委托方拥有、管理或运营的，用于提供养老服务、康复服务、医疗服务的建筑物、场地及相关设施。1.2本协议中的“委托管理”是指受托方根据本协议的约定，对养老服务设施进行经营管理活动，包括但不限于设施的日常维护、服务提供、人员管理等。1.3本协议中的“委托方”是指拥有养老服务设施所有权或管理权的法人或其他组织。1.4本协议中的“受托方”是指根据本协议的约定，接受委托管理养老服务设施的法人或其他组织。1.5本协议中的“管理期限”是指受托方根据本协议约定进行委托管理的时间期限。第二条协议主体2.1委托方是指拥有养老服务设施所有权或管理权的法人或其他组织，具体名称、地址、联系人等详细信息由双方在附件中约定。2.2受托方是指根据本协议的约定，接受委托管理养老服务设施的法人或其他组织，具体名称、地址、联系人等详细信息由双方在附件中约定。第三条管理内容3.1管理范围包括养老服务设施的所有日常经营管理活动，包括但不限于设施的日常维护、服务提供、人员管理等。3.2管理职责由受托方全面履行，包括但不限于遵守相关法律法规和政策，确保养老服务设施的正常运营，提供优质的服务，维护养老服务设施的设施设备和安全等。3.3管理期限由双方在附件中约定，自协议生效之日起计算。第四条管理费用4.1受托方应按照双方约定的费用计算方式计算管理费用，具体费用由双方在附件中约定。4.2委托方应按照双方约定的费用支付方式支付管理费用，具体支付方式由双方在附件中约定。4.3管理费用的调整应由双方协商一致，并书面确认。第五条服务质量与标准5.1受托方应按照双方约定的服务质量提供服务，包括但不限于服务项目的设置、服务人员的培训、服务流程的优化等。5.2受托方应按照双方约定的服务标准提供服务，包括但不限于服务态度、服务效率、服务质量等。5.3委托方应定期对受托方提供的服务质量进行监督与评估，并有权要求受托方进行改进。受托方应按照委托方的要求进行改进，并承担相应的责任。第六条合同的履行与维护6.1受托方应按照本协议的约定和附件中的具体内容履行管理职责。6.2受托方应负责养老服务设施的日常维护和保养，确保设施设备的安全和正常使用。6.3如果受托方未能按照本协议的约定履行管理职责，导致养老服务设施无法正常运营，给委托方造成损失的，受托方应承担相应的违约责任。第七条合同的变更与解除7.1在管理期限内，如果双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更后的协议应书面签署，并经双方盖章生效。7.2在管理期限内，如果发生不可抗力等特殊情况，导致本协议无法继续履行，双方可以协商解除本协议。7.3协议的变更和解除应按照双方约定的程序进行，并由双方书面确认。第八条争议解决8.1如果本协议的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方同意，诉讼是解决争议的手段，除非法律另有规定，否则双方不得寻求其他法律途径解决争议。8.3双方应承担因诉讼产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。第九条保密条款9.1双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等保密信息，应予以严格保密。9.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3如果一方违反保密义务，泄露保密信息，导致另一方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效、终止与失效10.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2如果发生不可抗力等特殊情况，导致本协议无法继续履行，双方可以协商终止本协议。10.3本协议终止或失效后，受托方应按照委托方的要求，将养老服务设施的管理权交还给委托方，并处理好与养老服务设施相关的各项事宜。第十一条合同的签署与备案11.1本协议一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，本协议即刻生效。11.2双方应按照法律规定，将本协议备案至相关政府部门。第十二条合同的附件12.1本协议的附件包括：养老服务设施的详细信息、管理费用的计算方式、服务质量与标准、双方联系人的详细信息等。12.2附件与本协议具有同等法律效力，双方应严格按照附件的约定履行各自的义务。第十三条其他条款13.1本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3如果本协议的任何条款因违反法律、法规而不能生效，该条款将予排除，不影响其他条款的效力。第十四条合同的份数与保管14.1本协议一式两份，每份具有同等法律效力。14.2双方应各自妥善保管本协议正本，不得泄露、转让或借给他人。14.3如果一方需要办理与本协议相关的法定手续，另一方应予以协助并提供必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1本协议所称“第三方”是指除甲乙方之外，与本协议的履行有关联的其他法人、其他组织或个人。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供商、技术支持方、监管机构等。第十六条第三方介入的程序与条件16.1如果本协议的履行需要第三方的介入，甲乙方应提前协商一致，并明确第三方的介入条件、程序及职责。16.2甲乙方应共同选定第三方，并确保第三方具备必要的资质、能力和信誉。16.3第三方介入前，甲乙方应就第三方的责任、权益和义务进行明确约定，并签署相应的补充协议。第十七条第三方的主要责任与义务17.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务的水准符合甲乙方的要求。17.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。17.3第三方应独立承担其提供的服务所产生的一切法律责任，与甲乙方无关。第十八条第三方责任限额的明确18.1甲乙方应根据第三方的服务内容、性质和风险，协商确定第三方的责任限额。18.2责任限额可以采用固定金额、按比例分担等方式进行明确。具体责任限额的计算方式应在补充协议中详细说明。18.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，超出责任限额的部分，甲乙方有权向第三方追偿。第十九条第三方介入对甲乙方的权益影响19.1第三方介入不影响甲乙双方根据本协议所享有的权利和承担的义务。19.2甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯对方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。19.3如果第三方介入导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第二十条第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的目的达成后，或第三方未按照约定履行其义务时，甲乙方有权终止或解除第三方介入。20.2甲乙方应就第三方介入的终止或解除程序进行协商，并签署相应的补充协议。第二十一条第三方介入的违约处理21.1如果第三方违反本协议或补充协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2如果第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求第三方支付违约金。第二十二条第三方介入的争议解决22.1如果第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2双方同意，诉讼是解决争议的手段，除非法律另有规定，否则双方不得寻求其他法律途径解决争议。第二十三条附件的修订23.1本协议的附件应根据第三方介入的情况进行相应的修订，以明确第三方的权利义务和责任限额等。23.2附件的修订应由甲乙方共同协商一致，并签署补充协议。第二十四条其他条款的修订24.1本协议其他条款如与第三方介入有关，应根据实际情况进行修订，以适应第三方介入的需要。24.2修订后的条款应由甲乙方共同签署，并具有同等法律效力。第二十五条合同的签署与备案25.1本协议的附件修订和补充协议一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，修订和补充协议即刻生效。25.2双方应按照法律规定，将修订和补充协议备案至相关政府部门。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：养老服务设施详细信息1.1设施名称1.2设施地址1.3设施面积1.4设施现有设备列表1.5设施运营现状附件二：管理费用的计算方式2.1基础管理费用2.2额外服务费用2.3费用支付时间表2.4费用调整机制附件三：服务质量与标准3.1服务项目列表3.2服务质量标准3.3服务流程3.4客户满意度调查表附件四：双方联系人详细信息4.1甲方联系人4.2乙方联系人4.3联系人职责4.4联系方式附件五：管理期限详细安排5.1管理起始日期5.2管理终止日期5.3管理期限内的特殊事件处理附件六：保密协议6.1保密信息范围6.2保密期限6.3泄密责任附件七：第三方介入协议7.1第三方名单7.2第三方职责7.3第三方责任限额7.4第三方违约处理说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付管理费用。2.乙方未按照约定提供服务。3.第三方未按照约定提供专业服务。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付管理费用，乙方应催告甲方支付，甲方逾期不支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。2.乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本协议。3.第三方未按照约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解