2024年度北京市不动产评估与咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市不动产评估与咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条评估与咨询服务的范围2.1不动产评估范围2.2咨询服务内容第三条服务期限3.1评估周期3.2咨询答复期限第四条服务费用4.1评估费用4.2咨询费用4.3费用支付方式及期限第五条评估与咨询标准5.1评估标准5.2咨询答复标准第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条一般条款10.1合同的履行10.2合同的修改10.3合同的解除10.4法律法规适用10.5合同的完整性第十一条特殊条款11.1评估报告的出具11.2咨询答复的出具第十二条甲方义务12.1提供资料义务12.2配合评估与咨询义务第十三条乙方义务13.1按时完成评估与咨询义务13.2保密义务第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称及住所甲方名称为：北京市X有限公司，住所为北京市X区X路X号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：X评估咨询有限公司，住所为北京市X区X路X号。第二条评估与咨询服务的范围2.1不动产评估范围乙方将对甲方名下的北京市X区X路X号的不动产进行评估，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。2.2咨询服务内容乙方将为甲方提供关于上述不动产的市场价值、投资价值、税务价值等方面的咨询服务。第三条服务期限3.1评估周期自合同签订之日起，乙方应在X工作日内完成不动产评估工作。3.2咨询答复期限自甲方提出咨询问题之日起，乙方应在X工作日内给予答复。第四条服务费用4.1评估费用评估费用为人民币X万元整。4.2咨询费用咨询费用为人民币X万元整。4.3费用支付方式及期限甲方应于合同签订后X日内，向乙方支付评估费用；甲方应于乙方完成评估报告后X日内，向乙方支付咨询费用。第五条评估与咨询标准5.1评估标准乙方应按照《资产评估法》、《资产评估准则》等相关法律法规和行业标准进行评估。5.2咨询答复标准乙方应根据自身的专业知识和经验，为甲方提供真实、准确、完整的咨询服务。第六条保密条款6.1保密内容乙方应对在评估与咨询过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2保密期限保密期限为合同终止后X年。6.3违约责任如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定支付费用，乙方有权拒绝履行合同义务，甲方应承担因此产生的违约责任。7.2乙方违约责任如乙方未按约定完成评估与咨询工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。合同的其余条款将在第二部分中详细阐述。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条一般条款10.1合同的履行双方应按照合同约定的条款和条件，全面履行各自的义务。10.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。10.3合同的解除合同的解除应按照第九条第（3）项的规定执行。10.4法律法规适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.5合同的完整性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。第十一条特殊条款11.1评估报告的出具乙方应在评估周期结束后X日内，向甲方出具正式的评估报告。11.2咨询答复的出具乙方应在咨询答复期限结束后X日内，向甲方出具正式的咨询答复。第十二条甲方义务12.1提供资料义务甲方应按照乙方的要求，提供与评估与咨询相关的所有资料，包括但不限于权属证明、财务报表等。12.2配合评估与咨询义务甲方应积极配合乙方进行评估与咨询工作，包括但不限于提供现场查看、解答疑问等。第十三条乙方义务13.1按时完成评估与咨询义务乙方应按照合同约定的时间节点，完成评估与咨询工作。13.2保密义务乙方应对在评估与咨询过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件合同附件包括：（1）甲方提供的资料清单；（2）乙方提供的评估与咨询方案；（3）双方约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、监管方、审计方、专家证人等。第二条第三方介入情形2.1介入情形（1）中介方提供交易平台或协助交易；（2）监管方进行合同履行监管或审查；（3）审计方进行财务审计；（4）专家证人提供专业意见。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙双方的合同约定确定。若第三方与甲乙双方无合同关系，则第三方对甲乙双方不承担责任。3.2第三方责任范围第三方承担的责任范围包括但不限于：（1）中介方承担如实提供交易信息、协助交易等义务；（2）监管方承担合同履行监管、审查等义务；（3）审计方承担财务审计、提供真实审计报告等义务；（4）专家证人承担提供真实、准确的专业意见等义务。第四条第三方权利4.1第三方权利范围第三方享有在其职责范围内的权利，包括但不限于：（1）中介方享有提供服务、收取服务费等权利；（2）监管方享有合同履行监管、审查等权利；（3）审计方享有查阅财务资料、获取审计费等权利；（4）专家证人享有查阅相关资料、获取报酬等权利。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准。若第三方与甲乙双方无合同关系，则第三方与甲乙双方之间不存在法律关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分按照合同约定确定。若第三方与甲乙双方无合同关系，则第三方不对甲乙双方承担责任。第六条甲乙方的义务6.1甲方义务甲方应按照合同约定履行义务，包括但不限于提供真实、完整的资料，配合第三方进行工作等。6.2乙方义务乙方应按照合同约定履行义务，包括但不限于按时完成评估与咨询工作，保密等。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更情形当第三方介入导致合同无法履行或履行不符合合同约定时，甲乙双方可以协商变更合同。7.2合同变更程序合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除情形当第三方介入导致合同无法履行或履行不符合合同约定时，甲乙双方可以协商解除合同。8.2合同解除程序合同解除应按照第九条第（3）项的规定执行。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式如第三方介入导致合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。第十条第三方介入后的合同履行10.1合同履行方式第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定合同履行方式。10.2合同履行期限第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定合同履行期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的资料清单附件二：乙方提供的评估与咨询方案附件三：第三方中介提供的交易平台服务协议附件四：监管方提供的合同履行监管与审查规定附件五：审计方提供的财务审计报告附件六：专家证人提供的专业意见书附件一详细要求和说明：甲方应按照乙方要求，提供与评估与咨询相关的所有资料，包括但不限于权属证明、财务报表等。资料应真实、完整、准确，以便乙方进行评估与咨询工作。附件二详细要求和说明：乙方应按照甲方要求，提供与评估与咨询相关的方案，包括但不限于评估方法、咨询流程等。方案应具体、明确，以便甲方了解乙方的评估与咨询过程。附件三详细要求和说明：中介方提供的交易平台服务协议应明确双方的权利义务，包括但不限于中介费的支付、交易信息的提供等。协议应具有法律效力，以确保交易的顺利进行。附件四详细要求和说明：监管方提供的合同履行监管与审查规定应明确监管的范围、程序、责任等。规定应具有法律效力，以确保合同的合法合规履行。附件五详细要求和说明：审计方提供的财务审计报告应真实、准确、完整，反映甲方的财务状况。报告应由审计方签字盖章，以证明其真实性。附件六详细要求和说明：专家证人提供的专业意见书应基于其专业知识和经验，提供关于评估与咨询问题的专业意见。意见书应由专家证人签字盖章，以证明其专业性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供资料，导致乙方无法进行评估与咨询工作。2.乙方未按约定完成评估与咨询工作，导致甲方无法获得评估与咨询结果。3.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方无法履行合同。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未按约定提供资料，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括