厂房及资产转让协议书（04年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

厂房及资产转让协议书（04年版）本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条厂房及资产转让2.1厂房概况2.2资产清单2.3转让价格2.4付款方式及期限第三条转让手续3.1产权过户3.2工商变更3.3税务变更第四条转让方的保证4.1厂房及资产权属4.2厂房及资产的合法性4.3第三方权益的处理第五条受让方的保证5.1合法经营5.2维护转让方的合法权益第六条合同的生效、终止和解除6.1生效条件6.2终止条件6.3解除条件第七条违约责任7.1转让方的违约7.2受让方的违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的修改和补充第十条合同的份数第十一条合同的生效日期第十二条其他约定第十三条附件第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）营业执照号：____________（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）营业执照号：____________第二条厂房及资产转让2.1厂房概况（1）厂房位于____________，建筑面积为____________平方米。（2）厂房土地使用权面积为____________平方米，土地使用权证号：____________。（3）厂房的规划用途为____________。2.2资产清单（1）资产清单详见附件一，资产包括但不限于：____________。（2）资产的权属证明文件详见附件二。2.3转让价格（1）厂房及资产的转让价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。（2）受让方应按照本合同约定的付款方式及期限向转让方支付转让价格。2.4付款方式及期限（1）受让方应于本合同签订之日起____________日内，向转让方支付转让价格的____________%。（2）剩余的转让价格，受让方应按照转让方指定的时间和方式支付。第三条转让手续3.1产权过户（1）转让方应协助受让方办理厂房及资产的产权过户手续。（2）产权过户所需费用由____________方承担。3.2工商变更（1）转让方应协助受让方办理与厂房及资产转让相关的工商变更手续。（2）工商变更所需费用由____________方承担。3.3税务变更（1）转让方应协助受让方办理与厂房及资产转让相关的税务变更手续。（2）税务变更所需费用由____________方承担。第四条转让方的保证4.1厂房及资产权属转让方保证其对厂房及资产享有合法的所有权，且该厂房及资产未设定任何抵押、担保等权利负担。4.2厂房及资产的合法性转让方保证厂房及资产符合国家法律法规的规定，不存在任何法律纠纷和违法行为。4.3第三方权益的处理转让方应负责处理与厂房及资产转让相关的第三方权益问题，确保受让方能够顺利取得厂房及资产的所有权。第五条受让方的保证5.1合法经营受让方保证在取得厂房及资产后，将依法进行经营活动，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2维护转让方的合法权益受让方在取得厂房及资产后，应尊重转让方的合法权益，不得侵犯转让方的知识产权、商业秘密等。第六条合同的生效、终止和解除6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的转让事项全部履行完毕；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。第七条违约责任7.1转让方的违约转让方违反本合同的约定，导致受让方不能按照约定取得厂房及资产的所有权，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____________%。7.2受让方的违约受让方违反本合同的约定，导致转让方不能按照约定交付厂房及资产，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____________%。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件本合同附件包括：（1）厂房及资产清单；（2）厂房及资产权属证明文件；（3）其他与本合同有关的文件。第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的法人、其他组织或自然人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。（1）提供真实、准确、完整的资料和信息；（2）配合第三方进行必要的查验、评估、审计等工作；（3）按照第三方的要求支付相关费用。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其履行合同所产生的法律责任，与甲乙方无关。3.2第三方因履行本合同而给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或委托关系。4.2甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙方同意，第三方对甲乙方承担的责任限额为本合同约定的转让价格的____________%。5.2如第三方因履行本合同而给甲乙方造成损失超过责任限额的，甲乙方同意放弃对超额部分的索赔权利。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙方应进行充分的沟通和协商，达成一致意见。6.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙方应按照约定履行相关义务，确保合同的顺利履行。第七条第三方退出7.1第三方因履行本合同而产生的权利义务，随本合同的终止而终止。7.2第三方退出时，甲乙方应协助第三方办理相关手续，确保第三方合法权益的实现。第八条第三方与合同解除8.1如第三方原因导致本合同解除，甲乙方同意放弃对第三方的索赔权利。8.2第三方与甲乙方之间的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第九条第三方信息保密9.1第三方应对本合同涉及的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第十条第三方合规性10.1第三方应保证其介入本合同的行为符合相关法律法规的规定。10.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任，与甲乙方无关。第十一条第三方不可抗力11.1第三方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知甲乙方。11.2甲乙方因第三方不可抗力导致损失的，有权要求第三方进行赔偿。第十二条第三方与合同转让12.1本合同未经甲乙方书面同意，第三方不得将其权利义务转让给任何第三方。12.2第三方违反转让约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十三条第三方与合同终止13.1本合同终止后，第三方对甲乙方的义务履行完毕。13.2第三方因本合同终止而产生的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第十四条第三方与合同效力14.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙方和第三方协商一致。14.2本合同的效力不受第三方与甲乙方之间任何口头或书面协议的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房及资产清单详细列出厂房的地址、面积、使用性质等信息，以及资产的名称、数量、规格、价值等相关资料。附件二：厂房及资产权属证明文件包括厂房及资产的所有权证明、土地使用权证明、商标专利证书等相关文件。附件三：第三方资质证明文件提供第三方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等相关文件。附件四：中介机构资质证明文件如涉及中介方，提供中介方的营业执照、资质证书等相关文件。附件五：评估报告详细列出厂房及资产的评估价值、评估依据、评估方法等。附件六：审计报告详细列出厂房及资产的审计结果、审计依据、审计意见等。附件七：合同履行过程中的其他重要文件包括合同的修改协议、补充协议、付款凭证、交付凭证等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定时间、地点、质量标准交付厂房及资产。2.转让方未按照约定处理第三方权益问题，导致受让方无法顺利取得厂房及资产的所有权。3.受让方未按照约定时间、地点支付转让价格。4.受让方未按照约定进行厂房及资产的合法经营，违反国家法律法规。5.第三方未按照约定时间、质量标准完成评估、审计等工作。6.第三方未按照约定保密合同涉及的商业秘密和个人信息。7.第三方未按照约定处理合同履行过程中的纠纷，导致合同无法顺利履行