2024年度店铺出租合同：2024年度某地级市购物中心店铺出租协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店铺出租合同：2024年度某地级市购物中心店铺出租协议本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条店铺使用及管理4.1店铺使用范围4.2店铺装修及维修4.3店铺经营范围第五条甲方权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条其他条款10.1店铺转让10.2店铺暂停营业10.3合同期满后续约第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于2024年度某地级市购物中心，店铺面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准店铺租金为每月人民币元，按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。2.3租金支付时间乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签署合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币元。3.2押金退还条件及时间合同到期或者提前终止合同时，乙方按照合同约定将店铺归还给甲方，甲方在确认店铺无损坏或者经乙方赔偿后，应在五个工作日内退还乙方押金。第四条店铺使用及管理4.1店铺使用范围乙方只能在其租赁的店铺内进行经营活动，不得占用公共区域或者他人的店铺。4.2店铺装修及维修乙方有权对其租赁的店铺进行装修，但需提前十个工作日向甲方提交装修方案，并经甲方同意。装修费用由乙方承担。店铺的维修责任由乙方承担，但因甲方原因导致店铺损坏的，甲方应承担维修责任。4.3店铺经营范围乙方应在店铺内从事甲方同意的经营活动，不得经营与购物中心其他店铺相冲突的业务。第五条甲方权利和义务5.1甲方权利甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合购物中心的规定。5.2甲方义务甲方应保证店铺的安全和舒适，提供购物中心内的公共设施和服务，并负责店铺的外部维修和保养。第六条乙方权利和义务6.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和经营店铺，并享受购物中心提供的公共设施和服务。6.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金和押金，合理使用店铺，并按照甲方的要求进行店铺的装修和维修。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点及适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1店铺转让未经甲方同意，乙方不得将其租赁的店铺全部或部分转让给第三方。如乙方需转让店铺，应提前三个月通知甲方，并提交受让方的相关信息。甲方有权在三个月内拒绝乙方的转让请求。10.2店铺暂停营业乙方因特殊情况需要暂停营业的，应提前一个月通知甲方，并说明暂停营业的原因和时间。甲方有权要求乙方在暂停营业后继续支付租金。10.3合同期满后续约合同期满后，如乙方愿意继续租赁店铺，应在合同期满前一个月向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场情况和店铺的实际情况决定是否同意续约。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止条件（1）合同期满，双方未续约；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：市区路号，联系电话：乙方：市区路号，联系电话：第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的一切个人、企事业单位、社会团体等独立主体。1.2第三方介入的情形（1）中介方提供租赁信息、协调双方签订合同等服务；（2）物业公司负责店铺的日常管理与维护；（3）政府相关部门对店铺的经营活动进行监管；（4）消费者在店铺购买商品或接受服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1中介方的责任与权益中介方应保证所提供信息的真实性、合法性，并承担因信息不实或违法所导致的法律责任。中介方收取的费用应符合国家相关法律法规的规定。2.2物业公司的责任与权益物业公司应负责店铺的物业管理、维护工作，确保店铺的安全、卫生、设施正常运行。物业公司有权根据法律法规和合同约定对乙方进行管理和服务。2.3政府相关部门的责任与权益政府相关部门依法对店铺的经营活动进行监管，保障市场秩序，维护消费者权益。2.4消费者的责任与权益消费者在店铺购买商品或接受服务时，享有法律法规规定的权益，并应遵守店铺的经营管理规定。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方条款乙方选择中介方时，应确保中介方具备合法经营资格。甲方应协助乙方核实中介方的资质。中介方提供的服务包括但不限于租赁信息推荐、合同签订协助等。3.2物业公司条款乙方应遵守物业公司的管理规定，包括但不限于物业费用的支付、店铺经营的规范等。甲方应协助乙方与物业公司沟通，解决物业相关问题。3.3政府相关部门条款乙方应遵守政府相关部门的管理规定，包括但不限于营业执照的办理、经营范围的确定等。甲方应提供必要的协助，确保乙方的经营活动合法合规。3.4消费者条款乙方应保证店铺销售的商品或提供的服务符合国家质量标准，不得经营假冒伪劣商品。甲方应协助乙方处理消费者的投诉和纠纷。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方因提供不实或违法信息导致乙方损失的，乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为其收取的中介费。4.2物业公司责任限额物业公司因未履行物业管理、维护职责导致乙方损失的，乙方有权要求物业公司承担相应的赔偿责任。物业公司的赔偿责任限额为其收取的物业费用。4.3政府相关部门责任限额政府相关部门依法行使职权，不承担因乙方经营活动导致的损失责任。4.4消费者责任限额消费者因购买商品或接受服务导致损失的，乙方应根据法律法规和合同约定承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方与甲乙双方的争议解决第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。5.2第三方之间的争议解决第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积示意图详细说明：本附件提供店铺在购物中心的具体位置和面积分布图，以便乙方了解店铺的具体位置和经营空间。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息，以便乙方了解租金支付的具体安排。附件三：押金退还申请表详细说明：本附件用于乙方在合同到期或提前终止合同时，向甲方申请退还押金时使用。附件四：店铺使用和管理规定详细说明：本附件列出店铺使用和管理的相关规定，包括但不限于店铺装修、经营范围、安全卫生等要求。附件五：第三方服务提供者资质证明详细说明：本附件提供中介方、物业公司等第三方服务提供者的资质证明文件，以证明其合法经营资格。附件六：政府相关部门的管理规定详细说明：本附件列出政府相关部门对店铺经营活动的管理规定，以便乙方了解并遵守相关法律法规。附件七：消费者权益保障措施详细说明：本附件列出乙方应遵守的消费者权益保障措施，包括但不限于商品质量保障、售后服务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供店铺，或提供的店铺不符合约定条件；2.甲方未按约定时间交付店铺，或者交付的店铺存在瑕疵；3.乙方未按约定时间支付租金、押金；4.乙方未按约定使用店铺，或者未遵守店铺管理规定；5.乙方未经甲方同意，将店铺转让给第三方；6.乙方未按约定经营范围开展经营活动；7.乙方提供的商品或服务不符合质量标准，造成消费者损失；8.第三方服务提供者未按约定履行服务职责，导致乙方损失。违约责任认定：1.