2024年城市地下空间车位开发合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市地下空间车位开发合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同各方1.2城市地下空间1.3车位开发1.4开发期1.5使用权期限第二条合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益2.3丙方权益第三条开发内容3.1开发项目概述3.2车位数量与分布3.3设施要求3.4开发标准第四条合同价格与支付4.1定价原则4.2付款方式4.3价格调整机制4.4违约金计算第五条开发进度与时间表5.1开发计划5.2关键里程碑5.3进度报告5.4延期条款第六条质量控制与验收6.1质量标准6.2验收程序6.3缺陷责任期第七条使用权与转让7.1使用权归属7.2使用条件7.3转让规定第八条合同的变更与终止8.1变更程序8.2终止条件8.3终止后的处理第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3豁免条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2调解程序10.3法律适用第十一条保密条款11.1保密信息11.2泄露后果11.3保密期限第十二条法律效力12.1合同生效条件12.2合同期限12.3不可抗力第十三条附件13.1项目规划图纸13.2技术规格说明书13.3财务预算表第十四条其他条款14.1保险要求14.2环境与安全14.3公共关系合同结束。第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方甲方：指2024年城市地下空间车位开发项目的所有权人或其合法授权代表。乙方：指承担2024年城市地下空间车位开发项目的实施方。丙方：指为甲方和乙方提供咨询、监督等服务的第三方机构。1.2城市地下空间1.3车位开发指对城市地下空间进行规划、设计、建设、运营等一系列活动，以实现车位的提供和经营管理。1.4开发期指合同签订之日起至项目验收合格之日止的期限。1.5使用权期限指甲方根据本合同约定对乙方开发的车位享有使用和收益的权利的期限。第二条合同主体2.1甲方权益（1）甲方有权对乙方开发的车位进行使用、收益和转让。（2）甲方有权对乙方的开发过程进行监督，确保项目按照约定的标准和进度进行。（3）甲方有权要求乙方承担因违约行为导致的损失赔偿责任。2.2乙方权益（1）乙方有权按照合同约定进行车位开发活动。（2）乙方有权根据合同约定获得甲方支付的开发费用。（3）乙方有权在合同约定的范围内对车位进行经营管理。2.3丙方权益（1）丙方有权按照合同约定提供咨询、监督等服务。（2）丙方有权要求甲方和乙方支付约定的服务费用。（3）丙方有权要求甲方和乙方配合其履行合同义务。第三条开发内容3.1开发项目概述乙方应根据甲方提供的地下空间资源，进行合理规划，建设具备一定车位数量、设施完善、符合相关标准的地下停车场。3.2车位数量与分布乙方应在合同约定的开发期内，完成不少于X个车位的开发建设，并按照甲方要求进行合理分布。3.3设施要求乙方应按照甲方提供的技术规格说明书和相关法规要求，建设和配置包括但不限于照明、通风、安全监控等设施。3.4开发标准（1）国家及地方关于城市地下空间开发的相关法规和标准；（2）甲方提供的技术规格说明书；（3）甲方和乙方在合同中约定的其他标准。第四条合同价格与支付4.1定价原则本合同的车位开发费用根据车位的数量、规格、开发难度等因素，结合市场行情确定。4.2付款方式甲方应按照双方约定的付款计划，分阶段向乙方支付合同价款。4.3价格调整机制如因市场行情变化、政策调整等原因导致开发费用发生较大变化，双方可协商调整合同价格。4.4违约金计算如乙方未按照合同约定的时间进度完成开发建设，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×1%。第五条开发进度与时间表5.1开发计划乙方应根据甲方要求和项目实际情况，制定详细的开发计划，并提交甲方审批。5.2关键里程碑（1）项目立项：X年X月X日前；（2）规划设计：X年X月X日前；（3）施工建设：X年X月X日前；（4）项目验收：X年X月X日前。5.3进度报告乙方应定期向甲方报告项目开发进度，如遇到特殊情况导致进度延误，应及时通知甲方并采取措施解决问题。5.4延期条款如乙方因不可抗力等原因导致项目无法按照约定的时间进度完成，双方可协商延期。如非不可抗力原因导致延期，乙方应承担相应的违约责任。第六条质量控制与验收6.1质量标准（1）国家及地方关于城市地下空间开发的相关法规和标准；（2）甲方提供的技术规格说明书；（3）甲方和乙方在合同中约定的其他标准。6.2验收程序项目验收分为初步验收和最终验收两个阶段，具体验收程序如下：第八条合同的变更与终止8.1变更程序任何一方提出合同变更需求，应书面提交给对方，并说明变更的内容和理由。变更经双方协商一致后，应以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。8.2终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方违约，对方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将已开发的车位移交给甲方，并办理相关手续。双方应对合同终止前的权利义务进行清算，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按照约定时间完成开发建设；（2）乙方开发的建设质量不符合约定标准；（3）甲方未按照约定时间支付开发费用；（4）甲方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×1%。9.3豁免条件因不可抗力原因导致违约的，双方互不追究违约责任。但不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。10.2调解程序如双方同意通过调解解决争议，可以邀请双方共同认可的第三方进行调解。调解不成的，不影响双方选择其他争议解决方式的权利。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。11.2泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。11.3保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年止。第十二条法律效力12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同的期限自合同生效之日起至合同约定的权利义务履行完毕之日止。12.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十三条附件13.1项目规划图纸13.2技术规格说明书13.3财务预算表13.4合同变更协议13.5其他双方认为需要附加的文件第十四条其他条款14.1保险要求乙方应按照甲方要求，为项目购买相应的保险，并将保险单据提交甲方备案。14.2环境与安全乙方在开发过程中应遵守国家及地方关于环境保护和安全生产的相关法规，确保项目安全、环保。14.3公共关系乙方应妥善处理与当地政府、居民及其他利益相关者的关系，维护甲方形象。合同结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与类别1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方以外的合同之外的参与方，包括但不限于咨询顾问、监理机构、金融机构、保险公司等。1.2第三方类别（1）为本项目提供专业服务的咨询顾问；（2）负责项目监理的监理机构；（3）提供资金支持的金融机构；（4）承担项目保险的保险公司；（5）其他与本项目有关联的参与方。第二条第三方介入的方式与程序2.1第三方介入方式第三方介入本项目的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目监理；（3）提供资金贷款或担保；（4）承担项目保险责任；（5）提供必要的设备或材料。2.2第三方介入程序第三方如需介入本项目，应与甲方、乙方协商一致，并签订相关协议。第三方介入程序如下：（1）第三方提交介入申请；（2）甲方、乙方审查第三方资格；（3）甲方、乙方与第三方协商签订相关协议；（4）第三方按照协议约定介入本项目。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保项目顺利进行。第三方如因违约行为导致甲方、乙方损失，应承担相应的违约责任。3.2第三方权益第三方根据合同约定，享有相应的权益。包括但不限于：（1）获得合同约定的报酬；（2）按照合同约定使用项目相关资源；（3）对项目进行监督和管理。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，第三方介入本项目并不意味着甲方、乙方之间关系的变更。4.2第三方与丙方的关系第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方介入项目的范围和职责；（2）第三方违约行为导致的损失赔偿额度；（3）第三方对项目质量、安全等方面的责任。5.2第三方责任限额的调整如第三方因特殊情况需要调整责任限额，应与甲方、乙方协商一致，并签订补充协议。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致的合同变更第三方介入本项目可能导致原合同的部分条款需要调整。双方应就调整事项协商一致，并签订补充协议。6.2第三方退出后的合同变更如第三方因故退出本项目，双方应就合同的相关条款进行调整，并签订补充协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。7.2第三方引起的争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入导致的合同终止如第三方因违约行为导致合同终止，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。8.2第三方退出导致的合同终止如第三方因故退出项目，导致合同终止，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第九条第三方介入后的保险与担保9.1第三方提供的保险与担保第三方应按照甲方、乙方的要求，为项目购买相应的保险，并将保险单据提交甲方备案。9.2第三方担保的履行如第三方提供担保，第三方应按照合同约定履行担保责任。第十条第三方介入后的保密义务10.1第三方保密义务第三方应对本项目涉及的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等履行保密义务。10.2第三方泄露后果如第三方泄露保密信息，第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条第三方介入后的法律效力11.1第三方介入协议的效力第三方介入本项目应签订相关协议，协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图纸：详细描绘地下空间车位的布局、结构、尺寸等，包括平面图、剖面图、立面图等。2.技术规格说明书：详细说明地下空间车位的设施要求、施工标准、材料要求等。3.财务预算表：包括项目开发成本、预期收益等财务预算信息。4.合同变更协议：在合同履行过程中，如发生变更，双方应签订的变更协议。5.项目监理报告：监理机构对项目开发过程的监督报告，包括进度、质量、安全等方面的信息。6.项目验收报告：项目验收过程中形成的验收报告，包括初步验收报告和最终验收报告。7.质量保证书：乙方对项目质量的保证，承诺项目符合合同约定的质量标准。8.安全责任书：乙方对项目安全责任的承诺，确保项目施工过程中的安全。9.保险单据：乙方为项目购买的保险单据，包括保险金额、保险范围等信息。10.第三方介入协议：第三方与甲方、乙方签订的介入协议，包括第三方职责、权益、责任等内容。11.第三方退出协议：第三方退出项目时与甲方、乙方签订的退出协议，包括退出条件、责任划分等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成开发建设：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。2.乙方开发的建设质量不符合约定标准：乙方应承担违约责任，负责整改至符合标准，并向甲方支付违约金。3.甲方未按照约定时间支付开发费用：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.甲方未履行合同约定的其他义务：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.第三方未履行合同约定的职责：第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.第三方泄露甲方、乙方的保密信息：第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.第三方未购买项目保险或保险不足：第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.第三方退出项目未遵守约定程序：第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年城市地下空间车位开发合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3城市地下空间车位开发项目概述第二条合作范围与目标2.1合作范围界定2.2项目开发目标与期限第三条车位使用权与权属转移3.1车位使用权归属3.2权属转移条件与程序第四条投资与资金管理4.1投资总额与分期投入4.2资金监管与使用规定第五条设计与施工要求5.1设计标准与要求5.2施工单位选择与监管5.3工程质量标准与验收第六条运营管理与维护6.1运营模式与管理机构6.2维护保养责任与标准第七条风险评估与责任分配7.1风险类别与评估7.2责任分配原则与具体条款第八条合同的变更与终止8.1变更条件与程序8.2终止条件与后果处理第九条违约责任与争议解决9.1违约情形与责任承担9.2争议解决方式与途径第十条保密条款10.1保密信息范围与义务10.2泄密后果与责任第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决方式与地域第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件与后果第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知与送达13.4合同的备案与公示第十四条签署与盖章14.1合同签署日期14.2甲方盖章14.3乙方盖章14.4见证单位盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3城市地下空间车位开发项目概述第二条合作范围与目标2.1合作范围界定本合同项下的合作范围包括但不限于：项目的设计、施工、监理、验收、运营管理及维护等全过程。2.2项目开发目标与期限甲乙双方同意按照本合同的约定，共同完成项目的建设与开发，确保项目在×××年×××月×××日前达到竣工验收标准，并交付使用。第三条车位使用权与权属转移3.1车位使用权归属甲方拥有本项目车位的所有权，并有权根据本合同约定对外进行销售、租赁或其他方式处分。3.2权属转移条件与程序车位所有权转移给乙方的前提是乙方完成车位的购买、租赁或其他形式的权益取得。具体权属转移程序如下：（1）乙方选定车位后，向甲方支付相应款项；（2）甲方为乙方办理车位的权属登记手续；（3）双方签署权属转移证明，并将该证明提交至相关政府部门进行备案。第四条投资与资金管理4.1投资总额与分期投入本项目的投资总额为×××万元人民币，甲方同意按照项目进度分阶段向乙方支付投资款项。具体分期投入金额与时间节点由双方另行协商确定。4.2资金监管与使用规定甲乙双方共同设立项目专用账户，用于项目投资、资金支付、结算等事宜。双方共同派员组成监管小组，对项目资金的使用进行监督与审计，确保资金的合理、安全使用。第五条设计与施工要求5.1设计标准与要求（1）确保项目的安全性、实用性、美观性；（2）合理利用空间，提高车位使用效率；（3）配备完善的车位引导、监控、通风、照明等系统。5.2施工单位选择与监管乙方应具备国家规定的相关资质，并按照甲方的要求进行施工。甲方有权对乙方的施工过程进行监督与检查，确保施工质量。5.3工程质量标准与验收本项目工程质量应符合国家及地方相关法律法规、规范标准。工程验收合格后，甲方应按照约定向乙方支付相应的工程款项。如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准。第六条运营管理与维护6.1运营模式与管理机构本项目采取自主运营模式，甲方设立项目运营管理机构，负责项目的日常运营与管理工作。6.2维护保养责任与标准乙方应对本项目进行定期维护保养，确保设施设备的正常运行。维护保养标准应符合国家及地方相关法律法规、规范标准。第八条保险责任与安全保障8.1保险责任界定乙方应按国家法律法规及相关行业标准的要求，为项目施工期间的所有施工人员购买工伤保险，并为项目购买必要的建筑工程保险。8.2安全保障措施乙方应采取有效措施，确保施工期间的人员安全和工程安全，防止意外事故的发生。如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并及时报告甲方。第九条环境保护与绿色施工9.1环境保护要求乙方在进行施工活动时，应严格遵守国家及地方环保法律法规，确保施工过程中的环境保护措施得到有效执行。9.2绿色施工标准乙方应采用绿色施工技术和管理措施，减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染物的排放，尽量减少对周边环境的影响。第十条信息沟通与协调10.1信息沟通机制甲乙双方应建立有效的信息沟通机制，确保项目进展、问题处理等信息的及时传递和交流。10.2协调配合事项甲乙双方应积极协调配合，解决项目实施过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件与程序合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件与后果处理除非合同约定或法律允许的原因，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生合同解除情况，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。第十二条违约责任与争议解决12.1违约情形与责任承担甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。12.2争议解决方式与途径甲乙双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应按国家法律法规及合同约定处理。13.2合同附件本合同附件包括：项目可行性研究报告、设计方案、施工图纸等。13.3通知与送达甲乙双方之间的通知与文件送达，应以书面形式进行，并由对方确认收到。13.4合同的备案与公示本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应按国家法律法规的规定进行合同备案和公示。第十四条签署与盖章14.1合同签署日期本合同于×××年×××月×××日签署。14.2甲方盖章甲方盖章为：×××城市地下空间开发有限公司。14.3乙方盖章乙方盖章为：×××建筑工程有限公司。14.4见证单位盖章（如有）见证单位盖章：×××。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同项目实施过程中产生合同关系或利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、咨询顾问、监理单位、施工分包商、材料供应商、设备供应商、贷款银行、保险机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：技术支持、专业咨询、法律顾问、资金提供、保险服务等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按合同约定和法律规定，对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵循合同约定，保证其服务或产品的质量、安全、合规。第四条第三方权利与利益4.1第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务费。4.2第三方利益第三方的利益应受到合同的保护，甲乙双方应尊重并维护第三方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方在合同履行过程中可能产生的损失或损害设定的一种赔偿上限。5.2责任限额设定甲乙双方应根据合同项目的性质、规模、风险等因素，协商确定第三方的责任限额。5.3责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面修正案。第六条第三方违约处理6.1违约情形界定第三方违反合同约定或法律法规的，构成违约。6.2违约责任承担第三方违约的，应承担相应的违约责任。如第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同形成的合同关系。第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或其他法律关系主体。7.2第三方行为后果第三方根据本合同进行的行为，由第三方自行承担法律后果。第八条第三方介入的合同修正8.1第三方介入条款修正甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括第三方的权利、义务、责任、责任限额等。8.2合同附件修正合同附件中应包含第三方的相关信息，如第三方资质证明、合同协议等。第九条第三方退出机制9.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如因客观原因需退出合同的，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出程序第三方退出的，应按照合同约定和法律规定，办理相关手续，并承担退出后的法律责任。第十条甲方和乙方的义务10.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利实施。10.2甲方和乙方的权利甲方和乙方有权按照本合同约定，行使各自的权利，并要求第三方履行合同义务。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件与程序本合同履行过程中，如需要变更或解除合同的，甲乙双方应协商一致，并签订书面修正案。11.2解除条件与后果处理本合同履行过程中，如发生合同解除情况的，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。第十二条违约责任与争议解决12.1违约情形与责任承担甲乙双方和第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。12.2争议解决方式与途径甲乙双方和第三方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方和第三方应按国家法律法规及合同约定处理。13.2合同附件本合同附件包括：第三方资质证明、合同协议等。13.3通知与送达甲乙双方和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目可行性研究报告附件二：设计方案附件三：施工图纸附件四：第三方资质证明附件五：合同协议附件六：保险单据附件七：贷款合同附件八：监理合同附件九：施工分包合同附件十：材料供应合同附件十一：设备供应合同附件十二：服务协议附件十三：专业咨询合同附件十四：技术支持合同附件十五：运营管理协议附件十六：维护保养合同附件详细要求和说明：附件一：项目可行性研究报告本项目可行性研究报告应详细分析项目的技术可行性、经济可行性、市场前