2024年度房地产销售代理补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理补充协议本合同目录一览1.协议背景与主体2.合作范围与内容3.销售目标与奖励4.费用与支付5.营销策略与实施6.客户信息与保密7.培训与支持8.业绩评估与考核9.合同期限与终止10.违约责任与赔偿11.争议解决方式12.法律适用与效力13.合同的变更与解除14.其他约定与附加条款第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.3乙方为专业房地产销售代理公司，具备房地产销售代理资质与丰富经验，愿为甲方提供专业的销售代理服务。2.合作范围与内容2.1乙方作为甲方的销售代理，负责项目的市场推广、客户接待、销售执行及售后服务。2.2乙方应根据甲方提供的项目宣传资料进行销售，不得擅自修改或增减宣传资料的内容。2.3乙方负责组织销售活动，包括但不限于开盘仪式、客户看房团、各类促销活动等。2.4乙方应定期向甲方报告销售进展、客户反馈及市场动态，并根据甲方要求提供必要的数据和文件。3.销售目标与奖励3.1乙方向甲方承诺，在合作期限内实现项目住宅单元的销售目标为____套。3.2甲方根据乙方的实际销售业绩，按照主协议约定的比例向乙方支付佣金。3.3若乙方提前完成销售目标，甲方将根据实际超额部分向乙方支付额外的奖励，奖励标准由双方另行协商确定。4.费用与支付4.1乙方承担开展销售活动所需的全部费用，包括但不限于广告费、宣传费、活动费等。4.2甲方负责支付乙方的佣金，佣金支付方式为每售出一套住宅单元，甲方支付给乙方总房款的__%作为佣金。4.3甲方应在收到乙方提交的合规发票及支付申请后__个工作日内，将相应佣金支付给乙方。5.营销策略与实施5.1乙方根据项目特点及市场需求，制定切实可行的营销策略，并提交甲方审批。5.2甲方应对乙方的营销策略给予合理意见，并在审批后给予支持。5.3乙方根据审批后的营销策略组织实施，确保项目的销售目标的实现。6.客户信息与保密6.1乙方在销售过程中获取的客户信息（包括但不限于客户姓名、联系方式、购房需求等）应严格保密，不得泄露给第三方。6.2乙方应采取有效措施确保客户信息的安全，如发生客户信息泄露事件，乙方应承担相应责任。7.培训与支持7.1甲方应提供乙方项目相关的培训，包括项目概况、产品特点、销售技巧等。7.2甲方应为乙方提供必要的销售支持，包括项目宣传资料、销售工具等。7.3乙方应定期参与甲方组织的培训与研讨会，以提升销售团队的专业素质。8.业绩评估与考核8.1甲方应定期对乙方的销售业绩进行评估与考核，确保乙方按照约定完成销售目标。8.2评估与考核的标准包括但不限于销售套数、销售金额、客户满意度等。9.合同期限与终止9.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____个月。9.3如双方协商一致，可提前终止本补充协议。9.4合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并将未售出的住宅单元交还甲方。10.违约责任与赔偿10.1双方应严格遵守本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3具体违约责任及赔偿金额由双方另行协商确定。11.争议解决方式11.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用与效力12.1本补充协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同的变更与解除13.1双方同意，如需变更或解除本补充协议，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。13.2合同的变更与解除不影响双方在原合同项下的权利与义务。14.其他约定与附加条款14.1本补充协议未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附加条款与本补充协议具有同等法律效力。14.3本补充协议及附加条款的签订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1本补充协议所称的“第三方”是指在甲乙方合作过程中，除甲乙方外，参与项目销售、推广、交易等环节的自然人、法人或其他组织。15.2第三方包括但不限于：中介机构、广告公司、推广合作伙伴、金融服务机构、交易担保机构等。16.第三方介入的协调与管理16.1甲乙方应共同协调和管理第三方，确保第三方按照约定履行各自职责。16.2甲乙方应对第三方的工作进行监督和评估，确保第三方的工作质量符合甲乙方的要求。17.第三方责任与义务17.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并严格遵守相关法律法规。17.2第三方应对其在合作过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给其他方。17.3第三方应承担因其自身原因导致的损失和责任，与甲乙方无关。18.第三方介入的额外条款与说明18.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方改正或终止合作。18.2甲乙方应就第三方的服务内容和费用进行明确约定，并书面提交给对方。18.3甲乙方与第三方签订的协议，不得影响甲乙方之间的合作关系和权益。19.第三方责任限额19.1甲乙方明确，第三方介入带来的损失和责任，由甲乙方自行承担，除非甲方乙方的损失直接由第三方的故意或重大过失导致。19.2甲乙方应要求第三方购买必要的保险，以降低合作过程中的风险。19.3若第三方因履行其职责导致甲乙方损失，甲乙方应与第三方协商解决，必要时可寻求法律途径。20.第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方在合作过程中与甲乙方的划分，应以第三方提供的服务内容和服务对象为依据。20.2甲乙方应与第三方明确各自的权益和义务，以防止因权益划分不明确导致的纠纷。21.第三方介入的合同变更与解除21.1如甲乙方因第三方介入需要变更或解除本补充协议，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。21.2甲乙方与第三方签订的协议，如需变更或解除，应不影响甲乙方之间的合作关系和权益。22.第三方介入的争议解决22.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。22.2若协商不成，甲乙方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的法律适用与效力23.1第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。23.2甲乙方与第三方签订的协议，应符合本补充协议的规定，否则视为无效。24.其他约定与附加条款24.1本补充协议未尽事宜，甲乙方可与第三方另行签订附加条款予以明确。24.2附加条款与本补充协议具有同等法律效力。24.3本补充协议及附加条款的签订，应以书面形式进行，并由甲乙方和第三方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《2024年度房地产销售代理协议》附件二：《项目宣传资料》附件三：《销售策略与实施计划》附件四：《客户信息保密协议》附件五：《销售业绩评估与考核标准》附件六：《营销活动费用预算与支付明细》附件七：《佣金支付申请表》附件八：《第三方服务协议》附件九：《第三方服务内容与费用明细》附件十：《第三方责任限额协议》附件十一：《保险购买证明》附件一：《2024年度房地产销售代理协议》甲乙双方签订的主协议，明确了双方的合作范围、责任、权利和义务。附件二：《项目宣传资料》项目宣传资料应包含项目的详细信息、户型图、配套设施等，供乙方进行销售推广。附件三：《销售策略与实施计划》明确了乙方根据项目特点和市场需求制定的销售策略，以及具体的实施计划。附件四：《客户信息保密协议》乙方与甲方签订的保密协议，规定了乙方对客户信息的保密义务和保密期限。附件五：《销售业绩评估与考核标准》明确了甲方对乙方销售业绩的评估和考核标准，包括销售套数、销售金额、客户满意度等。附件六：《营销活动费用预算与支付明细》明确了乙方在开展销售活动过程中所需费用的预算和支付明细。附件七：《佣金支付申请表》乙方提交给甲方的佣金支付申请表，用于申请支付佣金。附件八：《第三方服务协议》甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任和义务。附件九：《第三方服务内容与费用明细》明确了第三方提供的服务内容和服务费用，以及费用的支付方式和时间。附件十：《第三方责任限额协议》明确了第三方在合作过程中的责任限额，以及超出限额的责任承担方式。附件十一：《保险购买证明》第三方购买的保险证明，以降低合作过程中的风险。说明二：违约行为及责任认定：1.若乙方未按照约定完成销售目标，甲方有权终止本补充协议。示例：乙方在合作期限内仅完成50%的销售目标，甲方据此终止本补充协议。2.若乙方擅自修改或增减宣传资料的内容，甲方有权要求乙方改正，并视情节严重程度给予乙方罚款等违约金。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，修改了项目宣传资料的户型图，甲方要求乙方改正，并处以违约金5000元。3.若乙方未按照约定履行其职责，甲方有权要求第三方改正或终止合作。示例：第三方未能按照约定提供广告推广服务，甲方要求第三方改正或终止合作