东莞市房产交易合同样本(2024年度)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

东莞市房产交易合同样本(2024年度)本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户资料5.交付时间5.1房产交付时间5.2交付条件6.房产质量6.1质量保证6.2质量问题处理7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：广东省东莞市X街道X号房产1.2房产面积：该房产证载明的面积为X平方米1.3房产类型：住宅2.交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X3.交易价格3.1房产总价：人民币（大写）：元整（小写）：X0000.00元3.2付款方式：买方采取如下第（）种方式支付房价款：（1）一次性付款：买方应于本合同签订之日起X日内，将房价款全部支付至卖方指定的账户。（2）分期付款：买方应于本合同签订之日起X日内，支付房价款的X%，其余房价款买方应按双方约定的时间和方式支付。（3）其他方式：具体方式见附件。3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起X日内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：X0000.00元，剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：X0000.00元，买方应按照约定的还款计划分期支付给卖方。4.过户手续4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。4.2过户费用：双方应按照房产登记机构的要求缴纳过户所需的费用。4.3过户资料：双方应提供的过户资料包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。5.交付时间5.1房产交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，将该房产交付给买方。6.房产质量6.1质量保证：卖方保证该房产不存在质量问题，并承诺自房产交付之日起X年内，如因房屋质量问题导致损失的，卖方应承担相应的修复和赔偿责任。6.2质量问题处理：如买方发现房产存在质量问题，应于发现之日起X日内通知卖方，卖方应在接到通知之日起X日内进行核实并处理。如卖方未在规定时间内处理的，买方有权要求卖方支付相应的赔偿金。8.违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，未能按时交付房产或房产存在质量问题等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同房产总价款的X%。8.2买方违约如买方违反本合同的约定，未能按时支付房价款或未能按照约定完成过户手续等，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同房产总价款的X%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1物业管理买方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。10.2户口迁移卖方应在本合同签订之日起X日内，将户口从房产所在地迁移出。10.3附属设施房产附属设施（包括但不限于电梯、空调、管道等）的使用和维护，按照相关法律法规和物业管理规定办理。11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件12.合同签订日期：年月日13.合同签订地点：东莞市X街道X号14.合同双方签字：卖方（签字）：_______________买方（签字）：_______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照相关法律法规和行业规范进行操作，并对其提供的服务承担相应责任。如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。16.额外条款及说明16.1中介方中介方作为第三方介入本合同，负责为甲乙双方提供房产交易相关信息，协助双方进行谈判，并促成合同的签订。中介方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构16.3过户机构过户机构作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方完成房产过户手续。过户机构的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.4金融服务机构金融服务机构作为第三方介入本合同，负责为甲乙双方提供融资、支付等服务。金融服务机构的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。责任限额包括但不限于第三方提供的服务范围、赔偿限额等。17.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。18.第三方与其他各方的关系第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅负责提供相关服务，不参与甲乙双方之间的交易实质。19.第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并明确新的第三方介入条件和责任。20.第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入即终止。第三方不再承担本合同约定的责任。21.第三方介入的违约处理如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。22.第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的附加条款甲乙双方可根据本合同实际情况，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。附加条款应经甲乙双方同意，并注明为本合同不可分割的一部分。24.第三方介入的说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的责任、义务及相关权益。甲乙双方应认真履行合同，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产地址、面积、用途、所有权人等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件复印件，需清晰显示身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：付款凭证复印件附件内容：买方支付房价款的凭证复印件，如银行转账凭证、现金支付收据等，需清晰显示付款金额、付款时间、付款方和收款方信息等。附件4：房产评估报告复印件附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告复印件，需清晰显示评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件5：过户手续费用清单附件内容：过户过程中产生的费用的清单，包括但不限于过户费、印花税等，需清晰显示费用名称、金额、缴费时间等。附件6：房产交付确认书附件内容：房产交付时，买卖双方签署的房产交付确认书复印件，需清晰显示交付日期、交付条件等信息。附件7：质量保证书附件内容：卖方对房产质量提供的保证书复印件，需清晰显示保证内容、保证期限等信息。附件8：物业管理公约附件内容：物业公司提供的物业管理公约复印件，需清晰显示公约中的各项管理条款和费用标准等。附件9：户口迁移证明附件内容：卖方提供的户口已从房产所在地迁移出的证明复印件，需清晰显示迁移日期、迁移后的地址等信息。附件10：附属设施使用和维护说明附件内容：房产附属设施（如电梯、空调、管道等）的使用和维护说明复印件，需清晰显示设施名称、使用方法、维护周期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产。2.卖方交付的房产存在质量问题。3.卖方提供的房产信息不真实或不完整。4.买方未能按照约定时间支付房价款。5.买方未能按照约定完成过户手续。6.第三方提供的服务不符合约定标准或存在过错。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约金赔偿责任，违约金为本合同房产总价款的X%。2.买方违约：买方应承担违约金赔偿责任，违约金为本合同房产总价款的X%。3.第三方违约：第三方应承担违约金赔偿责任，违约金根据第三方服务合同的约定确定。示例说明：如卖方未能按照约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金。例如，如果合同约定卖方应在2024年6月30日前交付房产，但卖方延迟至7月15日交付，买方可以要求卖方支付违约金，违约金计算为本合同房产总价款的1%。如买