二零二四年租赁期满续租合同for商场店铺with租金调整条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年租赁期满续租合同for商场店铺with租金调整条款本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限2.租金及租金调整2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整条款3.租赁店铺的使用及经营范围3.1使用要求3.2经营范围4.维修及保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险5.1承租人的保险责任5.2保险费用6.转租6.1转租条件6.2转租通知7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的通知期限8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律10.其他条款10.1租赁期满后的续租条件10.2店铺装修及改造10.3合同的修改及补充11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同所述店铺位于商场内，具体位置为【填写店铺具体位置】，店铺建筑面积为【填写店铺建筑面积】。1.2租赁期限租赁期限为2024年租赁期满后，双方协商一致续租，续租期限为【填写续租期限年数】。2.租金及租金调整2.1租金金额租金金额为人民币【填写租金金额】。2.2租金支付方式租金支付方式为每月支付一次，支付日期为每月的【填写具体日期】。2.3租金调整条款租金调整条款如下：（1）租赁期满后，租金将根据市场行情及商场管理费等因素进行调整，具体调整金额及方式由双方协商确定。（2）租金调整的周期为【填写租金调整周期，如每三年调整一次】。3.租赁店铺的使用及经营范围3.1使用要求承租人应按照商场的规定及合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。3.2经营范围承租人不得在租赁店铺内从事【填写禁止从事的经营范围】。4.维修及保养4.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁店铺的【填写出租人负责维修的部分】。4.2承租人的维修责任承租人负责维修租赁店铺的【填写承租人负责维修的部分】。5.保险5.1承租人的保险责任承租人应按照商场的相关规定，为租赁店铺及经营活动购买【填写保险类型，如火灾险、责任险等】。5.2保险费用保险费用由承租人承担。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人如未按合同约定提供租赁店铺，或未履行合同约定的维修、保养义务，导致承租人经营受损的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为【填写违约金金额】。8.2承租人的违约责任承租人如未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的使用、经营范围，或提前终止租赁合同的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为【填写违约金金额】。9.争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为【填写争议解决地点】，适用法律为中华人民共和国法律。10.其他条款10.1租赁期满后的续租条件租赁期满后，如承租人愿意续租，且出租人同意续租的，双方可签订新的租赁合同，续租期限、租金等条件由双方协商确定。10.2店铺装修及改造承租人如需进行店铺装修或改造，应提前【填写提前通知期限】书面通知出租人，并征得出租人同意。装修或改造费用由承租人承担。10.3合同的修改及补充合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的终止合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同的；（2）双方协商一致提前终止合同的；（3）一方违约，导致合同无法继续履行的。12.通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：【填写出租人送达地址及联系方式】承租人：【填写承租人送达地址及联系方式】13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止之日起【填写保密期限】。14.法律适用及争议解决14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方主体参与合同的履行、义务的承担或权益的享有。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方、维修服务方等。16.第三方介入的附加说明条款16.1第三方介入的告知义务甲乙方如涉及第三方介入的事项，应提前【填写通知期限】通知对方，并说明第三方的基本信息、介入的事项及范围。16.2第三方介入的义务履行第三方介入的事项及义务，应由第三方履行，甲乙方不承担第三方应履行而未履行的义务。16.3第三方介入的权益享有第三方介入的权益，应由第三方享有，甲乙方不享有第三方介入的权益。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的合同签订甲乙方与第三方签订的合同，应提交给对方备案，并通知对方合同的主要内容。17.2第三方介入的合同履行甲乙方与第三方签订的合同，由双方共同履行，但第三方承担主要履行责任。17.3第三方介入的违约责任如第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因其违约、过错或其他原因导致甲乙方损失的责任限制额度。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的信誉、经济实力、合同金额等因素确定，由甲乙方协商确定，并在合同中明确。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙方的协商，根据实际情况进行调整。19.第三方介入与其他各方的划分说明19.1第三方介入与甲乙方的划分第三方介入的事项及责任，由第三方承担，甲乙方不承担。19.2第三方介入与中介方的划分中介方仅负责促成合同的签订，不承担第三方介入的责任。19.3第三方介入与担保方的划分担保方仅对甲乙方的债务承担担保责任，不承担第三方介入的责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式如发生第三方介入的争议，由甲乙方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决地点及适用法律第三方介入的争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积确认书附件二：租金支付凭证附件三：租赁店铺使用及经营范围确认书附件四：维修及保养责任分配协议附件五：保险购买凭证附件六：转租协议附件七：提前终止租赁协议附件八：违约金计算公式说明附件九：第三方介入确认书附件十：第三方责任限额确认书附件的详细要求和说明：附件一：租赁店铺位置及面积确认书本附件应详细列出租赁店铺的具体位置和面积，由甲乙双方共同确认并签字。附件二：租金支付凭证本附件为租金支付的银行转账凭证或现金支付收据，作为租金支付的证明。附件三：租赁店铺使用及经营范围确认书本附件应详细列出租赁店铺的使用要求和经营范围，由甲乙双方共同确认并签字。附件四：维修及保养责任分配协议本附件明确甲乙双方在维修和保养方面的责任分配，由甲乙双方签字。附件五：保险购买凭证本附件为承租人购买保险的凭证，证明承租人已按照合同约定购买相应的保险。附件六：转租协议本附件为承租人与第三方签订的转租协议，应提交给出租人备案。附件七：提前终止租赁协议本附件为提前终止租赁合同的协议，明确提前终止的条件和通知期限。附件八：违约金计算公式说明本附件详细说明违约金的计算公式，以便双方了解违约金的具体计算方式。附件九：第三方介入确认书本附件明确第三方介入的事项、范围和义务，由甲乙双方和第三方共同签字。附件十：第三方责任限额确认书本附件明确第三方责任限额的金额和调整方式，由甲乙双方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未按合同约定使用租赁店铺或超范围经营。3.承租人未按合同约定进行维修和保养。4.出租人未按合同约定提供租赁店铺或维修保养。5.第三方未按合同约定履行义务。违约的责任认定标准：1.承租人未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金金额的【填写比例】。2.承租人未按合同约定使用租赁店铺或超范围经营的，应支付违约金，违约金为租金金额的【填写比例】。3.承租人未按合同约定进行维修和保养的，应支付违约金，违约金为维修费用的一半。4