2024版土地使用权转让合同with土地信息

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权转让合同with土地信息本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质第二条转让条件2.1转让方资格2.2受让方资格2.3转让价格第三条土地使用权转让程序3.1双方协商一致3.2签订土地使用权转让合同3.3办理土地使用权变更登记第四条土地使用权的交付4.1交付时间4.2交付方式第五条土地使用权的权属证明5.1土地使用权证书5.2土地使用权登记证明第六条土地使用权的限制6.1土地使用权不得转让、抵押、出租6.2土地使用权不得用于非法用途第七条合同的履行7.1受让方按约定支付转让价格7.2转让方按约定交付土地使用权第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修订第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点第十四条其他约定14.1土地信息附录14.2其他补充条款第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.1.1本合同所指土地使用权范围包括但不限于土地使用权证载明的地块编号、位置、面积等。1.1.2地块编号：根据中华人民共和国土地使用权证书记载的地块编号。1.1.3地块位置：位于_______（详细地址），东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.1.4地块面积：总面积为_______平方米（平方米为该地块的准确面积，以土地使用权证书记载为准）。1.2土地使用权面积1.2.1土地使用权面积是指土地使用权证书记载的该地块的准确面积。1.2.2该地块的实际面积与土地使用权证书记载的面积有出入的，以土地使用权证书记载的面积为准。1.3土地使用权性质1.3.1土地使用权性质为_______（如工业用地、商业用地、住宅用地等），用途为_______（具体用途）。1.3.2土地使用权的使用年限为_______年，自土地使用权变更登记之日起计算。第二条转让条件2.1转让方资格2.1.1转让方为该地块的土地使用权人，持有合法的土地使用权证。2.1.2转让方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全的权利，无任何抵押、出租、转让等法律上的限制。2.2受让方资格2.2.1受让方应具备合法的购地资格，符合国家和地方的相关规定。2.3转让价格2.3.2转让价款支付方式及期限由双方在合同附件中约定。第三条土地使用权转让程序3.1双方协商一致3.1.1双方应就土地使用权的转让事宜进行充分协商，达成一致意见。3.1.2双方应在合同附件中约定转让价款的支付方式、期限以及土地使用权变更登记等相关事宜。3.2签订土地使用权转让合同3.2.1双方在本合同约定的条款和条件一致的情况下，签订本合同。3.2.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.3办理土地使用权变更登记3.3.1双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，共同办理土地使用权变更登记手续。3.3.2土地使用权变更登记费用由双方协商承担。第四条土地使用权的交付4.1交付时间4.1.1土地使用权交付时间为土地使用权变更登记完成之日。4.1.2交付地点为地块所在地。4.2交付方式4.2.1土地使用权交付采取现实交付方式，转让方将土地使用权证等相关文件交付给受让方。4.2.2转让方应保证交付的土地使用权证等相关文件真实、有效。第五条土地使用权的权属证明5.1土地使用权证书5.1.1转让方应向受让方提供合法有效的土地使用权证书。5.1.2土地使用权证书的交付视为土地使用权的交付。5.2土地使用权登记证明5.2.1双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记，取得土地使用权变更登记证明。5.2.2土地使用权变更登记证明是证明土地使用权变更的法律文件，双方应妥善保管。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策。8.2合同解除条件8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。8.2.2双方均有权提前解除合同，但需提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1转让方违约责任9.1.1转让方未按合同约定履行义务的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。9.1.2转让方未按合同约定交付土地使用权证书的，应向受让方支付违约金，违约金为土地使用权证书交付价值的_______%。9.2受让方违约责任9.2.1受让方未按合同约定支付转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。9.2.2受让方未按合同约定办理土地使用权变更登记的，应向转让方支付违约金，违约金为土地使用权变更登记费用的_______%。第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.1.2双方协商不成的，可以在合同中约定的仲裁机构申请仲裁。10.2提交仲裁机构仲裁10.2.1双方同意将合同争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。11.2.2合同因双方协商一致解除而终止。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应遵循相关法律法规的规定，并经双方协商一致。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十二条合同的附则12.1合同的解释12.1.1本合同的解释权归双方共同所有。12.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修订12.2.1合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2.2合同修订后的内容替代原合同相应内容，具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。13.1.2签署地点为_______（具体地点）。13.2签署人13.2.1转让方签署人为：_______（姓名），身份证号码：_______。13.2.2受让方签署人为：_______（姓名），身份证号码：_______。第十四条其他约定14.1土地信息附录14.1.1地块编号：_______。14.1.2地块位置：_______（详细地址）。14.1.3地块面积：_______平方米。14.1.4土地使用权性质：_______。14.1.5土地使用权使用年限：_______年。14.2其他补充条款14.2.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，根据法律规定或双方约定，第三方参与并影响合同的履行。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需符合相关法律法规的规定。2.1.2甲乙方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的介入条件和程序。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应向第三方提供必要的合同信息和资料。2.2.2第三方根据甲乙方的请求，进行介入并履行相关职责。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应根据甲乙方的约定，客观、公正地履行其职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。3.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙方，并协助解决。第四条第三方介入的法律后果4.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2第三方介入产生的费用，由甲乙方协商承担。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为第三方介入费用的一定比例，具体比例由甲乙方协商确定。5.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。6.2第三方与甲乙方及其他相关方之间的沟通和协调，由甲乙方负责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料移交给甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方就介入事项签订书面协议，作为本合同的附件。8.2书面协议应详细记载第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。第九条第三方介入的监管和评估9.1甲乙方应定期对第三方介入的情况进行评估和监管。9.2甲乙方有权要求第三方提供介入过程中的相关报告和资料。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方未按约定履行职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方未按约定保守商业秘密的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的附加条款12.1甲乙方与第三方可以在书面协议中约定附加条款，补充本合同未尽事宜。12.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的签署13.1第三方介入的书面协议由甲乙方与第三方共同签署。13.2签署日期和地点应在书面协议中明确记载。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙方与第三方可以在书面协议中约定其他相关事项。14.2本合同与第三方介入的书面协议不一致的，以书面协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证1.1土地使用权证原件一份，由转让方提供。1.2土地使用权证应合法有效，无任何抵押、出租、转让等法律上的限制。附件二：土地使用权变更登记证明2.1土地使用权变更登记证明一份，由双方共同向土地管理部门申请取得。2.2变更登记证明应证明土地使用权已经变更至受让方名下。附件三：转让价款支付凭证3.1转让价款支付凭证一份，证明受让方已按约定支付转让价款。3.2支付凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件四：土地使用权交付凭证4.1土地使用权交付凭证一份，证明土地使用权已按约定交付给受让方。4.2交付凭证包括但不限于交付时间、交付地点的记录。附件五：第三方介入协议5.1第三方介入协议一份，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。5.2协议应由甲乙方与第三方共同签署，并约定附加条款。附件六：评估报告6.1评估报告一份，由第三方提供，对土地使用权的价值进行评估。6.2评估报告应真实、准确，无任何误导性陈述。附件七：监管机构批准文件7.1监管机构批准文件一份，证明第三方介入符合相关法律法规的规定。7.2文件应由监管机构出具，具有法律效力。附件八：其他相关文件和资料8.1其他相关文件和资料，包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定交付土地使用权证书。2.转让方未按约定交付土地使用权。3.受让方未按约定支付转让